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219 900 € ^{(3 727 €/m²)}

Appartement 3 pièces

5, RUE PHILIPPE LEBON DÉCOUVREZ VOTRE NOUVELLE ADRESSE CONVERGENCE À SAINT-NAZAIRE !À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie entre océan, espaces naturels préservés et dynamisme urbain. Réputée pour son littoral, ses plages et son port emblématique, la ville bénéficie également d’un bassin économique attractif, porté par la construction navale, l’aéronautique et les énergies marines. Une destination idéale pour habiter ou réaliser un investissement pérenne.Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché. À proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, elle permet de profiter pleinement des atouts du quotidien tout en rejoignant l’océan en seulement 10 min à pied. Les principaux pôles d’activités et bassins d’emploi de la ville sont également facilement accessibles.Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces type « maison sur le toit » en dernier étage, aux agencements fonctionnels et lumineux. La plupart des logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Au cœur de la résidence, un îlot paysager végétalisé apporte calme et convivialité.Alliant qualité résidentielle, proximité du littoral, […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Pkg

Cave

11/11/26 11/11

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7

Vente Maison 4 chambresVilleneuve-lès-Avignon

1 570 000 € ^{(6 038 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villeneuve-lès-Avignon Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : L’AVANT-PREMIÈRE : VOTRE CHEF-D’ŒUVRE À VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON Ce cadre idyllique n'est pas qu'un souvenir de cinéma, c'est votre futur projet à Villeneuve-lès-Avignon. (Lire jusqu’au bout). - Découvrez une opportunité hors normes nichée dans l’un des secteurs les plus prisés. Plus qu’une simple maison, c'est une toile blanche de 260 m² qui n'attend que votre signature. - Projet Clé en Main : 'L'acquisition de cette parcelle inclut le permis de construire d'ores et déjà validé. Un avantage rare qui vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : la sélection de vos matériaux et la personnalisation de vos intérieurs, sans les incertitudes administratives. - LES POINTS FORTS DU DOMAINE : • Un Parc Privé Majestueux : 2 857 m² de nature et de parc paysager, un véritable poumon vert pour une intimité totale. • Architecture & Volume : Une structure neuve répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une clarté absolue grâce à son exposition plein Sud • L'Espace Détente : Une piscine déjà intégrée au projet, prête à devenir le cOEur de vos étés provençaux. • un terrain avec possibilité de construction supplémentaire. - UN LUXE SUR-MESURE : Le gros OEuvre est achevé, vous offrant le privilège rare d'éviter les délais de construction tout en gardant le contrôle total sur l'aménagement intérieur. • 5 pièces spacieuses à moduler selon vos envies (Suites parentales, salle de cinéma, bureau vitré. ). • Liberté totale sur le choix des matériaux, des cuisines et des finitions de haute facture. * Le prix ne comprenant pas la construction du projet (bien lire l'annonce, le projet du permis a été accepté, plan d'architecture à respecter dossier confidentiel sur demande ) - UNE ADRESSE D'EXCEPTION : Située au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des écoles de renom et du centre historique de Villeneuve, cette propriété représente […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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4

350 000 € ^{(3 182 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saze Iad France - Fabien Savonne vous propose : Située sur la commune recherchée de Saze, dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide adaptée à une vie familiale. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée. La maison est entretenue et permet une installation immédiate sans travaux majeurs. À l'étage la création d'une suite parentale est possible.(voir photos) Une buanderie complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré offrant calme et intimité, complété par une vaste terrasse avec pergola idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Stationnement facile sur la propriété. Maison idéale pour une résidence principale familiale recherchant tranquillité et confort de vie aux portes d’Avignon. Bien à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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18

99 000 € ^{(925 €/m²)}

Maison 3 chambres

Camprieu Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Située à quelques kilomètres de Camprieu et de ses commodités, découvrez cette charmante demeure nichée dans un cadre calme et naturel. Propice à la détente cette maison est idéale pour les familles cherchant un lieu de villégiature paisible et pour les amateurs de balades qui trouveront un terrain de jeu extraordinaire autour du ruisseau le Trèvezel et des hameaux voisins de Monts, Malbosc et Ribauries. Depuis une terrasse très charmante accédez à un Rez de Chaussée lumineux composé d’une cuisine avec coin salle à manger et d’un salon avec cheminée ouvrant sur un joli balcon. À l’étage découvrez une chambre spacieuse sous les toits, une salle de jeux et une pièce d’eau wc et lavabo. En Rez de jardin, une nouvelle chambre, un bureau, une salle d’eau et un double atelier donnant sur un extérieur très agréable (barbecue, petit pré et bord de ruisseau) finissent de compléter cette propriété. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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19

86 000 € ^{(165 €/m²)}

Terrain 520 m²

Nîmes Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Terrain de loisir de 520 m² avec bâti de 53 m² non modulable en habitation possibilité de faire garage ou atelier, uniquement (compteur électrique existant) non constructible possibilité de faire mettre l'eau, pas de fosse septique et pas d'acceptation de validation. il y a un droit de passage. lieu très prisé, que sont les terres de Rouvière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

520m²

Gge

11/11/26 11/11

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3

179 000 € ^{(2 011 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ners Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : •d’une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€, •d’un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d’optimiser la rentabilité. L’ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires •Terrasse extérieure, appréciée des locataires •Garage, véritable atout en zone résidentielle •Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts •Biens déjà loués •Double logement sur une même parcelle •Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’expérimenté •Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

Gge

11/11/26 11/11

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17

580 000 € ^{(3 053 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Sernhac Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : À Sernhac, entre Nîmes, Uzès, Avignon et le Pont du Gard, découvrez une maison rare qui réunit trois atouts recherchés : le charme, le confort immédiat et un vrai potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain d’environ 1 700 m², cette propriété d’environ 190 m² habitables offre de beaux volumes, 5 chambres, un bureau, un dressing, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre du Pont du Gard, une piscine, un bain enfant, une cuisine d’été, un garage / atelier et de nombreux espaces extérieurs. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, la maison bénéficie d’un excellent DPE B, d’une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, du tout-à-l’égout et d’une installation électrique en bon état. Son véritable avantage : une occupation bâtie d’environ 1 000 m² sur une parcelle de 1 700 m², laissant envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, la création d’une dépendance, un projet complémentaire ou une division parcellaire. La maison présente également un fort intérêt en résidence secondaire ou en investissement saisonnier : elle est actuellement louée jusqu’à 2 500 € la semaine en période estivale, juillet et août. Un bien complet, vivant, entretenu, avec piscine, performance énergétique et potentiel foncier : une opportunité rare pour une famille, un projet patrimonial ou une résidence de vacances rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

5 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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25

219 000 € ^{(1 752 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Bagnols-sur-Cèze Iad France - Arthur Berlendis vous propose : À Bagnols sur Cèze, opportunité d'acquérir 125 m² environ de murs commerciaux au début de la rue de la République. Local initialement agencé en salon esthétique, comportant 3 cabines d'exercice et un espace principal de vente. Lieux de repos avec sanitaire et réserve. Les atouts du bien : • Normes PMR respectées (accessibilité totale), • Emplacement stratégique, Une opportunité pour développer votre activité dans des conditions optimales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Berlendis (ID 71150), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

11/11/26 11/11

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14

245 000 € ^{(2 606 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bagnols-sur-Cèze Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison récente de plain-pied – 3 chambres – 94 m² – Proche commodités À seulement quelques minutes des commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre 94 m² lumineux et fonctionnels. La pièce de vie dispose d’une cuisine ouverte et s’ouvre sur la terrasse. Trois chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent l'intérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation gainable ainsi que de panneaux solaires, des équipements appréciables au quotidien. Vous disposerez également d’un garage attenant, de stationnements et d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Aucune rénovation à prévoir : tout est prêt pour vous installer immédiatement. Un bien clé en main, moderne, pratique et avec de belles prestations, idéal pour une famille ou un couple souhaitant poser ses valises sans compromis. Contactez-moi vite pour organiser votre visite et découvrir cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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12

Vente Maison 8 chambresNages-et-Solorgues

699 000 € ^{(2 118 €/m²)}

Maison 8 chambres

Nages-et-Solorgues Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Spacieuse propriété, rénovée entièrement au RDC en 2019 avec de multiples possibilités, pour grande famille souhaitant vivre ensemble mais indépendamment, accueillir vos hôtes, location ou airbnb, deux niveaux, deux logements bien distincts (maison duplex). Sur les hauteurs du village de Nages et Solorgues, parcelle de 1241 m² entièrement clos, piscine (12X6) terrasse carrelée, poolhouse, ainsi qu'une dépendance sur l'arrière avec Oppidum. RDC 166 m² belle entrée, pièce à vivre, cuisine avec arrière cuisine, bureau, atelier, 2 salles d'eau, 1 salle de bain jacuzzi, 2 wc, 3 chambres, de nombreux espaces aménagés. 1er étage : hall d'entrée véranda, belle pièce a vivre avec cheminée, cuisine ouverte, véranda avec cheminée, 3 chambres, wc, couloir, 1 salle d'eau, 1 salle de bain 2eme étage : 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, grenier avec vaste espace de stockage. Les atouts : environnement calme, piscine, prestations soignées, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

8 chb

7 sdb

11/11/26 11/11

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26

299 000 € ^{(3 398 €/m²)}

Maison 3 chambres

Combas Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : COMBAS – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC PISCINE Située dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, à aménager selon vos goûts et vos besoins. L’occasion idéale de créer une cuisine qui vous ressemble ! Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La rénovation intérieure comprend des peintures blanches et un sol en travertin. La maison dispose également de climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l’extérieur, une belle terrasse entièrement refaite et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche de calme, de confort et d’un extérieur agréable à vivre ! À noter : la maison est de plain-pied, mais son accès nécessite de monter quelques marches. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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8

Vente Maison 3 chambresBoisset-et-Gaujac

320 000 € ^{(2 991 €/m²)}

Maison 3 chambres

Boisset-et-Gaujac Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 107 m², construite en 2007, implantée sur une parcelle de 1 000 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, le tout ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que d'un WC séparé. Un cellier, un petit garage avec WC et un atelier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, de plusieurs espaces de terrasse dont une couverte, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, d'une chaudière au fioul, d'un chauffe-eau classique, de menuiseries en double vitrage avec volets en aluminium et d'une isolation des combles réalisée en 2017. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort du plain-pied, avec piscine et de nombreux équipements. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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11

625 000 € ^{(1 917 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Jean-du-Gard Iad France - Kevin Canonne vous propose : À quelques minutes du village de Saint-Jean-du-Gard, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié au coeur des Cévennes. En grande parti renové, ce mas développe environ 395 m² dont 69 m² en différentes annexes et prend place dans un environnement préservé, sur près de 7 000 m² de terrain sans vis à vis dont 2 000 m² sont non attenant. Le rez-de-chaussée accueille une élégante et lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, un salon convivial avec cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante voûtée. L’espace nuit comprend une grande chambre d’environ 30 m², un dressing, un bureau et une belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Une seconde chambre avec de belles dimensions profite d’un accès direct à une terrasse depuis laquelle s’ouvre une agréable vue. À l’étage, quatre belles chambres permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain avec WC ainsi qu’une pièce mansardée offrant un espace de rangement supplémentaire complètent ce niveau. Le rez-de-jardin réserve une belle surprise avec un studio indépendant composé d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour différents projets. À l’extérieur, la propriété se dévoile dans un écrin de verdure facile à entretenir. La piscine de 8 x 4 mètres, au sel, accompagnée de son pool house, constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Un sauna vient compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le bien bénéficie également d’une pompe à chaleur récente et d’une double alimentation en eau grâce au forage et à l’eau de ville. Plusieurs pièces annexes sont également présentes pour différentes utilités. Face au mas, une seconde parcelle costructible d’environ 2 000 m², actuellement aménagée en espace de stationnement avec carport. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

326m²

2 sdb

Terr

10/11/26 10/11

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26

Vente Maison 3 chambresSaint-Quentin-la-Poterie

322 000 € ^{(3 389 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Quentin-la-Poterie Iad France - Nathalie Sotton vous propose : SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE – VILLA PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN 700 m² – DPE B À quelques minutes d'Uzès, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2003, offrant 95 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres (11,11, 13 m²), d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un cellier. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B – GES A), de 2 climatisations réversibles et de menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de piscine sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi que d'un garage de 27 m². Située au cOEur du Pays d'Uzès, Saint-Quentin-la-Poterie est un village de caractère apprécié pour son authenticité, ses commerces, ses écoles et ses nombreux artisans d'art. * Des travaux de peinture intérieure en blanc sont actuellement en cours. Les photos des pièces présentées dans cette annonce sont des projections du résultat attendu après peinture. Une maison fonctionnelle, économe en énergie, avec un beau potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder ! 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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16

365 000 € ^{(3 042 €/m²)}

Maison 4 chambres

Malons-et-Elze Iad France - Olivier Roche vous propose : Jolie propriété cévenole avec près de 5,7 hectares de terres. Située entre les Cévennes et l'Ardèche, découvrez cette ancienne ferme indépendante implantée en position dominante sur la montagne. La propriété est composée : - D'une maison principale élevée sur 2 niveaux : - Au RDC : Plusieurs caves, un atelier, un ancien laboratoire de transformation. - Au 1er : L'habitation d'env 120 m² habitables comprenant un salon avec poêle à bois, une belle cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, un wc et une terrasse. - Une vaste cour intérieure avec garage ouvert d'env 27 m². - Une très belle dépendance en bois massif avec toiture végétale d'environ 60 m² (ancien lieu de réception avec coin cuisine en inox). - Une cabane en bois d'environ 20 m² avec visibilité depuis la route (ancien petit espace de vente). - Une remise en parpaing d'env 23 m² adossée à la maison et offrant un potentiel supplémentaire. Côté terrain, l'ensemble se décompose : - D'environ 1,2 hectares attenants constitués de beaux espaces cultivables (idéale pour verger et maraichage) - D'environ 4,5 hectares situés principalement de l'autre côté de la route comprenant une grande surface de châtaigniers et de bois. Alimentation en eau par une source privée et installation solaire sur le garage qui renforce la production d'électricité. Assainissement à mettre aux normes. Environnement isolé, sans voisinage proche, très belle vue sur les reliefs. Les commodités se situent aux Vans ou à Villefort, à environ 15 minutes de route. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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18

520 000 € ^{(2 476 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Nîmes Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS – NÎMES Idéalement situé entre l’avenue Jean Jaurès et le centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport de 210 m² environ, entièrement rénové, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. L’immeuble se compose de 5 appartements vendus loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition : - 3 studios, loués 530 € par mois chacun. - 2 duplex de 60 m² environ, loués 650 € par mois chacun, disposant chacun d’une terrasse privative. Chaque logement bénéficie de prestations confortables et recherchées : climatisation réversible, double vitrage et espaces de vie fonctionnels. Un autre atout vient compléter ce bien : un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de valorisation supplémentaire. Une rentabilité locative attractive : - Revenus mensuels : 2 890 € - Revenus annuels : 34 680 € Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants, sans avoir à entreprendre de travaux de rénovation. Un investissement idéal pour développer son patrimoine et bénéficier de revenus immédiats dans un secteur recherché de Nîmes ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 105 et classe CLIMAT C indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

Gge

10/11/26 10/11

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8

630 000 € ^{(2 342 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Nîmes Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 269 m² ENVIRON – Fort potentiel locatif à proximité de l'avenue Jean Jaurès. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements vendus loués, exceptés le loft et un appartement, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif diversifié. L'immeuble comprend : - Un studio meublé. - Un appartement T2 meublé. - Un superbe loft contemporain de 115 m² environ, meublé et avec climatisation réversible. - Deux appartements meublés en rez-de-chaussée. - Un duplex non meublé. Les logements bénéficient de prestations appréciables, garantissant confort et attractivité locative. Un investissement aux revenus déjà en place : - Loyers mensuels : 3 520 €. - Revenus locatifs annuels : 42 240 €. - Charges mensuelles : 310 €. - Taxe foncière : 2 300 € par an. La diversité des logements et le mélange entre locations meublées et non meublées permettent de bénéficier d'une certaine souplesse dans la gestion locative et d'adapter sa stratégie d'investissement. Entièrement rénové, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier composé de plusieurs lots, avec des revenus locatifs existants. Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier et profiter de revenus locatifs immédiats. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

269m²

5 chb

10/11/26 10/11

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14

193 000 € ^{(1 237 €/m²)}

Maison 3 chambres

Beaucaire Iad France - Laura Veschi vous propose : Maison de Ville - Centre ville de Beaucaire - 156 m² Au cOEur du centre historique de Beaucaire, coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de ville sur quatre niveaux, entièrement rénovée à neuf et baignée de lumière. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Pensée pour offrir une qualité de vie remarquable, elle dispose de trois chambres confortables, trois salles d'eau modernes, de deux salons chaleureux et d'une cuisine équipée de grande qualité. Côté confort et énergie, la rénovation est irréprochable : isolation complète en plaquo, double vitrage sur toutes les menuiseries et chauffage performant par pompe à chaleur. Un bien rare et clé en main, au pied de tous les commerces. N’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

3 sdb

10/11/26 10/11

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19

Vente Maison 2 chambresSaint-Martin-de-Valgalgues

110 000 € ^{(1 528 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Martin-de-Valgalgues Iad France - Julie Broustal vous propose : Située dans les hauteurs du vieux centre, cette maison datant de 1747 développe 71 m² habitables et offre un beau potentiel de valorisation. Elle comprend un appartement avec salon ouvert sur cuisine, deux chambres, salle de bain, terrasse clôturée et place de stationnement. Au rez-de-chaussée, cinq caves voûtées en bon état et une cour intérieure. Les combles offrent 71 m² supplémentaires aménageables sous réserve de faisabilité. Importants travaux à prévoir : toiture, charpente, électricité et rénovation intérieure. Idéal pour un projet d’investissement locatif ou de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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10

89 500 €

Appartement T1

Alès Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

10/11/26 10/11

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10

89 500 €

Appartement T1

Alès Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

10/11/26 10/11

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10

245 000 € ^{(1 775 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Pons-la-Calm Iad France - Virginie Blanc vous propose : À SAINT PONS LA CALM- PETIT CASTEL DANS LE CENTRE DU VILLAGE DE 138 m². Au coeur du chaman village de Saint Pons La Calm, découvrez cette élégante maison de village de 138 m², véritable havre de paix au caractère unique. Avec sa façade en pierre, ses petites fenêtres à meneaux et sa magnifique porte d'entrée en bois massif, cette demeure évoque immédiatement l'atmosphère d'un petit château de village. Son architecture authentique et ses détails anciens séduiront les amateurs de charme, d'histoire et de patrimoine. La maison propose une agréable pièce de vie avec séjour, sublimé par une belle cheminée ancienne. Elle comprend également 3 chambres offrant confort et tranquillité, 1 salle d'eau, wc La maison est vendue entièrement meublée : linge, literie, vaisselle, vélos. Tout est prévu pour permettre de vous installer immédiatement. Un studio indépendant de 23 m² complète ce bien. Il dispose d'une kitchenette, d'une salle de bain, Wc indépendant et d'une entrée séparée offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou espace privatif. La maison dispose d'une buanderie indépendante et d'un espace de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

2 sdb

Terr

10/11/26 10/11

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12

360 000 € ^{(4 675 €/m²)}

Maison 2 chambres

Aigues-Mortes Iad France - Véronique Jan vous propose : AIGUES-MORTES - MARINA 3 PIECES - RESIDENCE AVEC PISCINE Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Aigues-Mortes séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son excellent état général. Elle développe 77 m² habitables sur 2 niveaux au sein d'une résidence sécurisée, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. L'intérieur, soigné et bien agencé, s'articule autour d'un séjour lumineux et ouvert sur une terrasse donnant directement au poste d’amarrage privatif. Une cuisine ouverte équipée et une buanderie plus wc, complètent le rez de chaussée. Le petit plus ? Pour les amateurs, une cave à vin intégrée ! À l'étage, se trouvent 2 chambres confortables, dont une avec balcon, et une salle d’eau moderne avec wc. Ses atouts : - Climatisation réversible, - Rangements, - Cave, - Local à vélos, - Place de parking privative, - Piscine sécurisée. - Proximité des remparts, des commerces et des restaurants… Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison qui saura vous séduire pour vos vacances ou votre résidence principale. AIGUES-MORTES - MARINA IN EXCELLENT CONDITION - RESIDENCE WITH SWIMMING POOL Offering remarkable brightness, this house in Aigues-Mortes captivates from first sight with its south-facing exposure and excellent overall condition. It spans 77 m² of living space over 2 levels within a secure residence, combining modern comfort and pleasant living environment. The interior, well-maintained and thoughtfully laid out, centers around a bright living room ideally oriented to enjoy natural light throughout the day and opens onto a terrace with direct access to a private mooring. An equipped open kitchen and laundry room plus toilet complete the ground floor. The special feature ? For enthusiasts, an integrated wine cellar ! On the upper level are 2 comfortable bedrooms, one with a balcony, and a modern […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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9

299 000 € ^{(2 282 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aujargues Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Belle maison de village de 131 m² environ qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Située dans le charmant village d'Aujargues, ce bien propose une cuisine équipée et aménagée de qualité, un salon spacieux et cocooning, une salle à manger en pierres apparentes. À l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois belles chambres dont une suite parentale de 29 m² environ avec baignoire et douche à l'italienne donnant sur une terrasse intimiste de 24 m². Ce bien dispose d'un garage pour plus de facilité de rangement, deux places de parking dans la cour. Les équipements tels que la climatisation récente dans toute la maison, la fibre, le double vitrage donnent un confort appréciable pour ce bien. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de village au caractère affirmé et aux équipements actuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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15

525 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Maison 4 chambres

Poulx Iad France - Celine Tardieu vous propose : POULX - VILLA - T5 150 m² - STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - PISCINE Cette magnifique villa rénovée développe environ 150 m² habitables (plus de 200 m² de surface au sol) sur une parcelle de garrigue clôturée de 1 250 m² reliée au tout-à l'égout. Vous serez immédiatement conquis par son séjour lumineux de 38 m² avec sa cuisine semi-ouverte, elle-même complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes, dont 3 de plain-pied, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. À l'étage se trouve la suite parentale avec sa salle d'eau, un espace bureau et un coin télévision viennent compléter cet espace. Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, alarme, fibre optique. Côté jardin vous profiterez de la piscine chauffée et protégée par son volet roulant électrique, de plusieurs terrasses, d'espaces ombragés, et d'un terrain de pétanque. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement, d'un carport et d'un abri de jardin. * Notre coup de coeur : le charmant studio indépendant de 25 m², comprenant une chambre, un coin salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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Immobilier à vendre en Gard : vente de biens immobiliers en Gard

1 509 annonce en vente en Gard

219 900 € ^{(3 727 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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Maison 4 chambres

350 000 € ^{(3 182 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 520 m²

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245 000 € ^{(2 606 €/m²)}

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219 900 € (3 727 €/m²) Appartement 3 pièces

1 570 000 € (6 038 €/m²) Maison 4 chambres

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89 500 € Appartement T1

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