Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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3 871 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
194 500 €
(2 431 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 pièces
Saintes
17100 SAINTES - EXCLUSIVITÉ - RIVE GAUCHE - IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE - DIVISÉ EN 3 STUDIOS - OPPORTUNITÉ À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble en monopropriété situé en plein cœur du centre-ville de Saintes (hors zone inondable). Divisé en 3 studios, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de revenus locatifs.Composition du bien :3 studios entièrement indépendants (~25 m² chacun)Compteurs d'eau et d'électricité individuelsImmeuble en mono-propriété — aucune copropriété, aucun syndicExploitation locative en place :Les trois unités sont actuellement exploitées en location courte durée, générant un revenu locatif optimisé. Un investisseur peut reprendre l'activité immédiatement ou basculer vers de la location longue durée selon sa stratégie.Les + du bien : Rendement locatif attractif Quartier Saint-Pierre — cœur historique de Saintes Charges allégées (pas de copropriété) Compteurs individuels — zéro mutualisation des charges Hors zone inondableNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet immeuble en plein centre de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Elec
09/11/26
09/11
17
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
34 500 €
(12 €/m²)
Terrain 2906 m²
Montguyon
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes du centre de Montguyon, parcelle en deuxième ligne de 2906 m² dont 898 m² constructible. Vendu borné non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
2 906m²
09/11/26
09/11
1
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07 81 12 29 90
322 000 €
(2 576 €/m²)
Maison 4 chambres
Châtelaillon-Plage
Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Un véritable havre de paix aux portes de l'océan. À seulement 15 minutes en voiture des plages de Châtelaillon-Plage et à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et préservé. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, une véranda baignée de lumière ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC séparé. Ce bien bénéficie également au RDC d'une buanderie donnant accès au garage et à un chai. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'un vaste jardin clos, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure où il fait bon vivre tout au long de l'année. Les dépendances constituent un véritable atout : • Garage et chai d'environ 55 m² • Stationnement aisé devant la propriété. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 270 m² (non comprise dans le prix) Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan, un collectionneur de véhicules ou un acquéreur souhaitant développer un projet complémentaire. Les atouts : ✓ Maison entièrement rénovée en 2016 ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ✓ Jardin clos sans vis-à-vis ✓ Exposition plein sud ✓ Dépendances ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Environnement calme ✓ Bus scolaires à proximité ✓ À 10 minutes de Châtelaillon-Plage Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 60 27 11 87
338 000 €
(2 126 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Damien Bourdin vous propose : Maison contemporaine de 160 m² sur un terrain de 2 500 m². Construite en 2008, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 69 m², 4 chambres dont une suite parentale de 23 m², une salle de bain, un WC indépendant et un double garage de 50 m². Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Elle dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage électrique complété par une installation solaire. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, de loisirs ou de jardinage, tout en préservant votre intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 33 86 34 03
127 000 €
(1 764 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison de 76 m² avec Jardin à Saintes Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme de Saintes, offrant une surface habitable de 72 m² sur un terrain de 250 m². Idéale pour un investissement locatif, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin verdoyant. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, un séjour spacieux, une salle d'eau avec douche et deux toilettes. La cuisine, entièrement équipée, est de type séparée, offrant ainsi un espace dédié pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les radiateurs assurent une diffusion homogène de la chaleur grâce au système de chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pour vous détendre en toute intimité et savourer des moments de convivialité en plein air. Aucun souci de stationnement avec la présence d'un parking. Cette maison bénéficie d'un raccordement à la fibre optique, vous garantissant un accès internet rapide et stable. Locataire en place. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
11
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06 62 34 43 96
655 000 €
(7 198 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Iad France - Aline Barbarit vous propose : ROYAN – Emplacement privilégié entre plage, centre-ville et Pontaillac. Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central. Développant environ 91 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette maison séduit par son architecture atypique et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L’une des chambres profite d’une terrasse privative d’environ 5,5 m², véritable espace de détente. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux repas en plein air. Un garage de 18 m² complète l’ensemble. Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant calme, proximité immédiate des commerces et des plages, et cadre de vie privilégié au cOEur de Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
11
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06 84 56 60 59
797 000 €
(3 558 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous propose cette belle maison familiale à Saint-Palais-sur-Mer ! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du centre-ville et 700 mètres de la plage du Bureau, accessibles à pied. D'une superficie d'environ 224 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : De plein pied : - Une vaste entrée avec placard, - Un lumineux salon-séjour ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée et arborée, - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - Un cellier, - Un bureau, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC indépendant. Au rez-de-jardin : - Un spacieux séjour, - Trois grandes chambres, - Une salle d'eau avec WC. Un garage de 40 m² avec porte motorisée ainsi qu'un espace chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas des commerces et de l'océan. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 50 92 90 58
160 000 €
(1 928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montendre
Iad France - Caroline Bihner vous propose : Montendre : Maison 83 m² avec grand jardin 1 500 m² — Écoles, commerces et forêt Envie de poser vos valises dans une commune dynamique ? Les vrais plus de la propriété : Emplacement idéal : Écoles, collège, commerces du centre et balades en forêt accessibles en quelques minutes. Le terrain : Un superbe jardin arboré de 1 500 m², parfait pour un potager, des jeux d'enfants ou une piscine. Le potentiel : 83 m² bien agencés avec un beau séjour lumineux, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé et garage. Le bien nécessite un rafraîchissement / rénovation, mais sa structure saine et sa configuration permettent de créer très rapidement un cocon moderne et cocooning (projetez-vous grâce à nos propositions d'aménagement en photo ! ). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 88 48 94 86
385 000 €
(2 213 €/m²)
Maison 4 chambres
Dampierre-sur-Boutonne
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de maître 170 m² - 4 Chambres, piscine, grange et terrain de 3 600 m² bordé par la rivière – Dampierre-sur-Boutonne * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à Dampierre-sur-Boutonne, en Charente-Maritime, magnifique maison de maître de 170 m² implantée sur un terrain de plus de 3 600 m² bordé par la rivière. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à seulement 10 minutes d'Aulnay-de-Saintonge (commerces, écoles, collège), 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély (commerces, lycées, hôpital), 40 minutes de Saintes et Niort, 45 minutes de Cognac et environ 1 heure des plages de l'océan Atlantique. Cette maison familiale de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son jardin arboré et ses nombreuses dépendances. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux de la campagne ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire en Charente-Maritime, proche de l'océan Atlantique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, un grand salon chaleureux, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau / WC privatifs. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 600 m² constitue un véritable havre de paix. Bordé par la rivière, il offre un cadre bucolique particulièrement recherché. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, d'un puits, d'un espace couvert pour […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 95 61 02 87
262 000 €
(3 403 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Iad France - Delphine Lair vous propose : Maison de PLAIN-PIED des années 80 à remettre au goût du jour avec quelques travaux à prévoir, elle se compose comme suit d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée et au jardin, côté nuit nous avons trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. À cela s'ajoutent un garage, un cellier avec wc indépendants, une salle d'eau avec douche et lavabo, et une mezzanine pour plus de stockage. Chauffage électrique, combles isolés, toiture refaite il y a moins d'un an et contrôlée dernièrement : très bon état. Le tout sur une parcelle de 451 m² entièrement clôturée. Les + : maison dans un quartier calme, beaucoup de personnes propriétaires qui habitent à l'année dans ce quartier, jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis, beaucoup de rangement, abri de jardin pour stocker le matériel de jardinage et bains de soleil, puits fonctionnel, adoucisseur d'eau, il y a la fibre dans la maison, ballon d'eau chaude récent, cheminée à insert. Les - : quelques travaux sont à prévoir Taxe foncière : 1 632E. À 4mn en voiture des écoles, à 6mn en voiture des commerces, et à 9mn en voiture de la plage. À 30mn de Saintes, à 1h de La Rochelle, à 1h30 de Bordeaux. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 22 62 14 62
360 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Breuillet
Iad France - Sylvie Gomez vous propose : BREUILLET A 300 mètres des premiers commerces du centre-ville de Breuillet : - MAISON NEUVE RE2020 AUX FRAIS DE NOTAIRE REDUITS édifiée sur vide-sanitaire. Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée d'un four, d'une table à induction avec hotte incorporée, d'un micro-ondes. La pièce ouvre sur la grande terrasse avec une baie à galandage. Un cellier, deux chambres avec placard, dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Attenant, un garage avec porte sectionnelle électrique et deux places de parking privatives. Idéalement située dans un cadre sécurisé, cette maison fonctionnelle aux normes PMR saura vous séduire tant pour l'établissement de votre résidence principale que pour un projet locatif. Ce bien est sous assurance décennale / dommage ouvrage jusqu'en 2035 ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 33 95 63 98
55 000 €
(101 €/m²)
Terrain 546 m²
Bourcefranc-le-Chapus
17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 546 M²À seulement 300 mètres du centre-bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 546 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle d'environ 20 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé - 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 886 M²À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 886 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle en drapeau d'environ 17 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé- tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesUn emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande.Dominique Ducloyer – efficity Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesUn emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande.Dominique Ducloyer – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
546m²
09/11/26
09/11
1
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
77 000 €
(87 €/m²)
Terrain 886 m²
Bourcefranc-le-Chapus
17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 886 M²À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 886 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle en drapeau d'environ 17 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé- tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesUn emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande.Dominique Ducloyer – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>
886m²
09/11/26
09/11
1
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
66 000 €
(128 €/m²)
Terrain 516 m²
Bourcefranc-le-Chapus
17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 516 M²À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 516 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle d'environ 20 mètres de façade sur 26 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé - tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesUn emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande.Dominique Ducloyer – Efficity - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>
516m²
09/11/26
09/11
1
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
67 300 €
(502 €/m²)
Viager
689 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Médis
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MEDIS (17600).Viager Occupé -Homme 66 ansÀ proximité immédiate de Royan et de ses plages, découvrez cette belle maison charentaise de 134 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec insert ouvrant sur un agréable préau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez un vaste salon-bibliothèque avec espace bar, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.À l'extérieur, la propriété dispose d'un barbecue couvert, de plusieurs garages, d'un atelier et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dont une partie est détachable et constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet futur.En partant d'une valeur vénale de 390 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 55 %, soit un prix d'achat de 180 000 € répartit comme suit :Un bouquet de 67 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 689 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 629€Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 73 16 07 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
29 000 €
(25 €/m²)
Terrain 1149 m²
Cercoux
Iad France - Anastasia Desmon vous propose : À découvrir sur la commune de CERCOUX (17270), dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible d'environ 1200 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du centre du village, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Sa localisation permet également un accès rapide à Montguyon (5min) et Coutras (13min). Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, fibre) se trouvent en bordure de route, facilitant ainsi les raccordements. Une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
1 149m²
09/11/26
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06 23 49 05 36
572 000 €
(3 575 €/m²)
Maison 4 chambres
Périgny
PÉRIGNY – Belle maison familiale avec suite parentale, véranda, spa et jardin paysagerDans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec placards de rangement. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une véranda prolongée par une terrasse donnant sur un joli jardin paysager entièrement clos. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre, une buanderie/cellier ainsi que des sanitaires indépendants.À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Un espace bureau ou détente ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau.À l'extérieur, un préau dédié à la détente abrite un spa pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle et des facilités de stationnement visiteurs apportent un confort supplémentaire au quotidien.Chauffage par pompe à chaleur.Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.Aagnès Menut & Maryse Sangran Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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06 81 04 09 49
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01 76 70 39 80
72 600 €
(392 €/m²)
Bureaux et commerces 185 m²
Royan
ZONE COMMERCIALE ROYAN 2 - DROIT AU BAIL PRET A PORTER - LOCAL 195m²- EMPLACEMENT STRATEGIQUE- FAIBLE LOYER. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente droit au bail pour activité de prêt à porter, articles de mode, situé au cœur de la Zone commerciale Royan 2. Enseignes attractives à proximité immédiate. Avec une surface de vente de 135m² + 60m² de réserve à l'étage, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité. Bail commercial 3/6/9 avec faible loyer de 1.175 € HT mensuel.Places de parking devant le local.Excellente visibilité et fort passage.Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
Pkg
09/11/26
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06 12 44 28 29
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01 76 70 39 80
380 000 €
(3 878 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Georges-d'Oléron
Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée, située au cOEur de Foulerot. Ce bien de 98 m² habitables sur une parcelle close de 502 m² est un véritable coup de cOEur, idéalement situé à proximité de la plage de Plaisance, de la forêt domaniale et à seulement 5 minutes à vélo du port du Douhet. Comprennent au RDC : une cuisine / salon de 21 m² avec vue direct sur jardin, un séjour 'cosy' équipé d'un poêle à bois, une pièce de 17 m² pouvant servir de séjour ou de chambre avec 2em porte d'entrée, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau avec accès au jardin et une buanderie de 8 m². L'étage mansardé, très joliment aménagé, offrant deux coins nuits avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète. L'intérieur du propriété bénéficie d'une lumière traversante et d'un mélange harmonieux de bois et de pierres. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin paysager avec arbres fruitiers, bacs de permaculture, poulailler, abris bois, terrasse sur dalle et un petit chai de 8 m². Située au calme et hors zone d'inondation. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
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06 33 37 82 50
385 000 €
(3 500 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : LAGORD Vendôme– aux portes du quartier recherché de Fétilly. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 110 m² offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger prolongée par une véranda ouvrant sur un charmant jardin arboré, parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand entretien. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Cette pièce peut être idéale pour le télétravail ou pour une chambre d'amis. De plus, elle bénéficie d'un accès indépendant. L'étage propose trois belles chambres, avec placards, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour une famille. À très vite pour une visite. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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06 22 35 18 75
798 900 €
(6 602 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
Iad France - Pascale Cloix vous propose : Proche du marché de Sainte-Marie-de-Ré, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m², complétée par une annexe indépendante de 9,5 m², offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement calme et recherché. La maison principale se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendants, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse de 38 m². Ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 40 m², une pergola bioclimatique et une piscine chauffée de 9 x 4,5 m avec marches intégrées, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Implantée sur un jardin simple d’entretien, la propriété séduit par ses volumes, sa décoration soignée, ses nombreux rangements intégrés et ses équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. L'annexe indépendante constitue un plus, idéale pour un bureau, ou un couchage supplémentaire Place de stationnement sur parcelle. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Île de Ré. Les + de cette propriété : • Quartier calme et recherché • À proximité du marché, des commerces et des commodités • Belle pièce de vie aux volumes généreux • 4 chambres et une annexe • 2 salles d'eau et 2 WC séparés • Nombreux placards et espaces de rangement • Buanderie • Piscine chauffée 9 x 4,5 m avec marches intégrées • Pergola bioclimatique • Chauffage pilotable à distance • Prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique • Place de stationnement privative sur la parcelle • Zone non submersible Une maison familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie sur l'Île de Ré. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété d'exception. […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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06 87 80 07 75
434 000 €
(3 945 €/m²)
Maison 3 chambres
Breuillet
Iad France - Sylvie Gomez vous propose : BREUILLET - Maison rénovée et impeccablement entretenue à seulement 800 mètres du Centre-ville, 10 minutes à pieds du pôle santé, du tennis-club et de la salle multisports, cette jolie villa vous ravira par sa luminosité et son agencement. Une partie du terrain est Constructible avec son propre portail ! Le bien offre une entrée sur pièce de vie (salon-salle à manger) de 50 m² environ avec vue et accès sur la terrasse et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée séparée avec belle hauteur sous-plafond, trois belles chambres, (deux de plain-pied et une située en mezzanine sur dalle béton de plus de 11 m², entièrement fermée avec une partie haute en verrière style atelier, pouvant également servir d'espace de télétravail agréable et lumineux), une salle d'eau et un WC indépendant. Dégagement, cellier / buanderie avec accès direct au garage. L'endroit idéal pour se poser au calme dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 33 95 63 98
286 000 €
(4 086 €/m²)
Maison 2 chambres
Dolus-d'Oléron
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec Garage à Dolus-d'Oléron Dans un environnement calme proche de la nature à 5 minutes du centre bourg, située sur la magnifique île d'Oléron, cette charmante maison de plain-pied de 70.76 m² offre un havre de paix idéal pour ceux cherchant calme et sérénité. Construite en 2015, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des plages de sable fin et des commodités locales. Elle est composée d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, séjour, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne avec WC. L'extérieur de la maison offre un jardin de 390m offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de l'île. Le garage attenant offre un espace pratique de rangement pour vos véhicules ou équipements de loisirs. Fibre optique pour rester connecté, tout à l'égout. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de s'installer sans souci. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une maison de qualité sur l'île d'Oléron, parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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945 000 €
(5 494 €/m²)
Maison 4 chambres
Châtelaillon-Plage
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison rare à Châtelaillon-Plage – Triangle d’Or, à 200 m de la mer Située dans le très recherché Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage, à seulement 200 mètres de la mer et 500 mètres des commerces à pied, cette maison d’environ 172 m² habitables offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénovée du sol au plafond, avec toiture et électricité refaites, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², un véritable atout sur Châtelaillon-Plage, elle offre de nombreux espaces de stationnement, un grand jardin engazonné et un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m², une cuisine séparée aménagée et équipée neuve, prolongée par une arrière-cuisine. Un couloir avec des rangements dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau entièrement refaite ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou d’espace jeux dessert une salle d’eau ainsi qu’une belle chambre de plus de 15 m². À l’arrière de la maison, une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble. Elle offre un séjour avec une superbe vue sur le jardin, un espace spa, des rangements, un WC ainsi qu’un garage de 17 m². Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou créer un lieu indépendant selon vos besoins. La maison est chauffée au gaz de ville et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la vie de Châtelaillon-Plage. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur par son emplacement, son terrain, ses stationnements et sa rénovation complète. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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159 000 €
(1 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bussac-Forêt
Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – BUSSAC-FORÊT (17210) Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de Bussac-Forêt : -Gare SNCF reliant Bordeaux et La Rochelle -Accès rapide à la N10 -Commerces et services de proximité -Écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -Secteur dynamique avec une demande locative régulière -À environ 30 minutes de Bordeaux 40 min de Angoulême -Environnement calme et verdoyant apprécié des locataires Les + du bien : -Ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -Potentiel de création de logements supplémentaires -Rentabilité nette actuelle de 7,43 % -Jardin exposé plein sud -Environnement calme Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
09/11/26
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