Iad France - Marc Cabrera vous propose : CODOGNAN - MAISON récente T4 80 m² environ, édifiée sur une parcelle de 310 m² environ classification énergétique 'B' Construite en 2014 ce bien offre un cadre de vie soigné, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 80 m² (90 m² rampants inclus). L'entrée dessert un séjour lumineux et bien dimensionné avec une cuisine semi ouverte, un WC et un grand placard situé à l'entrée. À l'étage, 2 chambres confortables (dont une avec dressing) offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Un troisième niveau reste à aménager (climatisé, pouvant servir de chambre ou pièce de jeux). Le bien bénéficie de 2 terrasses, un garage ou atelier ainsi que d'un espace extérieur offrant de bonnes perspectives d'aménagement dont deux places de stationnement (minimum). Une servitude de passage existe sur la propriété (voir plan joint à l'annonce - zone bleue objet de la vente) Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation réversible, volets roulants électriques. Reste un raccordement (eau et électricité à effectuer) dossier technique sur demande. Sa situation est privilégiée, à proximité de la gare de Vergèze, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et du futur parc aménagé. Ce bien atypique représente une opportunité unique dans le secteur. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Laurent vous propose : LES ANGLES – QUARTIER BELLEVUE – VILLA 105 m² AVEC PISCINE ET 3 CHAMBRES Aux Angles, dans le quartier recherché du Carrefour Bellevue, découvrez cette villa de 105 m² sur une parcelle de 481 m², offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel. Construite en 1958 et partiellement rénovée, elle propose à l’étage une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une suite parentale ainsi que 20 m² d'espace de stockage viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une piscine semi-enterrée et de 3 places de stationnement privatives. Côté confort : 3 climatisations réversibles récentes (2022-2023), double vitrage thermique renforcé, fibre optique et faible consommation électrique. Un bien aux multiples possibilités ! Idéal en résidence principale ou secondaire, il offre également un potentiel de location saisonnière type Airbnb, notamment durant l’été, sous réserve de la réglementation applicable. Une belle opportunité aux portes d’Avignon, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : SAZE – MAISON 4 CHAMBRES – 125 m² – GARAGE -TERRAIN 850 m² À Saze, en campagne, dans un environnement au calme absolu et à l’écart de toute nuisance, découvrez cette maison familiale construite en 1976 sur un terrain clos de 850 m². Véritable maison de maçon, réalisée selon une construction traditionnelle, elle développe environ 125 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée en véranda, cuisine indépendante, d’un séjour-salon d’environ 30 m², d’une chambre d’environ 12 m² ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, aux superficies confortables allant d’environ 11 à 18 m². Il est également possible d’y aménager une seconde salle d’eau avec WC. Si la maison nécessite aujourd’hui une modernisation intérieure, plusieurs travaux et équipements importants ont déjà été réalisés. Son DPE classé C témoigne notamment de ses bonnes performances énergétiques. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries PVC, de volets roulants électriques et volets pvc thermo-protecteurs ainsi que d’une installation électrique refaite à neuf. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire relié à quatre panneaux solaires + adoucisseur d'eau. La maison dispose d’un assainissement individuel, qui devra être remis aux normes actuelles. À l’extérieur, le terrain entièrement clos est piscinable et bénéficie également d’un forage. Un garage d’environ 20 m² ainsi qu’un abri voiture d’environ 30 m² viennent compléter l’ensemble. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’une construction traditionnelle de qualité, avec l’envie de la remettre à son goût pour en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : En Exclusivité sur la commune recherchée de MARGUERITTES Maison entièrement rénovée avec goût : 95 m² habitables, 25 m² de terrasse et 798 m² de terrain. L’entrée dessert une grande et belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée, trois chambres (dont l’une a été aménagée dans l’ancien garage), une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Ses équipements : double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, portail électrique, panneaux solaires permettant de réduire considérablement la facture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Villa de prestige – 500 m² environ de raffinement au cOEur d'un environnement privilégié. Dans un environnement particulièrement recherché, au fond d'une impasse sécurisée et à seulement 10 minutes du centre de Nîmes, découvrez cette magnifique villa de prestige d'environ 500 m² environ, édifiée sur un superbe terrain arboré de 6 000 m² environ. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Au calme absolu, elle profite d'une vue dégagée sur la garrigue et sur un magnifique jardin aux essences méditerranéennes, offrant une véritable sensation de sérénité et d'intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace agrémenté de placards laissant découvrir une maison pensée pour allier élégance et fonctionnalité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un agréable salon avec insert et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, la villa dispose de quatre belles chambres offrant confort et intimité, dont une suite parentale, véritable espace privilégié, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une dernière chambre avec rangements ainsi qu'un espace bureau viennent compléter les espaces de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré aux inspirations méditerranéennes accueille une belle piscine accompagnée de sa vaste terrasse. La propriété dispose également d'une dépendance dédiée au bien-être, comprenant un sauna et une salle de sport privée. Deux garages indépendants, offrant également de belles possibilités de rangement et de stockage supplémentaires, viennent compléter les prestations de cette propriété. Les prestations de qualités tels que les panneaux solaires, la climatisation réversible font de cette maison une propriété assez économe en énergie. Cette propriété dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Canonne vous propose : À proximité du centre du village, laissez-vous séduire par cette maison de 146,68 m² habitables, située sur une parcelle de 1 078 m² bien exposée. La maison se compose de plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un logement indépendant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec un espace chaufferie, ainsi qu’un appartement de type T2 comprenant un grand séjour et un chambre. Cet espace indépendant peut être idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l’étage, une véranda permet d’accéder à une spacieuse cuisine ainsi qu’à un grand séjour lumineux avec cheminée. Un couloir dessert ensuite une salle d’eau, un WC indépendant et trois belles chambres. Les combles sont aménagées et offrent un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de rangement ou selon les besoins de chacun. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau terrain plat de 1 078 m², bien exposé, offrant un agréable espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d’aménagement. La toiture a été révisée. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par de l’électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage. Un petit havre de paix dans un petit village agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel calme sur les hauteurs, belle villa traditionnelle de type 6 pièces d'environ 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de presque 900 m² arborée, cloturée, paysagée avec garage et une espace piscine haut de gamme vous invitant au voyage🤩 La maison comprend en rdc : entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, accès à une cave, couloir desservant wc, sde, et 2 chambres. À l'étage un palier dessert 3 chambres, sde-wc. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, clim, cheminée insert, volets en résine,. Vraiment la maison a été rénovée avec gout et dispose de belles prestations dans un environnement calme. Belle maison, idéale pour une vie familiale paisible avec toutes les commodités à pieds ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Saint-Gilles - Belle villa traditionnelle et évolutive sur un grand terrain de 1 355 m² environ. Développant environ 130 m² environ habitables sur deux niveaux (avec combles sur dalle béton), le bien offre une grande flexibilité d'aménagement : Au 1er étage (Espace de vie principal) : Un vaste séjour baigné de soleil grâce à une double exposition, une cuisine équipée et aménagée, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon filant. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée (Espace modulable) : Un second plateau indépendant composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, directement ouvert sur une grande terrasse de 36 m² environ. Idéal pour créer un logement locatif / Airbnb, accueillir un proche, installer une profession libérale ou aménager une vaste suite parentale. Parcelle de 1 355 m² environ sans vis-à-vis ni mitoyenneté : un véritable cocon verdoyant offrant de multiples options (piscine, jardin paysager ou projet de construction complémentaire). Dépendances & stationnement : deux garages fermés (un attenant de plain-pied et un second totalement indépendant, parfait pour un atelier, un artisan ou du stockage), complétés par une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules. Maison de 1973 bien entretenue au fil des ans : Confort thermique : Climatisation réversible à l'étage, convecteurs au RDC, double vitrage PVC. Équipements : Volets roulants électriques (étage) et bois (RDC), carrelage uniforme sur l'ensemble des sols, raccordement à la Fibre optique. Toiture révisée et nettoyée par le propriétaire. Un bien complet au potentiel remarquable à venir découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Jan vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED - 5 PIECES A Servas 15 mn d’Alès, cette maison construite en 2021 séduit par sa conception soignée, son exposition plein sud et son agencement en plain-pied pensé pour le confort du quotidien. D’une superficie de 96 m² habitables, elle propose une entrée qui mène vers un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Le coté nuit dispose de 4 chambres confortables et d’une salle d'eau. La maison bénéficie de 2 terrasses, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain de 885 m² offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Un garage complète ce bien, apportant une solution de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un espace de rangement dédié. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. SINGLE-STOREY VILLA - 5 ROOMS In Servas, 15 minutes from Alès, this house built in 2021 impresses with its careful design, south-facing exposure and single-storey layout designed for everyday comfort. With a living area of 96 m², it features an entrance leading to a bright living room with open-plan kitchen. The sleeping area includes 4 comfortable bedrooms and a bathroom. The house benefits from 2 terraces, pleasantly extending the living spaces outdoors. The 885 m² plot offers ample space to develop according to your preferences. À garage completes this property, providing convenient storage and parking. In terms of amenities, the house is equipped with individual electric heating via radiators, mechanical ventilation control, mains drainage connection and dedicated storage space. The property is in very good condition with no work required. Contact us to arrange a viewing and discover for yourself the comfort […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ralph Dumon vous propose : BOISSIÈRES – VILLA CONTEMPORAINE DE 2025 – 192 m² – TERRAIN DE 900 m² – PISCINE – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située à Boissières, dans un environnement privilégié, à seulement 20 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, cette superbe villa contemporaine achevée en 2025 se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité supérieure de ses prestations. Implantée sur une parcelle paysagée de 900 m², cette propriété développe 192 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud / sud-est, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 97 m², réunissant salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée. Un espace exceptionnel, ouvert et convivial, sublimé par de généreux volumes et une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la piscine à débordement, pour un confort de vie privilégié. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit de 18 m², 16 m², 16 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, balcon et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une agréable piscine à débordement ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté équipements, cette villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible par système gainable, panneaux photovoltaïques, fibre optique, interphone, panneaux solaire en autoconsommation, belle hauteur sous plafond et raccordement au tout-à-l'égout. Quatre emplacements de stationnement complètent les prestations. Une villa récente aux volumes remarquables, alliant élégance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ghislaine Nace vous propose : VALLABREGUES - 20 mn Gare TGV AVIGNON - 30 mn d'ARLES - Ravissante maison de village en pierre de 135 m² avec une belle cour intimiste, sur une parcelle de 250 m². Elle vous accueille par une Cour privée de 41 m², intimiste, idéale pour vos repas en plein air sous le soleil de Provence. Vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 47 m² environ, cuisine équipée, son salon avec sa cheminée de pierre des Baux de Provence. 1er étage : 2 chambres de 13 et 19 m², salle d'eau et wc. 2ième étage : 1 grande chambre sous toit de 32 m² (facilement divisible en 2 chambres), ainsi qu'un grenier 20 m² - Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère dans un village provençal authentique célèbre pour son festival européen de la vannerie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 209280 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Opportunité immobilière : Maison de plain-pied de 110 m² à fort potentiel – Caveirac – Terrain de 516 m² Description : À vendre sur la commune prisée de Caveirac, cette maison de plain-pied de 110 m² est érigée sur un terrain arboré de 516 m². Ce bien, parfaitement adapté à un projet familial, propose de beaux volumes et un potentiel d’aménagement optimal permettant une personnalisation complète et une modernisation des espaces. Le bien se compose de : Une entrée spacieuse Un salon-séjour lumineux Une cuisine indépendante Quatre chambres Une salle de bains Atouts du bien : Deux vérandas offrant des surfaces habitables complémentaires Une loggia fonctionnelle Un garage privatif Une cave dédiée au stockage Située dans un secteur calme et recherché de Caveirac, cette propriété constitue une opportunité rare. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Suau vous propose : CASTELNAU-VALENCE - Maison de 185 m² avec piscine. Maison de caractère du 19è siècle située à Castelnau-Valence. Avec ses 185 m² habitables répartis sur 3 étages, elle propose un volume de vie agréable. L'intérieur se compose de 7 pièces principales, dont une salle à manger et un séjour aux proportions idéales, adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine et le cellier avec cave à vin en sous-sol complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis avec une salle de bain privative et une salle d'eau commune. Le bien bénéficie d'un jardin avec cuisine d'été et d'une piscine, atouts important pour profiter des bons jours en toute intimité sur son terrain de 527 m². Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel s'appuie sur une cheminée, alimentée à l'électricité et au gaz propane, apportant une atmosphère conviviale aux volumes intérieurs. Appeler pour discuter de votre projet d'achat et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Salomé Moune vous propose : MAISON DE VILLAGE T6 DE 131 m² HABITABLES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE & CAVE À VIN – RARE SUR LE SECTEUR À proximité immédiate du cOEur du village et de toutes ses commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe maison de village d'une superficie de 131 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa grande modularité. Au niveau supérieur, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre sur un superbe balcon traversant, reliant l'entrée jusqu'à la terrasse de la cuisine, et offrant une vue remarquable et dégagée sur l'Oppidum. La cuisine séparée et entièrement équipée s'ouvre elle aussi directement sur cette terrasse extérieure dotée d'un espace barbecue. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, dont une disposant de sa propre terrasse privative. Une salle d'eau moderne entièrement refaite à neuf et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, la maison propose un studio indépendant de plus de 23 m² équipé de sa propre salle d'eau privative avec WC. Cet espace constitue une opportunité idéale pour accueillir des invités, créer un lieu dédié au télétravail ou à une profession libérale, ou encore générer une rentabilité locative. Côté annexes, ce niveau dispose également d'un grand garage, d'une cave à vin intégrée, d'un atelier parfaitement agencé pour les bricoleurs et d'une spacieuse buanderie fonctionnelle. Équipements et confort : Pompe à chaleur Air / Eau, climatisation réversible, VMC et Fibre Optique. Outre ses magnifiques prestations et son agencement optimal, cette maison vous réserve une petite surprise à découvrir sur place lors de votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Buignet vous propose : SAINT-AMBROIX – MAISON AVEC PISCINE, TERRASSE ET LOGEMENT INDÉPENDANT SUR 1 050 m² DE TERRAIN Un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités ! À Saint-Ambroix, charmante cité médiévale aux portes des Cévennes, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de plus de 1000 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété séduit par sa configuration originale, ses espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux et son logement indépendant, offrant de belles possibilités pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. L'habitation principale vous accueille au premier étage avec un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante et un accès à une belle terrasse de 30 m². Un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, partager vos repas en famille ou simplement vous détendre. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une activité personnelle. Un WC indépendant, une salle d’eau complète ce niveau. UN VÉRITABLE ATOUT : UN LOGEMENT INDÉPENDANT DE 40 m² ! Situé en rez-de-chaussée, cet espace comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine de 7 × 3,5 m constitue un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et partager de beaux moments. La maison dispose également de nombreux équipements appréciables : climatisations réversibles, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique et grand garage de 35 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Quelques rafraîchissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jim Dumont vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin à Bagnols-sur-Cèze Découvrez cette charmante maison individuelle de type 4, située au cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Cette demeure, construite en 1980 et en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute votre famille. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou unne chambre supplémentaire, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé pour plus de praticité. Le séjour lumineux de presque constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, offre un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Implantée sur un terrain de 534 m², la maison bénéficie d'un jardin qui sera le lieu parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique. Vous profiterez ainsi d'une maison agréable à vivre toute l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison n'implique aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie harmonieux. N'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : LA BRUGUIÈRE – UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU CŒUR DES VIGNES ! MAISON EVOLUTIVE de 163 m² – Terrain de 1 270 m² – Piscine et SPA NEUF – Gîte et studio – Revenus locatifs À proximité d’Uzès, laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée au cOEur des vignes, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d’une grande maison d'environ 140 m² offrant une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine semi ouverte d'environ 55 m², 4 chambres avec 2 salles d'eau et 2 wc séparé avec possibilité de couper la maison en 2 parties en ayant un gîte attenant de 40 m² pour accueillir 4 personnes (configuration actuelle) ainsi que d’un studio indépendant de 21 m². Entièrement repensée et améliorée, elle bénéficie de belles prestations : climatisation dans toutes les pièces, menuiseries récentes, volets roulants et bois, panneaux photovoltaïques et nombreux travaux de rénovation. À l’extérieur, place à la détente ! Piscine de 8 × 4 m, cuisine d’été, SPA NEUF et espaces aménagés, le tout sur un terrain de 1 270 m² offrant calme, intimité et vue dégagée sur les vignes. Un véritable atout : le gîte et le studio génèrent actuellement des recettes locatives annuelles, avec une exploitation principalement estivale. Une propriété pleine de charme, idéale pour conjuguer qualité de vie, accueil familial et revenus complémentaires. Une visite s’impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Gaona vous propose : Maison de village en plein cOEur de Meynes, 110 m², 4 chambres, 2 terrasses, garage. Idéalement située au cOEur du village, à quelques pas des commerces et de toutes commodités, cette maison de caractère, élevée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un confort moderne entièrement prêt à vivre. Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une chambre, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie / chaufferie fonctionnelle ainsi qu’un garage d’environ 17 m². Premier étage : Véritable pièce de vie, le séjour climatisé d’environ 40 m² séduit par son plafond sous poutres apparentes, qui lui confère chaleur et cachet. Il s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente, donnant accès à une terrasse d’environ 16 m², idéale pour vos repas en plein air. Deuxième étage : Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé composent l’espace nuit, complété par une seconde terrasse d’environ 8 m². Les atouts : Climatisation réversible dans presque toutes les pièces, fibre optique, double terrasse, menuiseries PVC neuves, emplacement privilégié au centre du village. Un bien rare au cOEur de Meynes, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Maison familiale d’angle de 130 m² environ 4 Chambres Garage– Jardin– Terrasses & solarium Une belle maison familiale qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel ! Quartier 'Mas de Ville' calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, cette maison en angle profite de trois expositions, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un grand SAS Patio vous accueille et offre surtout un bel espace bien pratique pour aménager facilement un vestiaire avec divers rangements. Dans son prolongement, le hall d’entrée très spacieux, dessert une grande pièce de vie de 60 m² environ réunissant la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. L’ensemble s’ouvre largement avec les baies vitrées sur les terrasses et les extérieurs. Le garage est accessible aussi depuis l’intérieur de la maison. Cela constitue un véritable atout au quotidien, tant pour l’accès aux véhicules que pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une salle de bains et de trois chambres, dont une avec un solarium. La maison nécessite des travaux de modernisation et de décoration. Cependant, son agencement, ses volumes et ses extérieurs offrent une véritable opportunité de créer votre propre chez vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ralph Dumon vous propose : BELLEGARDE - MAISON - T3 81 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Bellegarde offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et sa construction de 2009. Plain-pied, elle développe 81 m² habitables sur un terrain de 453 m², avec une terrasse pour profiter de l'ensoleillement. L'agencement intérieur est bien pensé : le vaste séjour / cuisine de 49,3 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à l'exposition sud. Cet espace de vie ouvert et lumineux confère au bien une atmosphère conviviale. Le couloir dessert 2 chambres bien dimensionnées — l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC séparés. Une buanderie complète utilement l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons de la fibre optique et adoucisseur. La terrasse, attenante au salon, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Marques vous propose : MAISON AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE – À PIED DU CENTRE D’UZÈS À quelques minutes à pied du centre historique d’Uzès et de ses commerces, découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Elle se compose de quatre chambres et d’une pièce de vie d’environ 30 m² située au premier étage, bénéficiant d’un espace agréable et lumineux pour le quotidien. Implantée sur un terrain d’environ 540 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente selon vos envies. Les atouts de cette maison : quatre chambres, une pièce de vie confortable, un jardin, deux garages offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu’une situation pratique à proximité du centre d’Uzès et de ses commodités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire ou un bien présentant un potentiel d’évolution, cette maison mérite votre attention. Une opportunité à découvrir pour profiter de la vie uzétienne tout en bénéficiant d’un extérieur et de nombreux espaces de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible également le week-end ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : – Beaucaire – Maison de 1965 de plain-pied d’environ 94 m². Cette maison est composée d’un salon salle à manger avec un accès direct sur une terrasse, une cuisine indépendante et récente. Vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Côté extérieur, un jardin pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison possède un garage, une véranda, un abris voiture. Vous aurez aussi la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Climatisation réversible dans le salon et une chambre. Gaz de ville. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette magnifique maison familiale construite en 1990, offrant une superficie habitable d’environ 231 m², comprenant un gîte d’environ 30 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 223 m² entièrement clôturée. Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son environnement sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Son emplacement privilégié, à moins d’un kilomètre du centre-ville et de ses commodités, constitue un atout majeur, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces et services du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et fonctionnels. La maison se compose d’une cuisine équipée de marque Schmidt, prolongée par un cellier, d’un agréable séjour lumineux, d’un bureau, ainsi que de quatre chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un véritable atout supplémentaire : un gîte en duplex d’environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière, il est composé au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’une salle d’eau avec WC et d’une kitchenette, à l’étage, une petite chambre et une chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 223 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible par un portail automatique, disposant d’un puits et d’un système d’arrosage automatique. Une belle piscine maçonnée de 8 × 4 mètres, avec une profondeur allant de 1 m à 1,50 m, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Elle est équipée d’un liner, d’une filtration au verre, d’un électrolyseur au sel et d’un régulateur automatique de pH. Un atelier et un chalet en bois offrent également des espaces supplémentaires pour le bricolage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : Dans cette commune à moins de 15 minutes de Barjac, cette maison de campagne rénovée se présente avec son terrain d’environ 2 950 m², ses nombreux espaces annexes et sa configuration avec gîte prêt à l'emploi pour une activité locative, elle réunit les qualités recherchées d’une propriété de campagne confortable, polyvalente et tournée vers l’accueil. La maison principale développe environ 147 m² habitables,. La partie principale, de plain-pied offre un vaste salon, une cuisine ouverte équipée, trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’espace gîte, véritable atout de la propriété, dispose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cette configuration permet d’envisager une activité locative, l’accueil d’amis ou une organisation familiale avec davantage d’indépendance. À l’extérieur, la terrasse de 30 m² accompagne naturellement les beaux jours. Les deux garages, les caves, l’atelier de plus de 30 m² et les combles offrent des volumes rares, idéaux pour le rangement, les loisirs, le bricolage ou de futurs aménagements. Biens des espaces offrant de nombreuses opportunités d'aménagements, un enrichissement de l'activité locative, ou accueillir toute la famille. Le confort est également au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, la pompe à chaleur, le chauffage bois, les panneaux photovoltaïques, la fibre optique et la VMC. Les deux grands atouts de cette propriété, sa vision à 360° sur les Cévennes, et sa très forte performance énergétique (B). Une propriété pensée pour vivre pleinement la campagne, sans renoncer au confort. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Même le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>