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1 980 annonce en vente en Gard
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premium
385 000 €
(1 704 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lédenon
Iad France - Laura Boudou vous propose : À Lédenon, dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 226 m² habitables, entièrement de plain pied et implantée sur un terrain arboré de 1 720 m². Son exposition plein sud, ses volumes généreux et son agencement en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie principale offre près de 43 m² et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. Elle se prolonge par un 2ème salon de plus de 37 m², véritable espace supplémentaire. La cuisine dinatoire de plus de 18 m², spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour les repas du quotidien. L’agencement de la maison permet de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces plus intimes. Côté nuit, les volumes sont particulièrement appréciables avec 5 chambres, dont une grande chambre de plus de 16 m² bénéficiant de son dressing attenant. Une autre chambre de plus de 18 m² complète ces beaux volumes. La maison dispose également d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Pour le confort de toute la famille, vous profiterez de deux salles d’eau, dont une avec WC, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que de nombreux espaces permettant une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 1 720 m², arboré et bien exposé. La terrasse plein sud invite naturellement aux repas et aux moments de détente en extérieur. Un atelier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements intéressants avec climatisation réversible dans toutes les pièces, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique et VMC. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
5 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
16
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06 82 45 24 77
99 000 €
(460 €/m²)
Terrain 215 m²
Manduel
Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain constructible viabilisé de 215 m² à Manduel Dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 215 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Grâce à son emplacement privilégié, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer une villa familiale, contemporaine ou traditionnelle. Vous pourrez également prévoir une piscine, un garage ou une terrasse afin de créer un véritable lieu de vie pensé selon vos envies. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié à Manduel, au cOEur d’un secteur apprécié pour son environnement calme, sa proximité avec les commerces, écoles et services facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers. Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché et profiter pleinement de l’art de vivre du Sud de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
Gge
Terr
24/09/26
24/09
1
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07 69 92 18 63
149 900 €
(387 €/m²)
Terrain 387 m²
Nîmes
Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Au coeur de Nîmes, dans un quartier privilégié, terrain à bâtir d'une superficie de 387 m². Ce terrain entièrement viabilisé est situé dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités telles que les écoles, un réseau de santé comprenant médecins, commerces. Grâce à un constructeur, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, notamment un accès à des plans personnalisés en fonction de vos envies et vos besoins. Réalisez la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki […] Voir l’annonce immobilière >>
387m²
24/09/26
24/09
3
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07 69 92 18 63
640 000 €
(3 616 €/m²)
Maison 4 chambres
Uzès
Superbe ensemble de réception lumineux de 60 m²4 chambres et 1 bureau (dont une large suite au rez-de-chaussée)Jardin paysagé et arboré. Piscine couverte Uzès à 9,5km (centre historique)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
1
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04 66 03 41 71
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06 76 12 60 51
795 000 €
(3 427 €/m²)
Maison 4 chambres
Uzès
Propriété avec des prestations haut de gammeVolumes généreux des pièces principalesEnvironnement exceptionnel avec des vues sur les alentoursEspace de détente jacuzzi et sauna, court de tennisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
4 chb
3 sdb
24/09/26
24/09
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04 66 03 41 71
670 000 €
(3 829 €/m²)
Maison 4 chambres
Villeneuve-lès-Avignon
Située dans une impasse privée, à l’abri des regards et entourée de verdure, se dévoile cette villa de caractère développant 175 m² habitables, dont 158 m² Carrez, au cœur d’un jardin clos et arboré de 1 088 m².
Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse. Le regard se porte naturellement vers le vaste séjour traversant de 56 m², où la pierre au sol, le plafond en bois et la cheminée composent un décor authentique, largement ouvert sur le jardin.
La cuisine indépendante prolonge les espaces de vie. Toujours de plain-pied, deux chambres prennent place, dont une suite parentale avec salle de bains d’inspiration Art Déco, ainsi qu’une bibliothèque, véritable pièce à part pouvant également devenir bureau ou espace de lecture.
À l’étage, l’ambiance se fait plus intime avec deux chambres mansardées entièrement rénovées, habillées de parquet en chêne, une salle d’eau avec WC et un rangement.
À l’extérieur, tout invite à profiter de la douceur provençale. Le jardin, planté d’essences méditerranéennes, accueille un patio de 76 m² agrémenté d’une fontaine. Un peu plus loin, la piscine entièrement carrelée de pierre de Bali sur 10 x 5 mètres et son solarium en bois exotique offrent une vue dégagée sur la campagne environnante dans une parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
3 sdb
24/09/26
24/09
1
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06 68 05 05 50
249 000 €
(2 417 €/m²)
Maison 4 chambres
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - PISCINE Cette maison de Pont-Saint-Esprit offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec ses 103 m² habitables implantés sur un terrain de 369 m², jardin et piscine. Cette maison propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte donnant sur l'éxterieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'agencement, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une deuxième salle de bain assure un bon confort pour toute la famille. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine apporte une touche de détente appréciable. Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
14
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06 42 60 81 79
99 000 €
(427 €/m²)
Terrain 232 m²
Saint-Gervasy
Iad France - Anaïs Jallois vous propose : Terrain à bâtir à Saint Gervasy – 99000 € Devenez propriétaire dans une commune prisée, idéalement située à 10 minutes de Nîmes et de l'entrée d'autoroute de Nîmes Courbessac. Dernière opportunité de terrain constructible sur ce lotissement à l'emplacement prisé, d'une surface de 232 m². Pour vous aider à vous projeter, des plans ont déjà été étudiés et restent entièrement personnalisables selon vos envies. Profitez également de notre partenariat avec un constructeur local de confiance, fort de plus de 20 ans d'expérience, pour un accompagnement sur mesure et un projet clé en main. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
24/09/26
24/09
2
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07 89 05 76 22
153 900 €
(278 €/m²)
Terrain 553 m²
Marguerittes
Iad France - Anaïs Jallois vous propose : Terrains à bâtir à Marguerittes – À partir de 110 808 € Devenez propriétaire dans une commune prisée, idéalement située à 10 minutes de Nîmes. Plusieurs terrains constructibles sont disponibles, de 397 m² à 558 m², pour répondre à tous les projets et tous les budgets. Pour vous aider à vous projeter, des plans ont déjà été étudiés et restent entièrement personnalisables selon vos envies. Profitez également de notre partenariat avec un constructeur local de confiance, fort de plus de 20 ans d'expérience, pour un accompagnement sur mesure et un projet clé en main. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
553m²
24/09/26
24/09
2
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07 89 05 76 22
480 000 €
(1 661 €/m²)
Maison 3 chambres
Montclus
Iad France - Laure Leduc vous propose : Mas en pierre de caractère avec accès direct à la Cèze et plus de 2,5 hectares de terrain Au cOEur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété en pierre développe près de 290 m² habitables au sein d’un vaste domaine de plus de 25 000 m². Dès l’arrivée, le charme de l’ancien et le potentiel des lieux se dévoilent. La bâtisse principale offre de beaux volumes et conserve toute l’authenticité d’un véritable mas en pierre. Elle dispose actuellement de trois chambres, mais sa configuration permet d’envisager différents aménagements et la création de pièces supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun. La propriété comprend également deux logements indépendants qui seront libres pour la vente. Ils peuvent naturellement conserver leur vocation locative ou être utilisés pour recevoir famille, amis ou créer une activité d’accueil. 4 garages s'ajoutent aux volumes habitables pour encore plus de possibilités. Mais l’atout le plus exceptionnel de ce domaine, en plus des nombreuses terrasses de terrain que vous pouvez planter d'oliviers ou de vignes par exemple, se trouve en contre bas de la propriété : un accès direct à la Cèze. Un privilège rare qui permet de profiter pleinement de la rivière, pour les baignades estivales, les moments de détente ou simplement pour savourer un cadre naturel préservé en toute intimité. Facilement accessible grâce à sa situation en bord de route, cette propriété conjugue ainsi authenticité, volumes, potentiel et un environnement naturel particulièrement recherché. Une adresse singulière pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel, familial ou touristique autour d’un bien de caractère bénéficiant d’un accès privilégié à la Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
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21
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06 47 08 82 05
176 000 €
(206 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 854 m²
Aubais
Iad France - Celine Pelatan vous propose : En exclusivité sur Aubais, TERRAIN A BATIR (eau raccordée) Entre Nîmes et Montpellier, je vous propose de venir découvrir ce ravissant terrain constructible rectangulaire de 854 m² dans un village très prisé, plat et arboré, bonne exposition, clôturé et vendu non viabilisé (l'eau potable est déjà raccordée - le réseau électrique est juste à côté du terrain). Un joli projet de construction peut être réalisé sur cette belle surface de 854 m², libre de tout constructeur. Ce terrain se trouve en zone UDa du Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Aubais. Les règles d'urbanisme applicables sont les suivantes : - Emprise au sol maximale : 20 % de la surface du terrain - Hauteur maximale de construction : 8 mètres au faîtage (R + 1) Il est situé chemin du stade. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
854m²
24/09/26
24/09
7
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06 21 22 02 91
395 000 €
(3 527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rochefort-du-Gard
Iad France - Julie Arnaud vous propose : À VENDRE – ROCHEFORT-DU-GARD – MAISON PLAIN-PIED 112 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 571 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Située à Rochefort-du-Gard, au cOEur d’un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 571 m². Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement paisible au quotidien, tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et services de Rochefort-du-Gard. Construite dans les années 1980, la maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a à peine un an, réalisée avec des matériaux de qualité. Un véritable bien clé en main : aucun travaux n’est à prévoir. Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et ses volumes agréables. La pièce de vie se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit dispose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un véritable atout supplémentaire : une mezzanine offrant un espace complémentaire à aménager selon vos envies, ainsi qu’une porte vitrée permettant un accès direct depuis l’extérieur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités et peut notamment être idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante souhaitant recevoir sa clientèle sans passer par l’espace de vie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse, parfaite pour les repas et les moments de détente. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain. Les + : • Maison entièrement de plain-pied • Environ 112 m² habitables • Terrain de 571 m² • 3 chambres • Une chambre avec mezzanine et accès direct extérieur • Possibilité d’espace professionnel indépendant • Grande pièce de vie avec […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 69 11 09 45
219 000 €
(2 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Paulet-de-Caisson
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À découvrir à Saint Paulet de caisson, cette charmante maison mitoyenne à rénover d’environ 100 m² sur un terrain 900 m² environ habitables, offrant un cadre agréable et de beaux espaces de vie. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud avec une superbe vue dégagée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. Vous disposerez également d’un garage fermé et d’une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison profite d’un beau terrain, d’une agréable terrasse et d’une piscine réalisée en 2000, nécessitant quelques travaux d’étanchéité. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 67 04 28 78
395 000 €
(2 992 €/m²)
Maison 4 chambres
Montfaucon
Iad France - Virginie Blanc vous propose : À MONTFAUCON - MAISON STYLE BASTIDE DE 132 m² AVEC PISCINE- Venez découvrir cette belle maison au charme provençale, d'une superficie de 132 m², implantée sur un terrain de 847 m². Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, sa piscine et ses généreux espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec Wc indépendant. La pièce de vie se compose d'un spacieux séjour de 39 m², chaleureux grâce à poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte de 12 m², créant un bel espace convivial de plus de 50 m². Vous trouverez également une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un véritable atout complète ce niveau : un grand garage de 42 m². À l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur : Le terrain de 847 m² avec une piscine de 8,5 / 4,5m, accompagnée de son pool house, parfaite pour profiter de la saison estivale. La maison bénéficie également de 2 grandes terrasses, idéales pour les repas en famille. Confort : Climatisation réversible Poêle à granulés 4 chambres 2 salle de bain Garage Piscine 2 terrasses Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Moustiquaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
15
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06 42 41 23 45
1 950 000 €
(3 947 €/m²)
Maison 7 chambres
Nîmes
À seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, au cœur du très recherché quartier de la Cigale, cette propriété d’architecte des années 1950 bénéficie d’une situation particulièrement rare, en position dominante face à la ville et à la Tour Magne.
Nichée au cœur d’un parc arboré de près de 5 000 m² avec 2 accès indépendants, la propriété profite d’une végétation remarquable et d’une intimité totale. Pins, oliviers, palmiers, murs et restanques en pierre structurent naturellement les différents espaces du jardin et confèrent au lieu une atmosphère singulière.
La villa principale développe 375 m² habitables sur deux niveaux et comprend un grand séjour avec terrasses à la vue imprenable, un salon bibliothèque, 5 chambres et 3 salles d'eau. Son architecture typique des années 1950 se caractérise par ses lignes horizontales, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures tournées vers le parc.
À l’écart de la maison principale, une maison de gardien de 57 m² ainsi qu’une maison d’amis de 62 m² permettent de recevoir famille et amis en toute indépendance et ouvrent la propriété à de nombreux projets.
En contrebas, parfaitement intégrée à la végétation, la piscine bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis.
La présence de deux accès indépendants existants, associée aux près de 5 000 m² de terrain, permet également d’envisager un potentiel de division, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.
Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
494m²
7 chb
5 sdb
24/09/26
24/09
1
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06 69 03 27 92
1 795 000 €
(4 851 €/m²)
Maison 7 chambres
Uzès
Propriété de 370 m² pétrie de charme, en position dominante Superbes pièces de réceptions, propriété fluide et homogène7 chambres, 7 salles de bains, cuisine d’été, cave à vinSuperbe jardin avec piscine chauffée, oliveraie, nombreuses terrassesLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
7 chb
7 sdb
24/09/26
24/09
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04 66 03 41 71
185 000 €
(264 €/m²)
Terrain 700 m²
Langlade
Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain à bâtir 700 m² idéalement situé à Langlade, en plein coeur de la Vaunage, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximitié de Nîmes. Le cadre de vie proposé est privilégié au coeur de la nature tout en étant proche des commodités, des médecins, pharmacies, commerces et écoles. Concevez votre maison idéale adaptée à vos envies, vos goûts et vos besoins. Nous proposons, grâce à un constructeur, des plans personnalisés afin de répondre à toutes vos attentes. Le + : - des frais de notaire réduits qui vous aident à optimiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
24/09/26
24/09
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07 69 92 18 63
249 000 €
(2 349 €/m²)
Maison 3 chambres
Méjannes-le-Clap
Iad France - Franck Buignet vous propose : Offrant une belle luminosité, cette maison de plain-pied située dans le charmant village de Méjannes-le-Clap séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest et son très bon état général. Construite en 2012, cette villa plain-pied de 106 m² est composée de 5 pièces sur un terrain de 1 200 m², alliant confort moderne et facilité au quotidien. L'entrée ouvre sur un séjour et un salon lumineux, baignés de soleil grâce à l'orientation sud-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. En ce qui concerne la cuisine, il il y a un bel espace pour créer sa propre cuisine, le point d'eau est déjà en place avec un meuble et son évier. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage plus sa mezzanine et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. On trouve également en extérieur un chalet pour organiser tous les rangements. Méjannes-le-Clap bénéficie d’un cadre naturel privilégié, au cOEur du nord du Gard, entre garrigues, forêts et Gorges de la Cèze. Le village est idéalement situé à environ 28 km d’Uzès, 31 km d’Alès, 32 km de Bagnols-sur-Cèze et 53 km de Nîmes. Côté loisirs et patrimoine, vous pourrez profiter de la Grotte de la Salamandre, des villages de caractère de Barjac, Montclus et Goudargues, ainsi que de Vallon-Pont-d’Arc, situé à environ 29 km. Avignon se trouve à environ 62 km et Montpellier à environ 105 km. Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 31 29 75 35
230 000 €
(2 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place. Un bien qui séduira les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. À Découvrir ! Interagence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
22
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06 17 12 03 27
787 000 €
(3 148 €/m²)
Maison 6 chambres
Nîmes
Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes, quartier La Cigale – Un véritable havre de paix - DPE B Située dans un secteur prisé, cette élégante propriété vous séduira par son cadre enchanteur, son calme absolu et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², soigneusement entretenu, elle offre une intimité totale, avec une piscine discrètement nichée dans un écrin de verdure. La bâtisse développe 250 m² habitables, avec jusqu’à huit chambres possibles. Elle peut être modulée en deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, nombreux rangements, fibre optique, etc. La cuisine sur mesure Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre partiellement sur une vaste salle à manger baignée de lumière, grâce à une verrière offrant une vue panoramique sur le jardin. Une propriété rare, pensée pour le confort et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, tout en étant parfaitement préservée de toute agitation urbaine. À découvrir sans tarder ! XXX Ouvert à l'inter-agence XXX Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
27
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06 17 12 03 27
360 000 €
(3 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Poulx
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Poulx – Charmante maison familiale avec grand jardin, garage et parcelle constructible détachable de 700 m² Opportunité rare à Poulx pour cette charmante maison individuelle de 100 m² quasiment de plain-pied (juste deux marches pour accéder à deux chambres). Nichée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour les amateurs de calme et de nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois confortables chambres, un grand cellier, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une véranda. Un garage vous permet de stationner en toute tranquillité. D'autres stationnements sont possibles sur la parcelle. La maison est située au coeur de la nature, dans un endroit très calme, mais à proximité des commerces. Profitez également d'une terrasse de 23 m² pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude et d'aménager des espaces en fonction de vos envies. Côté équipement, vous apprécierez le système de chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un poêle à granule intégré dans la cheminée, climatisation réversible et radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Autre atout supplémentaire : il est possible de détacher une parcelle constructible de 700 m². Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon personnalisé dans un environnement verdoyant et paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour envisager votre projet de vie à Poulx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
19
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06 85 05 08 37
259 000 €
(2 195 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Nîmes
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES - MAISON - 118 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Entre 7 collines et marronniers, cette maison alliant confort et praticité offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 277 m², avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1981 et entretenue avec beaucoup de soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une rareté, 5 chambres, et plus encore : une chambre parentale confortable, 4 chambres supplémentaires aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation adaptée pour une vie de famille sereine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
5 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 45 41 42 00
429 000 €
(3 178 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Cailar
Iad France - Alexandre Nais vous propose : LE CAILAR - MAISON TRADITIONNELLE Au Cailar, maison traditionnelle de 135 m² sur une parcelle de 1000 m². Les espaces sont répartis sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée : Cuisine, salon-séjour, cellier, 1 chambre, salle de bain et WC séparé, - A l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparé - A l'extérieur : Garage de 26 m², piscine, terrasse, pool house, jardin végétalisé - Chauffage individuel électrique et climatisation réversible - Construction de 1985, taxe foncière 1980€ La maison de construction saine, mérite des travaux de rénovation afin de la remettre au gout du jour. - Visite virtuelle disponible - N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
15
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06 50 77 66 91
314 000 €
(3 140 €/m²)
Maison 3 chambres
Garons
Iad France - Celine Tardieu vous propose : GARONS - MAISON T4 de 100 m² - CLIM - GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de plain-pied offre 100 m² habitables sur un terrain de 556 m², avec piscine et deux garages. Soigneusement entretenue, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux en 4 pièces principales : une jolie verrière sépare l'entrée du séjour-cuisine, vaste espace de 40 m² lumineux, qui donne lui-même sur la piscine et le jardin. Le côté nuit se compose de 3 chambres : 2 chambres très spacieuses avec placard et une troisième plus petite, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et une petite salle d'eau complètent l'espace nuit, accompagnées d'un WC indépendant. Une cave de 18 m² accessible depuis le garage apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, la piscine agrémente le terrain et le deuxième garage offre un espace de rangement pratique, ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Climatisation, double-vitrage, interphone, puits, arrosage automatique. tout y est, il ne manque que votre touche personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
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06 21 51 62 17
270 040 €
(4 501 €/m²)
Divers
Beaucaire
Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ t situé en centre-ville d’une commune dynamique de plus de 16 000 habitants, bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité, stationnement à proximité immédiate et clientèle régulière tout au long de l’année. Commerce reconnu sur son secteur, assurant une activité stable et pérenne. L’établissement développe une surface totale d’environ 40 m² environ comprenant un espace de vente optimisé, une réserve ainsi qu’un bureau,. L’affaire est actuellement exploitée par le gérant accompagné de deux salariés à temps plein, garantissant une organisation structurée et immédiatement opérationnelle. Les résultats démontrent une rentabilité remarquable avec plus de137 000 euros de commissions annuelles, un chiffre d’affaires taxable supérieur 83000 euros et un EBE retraité de plus de 124 000 euros. Le rapport prix de vente / EBE positionne ce dossier parmi les opportunités particulièrement attractives du marché. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite avec volonté de vente rapide. Commerce sain, rentable et sécurisé, idéal pour un couple de professionnels, un investisseur actif ou une reconversion sérieuse recherchant des revenus stables et une reprise immédiate. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet disponible. Visite uniquement sur rendez-vous. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270040 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 20040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
24/09/26
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06 27 95 38 21
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