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1 909 annonce en vente en Gard
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premium
209 000 €
(1 883 €/m²)
Maison 3 chambres
Beaucaire
Iad France - Corine Marmotan vous propose : BEAUCAIRE - MAISON - T7 111 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Beaucaire, cette maison de ville datant de 1900 séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 111 m² agencée en 7 pièces, alliant volumes confortables et équipements modernes. L'intérieur révèle un salon vaste de 21 m², lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, vaste avec ses 19 m², est bien dimensionnée pour cuisiner dans un cadre convivial. Le bureau, bien isolé du reste de la maison, constitue un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles. Les 3 chambres, dont une spacieuse et une autre bien proportionnée, offrent un confort appréciable, complétées par 2 salles d'eau fonctionnelles. Le bien dispose également d'une buanderie pratique, d'une chaufferie et d'un grenier aménageable qui ouvre de bonnes perspectives d'extension ou de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et à l'électricité avec distribution par climatisation réversible et radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
24
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06 13 77 49 12
985 000 €
(2 199 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : NÎMES – HÔTEL PARTICULIER HAUSSMANNIEN ET PARC ARBORÉ EN COEUR DE VILLE. Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Derrière une élégante façade héritée de la fin du XIXe siècle, se dévoile un remarquable hôtel particulier d'environ 450 m² implanté au cOEur d'un parc arboré de près de 800 m², véritable privilège dans cet environnement urbain recherché. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes impressionnent, les hauteurs sous plafond rappellent le faste des grandes demeures bourgeoises, tandis que les moulures, les cheminées, les larges ouvertures et les éléments architecturaux d'époque témoignent du caractère unique des lieux. Développée sur trois niveaux, la bâtisse offre aujourd'hui de nombreuses pièces de réception, plusieurs espaces nuit, bureaux et dépendances, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires. Si l'âme de la demeure a traversé les décennies avec élégance, elle appelle désormais une rénovation ambitieuse permettant de lui redonner tout son éclat et de l'adapter aux standards de confort du XXIᵉ siècle. Les passionnés de belles pierres y verront une résidence familiale prestigieuse, capable de retrouver son rang parmi les plus belles demeures nîmoises. Les investisseurs et professionnels du patrimoine identifieront immédiatement la rareté d'un tel ensemble foncier en centre-ville. Un permis de construire déjà validé ouvre en effet la voie à un projet de réhabilitation d'envergure permettant la rénovation de six à huit logements indépendants et la construction d'un bâtiment neuf afin d'optimiser l'espace, le tout dans un cadre exceptionnel où patrimoine et valorisation immobilière se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>
448m²
11/08/26
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19
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06 59 33 57 99
550 000 €
(2 263 €/m²)
Maison 5 chambres
Vézénobres
Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Deaux, à quelques minutes seulement du village médiéval de Vezenobres et d'Alès, proche des commerces et écoles, Venez découvrir cet authentique Mas de caractère de 243 m² rénové avec gout. Le mas se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée et un accès à 2 terrasses intimistes à l'abris des regards et avec vue sur la nature environnante, une cuisine dinatoire spacieuse et avec sa cuisinière à bois, salle à manger dans le prolongement. Au même niveau, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 wc. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec une cabane dans le pigeonnier de la bâtisse, une seconde salle d'eau et wc. De nombreuses caves voutées et dépendances (300 m²) permettent d'envisager de multiples projets. Un jardin de 2302 m² piscinable entoure ce magnifique Mas typiquement Cévenol. Un bien d’exception, chargé d’histoire, offrant une grande liberté d’interprétation pour des projets de vie ou d’accueil. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations au sujet de ce Mas de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
5 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
26
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06 87 92 47 89
335 000 €
(3 602 €/m²)
Maison 3 chambres
Mus
Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 93 m² sur une parcelle de 378 m² Les points clés : Extérieur : -Vue dégagée Intérieur : -Séjour lumineux de 45 m² -3 chambres dont une parental avec salle d'eau -Wc -1 Salle de bain Le gros plus : -Environnement calme et privilégié Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
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6
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06 51 13 19 30
135 000 €
(1 452 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : NIMES RICHELIEU - LOCAL 93 m² AMENAGE - RENDEMENT 9 A 11% Situé à 500m de l'Ecusson et 12 min de la gare, ce local commercial de 93 m² est actuellement aménagé en appartement meublé. En excellent état, il offre une opportunité rare de rentabilité immédiate. ATOUTS ET EQUIPEMENTS Vendu entièrement meublé et prêt à louer, incluant : 3 lits complets, canapé, table basse, billard et cuisine équipée. Aucun travaux à prévoir (double vitrage, volets électriques). POTENTIEL DE DIVISION Le bien possède un double accès indépendant existant, permettant une division simplifiée en deux lots distincts pour optimiser les revenus. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
8
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06 75 62 79 57
210 000 €
(2 386 €/m²)
Maison 3 chambres
Méjannes-lès-Alès
Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme sur la commune de Méjannes-lès-Alès, venez découvrir cette jolie villa de 88 m² sur 2 niveaux dans une petite copropriété de 3 lots. En rdc vous trouverez un beau salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. Le tout posé sur une parcelle totalement clôturée de 115 m² avec terrasse et coin barbecue. Les plus : Toutes les pièces sont climatisées, double vitrage pvc, volets électriques, store ban, portail électrique, place de parking, bien raccordé au tout à l'égout, construction 2009, absence de charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
20
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06 19 34 20 63
80 000 €
(851 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Rémi Naudet vous propose : À vendre en Vente interactive – Appartement T4 avec balcon, cave et parking privé – Nîmes Situé à Nîmes, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement spacieux de 96 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée lumineuse, d’un vaste séjour-salon donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour), de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que les nombreux rangements qu’offre cet appartement. En annexe : • Une cave privative, idéale pour le stockage • Une place de parking attitrée au sein de la résidence L’appartement est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Inter agence avec plaisir La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 17 / 07 / 2026 à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne le 19 / 07 / 2026 à 08h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.32€ par mois (soit 2943.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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10
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06 98 81 66 77
40 000 €
(325 €/m²)
Viager
850 €/mois
Maison 4 chambres
Aubord
Iad France - Emilie Brondeau vous propose : AUBORD - Viager Occupé 1 tête * Magnifique Maison de 123 m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine * Vous cherchez un investissement patrimonial où la cohérence financière rejoint un projet humain ? Ce viager occupé sur la tête de la vendeuse de 70 ans est sécurisant et valorisant. Le Bouquet s'élève à 40 000€ et la rente mensuelle à 850€. L'avis de valeur de pleine propriété est estimé à 410 000€. C'est une très belle maison individuelle de 123 m² sur un terrain de 1005 m², construite en 2002 et qui a eu récemment de très belles rénovations. Cette propriété est bien entretenue et consolidera votre portefeuille d'actifs. * Intérieurs spacieux et fonctionnels * La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et 1 salon ouvert sur la cuisine où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. * Extérieurs enchanteurs * Le jardin paysagé avec ses oliviers et sans vis à vis est une invitation à la détente et à la convivialité. La piscine neuve est au sel avec régulateur de ph. * Equipements et Commodités * Cette maison dispose de tout le confort moderne : cuisine équipée, climatisation, poêle à granulés. etc. Le garage reste un vrai plus bien qu'il soit possible de stationner également sur la parcelle. * Localisation * Idéalement située à Aubord, entre Nîmes, Montpellier et camargue, la maison est en secteur résidentiel tout en étant proche des commodités du centre ville, des écoles et des transports. Bref, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
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07 64 18 39 09
790 000 €
(3 990 €/m²)
Maison 6 pièces
Clarensac
Iad France - Kevin Alibert vous propose : Maison Contemporaine Prestige – Vue Panoramique sur la Vaunage Villa d’exception marie avec élégance architecture contemporaine et environnement privilégié. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux haut de gamme. Les points forts : Belle hauteur sous plafond Entièrement de plain-pied, pour un confort de vie au quotidien. Espace de vie spectaculaire : vaste salon baigné de lumière, cuisine ouverte et conviviale, le tout s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. Espace nuit : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, accès à la terrasse et grande salle d'eau. Prestations complémentaires : Garage Piscine Terrasse plein sud avec vue imprenable sur la Vaunage Une maison pensée pour ceux qui recherchent à la fois le design, la sérénité et l’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
1 sdb
Gge
11/08/26
11/08
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06 85 56 16 71
335 000 €
(2 792 €/m²)
Maison 4 chambres
Manduel
Iad France - Julie Arnaud vous propose : Située à Manduel, cette charmante maison de 120 m² de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1981, elle bénéficie d'un bon état général et d'un agencement pratique et fonctionnel. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un environnement chaleureux et accueillant. La cuisine, de type séparée, est équipée et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La maison est dotée d'un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Le terrain de 848 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente personnalisé. Côté équipements, la maison bénéficie du confort du tout à l'égout et d'un système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. La sécurité est également assurée avec la présence d'une résidence fermée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une bonne accessibilité aux commodités locales, écoles et transports en commun. Sa configuration de plain-pied offre une facilité de circulation et un accès sans contrainte pour tous les membres de la famille. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
12
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06 69 11 09 45
425 000 €
(5 743 €/m²)
Maison 2 chambres
Goudargues
Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison * COUP DE COEUR * , de plain pied avec 2 chambres et piscine – A quelles minutes à peine de Goudargues et ses commodités. Construite en 2020, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et entourée de nature, d'une cuisine ouverte disposant d'un bel ilot central et de deux chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau et d'un accès à la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois, d'une piscine, d'un jardin joliment arboré créant un véritable havre de paix sur une parcelle de plus de 800 m². Un cabanon complète ces aménagements parfaitement pensés. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de brise-soleil orientables (BSO) dans les chambres ainsi que d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert. Cette maison récente, fonctionnelle et plein de charme, ne nécessite aucun travaux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
14
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06 47 08 82 05
560 000 €
(3 916 €/m²)
Maison 3 chambres
Aramon
Iad France - Ludovic Simon vous propose : ✨ Une propriété, plusieurs projets possibles ! Écurie de propriétaires, élevage équin ou canin, activité touristique, gîtes ou simple propriété familiale… Cette adresse offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché. Située à Aramon, entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, cette propriété développe environ 143 m² habitables sur plus de 22 490 m² de terrain, dans un environnement préservé offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’exploitation. 🏡 Partie habitation L’habitation principale comprend : Un salon lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une terrasse couverte d’environ 20 m² Climatisation Menuiseries PVC et volets bois Un logement indépendant complète l’ensemble avec : Salon / Chambre Salle d’eau Cheminée 🐎 Installations existantes Les infrastructures déjà en place permettent une utilisation immédiate : 15 boxes 3 abris chevaux Carrière Paddocks clôturés en bois Hangar à foin Club-house possible Espaces de stockage 🏗️ Dépendances et potentiel Grange pouvant être aménagée en gîte ou logement complémentaire Possibilité d’agrandissement Parkings indépendants Double accès par deux portails ⚙️ Équipements Eau distribuée exclusivement par forage filtré Assainissement individuel avec fosse septique et épandage ✨ Les atouts de la propriété ✔ Plus de 2 hectares de terrain d’un seul tenant ✔ Deux logements indépendants ✔ Installations équestres déjà en place ✔ Carrière a réhabiliter et paddocks existants ✔ 15 boxes ✔ Grange aménageable ✔ Environnement calme et préservé ✔ Situation stratégique entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard ✔ Potentiel de développement pour : Écurie privée Écurie de propriétaires Centre équestre Élevage équin Élevage canin Activité touristique ou hébergement complémentaire Un bien rare sur le marché Cette propriété s’adresse aussi […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
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06 17 04 29 75
96 480 €
(1 820 €/m²)
Divers
Nîmes
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes Ville Active, bureaux très fonctionnels situés au premier étage sans ascenseur. Divisés en 3 espaces (open space, salle de réunion et un bureau indépendant) ils sont très lumineux et entièrement climatisés. Excellente performance énergétique. Toilettes et point d'eau sur le palier. Etanchéité de la toiture votée et payée par le vendeur. Pas de parking privatif mais le stationnement alentour est très facile. À proximité : sortie d'autoroute Nîmes Ouest, commerces, piscine Nemausa, restaurants. Contactez-moi pour venir découvrir votre futur espace de travail ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96480 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
11/08/26
11/08
9
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06 21 51 62 17
475 000 €
(3 393 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochegude
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Dans un charmant village de caractère en pierre, au cOEur d'un secteur recherché entre Barjac et les magnifiques paysages des gorges de la Cèze, découvrez cette superbe ferme de caractère entièrement rénovée, offrant environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 3 300 m². L'habitation principale, située à l'étage et organisée autour d'une agréable cour intérieure, bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine, cuisine d'été et nombreuses dépendances. Elle comprend une entrée, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez le confort moderne avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un cumulus thermodynamique, des menuiseries double vitrage en alu, et volets roulants électriques. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage d'environ 90 m² doté d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire, ainsi que de nombreuses caves en rez-de-chaussée, et des greniers. À l'extérieur, le superbe jardin arboré et paysagé invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de vacances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 85 05 08 37
132 000 €
(571 €/m²)
Divers
Le Vigan
Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Fond de commerce Restaurant. Au coeur d'une petite ville dynamique des Cévennes, restaurant en activité depuis 30 ans avec clientèle fidèle, clientèle de passage et touristique. Ce lieu incontournable de la vie locale offre à ses nouveaux propriétaires un espace de 231 m² tout rénové avec 70 couverts et une grande terrasse de 70 m² permettant 40 couverts supplémentaires. Situé sur un axe à fort passage, il bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'un grand parking. Il développe un bon chiffre d'affaire avec une ouverture principalement le midi, un potentiel important reste à exploiter en ouvrant également le soir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Pkg
Terr
11/08/26
11/08
6
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06 52 66 35 34
69 000 €
(3 450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nîmes
Iad France - Laura Boudou vous propose : Investissement idéal : Studio lumineux en parfait état, quartier recherché de Nîmes (Rue Colbert) - actuellement loué jusqu'en juin 2027. Découvrez ce charmant studio de 20 m² dans un quartier recherché de Nîmes, proche de l'écusson et des universités. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages. Le studio se compose d'un placard de rangements dès l'entrée, d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, avec une exposition ouest qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, le studio est loué meublé. Cet appartement bénéficie d'un bon état général, aucun travaux ne sont nécessaires. Son agencement optimal en fait un bien confortable et facile à vivre. Vous profiterez également de nombreux équipements et prestations de qualité : accès à la fibre optique, ascenseur pour plus de confort, digicode, interphone et porte blindée. Le quartier offre un environnement agréable, proche des commodités du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.4€ par mois (soit 1360.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Asc
11/08/26
11/08
12
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06 82 45 24 77
249 000 €
(1 705 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Mages
Iad France - Landry Molina vous propose : Envie de nature et de grands espaces ? Venez découvrir ce mas de 146 m² sur la commune de Les Mages. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une cuisine, 2 chambres dont une suite parentale, une buanderie, un garage et une grande terrasse donnant sur un terrain arboré de plus de 2800 m² A l'étage, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une sellerie ainsi qu'une terrasse couverte de laquelle on accède au jardin par un escalier. Présence de panneaux photovoltaïques, double vitrage pvc, climatisation réversible, chauffage au fioul, abri voiture, fosse septique aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
19
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06 19 34 20 63
980 000 €
(817 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 3 parcelle : - KC 173 - KC 182 pour une contenance de environ 3622 m², avec un bâti existant de 1200 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 707 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 493 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - hangar / préau de 300 m² environ - Possibilité de rajouter 140 m² supplémentaires au R + 1 Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux, des bureaux ou bien encore salle des fêtes ou réception. Le bien est divisible en plusieurs lots dans l'existant Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1200m²
11/08/26
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07 52 62 81 51
259 000 €
(2 977 €/m²)
Maison 4 pièces
Redessan
Iad France - Justine Haye vous propose : À Redessan, découvrez ce projet de maison individuelle moderne de 87 m² sur un terrain de 201 m², entièrement personnalisable avec accompagnement de A à Z d'un constructeur expérimenté. Les atouts : - Belle pièce de vie de 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte - Entrée avec placard intégré - Cellier attenant à la cuisine - 3 chambres à l'étage - Salle d'eau moderne avec double vasque - Terrasse carrelée de 13 m² et porche d'entrée couvert - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Prestations de qualité et architecture contemporaine aux finitions soignées - Profitez d'un environnement calme, proche des commodités Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Terr
11/08/26
11/08
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06 13 28 54 78
425 000 €
(2 724 €/m²)
Maison 4 chambres
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Villa rénovée de 156 m² avec piscine chauffée, spa, pool house, suite parentale, garage et terrain clos de 1 000 m². À Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de votre cadre de vie : piscine chauffée avec spa, grand pool house équipé d'une cuisine d'été, salle d'eau et WC, terrain de pétanque, bassin d'agrément avec poissons, jardin arboré et entièrement clôturé avec portail électrique. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, d'un garage, d'un vide sanitaire et de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
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06 10 18 10 83
367 000 €
(2 719 €/m²)
Maison 4 chambres
Marguerittes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : MARGUERITTES – BELLE MAISON FAMILIALE DE 135 m² SUR 800 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE, GARAGE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans un environnement recherché de Marguerittes, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la médiathèque, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, cette agréable maison familiale de 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses nombreux équipements. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison en demi-niveaux bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible gainable récemment installée, garantissant un confort optimal en toute saison. La partie nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés et parquet, deux salles d'eau dont une moderne équipée d'une grande douche et d'une double vasque, ainsi que deux WC dont un avec lave-mains à l'entrée. Un bureau indépendant disposant d'un point d'eau complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou à la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec piscine 8 x 4 mètres au chlore équipée d'un système de filtration à sable, ainsi que de plusieurs espaces pour vous relaxer. Coté entrée, des places de stationnement à l'intérieur de la propriété et devant la maison. Les prestations techniques sont particulièrement appréciables : - Toiture refaite il y a 1 an, - Climatisation réversible neuve, - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, - Volets aluminium récents (6 à 7 ans), - Isolation renforcée par laine de roche soufflée, - Fibre optique, - Cumulus de 350 litres, - Installation photovoltaïque composée de 6 panneaux solaires de 500 W, - Portail aluminium manuel neuf […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
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06 21 45 25 94
170 000 €
(182 €/m²)
Terrain 935 m²
Saint-Siffret
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Pourquoi choisir le lot A ? - 935 m² dans un environnement privilégié à moins de 10 minutes d’Uzès. - Le meilleur rapport qualité / prix du programme à 170 000 €. - Une large façade de plus de 28 mètres permettant de nombreux projets de construction. - Une parcelle d’angle offrant davantage d’intimité et moins de voisinage direct. - Terrain libre de tout constructeur pour réaliser une maison totalement sur mesure. - Une belle végétation existante, avec la possibilité de conserver certains arbres pour préserver le caractère naturel du terrain. - Terrain viabilisé et situé en zone UD, permettant la construction d’une villa avec piscine dans un cadre résidentiel recherché. Un terrain idéal pour construire une belle propriété familiale tout en maîtrisant son budget. Je me tiens à votre disposition pour en discuter et vous accompagner afin de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
935m²
11/08/26
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06 59 33 57 99
399 000 €
(3 410 €/m²)
Maison 4 chambres
Aimargues
Iad France - Stéphane Constant vous propose : Dans la commune d'Aimargues, village de traditions réputé pour sa qualité de vie et son environnement soigné, découvrez cette belle maison familiale située en fond d'impasse. D'une superficie d'environ 117 m², cette maison offre de volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour climatisé d'environ 40 m², baigné de lumière et ouvert sur les différents espaces de la maison. La cuisine indépendante, accessible par deux entrées et dotée d'une ouverture de type passe-plat ce qui apporte confort et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau indépendante, un WC, et un accès direct au garage. Une véranda ainsi qu'une buanderie viennent prolonger les espaces intérieur du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une loggia privative. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le véritable atout est cette belle parcelle arborée de 630 m² permettant de circuler tout autour de l'habitation, l'arrière du jardin accueille une piscine récente véritable espace de détente sans vis à vis, pour vos journées ensoleillées. Ses Atouts : Maison familiale Piscine Poêle à granule Climatisation RDC et étage Belle parcelle 630 m² avec vue dégagée Véranda buanderie atelier Garage Abris de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
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06 32 36 82 32
200 000 €
(1 786 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Gilles
Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier agréable, proche de toutes les commodités, maison de ville en r + 2 de type 4 pièces d'environ 112 m² habitables avec garage de 95 m². La maison comprend en rdc l'entrée, menant au garage ou à la partie habitation au 1er étage. En arrivant, vous serez séduit par le séjour cathédrale de 43 m² ouvrant sur une véranda, cuisine, wc, sde, bureau. Au 2ème étage, deux chambres dont une avec dressing. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, clim, sde en bon état. Vous serez séduit par cette maison atypique avec des volumes incroyables, de belles pièces. Bref, une belle maison à saisir pour y créer votre nid douillet 🤩 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
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06 38 69 88 50
165 000 €
(2 946 €/m²)
Appartement 2 pièces
Uzès
Iad France - Caroline Valot vous propose : Idéalement situé dans l'une des rues d'Uzès proche de tous commerces à pied, au 2ème étage d'un immeuble en pierre, découvrez ce bel appartement de 56 m² environ. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie, une cuisine neuve (non équipée), une chambre et une salle de bains avec WC. Prestations : Menuiseries en bois double vitrage, volets bois, convecteurs électriques, ballon électrique. À noter : l'appartement est actuellement vide. Les visuels présentant l'aménagement du séjour et de la chambre ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au cOEur d'Uzès ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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