Charme et potentiel au coeur de Chéray – Île d'Oléron

Située en plein centre de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des halles et des commodités.

Descriptif du bien :

- Double séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- 2 chambres (possibilité d'une 3ᵉ chambre

- Salle d'eau

- Petit extérieur

- Chai à aménager selon vos envies

Un fort potentiel à confirmer :

Des projections réalisées avec l'intelligence artificielle vous permettent de vous projeter facilement dans une décoration modernisée et d'imaginer la création d'un véritable espace extérieur convivial (terrasse, coin détente, cuisine d'été…).

Emplacement idéal :

Vie à pied, accès rapide aux plages de la magnifique Île d'Oléron (plage de Domino en photo), par les pistes cyclables, environnement recherché.

En résumé :

- Zéro contrainte d'entretien

- Centre-bourg dynamique

- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

***2 CLIMATISATIONS REVERSIBLES INSTALLÉES EN JUIN 26 - NOUVEAU DPE : D - GES : D - FACADE ET VOLETS REPEINTS EGALEMENT***LE BIEN EST VENDU MEUBLÉ***

Prix : 229 000 € FAI

Info insolite :

Possibilité d'intégrer dans la négociation un véhicule de collection (marque italienne allemande, ou anglaise) à restaurer.

Une maison avec du potentiel et une vraie capacité à se réinventer — contactez-moi pour en savoir plus !

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Georges d’Oléron, nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, cette propriété d’exception conjugue élégance et authenticité. Elle développe 245 m² habitables et offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, posée sur une terrasse en bois. Un étang, un garage ainsi qu’une double entrée viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 200 mètres de la plage, accessible par un chemin longeant la maison, cette propriété de 235 m² séduit par son architecture inspirée de la Louisiane et son cadre privilégié. Elle comprend quatre chambres ainsi qu’un studio entièrement équipé, offrant confort et indépendance. Les volumes, lumineux, sont organisés de manière déstructurée, créant plusieurs espaces de vie distincts et apportant un charme singulier à la maison. Plusieurs terrasses prolongent les intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Établie sur un terrain de 1 770 m², la propriété bénéficie d’espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D'OLÉRON - QUARTIER DE L'AIGUIERE - AU CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET 2 JARDINS -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 600m du cœur de Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier prisé de L'Aiguiere.

Cette maison 4 pièces de 84 m2 sur 2 niveaux de 2017 offre un cadre de vie Familiale Confortable et bien entretenue, se situe à Saint-Georges-d'Oléron , au calme , au fond d'un lotissement.

Elle offre un cadre de vie agréable avec 2 jardins sur une parcelle totale de 214 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Un agréable jardin avant qui permet d'accéder à l'entrée

au rdc on trouve :

une entrée qui dessert une belle pièce de vie , une salle d'eau et son wc , une chambre avec placard qui donne sur le jardin arrière.

L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 au rdc , toutes équipées de placards, offrant ainsi de beaux volumes de rangement intégrés. La présence de deux salles d'eau , une au rdc et une à l'étage , apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir.

La cuisine aménagée semi équipée s'inscrit dans une maison moderne où tout a été pensé pour être pratique à vivre .

Le sol en carrelage renforce cet esprit contemporain et facilite l'entretien .

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude raccordée au chauffage central, associés à un double vitrage performant. Ces éléments, combinés à un excellent classement énergétique (DPE A et émissions de gaz à effet de serre A), en font un bien particulièrement économe en énergie.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et ouvre sur le jardin arrière, formant un ensemble convivial pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments de détente.

Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison récente de 2018, en parfait état et sans travaux à prévoir. Surface habitable de 101 m² sur une parcelle de 386 m², ce bien se compose de quatre pièces principales, dont une pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres (10 m², 12,35 m² et 15,95 m²) et deux salles d’eau, dont une suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec auvent, d'un garage attenant de 23 m² ainsi que de places de parking. Située au fond d’un lotissement, la maison permet d'accéder à pied aux commerces et au marché, tout en étant à proximité de le parc de Prés Valet. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et de diagnostics techniques impeccables. C’est une maison sans soucis où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D' OLERON - CHERAY - 2 PIÈCES - 70,0 M2 + ÉTAGE 20,0 M2 - CHAI AVEC BEAU POTENTIEL ET PETITES DÉPENDANCES 15,0 M2 .

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Chai réhabilitable située à Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier recherché de Cheray Marché .

Ce chai garage d'une surface totale de 70,0 m2 + 20,0 m2 + 15,0 m2 dispose d'un beau potentiel d'espace de vie.

Les combles aménageables offrent un supplément de créativité selon vos envies et un ensemble de dépendances d'environ 15,0 m2 .

Ce bien possède un puits typiquement Oleronais .

Le tout , sur un terrain de 263.0 m2 parfaitement clos , son portail en aluminium, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et propice à la détente.

Idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre sur l'île d'Oleron, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à me contacter, Pascal Caron, ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 2061060. Saint-Georges d'Oléron, au calme, proximité immédiate de la plage et du port du Douhet, maison de 141 m² environ et de 7 pièces comprenant logement principal de 5 pièces et T2 de 35 m² contiguë avec accès intérieur et extérieur le tout sur un terrain paysager de 747 m² avec dépendance de 14 m² et cabanon. Logement principal : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 47 m² comprenant cuisine américaine moderne et séjour / salon avec cheminée insert donnant sur grande terrasse avec store banne orientée Ouest, une chambre, salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. T2 : pièce de vie comprenant cuisine américaine et séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et au bois, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T8 168 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Saint-Georges-d'Oléron offre 168 m² habitables sur un terrain de 795 m², avec une bonne exposition ouest et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Construite en 1970 et bien entretenue, elle présente un bon potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement personnalisée. Le niveau principal de 105 m², accessible par une entrée spacieuse, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec placards, complètent cet étage, ainsi que 1 salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à l'orientation ouest. Le sous-sol de 63 m², entièrement aménagé, constitue un atout de ce bien : il comprend un séjour, 2 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un atelier de 36 m² et un garage de 16 m², adapté pour un usage professionnel, artistique ou de loisirs. Ce niveau offre une autonomie complète, bien adapté à une utilisation en espace indépendant, il n'y a pas d'accès intérieur (escalier) entre l'étage et le sous sol. À l'extérieur, une terrasse pour le logement en sous sol et un balcon semi-ouvert à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement pratique, accès par deux rues différentes avec portail. La ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. Le cadre de vie est séduisant : les plages sont accessibles à 650 mètres, une boulangerie se trouve à 800 mètres, le marché de Domino à 2,1 km et les commerces et supermarché à 3,5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>