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Vente Programme neuf AppartementSaint-Trojan-les-Bains

211 000 €

Programme neuf Appartement

0001 RUE DE LA POSTE Vivre l'exception, entre forêt et océan à Saint Trojan les Bains. Découvrez en avant première ce programme confidentiel. Un lieu rare pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'Ile d'Oléron, dans un environnement préservé où nature et élégance se rencontrent. À Saint Trojan les Bains, au coeur de l'Ile d'Oléron, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, entre forêt préservée et océan Atlantique. Face à la plage et à proximité immédiate du centre ville, cette adresse rare conjugue le privilège d'un environnement sauvage et la douceur d'une vie quotidienne animée. Composée de 40 appartements du T2 au T5, la résidence a été pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre oléronais. Ici, chaque journée s'ouvre sur l'horizon marin, les balades en bord de mer, les pistes cyclables et l'atmosphère authentique de Saint Trojan. Un lieu confidentiel et préservé, idéal pour vivre à l'année, investir ou s'offrir une résidence d'exception sur l'une […] Voir le programme immobilier neuf >> 08/11/26 08/11

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8

262 000 € ^{(1 139 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ozillac Iad France - Michael Tède vous propose : Grande maison familiale de 5 chambres à 5 minutes de Jonzac ! Venez découvrir cette superbe maison familiale spacieuse, pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose d'un grand séjour avec poutres et cheminée, d'une superbe cuisine, un coin salon, 5 chambres et d'espace douche / sanitaire sur chaque niveau. Cette bâtisse de caractère vous accueil dans un cadre verdoyant avec un terrain de presque 4 000 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, disposant également d'un abri de jardin, un grand atelier, d'un chalet indépendant qui fera le bonheur des enfants ou des amis ainsi qu'un carport, petit abri et un débarras pour du stockage. Cette maison possède une cheminée avec insert pour profiter de la chaleur du feu de bois avec un chauffage d'appoint électrique dans le reste de la maison. Il y a néanmoins quelques travaux à réaliser comme le tableau électrique vieillissant, la création d'une VMC et la remise aux normes du traitement secondaire de l'assainissement individuel. Évidement cette maison n'en reste pas moins prête à vous accueillir de suite où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses grands espaces. Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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20

525 000 € ^{(3 125 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fouras Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – MAISON FAMILIALE 169 m² – PROCHE CENTRE ET PLAGES – TERRAIN 879 m² – DÉPENDANCE – GARAGE À Fouras, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages, cette maison familiale d’environ 169 m² bénéficie de beaux volumes et d’une configuration offrant différentes possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 879 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour, une chambre, une salle d’eau, deux WC, une buanderie, une cave et un garage. Une cuisine d’été équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse avec pergola. Ce niveau peut permettre d’aménager un espace plus indépendant, selon le projet. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec poêle à pellets, d’une véranda et d’une cuisine équipée et aménagée avec osmoseur. À l’extérieur, la propriété offre un jardin agréable et bien exposé, une terrasse avec pergola, une dépendance et un atelier. Un portail motorisé, un garage avec porte motorisée et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffe-eau solaire, contribuant à réduire les consommations énergétiques. Une maison familiale de 169 m² avec un terrain de 879 m², des dépendances et un potentiel d’évolution, idéalement située à proximité du centre et des plages de Fouras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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21

Vente Appartement 2 piècesSaint-Palais-sur-Mer

215 000 € ^{(5 244 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Palais-sur-Mer Iad France - Sylvie Gomez vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - * EN EXCLUSIVITE - Emplacement d'exception ! * A seulement 250 mètres de la plage et au coeur battant de la station, découvrez cet appartement de 41 m² alliant confort moderne et vie 'tout à pied'. Une opportunité rare, combinant plaisir balnéaire et performance locative dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie pouvant se transformer facilement et rapidement en chambre, sans avoir à bouger les meubles, avec accès sur le grand balcon. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Côté pratique, une cave et un local vélos viennent compléter l'ensemble. Ici, oubliez les contraintes de la voiture : la plage, les croissants chauds, les restaurants et le marché sont vos voisins immédiats. Un mode de vie 100 % à pied pour une déconnexion totale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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14

59 400 € ^{(2 121 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Saintes Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Charmant Studio en Centre-ville de Saintes ! Idéalement situé, ce studio de presque 28 m² est parfait pour un investissement locatif, pour les étudiants, des jeunes actifs, ou pour un pied-à-terre. Ce studio est aménagé en une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et coin repas, et une salle d'eau très récente avec WC. En bon état général, avec fenêtres pvc double vitrage et stores, il ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un digicode, l'environnement est calme et à proximité de toutes les commodités. STUDIO FONCTIONNEL DANS UN EMPLACEMENT IDEAL ! Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette chance ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Asc

08/11/26 08/11

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4

226 500 € ^{(2 078 €/m²)}

Maison 3 chambres

Germignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GERMIGNAC Maison plain pied 5 pièces 109 m² + garage attenant 18 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 2018. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 47 m², un couloir dessert 3 chambres 11 / 11 m² avec placards et une avec sa salle d'eau et son dressing d'une surface totale de 20 m², une salle de bain de 7 m² accessible directement depuis les deux autres chambres, une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Un garage attenant avec porte motorisée de 18 m² ainsi qu'une terrasse de 23 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 825 m² avec portail motorisé A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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23

647 000 € ^{(5 176 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochelle À seulement 10 minutes à pied du marché central et du vieux port de La Rochelle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison non mitoyenne de 125 m² offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate du centre-ville.Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables (hauteur sous plafond 2,80m), avec un salon-séjour de 33 m² et une cuisine attenante de 12m² aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse exposée SUD-OUEST.La partie nuit propose 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.En demi sous-sol, une 4ème chambre avec WC complète l'ensemble, ainsi qu'un grand espace incluant garage, cave et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou locatif).La maison est saine et bien entretenue (double vitrage à toutes les ouvertures), et nécessitera un petit rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.À l'extérieur, le terrain permet de faire le tour de la maison et de profiter pleinement des espaces.Un bien rare par son emplacement, idéal pour un projet de vie à personnaliser selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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28

430 500 € ^{(2 208 €/m²)}

Maison 7 chambres

Saint-Augustin Un bien au fort potentiel au coeur d'un environnement privilégiéSituée dans le charmant village de Saint-Augustin-sur-Mer, en lisière de forêt et à seulement 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer accessibles par pistes cyclables, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et recherché.À rafraîchir selon vos envies, elle développe environ 195 m² habitables répartis en 9 pièces, idéales pour accueillir famille et projets de vie.Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur une terrasse exposée plein Sud, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.Ce niveau propose également un bureau, une bibliothèque, une pièce de 20 m² avec mezzanine, trois chambres avec placards, une salle de bains, deux WC dont un avec lave-mains, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine.À l'étage :Une chambre supplémentaire, deux pièces indépendantes offrant la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.Les extérieurs et dépendances :Garage attenant de 30 m² (Nord-Est) avec stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelleCave de 30 m²Véranda de 20 m² exposée Sud-OuestGrande terrasse plein SudBâtiment indépendant de 90 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un garage ou un projet de transformation en habitationConfort et terrain :Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et une cheminée.L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 068 m², close et arborée, divisible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien rare, à fort potentiel, parfait pour un projet familial ou d'investissement, dans un environnement naturel et à proximité immédiate de l'océan.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

7 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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17

720 000 € ^{(4 586 €/m²)}

Maison 5 chambres

Angoulins Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T6 - 5 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING AERIEN - ANGOULINS Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T6 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : - 5 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé - 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien - Un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38 m² environ Côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

5 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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3

540 000 € ^{(5 806 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulins Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING AERIEN - ANGOULINS Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : - 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé - 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien - Un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38 m² environ Côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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3

520 000 € ^{(5 591 €/m²)}

Maison 4 pièces

Angoulins Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING AERIEN - ANGOULINS Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : - 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé - 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien - Un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38 m² environ Côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

1 sdb

Gge

08/11/26 08/11

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3

870 000 € ^{(5 337 €/m²)}

Maison 5 chambres

Angoulins Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T6 - GARAGE - TERRASSE - PLACE DE PARKING AERIEN - 5 CHAMBRES - JARDIN Idéalement située sur la commune prisée de Angoulins, à deux pas de l’océan et à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison familiale T6 aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D’une surface totale d’environ 309 m² environ, cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence principale haut de gamme. Elle se compose de : - Un porche d’entrée accueillant - 5 chambres, idéales pour toute la famille ou pour recevoir - 2 dressings pour un confort optimal - 3 salles de bain modernes - 2 WC indépendants - Un grand salon-séjour lumineux de 35 m² environ avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux - Un cellier pratique pour le rangement - Un garage Côté extérieur, vous profiterez de : - Une grande terrasse, idéale pour les beaux jours - Un patio, apportant charme et intimité à l’ensemble - Une terrasse également accessible à l'étage - Un jardin pour la détente Cette maison sur deux niveaux allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché entre mer et ville. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

5 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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3

795 000 € ^{(5 265 €/m²)}

Maison 5 chambres

Angoulins Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T6 - GARAGE - PATIO - 5 CHAMBRES - ANGOULINS - JARDIN Idéalement située sur la commune prisée de Angoulins, à deux pas de l’océan et à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison familiale T6. D’une surface totale d’environ 280 m² environ, cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence principale haut de gamme. Elle se compose de : - Un porche d’entrée accueillant - 5 chambres, idéales pour toute la famille ou pour recevoir - 2 dressings pour un confort optimal - 3 salles de bains modernes - 2 WC indépendants - Un grand salon-séjour lumineux de 30 m² environ avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux - Un cellier pratique pour le rangement - Un garage Côté extérieur, vous profiterez de : - Une grande terrasse, idéale pour les beaux jours - Un patio, apportant charme et intimité à l’ensemble - Un jardin pour la détente Cette maison sur deux niveaux allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché entre mer et ville. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

5 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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3

535 000 € ^{(5 815 €/m²)}

Maison 5 pièces

Angoulins Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING AERIEN Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : - 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé - 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien - Un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 35 m² environ Côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

1 sdb

Gge

08/11/26 08/11

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3

385 000 € ^{(4 639 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulins Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T4 - TERRASSE - PARKING AERIEN - 3 CHAMBRES - JARDIN - ANGOULINS Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien Un salon-séjour avec une cuisine ouverte compose sa pièce de vie pour un total de 34 m² environ. Une place de parking aérien complète également cet ensemble. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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3

399 000 € ^{(4 866 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulins Iad France - Antoine Collignon vous propose : 2 PLACES DE PARKING AERIEN - TERRASSE - 3 CHAMBRES - ANGOULINS - JARDIN Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien Un grand salon-séjour spacieux et baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte compose la pièce de vie de 34 m² environ. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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3

168 000 € ^{(1 159 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Plassac Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison familiale 4 chambres et bureau, avec jardin, garage, carport et panneaux solaires – Plassac (17240) Cette maison d’environ 145 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements et sa performance énergétique. Implantée sur un grand jardin clos, avec carport, puits et cabanon de jardin en pierres, elle offre un cadre de vie confortable, avec jardin, potager et espaces extérieurs fonctionnels. Sa mitoyenneté sur un côté ne présente aucune nuisance particulière. Un intérieur spacieux et bien agencé : entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine avec accès au grand garage qui peut être transformé en pièce de vie spacieux (74 m²), WC suspendus indépendants (2025) et salle d'eau (rénovée en 2025), 4 chambres dont 1 peut être transformé en salle d'eau avec WC (voir simulation) et un bureau, idéal pour le télétravail Les parquets authentiques apportent chaleur et caractère, les fenêtres sont en bois avec survitrage, isolation du grenier en 03 / 2026, et une grande cheminée fermée subsiste dans la cuisine. * Ses atouts * : Pompes à chaleur (20KE en 09 / 2024), isolation du grenier (03 / 2026), panneaux solaires installés sur le carport (20KE en 05 / 2025), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, jardin clos avec espace potager, puits en eau sur la parcelle, système de récupération d’eau alimentant la machine à laver dans le garage, terrasse pour profiter des beaux jours, grand garage avec espace de stockage, carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en terrasse couverte, tout à l’égout, fibre optique, taxe foncière 800€ env. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et maîtrise des dépenses énergétiques. 👉 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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21

585 000 € ^{(5 571 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf. Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire. Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. La maison dispose également d’une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d’un grand garage de 44 m² avec porte motorisée. Vous profiterez d’un jardin clos à l’avant avec stationnement privatif, ainsi que d’un beau jardin à l’arrière avec une dépendance (atelier) d’environ 20 m². L’ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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14

168 000 € ^{(894 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ozillac Iad France - Caroline Bihner vous propose : ✨ Charme de l’ancien & volumes exceptionnels – Maison avec jardin et dépendance ✨ Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel rare. Dès la façade, avec ses volets en bois et ses pierres apparentes, le ton est donné : ici, cachet et histoire sont au rendez-vous. À l’intérieur, coup de cOEur immédiat pour la pièce de vie spectaculaire : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un sol en terre cuite qui apporte chaleur et authenticité. La cheminée ajoute une touche conviviale, idéale pour créer une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie aussi fonctionnel qu’accueillant. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de télétravail. À l’arrière, découvrez un agréable terrain arboré, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un véritable cocon de verdure. Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment annexe indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour créer des chambres d’hôtes, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos envies. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet de vie ou touristique. Une maison pleine d’âme, lumineuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

4 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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18

139 000 € ^{(1 061 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chepniers Situé au cœur du bourg de Chepniers et bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et projet patrimonial.Implanté sur un terrain arboré, agréable et bien exposé, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.Il se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet de résidence principale ou secondaire avec complément de revenus. La maison de 57 m² peut être mise en location, avec un revenu annuel estimé à 4 830 €, tandis que la maison de 74 m² se prête parfaitement à un projet de vie confortable.Une dépendance en pierre d'environ 84 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités telles qu'une extension de l'habitation ou la création d'annexes valorisables.L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain à bâtir contigu de 677 m² sur toute sa surface. Ce terrain bénéficie d'un CU favorable (09/06/2026) et offre de réelles perspectives d'évolution pour un projet de construction, de division ou de valorisation foncière.Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet alliant cadre de vie et investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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14

77 000 € ^{(592 €/m²)}

Divers

Rochefort Iad France - Nadege Blanchard vous propose : BAR-TABAC-PRESSE – Centre-ville Emplacement privilégié – Situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de Charente-Maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •Surface : 130 m² environ •Loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) Atouts majeurs •Loyer très compétitif pour une surface généreuse •Fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •Possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •Bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •Affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité Dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

08/11/26 08/11

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8

319 000 € ^{(2 312 €/m²)}

Maison 5 chambres

Surgères Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : À Saint-Saturnin-du-Bois, à quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2023. C’est l’opportunité rare de s’installer dans un bien récent, pensée pour une vie simple et confortable. Le cOEur de la maison bat dans une belle pièce de vie d'environ 46 m². Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. C’est un espace convivial qui se prolonge naturellement sur une terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. L'organisation a été pensée pour que chacun dispose de son propre espace en toute tranquillité. D’un côté, la suite parentale forme un véritable cocon privé à l’écart de l’agitation, avec son dressing et sa salle d’eau. À l’opposé, l’espace enfants ou invités propose trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau dédiée, garantissant calme et indépendance à tous. Un bureau judicieusement placé vient compléter l'ensemble pour vos besoins de télétravail. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation, vous profitez d’une chaleur douce en hiver et d’une fraîcheur appréciable en été, le tout avec une consommation d'énergie minimale. Côté pratique, un garage motorisé de 26 m² et un cellier facilitent votre quotidien. Le terrain de 830 m², plat et facile à vivre, n'attend plus que vos projets de jardinage ou de détente. L’avis du pro : Une conception intelligente pour une vie de famille fluide, moderne et sans aucune contrainte. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

5 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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22

198 000 € ^{(2 415 €/m²)}

Maison 2 chambres

Rochefort Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante maison de ville de plain-pied avec toit-terrasse. Située dans le centre historique de Rochefort, cette maison de ville saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec ses 82 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une petite famille ou un couple. La maison se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, de deux salon conviviaux séparés par la cuisine (aménagée et équipée) et d'un toit-terrasse ensoleillé de 19 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les pièces sont disposées de manière fonctionnelle, offrant un agencement agréable et harmonieux. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, les radiateurs à inertie sèche et la ventilation mécanique participent au confort et à la modernité de cette demeure. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun font de cette maison un bien stratégiquement bien situé, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Rochefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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25

875 000 € ^{(3 472 €/m²)}

Maison 5 chambres

Marsilly À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, sur plus de 3700m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel.Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing.À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing.Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m².Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements.Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : […] Voir l’annonce immobilière >>

252m²

5 chb

3 sdb

08/11/26 08/11

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30

395 000 € ^{(2 026 €/m²)}

Maison 4 chambres

Boyardville BOYARDVILLE - VILLA RÉNOVÉE 194 m² - PLAGE À PIEDFrédéric SICHÉRE, conseiller immobilier indépendant Dr House Immo, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa rénovée idéalement située à Boyardville, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île d'Oléron.À seulement quelques minutes à pied de la plage, du port, de la forêt domaniale, du marché et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.Développant près de 194 m² habitables sur une parcelle close de 905 m², cette villa séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau lumineux de type verrière, d'une buanderie, d'un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un patio, d'un garage, d'un atelier et d'une cave en pierre, des prestations rares sur le secteur.Les principaux atouts :- 194 m² habitables- Terrain clos de 905 m²- 4 chambres dont 2 suites parentales- Pièce de vie de plus de 70 m²- Bureau, dressing et buanderie- Garage, atelier et cave- DPE D- Plage, port, forêt et commerces accessibles à piedQue vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances familiale ou un investissement patrimonial sur l'Île d'Oléron, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante.Prix : 395 000 € FAI.Le vendeur reste à l'écoute de toute proposition sérieuse et argumentée dans le cadre d'une négociation raisonnée.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

3 sdb

08/11/26 08/11

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Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime

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262 000 € ^{(1 139 €/m²)}

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Maison 3 chambres

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