iad France - Claude Durand vous propose: Loft industriel d’exception de 215 m² avec terrasse plein sud à 70 m des Arènes de Nîmes

Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme.

Occupant le premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare bénéficie de très faibles charges, limitées à l’assurance des parties communes (environ 300 € par an).

Un loft unique aux volumes impressionnants

Ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre des espaces généreux et une ambiance contemporaine mêlant charme industriel et confort moderne.

Il se compose de :

4 très grandes chambres de 20 à 31 m²

1 bureau idéal pour le télétravail

1 pièce spa avec jacuzzi

Un vaste séjour avec cheminée

Une cuisine ouverte conviviale

Une terrasse de 55 m² exposée plein sud

De nombreux rangements intégrés

Prestations haut de gamme

Loft entièrement rénové et achevé en 2020

DPE C

Climatisation réversible (7 unités)

Double vitrage intégral

Très bonne isolation

Cheminée

Duplex sur deux niveaux

Stationnement rare en centre-ville

Le bien dispose de deux garages privatifs :

Un garage voiture

Un second garage idéal pour une moto, un scooter ou du stockage

Emplacement exceptionnel

À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes, ce loft bénéficie d’un emplacement premium permettant de profiter à pied du centre historique, des commerces, restaurants et transports.

Un bien rare sur le marché, alliant volumes, prestations et localisation exceptionnelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Derré vous propose: Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif

Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2m² donnant accès à une terrasse de 10m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant.

La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Vincent vous propose: À deux pas de l’Écusson de Nîmes, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 102 m² alliant charme de l’ancien et confort de vie. Situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement occupe l’intégralité du palier et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet authentique.

Vous y trouverez un grand séjour agréable et lumineux, 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dressing. Un balcon filant longe l’ensemble de l’appartement, offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien.

Belle hauteur sous plafond, moulures, magnifiques tomettes au sol… le charme de l’ancien est omniprésent. L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie chaleureux et agréable.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Caves en annexe, copropriété saine et très bien entretenue avec charges maîtrisées.

Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial de qualité. Un très bon deal sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Marques vous propose: AU CALME-SPLENDIDE APPARTEMENT DE CHARME 64M2 AVEC VUE DEGAGEE ET TERRASSE ! COEur historique d'Uzès! Situé au 3 ème étage sans ascenseur d’un immeuble bourgeois des Bourgades, cet appartement de 64 m² (loi Carrez) allie authenticité, lumière et confort. La pièce de vie de 25 m² environ, avec ses murs en pierre et son parquet ancien, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, est complétée par une buanderie pratique. La salle d’eau a été élégamment rénovée. La mezzanine mansardée, aménagée en chambre cocooning avec coin toilette et rangements, optimise chaque mètre carré avec style et fonctionnalité. Le vrai plus : une terrasse de 12 m² environ offrant une vue dégagée sur les toits et la campagne, un privilège rare en plein centre historique. Pour vous projeter dans ce bien, des photos propose un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle, mettant en valeur le potentiel des espaces. Situé dans une rue calme et recherchée, cet appartement permet de profiter pleinement de Uzès à pied : marchés colorés, terrasses animées et patrimoine historique.

A noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA.

Visites organisées rapidement contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: Bel Appartement P2 avec terrasse et parking au coeur d'une résidence sécurisée. Me contacter pour toute information.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.71€ par mois (soit 560.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Appartement T4 de 105 m² avec terrasse, garage et place de parking – Uchaud.

Situé sur la commune d’Uchaud, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages du littoral méditerranéen, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, entre ville et mer. Uchaud est une commune dynamique, bien desservie, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, gare TER, axes routiers.

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 105 m², rénové en 2021, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à un cellier-buanderie très pratique. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, et donne accès à une terrasse de 13m2 sans vis-à-vis. Une première chambre indépendante, attenante à la pièce de vie, dispose également d’un accès direct à la terrasse.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, et un toilette indépendant.

Le chauffage est assuré par une climatisation dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les autres pièces.

Un garage fermé de 21m2 avec une belle hauteur sous plafond pour ajouter une mezzanine ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Vous apprécierez :

•La petite copropriété avec uniquement une habitation en dessous

•L’exposition sud et la belle luminosité

•L’environnement agréable et la proximité immédiate des commodités

•La situation idéale entre Nîmes et les plages

•Le stationnement privatif et les volumes généreux

Cet appartement conviendra parfaitement à un projet d’habitation principale ou à un investissement locatif.

*Contactez-moi pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Malet vous propose:

iad France - Emilie Brondeau vous propose: NIMES - VIAGER occupé

Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Nîmes entre CGR et Marronniers.

Viager occupé sur une tête avec bouquet de 30 000€ et 430€ de rente mensuelle.

Profitez du confort et de l'espace que vous offre cet appartement T5 de 115.7m².

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement pratique de cet appartement, avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 50m².

Les 4 chambres sont réparties de manière optimale pour offrir intimité et confort à chacun. La salle de bain et le WC séparés sont des atouts supplémentaires de cet appartement.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue de la fin des années 70.

Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles, complétées par une cave de 5m² pour du rangement additionnel.

La localisation au centre de Nîmes offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés.

Estimé à 240 000€, vous pouvez faire l'acquisition de ce bien pour 131 100€ grâce au droit d'usage que se réserve la vendeuse de 71 ans. Soit une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé à date est de 970€ HT.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager assurant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.07€ par mois (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dumont vous propose: VENTE INTERACTIVE - Maison de type 3 avec terrasse – à Calvisson

À découvrir au cOEur de la résidence de loisirs sécurisée « Le Mas des Vignes », cette charmante maison mitoyenne de 41 m² avec terrasse privative de 16 m² et place de stationnement attitrée.

L’intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir vos séjours ou vos locataires.

La résidence propose de nombreux équipements de qualité pour petits et grands :

Piscine extérieure et piscine intérieure chauffée ouverte toute l’année

Courts de tennis, mini-golf, tables de ping-pong

Snack, épicerie, bar, restaurant et animations en haute saison.

Idéalement située à 15 minutes de Nîmes, 40 minutes des plages et à proximité des vignobles et marchés typiques, cette maison est parfaite comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre pour profiter du Sud toute l’année.

Charges de copropriété : 135 € / mois

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 110 500 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie BLAISE vous propose: À Bagnols-sur-Cèze, ce T3 de 76 m² a tout pour plaire ! Entièrement rénové, au 2ème étage d’une jolie résidence, il offre une ambiance moderne et chaleureuse.

Le séjour lumineux d’environ 30 m² s’ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ouverte fonctionnelle. Résidence sécurisée avec digicode, interphone, ascenseur, climatisation et fibre.

Le plus : 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Commerces, écoles et transports à deux pas. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Super appartement de type 3 ou 4 parfaitement rénové lumineux et agréable dans une résidence sécurisée, au 3ième étage avec balcon et cave éclairée, parking dans la copropriété, grand espace vert à disposition des habitants, quartier calme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Giza vous propose: Appartement lumineux avec vue dégagée – Bagnols-sur-Cèze

Situé au 14ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entièrement sécurisée, cet appartement offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle.

D’une superficie de 89 m² au sol, il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec accès direct à une véranda fermée, idéale pour un espace détente.

Vous trouverez également une salle de bain, une loggia dédiée à l’espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements, très appréciables au quotidien.

L’appartement est équipé de climatisations, garantissant un confort optimal en toute saison.

Les atouts : résidence sécurisée, ascenseur, aucune nuisance visuelle, vue dégagée, véranda fermée, climatisation, nombreux rangements, appartement fonctionnel et lumineux, cave sur le palier.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir sans tarder.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 225 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Au 3? et dernier étage, ce studio cabine de 20,72 m² environ vendu meublé est complété par une loggia ouverte de 4,30 m² environ exposée plein sud.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’un espace cabine, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Au calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 492 €

Charges de copropriété : 360 €

Visite virtuelle disponible sur mon mini-site.

Très belle opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain.

Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique.

Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan.

La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

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