Vente Appartement T1 à Alès

1 pcs
23㎡
Interphone

64 500 € (2 804 €/m²)

Vente Appartement T1 à Alès

1 pcs
23㎡
Interphone

64 500 € (2 804 €/m²)

Appartement T1 Alès

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à ALES (30100), dans quartier agréable du centre-ville avec tous commerces et commodités à pieds, au sein d'une résidence calme et entretenue, beau studio de 23 m² en rdc, comprenant : entrée, séjour-cuisine, sde-wc. Le studio est aux normes PMR ce qui est un atout. L'appartement est en très bon état et dispose du double vitrage, clim, interphone. Aucuns travaux à prévoir ! Le bien est vendu loué, rentabilité 8% brute et 6% nette ! Un investissement sûr dans un bien en bon état et bien placé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.2€ par mois (soit 710.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 710.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176284)

Réf. 2153777 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Centre-ville pratique : Commerces et commodités accessibles à pied.
  • Logement accessible : Studio en rez-de-chaussée aux normes PMR.
  • Très bon état : Aucun travaux à prévoir.
  • Investissement locatif : Bien vendu loué, avec une rentabilité annoncée de 8 % brute et 6 % nette.
  • Confort au quotidien : Double vitrage, climatisation et interphone.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    64 500 € (2 804 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    23 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Interphone
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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