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4 349 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
156 000 €
(7 429 €/m²)
Appartement T1
La Rochelle
Iad France - Sabrina Renaudeau vous propose : Studio rénové avec balcon et parking – La Rochelle Les Minimes À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de la gare, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Est, idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés. Un véritable atout : le bien dispose de deux places de stationnement, l'une en sous-sol de l'immeuble et l'autre en extérieur, ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement privilégié : - Au pied des lignes de bus 3 et 4 - À deux pas du complexe universitaire - À 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de la gare - Commerces, plage et pistes cyclables à proximité immédiate Les + : Studio entièrement rénové Balcon Ascenseur Résidence sécurisée Deux places de parking (intérieure et extérieure) Local à vélos DPE : C Aucun travaux à prévoir Idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
11/08/26
11/08
4
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06 03 62 31 98
233 200 €
(2 591 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Maison rénovée avec jardin et grande cave – Saintes, avenue Jourdan Située à Saintes, avenue Jourdan, à proximité du Haras et en zone non inondable, cette maison de 90 m² a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité. Dès les premiers pas, le charme de l’ancien se dévoile dans le séjour à travers le parquet préservé et le mur en pierre apparente. Le poêle à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine équipée offrant un beau volume. Celle-ci donne directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter facilement des repas et des moments de détente en extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables. Chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d’eau, offrant ainsi rangement, confort et intimité. La maison dispose également d’une belle cave de 51 m², un espace particulièrement appréciable pour le stockage, la création d’un atelier, d’une cave à vin ou tout autre projet selon les besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un espace sécurisé et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort d’une rénovation complète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
16
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06 09 74 41 04
299 000 €
(5 980 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Nicolas Calmels vous propose : LA ROCHELLE – HYPERCENTRE / SAINT-DOMINIQUE Triplex de 47,79 m² Carrez - rénové par architecte en 2021 et vendu entièrement meublé Il y a des appartements que l’on visite pour comparer et il y a ceux qui donnent immédiatement une sensation d’évidence. Au cOEur du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du marché, des commerces, des cafés et de toute la vie rochelaise, ce triplex rénové de 47,79 m² Carrez offre une proposition rare : un bien prêt à vivre, entièrement meublé, pensé dans chaque détail et déjà parfaitement optimisé. Ici, l’appartement ne se vit pas comme un simple deux pièces. Sa distribution sur trois niveaux lui donne le charme et le rythme d’une petite maison en ville. Chaque niveau a son usage, son ambiance et sa fonction. On entre, on monte, on découvre. Le lieu crée une vraie respiration entre les espaces et cette organisation verticale donne immédiatement une impression d’intimité et d’indépendance. Dès l’entrée, le ton est posé. Le premier niveau accueille un espace pratique et bien identifié. À l’étage, la pièce de vie concentre l’esprit du bien : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas naturel, un salon chaleureux et une ambiance actuelle sans froideur. Rien n’est perdu. Chaque mètre carré a une fonction et chaque volume a été pensé pour rendre l’appartement simple, fluide et agréable au quotidien. Le dernier niveau préserve l’intimité de l’espace nuit avec une chambre indépendante, des rangements intégrés, un coin bureau, une salle de bain soignée et des WC séparés. Cette séparation des usages renforce la sensation de vivre dans un lieu complet, compact mais jamais banal. Vendu entièrement meublé, ce triplex permet une prise en main immédiate. C’est un atout majeur pour un investisseur, pour un pied-à-terre rochelais ou pour un acquéreur recherchant un bien sans travaux, sans projection […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
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13
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06 51 89 07 87
177 000 €
(4 116 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nieul-sur-Mer
Iad France - Eric Vennerstrom vous propose : Dans une résidence de 2016 comprenant 8 appartements Proche centre ville de NIEUL sur Mer A proximité, commerces, école, parc, mairie, bus. Bel appartement lumineux de 2 pièces d'une surface d'environ 43 m² environ, avec un balcon et un emplacement de parking. Il comprend une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m² environ, un wc séparé, une chambre avec accès à la salle d'eau. 1 emplacement de parking Commun : local vélo Information : Aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
6
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06 52 24 01 09
189 000 €
(2 224 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saintes
Iad France - Manon Charbois vous propose : SAINTES - MAISON - 85 m² HABITABLE AVEC SOUS SOL - 576 m² JARDIN Au cOEur de Saintes, ville au riche patrimoine Charentais, cette maison de 85 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité et son fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour accueillir vos proches. Lumineuse et bien agencée, elle laisse la possibilité d'agrandir ou d'ouvrir certaines pièces pour l'adapter à votre projet de vie. En l'occurrence entre la cuisine et le séjour pour vous laisser un bel espace de 31 m² environ. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts. Un vaste sous-sol de 64,55 m² complète le bien et révèle tout son potentiel : il comprend un atelier, une buanderie, un garage, ainsi qu'un grand espace supplémentaire à agencer selon vos envies, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, l'aménagement d'un bureau pour le télétravail, ou encore la création d'une salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin ou de loisirs. À l'extérieur, un jardin de 576 m² vous offre un bel espace de détente et de convivialité, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un double accès, offrant praticité et flexibilité au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
10
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06 79 36 36 03
1 785 000 €
(5 631 €/m²)
Immeuble
Fouras
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317 m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots (7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée, 2 T3 au premier étage, 2 T3 au second étages avec vue mer ! À l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1785000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
11/08/26
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06 70 76 02 98
264 000 €
(1 427 €/m²)
Maison 3 chambres
Courcelles
Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison à Courcelles (185 m²) – Vaste terrain paysager de plus de 5 000 m² & Double garage Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant d'exception et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette propriété habitables en bon état, implantée sur un magnifique parc paysager sans vis-à-vis. L'essentiel en un coup d'OEil : Localisation : Courcelles Surface habitable : 185 m² (RDC + Étage) Terrain : 6 274 m² (parc arboré et préservé) Chambres : 3 chambres (possibilité rapide d'une 4ème chambre) Stationnement : Double garage fermé Performance énergétique : DPE C / GES A (Pompe à chaleur Air / Eau) Agencement & Prestations Rez-de-chaussée : Entrée conviviale, double séjour lumineux (salon et salle à manger spacieuse), cuisine séparée de 20 m² fonctionnelle et WC indépendant. Étage : Espace nuit composé de 3 grandes chambres (dont une vaste chambre principale) et une immense salle de bains. Atout fort : la surface de la salle de bains permet une division facile pour créer une 4ème chambre. Extérieurs & Équipements techniques Parc paysager de plus de 5 500 m². Double garage. Atelier. Chauffage performant par pompe à chaleur Air / Eau (DPE C / GES A). Prévoir le remplacement des menuiseries simple vitrage pour parfaire le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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06 60 81 59 41
165 000 €
(1 528 €/m²)
Maison 2 chambres
Pérignac
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : AM / 1923732 - Venez découvrir cette jolie maison charentaise nichée dans son écrin de verdure, au calme et à 2 minutes de l'école, des commerces et de la maison médicale. D'une surface habitable de 108 m², elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'une spacieuse cuisine / salle à manger de 36 m² et d'un salon cathédrale de 24 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant. Cette maison allie le charme du moellon et le confort moderne grâce à sa pompe à chaleur récente. La couverture est neuve, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un jardin clos et arboré. Vous voulez poser vos valises ? Alors contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
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06 32 78 08 96
362 000 €
(3 978 €/m²)
Maison 3 chambres
Marsilly
Iad France - Anthony Pain vous propose : Maison de plain-pied grande pièce de vie - 3 chambres – Garage – Jardin – Proche La Rochelle Située dans une commune recherchée, à proximité de La Rochelle et du littoral, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin intimiste, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente. La maison dispose également d’un garage, d’une place de stationnement privative et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Située dans une rue très peu passante, principalement empruntée par les habitants du quartier, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes retraités ou pour un projet de résidence secondaire. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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06 66 77 79 56
272 000 €
(1 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rouffiac
Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac. Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lumineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : un palier, 1 chambre lumineuse de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puits et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée. À deux pas du fleuve Charente pour des promenades (non innondable). Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 15 96 49 21
99 000 €
(521 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ciré-d'Aunis
Ciré-d'Aunis (17290) – Maison en pierre – 190 m² sur 2 niveaux + jardin 325 m²L'essentiel :Surface : env. 190 m² habitables sur 2 niveauxParcelle / extérieur : jardin 325 m² (pas de garage)Localisation : centre bourg, entre Surgères et Rochefort (commerces, écoles maternelle/élémentaire, bus à proximité).Travaux à prévoir : RENOVATION TOTALE etRaccordement compteur électriqueOuverture compteur d'eauRaccordement au tout-à-l'égoutAtouts :Belle maçonnerie en moellonGrand volume et circulations faciles pour imaginer une rénovation confortableEmplacement pratique pour vie de village et accès axes vers La Rochelle / Rochefort / SurgèresFinancement :Prêt à Taux Zéro : potentielle éligibilité sous conditions (résidence principale, plafonds, quote-part travaux, etc.). Dominique Ducloyer – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
Pkg
11/08/26
11/08
1
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
225 000 €
(4 592 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Rochelle
EXCLISIVITE - LA ROCHELLE APPARTEMENT T3Situé au sein d'une résidence calme et paisible, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable. Les espaces verts qui entourent la résidence offrent un environnement reposant, où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des axes principaux, de la rocade et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle.Au 1er étage de la résidence, découvrez cet appartement chaleureux qui a su conserver le charme de l'ancien.Vous apprécierez sa belle pièce de vie rénovée, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur le salon. Le propriétaire a préservé l'authenticité du lieu grâce notamment au parquet d'origine, apportant caractère et cachet à cet espace convivial.La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.Un couloir dessert ensuite deux chambres, WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche.Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon privatif, permettant de bénéficier d'un espace extérieur.L'appartement dispose également d'une cave privative de 12 m², idéale pour le stockage.Un bien qui allie le charme de l'ancien, une pièce de vie rénovée, un environnement calme et un emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1129€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
7
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06 61 43 10 90
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04 99 61 61 61
572 000 €
(4 767 €/m²)
Maison 4 chambres
Lagord
Aux portes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement exceptionnel où calme et nature sont les maîtres mots.Son véritable atout ? Son jardin s'ouvre sur un parc boisé et classé, offrant une vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis, avec une sensation rare d'être en pleine nature tout en restant à proximité immédiate de la ville.La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, le tout prolongé par de larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis ou espace pour les enfants).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un garage et d'une maison non mitoyenne, garantissant confort et intimité.Les prestations actuelles, les aménagements soignés et la décoration contemporaine en font une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec le centre-ville de La Rochelle facilement accessible à vélo. Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison moderne dans un environnement naturel préservé, tout en restant aux portes de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
16
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06 82 92 07 64
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04 99 61 61 61
1 207 500 €
(5 833 €/m²)
Maison 6 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
IMMOBILIER ILE DE RE - STE MARIE , ensemble de 3 logements dictints d'environ 207 m2 habitable de plain pied avec une buanderie commune, un espace stationement et un bureau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
6 chb
3 sdb
11/08/26
11/08
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
1 252 000 €
(10 097 €/m²)
Maison 3 chambres
La Flotte
Iad France - Pascale Cloix vous propose : Découvrez cette belle maison d'architecte aux finitions raffinées, offrant une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager avec piscine. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort optimal. Entrée avec arrière cuisine. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire. Un préau vient compléter ce bien et permet de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Un atelier offre également un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Décorée avec goût, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et son environnement calme, à proximité immédiate du port et des commerces. Chauffage au sol. Pompe à chaleur air / eau. Poele à granulés. Piscine 7x 3.5m Classement DPE A : très performant A découvrir sans tarder. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
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06 87 80 07 75
315 000 €
(2 625 €/m²)
Maison 2 chambres
La Tremblade
Iad France - Nathalie Maury vous propose : LA TREMBLADE - PLAIN PIED- MAISON - 120 m² - STUDIO + GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère située à La Tremblade, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 750 m², en plain-pied, avec une bonne exposition est-ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. D'une surface habitable de 120 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle et fluide. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, dont un salon vaste de 32,28 m², lumineux et adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement pratique. Les 2 chambres, dont une confortable et une plus cosy, sont complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un studio indépendant de belle superficie, offrant de plusieurs possibilités : espace de travail, chambre d'appoint ou locatif, selon vos besoins. Un garage complète avantageusement ce bien. Le jardin est piscinable et avec ses nombreuses 'niches', ce sont divers ateliers que vous pourrez créer. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison se présente une possibilité à saisir pour personnaliser le bien à votre goût. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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07 66 65 44 62
297 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Thairé
Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : THAIRÉ - MAISON T4 99 m² - JARDIN CLOS - À 12 MINUTES DE LA PLAGE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À seulement 12 minutes de Châtelaillon-Plage, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village orientée plein sud où le charme de l'ancien se mêle à un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le salon cosy invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement rénovée, agrémentée d'un poêle à bois, devient le cOEur de la maison, un lieu où l'on aime partager les bons moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une lingerie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le grand jardin clos exposé plein sud est une véritable invitation à profiter des beaux jours. Le stationnement sur la parcelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une dépendance à rénover entièrement complète cet ensemble et offre de nombreuses perspectives : prolongement de la maison, atelier, espace professionnel. Les possibilités de construction renforcent encore l'attractivité de ce bien, rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances pleine de charme, cette propriété saura répondre à vos envies. Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme qui ne s'explique pas… elles se découvrent. Celle-ci en fait partie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
22
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06 34 22 47 68
630 000 €
(5 943 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Couarde-sur-Mer
Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER - Au coeur du village, maison de charme composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre en RDC, une salle d'eau et WC. Trois chambres au 1er étage dont une de plus de 20 m². Jolie cour orientée plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
10
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06 48 30 69 51
347 000 €
(1 556 €/m²)
Maison 7 pièces
Le Gua
Iad France - Pierre Menut vous propose : Le Gua – Élégante demeure en pierre au cOEur du bourg Au détour d’une façade discrète se cache une véritable maison de famille pleine d’authenticité et de caractère. Pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres, cheminée d’époque et ancien potager confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La superbe salle à manger de 29 m², ouverte sur le jardin, est sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Le salon lumineux et la vaste cuisine indépendante prolongent cette sensation d’espace et de convivialité. À l’étage, les volumes impressionnent avec notamment trois magnifiques chambres de 28 m², baignées de lumière, auxquelles s’ajoutent deux autres chambres, offrant de multiples possibilités pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d’accueil. Deux salles d’eau et 2 wc complètent l’étage. À l’extérieur, le jardin clos de murs d’environ 549 m² apporte calme et intimité en plein centre-bourg, un véritable privilège. Atelier et garage complètent l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure rare, qui a su préserver l’essentiel : son âme, ses matériaux nobles et son cachet unique. Un bien authentique et singulier pour les amoureux de belles pierres. La consommation est estimée à 2500 euros par an. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
1 sdb
Gge
11/08/26
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20
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06 77 24 29 05
187 000 €
(1 438 €/m²)
Immeuble
Montguyon
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : MONTGUYON - BÂTIMENT - 130 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Montguyon, ce bâtiment lumineux développé sur 3 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 130 m² de surface habitable et son local commercial au RDC loué. Sur une parcelle de 1200 m². Le bien se compose de deux T3 au 1er et 2eme étage d'environ 65 m² chacun avec leur propres compteurs d'eau et EDF. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon vos goûts. AU RDC un localcommercial déja loué avec un loyer de 2300 € / trimestre. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides pour démarrer un projet de réhabilitation dans de bonnes conditions. Un jardin complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
11/08/26
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16
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07 81 12 29 90
198 000 €
(2 152 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
Iad France - Rodolphe Queron vous propose : SAINTES - MAISON AVEC GARAGE - QUARTIER CENTRE VILLE - RIVE GAUCHE - T4 92 m² - TRÈS BON ÉTAT. Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Saintes, dans un secteur recherché, offre un très beau cadre, avec son exposition traversante Est-Ouest. Sur 92 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son état impeccable et son agencement fonctionnel, bien pensé pour un usage quotidien confortable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière gaz à condensation très récente de 09 / 2020). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée et d'un couloir qui dessert un salon / cuisine ouverte de 36.5 m² environ qui donne sur l' espace jardin. Cuisine équipée d'environ 15 m², conviviale et bien dimensionnée. L'ensemble forme belun espace de vie. À l'étage, 3 chambres aux volumes bien proportionnés offrent calme et confort : une chambre principale spacieuse, + 2 autres chambres (en enfilade), toutes pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Une salle d'eau soignée et des WC séparés complètent ce niveau. Pour l' extérieur : Terrasse + jardin + dépendance au fond du jardin (alimentée en eau + électricité), des atouts non négligeable en secteur urbain, offrant un espace extérieur privatif très agréable (terrasse en composite + pergola bioclimatique + jardin en gazon synthétique). Le + : Un garage de 15 m² avec porte motorisée. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite de cette maison de ville très agréable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
12
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06 08 52 05 36
237 000 €
(2 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marans
Iad France - Brandon Breau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * COUP DE CŒUR – MAISON DE VILLE DE CHARME – 3 CHAMBRES – JARDIN – À 25 MINUTES DE LA ROCHELLE Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située sur la commune de Marans, où authenticité, confort et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute sérénité tout en profitant de beaux volumes. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Vous y trouverez également une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une pièce annexe accessible depuis le jardin complète ce bien. Elle peut parfaitement être aménagée en buanderie, atelier ou espace de stockage, et dispose également d’un second WC. Édifiée sur une parcelle de 189 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin d’environ 80 m², agrémenté d’une terrasse, véritable cocon pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis. Localisation idéale : * À seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de bus desservant La Rochelle. * À 6 minutes à pied des supermarchés. * À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacie, professionnels de santé et de toutes les commodités. * À 25 minutes de La Rochelle. * À 30 minutes de l’Île de Ré. * À 20 minutes de Luçon. * À 25 minutes de Fontenay-le-Comte. * À 40 minutes de Niort. Une maison de ville pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement privilégié au cOEur de Marans. Une visite s’impose ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
20
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06 65 05 65 90
115 000 €
(697 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Porchaire
Iad France - Valérie Burel vous propose : Au coeur de Saint-Porchaire, cette maison de village de 165 m² env a su conserver tout son charme tout en se réinventant. Dés l’entrée, la pierre apparente, les poutres et les beaux volumes donnent le ton. La rénovation met en valeur l’authenticité des lieux tout en apportant le confort d’aujourd’hui. Une partie de la rénovation a déjà été réalisée, notamment avec une belle suis parentale comprenant dressing et salle d’eau. Le reste de la maison offre un beau potentiel d’aménagement et permettra aux futurs propriétaires de poursuivre le projet selon leurs envies. À proximité à pied de tous les commerces, c’est un véritable confort au quotidien. Une maison de caractère où il ne reste plus qu’à imaginer votre nouvelle vie. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
11/08/26
11/08
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07 84 68 97 21
242 000 €
(2 220 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-lès-Saintes
Iad France - Thierry JEAU vous propose : Dans un petit hameau de Nieul les Saintes à 5 minutes de la zone de St Georges des coteaux et 2 minutes de l'école du bourg, cette maison de 109 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine séparée, 2 chambres, une SDB avec douche et un WC séparé. À l'étage une mezzanine et 2 chambres. Au sous sol un grand garage et son cellier. Le tout sur un terrain de 3 330 m². Cette maison sera entièrement repeinte extérieurement et intérieurement, devis signé par la compagnie d'assurance des vendeurs. L'assainissement n'est pas conforme devis effectué. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 23 46 34 37
520 000 €
(7 027 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Sainte-Marie-de-Ré – La Noue – Maison de plain-pied avec jardin, garage et fort potentiel d’évolution. À quelques pas du cOEur du village de La Noue, sur la commune très recherchée de Sainte-Marie-de-Ré, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’évolution. Derrière un premier jardin clos de murs, la maison s’ouvre sur une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cheminée, poêle à granulés et cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son grand garage traversant avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets. À l’arrière, exposé plein sud, un second jardin intime est accessible directement depuis le séjour ou par le garage, permettant également un accès en véhicule. Un espace extérieur agréable où il fait bon profiter des belles journées rétaises. Enfin, la parcelle conserve un potentiel constructible, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de valorisation. Une opportunité rare sur l’Île de Ré, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
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07 60 20 95 22
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