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VENTES en Charente-Maritime
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Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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4 267 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
146 500 €
(7 325 €/m²)
Appartement T1
RUE MARCEL PAUL
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>
20m²
Pkg
Cave
10/05/26
10/05
6
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02 57 53 96 09
274 000 €
(1 337 €/m²)
Maison 4 chambres
Chevanceaux
iad France - Ludovic Calvet vous propose: Longère charentaise entièrement rénovée implantée sur une parcelle clôturée de 2248 m2. Le choix des matériaux et notamment le mélange bois/pierre amène beaucoup de charme à cette habitation.Au rdc, un grand séjour lumineux et très chaleureux vous permettra de profiter de la chaleur du poêle à bois. Un accès à la cuisine équipée se fait par une magnifique voute en pierre. On retrouve une salle d'eau, une chambre et la buanderie donnant sur un grand garage.L'étage, est quant à lui constitué d'une magnifique suite parentale et de deux autres chambres spacieuses, dont une dispose d'une belle salle d'eau. Là encore les matériaux ont été choisis avec goût.A l'extérieur, la terrasse couverte et son barbecue en pierre seront appréciés dans cet environnement calme.Portail coulissant motorisé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
19
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06 13 42 74 53
460 000 €
(3 833 €/m²)
Maison 5 pièces
Le Château-d'Oléron
iad France - Christelle Bouyrie vous propose: MAISON 5 PIÈCES – 120 m² – PISCINE – GRAND TERRAIN – LE CHÂTEAU-D’OLÉRON – PISTE CYCLABLE AU PIED DE LA MAISONSituée dans l’un des secteurs les plus recherchés du Château-d’Oléron, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie rare sur l’île, entre calme, nature et proximité immédiate des commodités.La piste cyclable au pied de la maison permet de rejoindre facilement les plages, le centre du village, le port et l’ensemble des services, tout en profitant du charme de la vie Oléronnaise.Édifiée sur une parcelle close et arborée de 824 m², la propriété combine confort, fonctionnalité et espaces extérieurs privilégiés.Rez-de-chaussée :Séjour lumineux de plus de 40 m² avec poêle à boisCuisine aménagée et équipéeCouloir desservant deux chambresTroisième chambre indépendante, située côté salonSalle d’eauWC séparéBuanderie avec rangementsGarage de 32 m²Étage :Chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WCExtérieurs :Terrain de 824 m² entièrement clos et arboréPiscine avec pool houseJardin à l’abri des regardsAccès direct à la piste cyclable permettant de se déplacer à vélo en toute sécuritéAtouts du secteur :Commerces, marché, restaurants et services accessibles rapidementPlages et port du Château-d’Oléron à quelques minutesEnvironnement résidentiel calme et très recherchéHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Elec
10/05/26
10/05
19
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06 47 00 47 28
189 900 €
(1 472 €/m²)
Immeuble
La Tremblade
iad France - Christelle Boursier vous propose: IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL hyper bien placé à 600 m du centre et sur l'axe principal. Très bonne visibilité.A l'entrée une salle d'attente, le secrétariat, des sanitaires, un bureau de 22 m² avec clim réversible, un deuxième bureau et une pièce de rangement, puis vous montez par ce bel escalier en bois où se trouvent encore 3 bureaux.N'hésitez pas à prendre un RV pour une visite et échanger sur votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
Elec
10/05/26
10/05
8
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06 72 50 24 12
375 000 €
(3 409 €/m²)
Maison 3 chambres
La Brée-les-Bains
iad France - Hugo Joly vous propose: Charmante maison de 110m² à La Brée-les-Bains - Idéal pour une vie paisible à deux pas de la merSituée dans le magnifique cadre de La Brée-les-Bains, cette charmante maison de 110m² vous offre un havre de paix à quelques minutes de la mer. Cette maison bien entretenue offre un bel espace de vie confortable et convivial.La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez également d'un salon lumineux de 45m², d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une cave. Possibilité de créer une quatrième chambre au RDC.Profitez du jardin arboré pour vous détendre ou organiser des barbecues en famille. Un vrai bonheur pour les amoureux de la nature et du calme.les +: A 300 m de la plage et du centre-bourg, 200 m du marchéVéranda - garage attenant à la maison 28 m² - garage (possibilité d'aménager en studio)La proximité de la mer et des attraits touristiques de La Brée-les-Bains fait de cette maison l'endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur à quelques pas de la mer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
Elec
10/05/26
10/05
13
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07 86 07 23 10
361 000 €
(2 888 €/m²)
Maison 3 chambres
Saujon
iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: PRIX NÉGOCIABLE pour ce Bien d'exception à Saujon - Maison de 125m² avec Jardin, Piscine et Garage . Ce magnique pavillon de 125m² de 1990, très bien entretenu, est construit sur un terrain clos, arboré de 922 m2. Idéalement situé à 900 m du centre-ville, 500 Mètres de la gare, il offre toutes les commodités. Cette maison est équipée d'une belle piscine Desjoyaux avec son escalier Roman, au sel, couverte par abri deal dimension 8M x 4 M profondeur 1M10 à 1M70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de pH et son local technique, un puits artésien desservant le jardin, la piscine, un évier extérieur avec eau froide et chaude à volonté. La maison en RDC se compose d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant un salon de 30m², une belle chambre avec dressing de 12,30 m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 9,30 m2, une salle de bains (baignoire + belle douche italienne) de 7,80 m2, un WC séparé avec un lave main, un salon de 30M², une salle à manger de 40m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne macif ouvrant sur la terrasse carrelée, un garage de 26,40 m2 attenant avec porte électrique, une arrière cuisine de 7,50 m2, un 3ème WC, un atelier, un petit grenier accessible par escalier. A l'étage on trouve un palier, deux chambres exposition plein sud avec placards de 9 et 7,50 m2, une salle d'eau de 3,10m2, un wc. A NOTER LES PRESTATIONS SUIVANTES : Adoucisseur d'eau, ballon d’eau chaude thermostatique, fenêtres portes et porte-fenêtres Sola baie récentes en PVC double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électriques à toutes les fenêtres plus volets bois (la maison est donc mieux sécurisée). Chauffage radiateurs Sauter électrique haute performance, plus deux climatiseurs Panasonic air chaud et froid, Une VMI pour un air plus sain dans la maison, dix panneaux photovoltaïques pour l’économie […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
16
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06 32 67 01 51
19 999 €
(25 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 800 m²
Pouillac
iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A 50 minutes de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Montendre. Terrain à bâtir d'environ 800m² à Pouillac. Ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. De plus, Pouillac bénéficie de tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, et accès facile aux principales voies de communication.Le terrain est vendu borné non viabilisé et avec étude de sol G1. Prévoir assainissement individuel et les réseaux passe devant le terrain.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
10/05/26
10/05
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07 81 12 29 90
19 999 €
(27 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 750 m²
Pouillac
iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A 50 minutes de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Montendre. Terrain à bâtir d'environ 750m² à Pouillac. Ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. De plus, Pouillac bénéficie de tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, et accès facile aux principales voies de communication.Le terrain est vendu borné non viabilisé et avec étude de sol G1. Prévoir assainissement individuel et les réseaux passe devant le terrain.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
10/05/26
10/05
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07 81 12 29 90
19 999 €
(22 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 900 m²
Pouillac
iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A 50 minutes de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Montendre. Terrain à bâtir d'environ 900m² à Pouillac. Ce terrain en première ligne offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. De plus, Pouillac bénéficie de tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, et accès facile aux principales voies de communication.Le terrain est vendu borné non viabilisé et avec étude de sol G1. Prévoir assainissement individuel et les réseaux passe devant le terrain.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
10/05/26
10/05
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07 81 12 29 90
19 999 €
(22 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 900 m²
Pouillac
iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A 50 minutes de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Montendre. Terrain à bâtir d'environ 900m² à Pouillac. Ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. De plus, Pouillac bénéficie de tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, et accès facile aux principales voies de communication.Le terrain est vendu borné non viabilisé et avec étude de sol G1. Prévoir assainissement individuel et les réseaux passe devant le terrain.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
10/05/26
10/05
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07 81 12 29 90
349 000 €
(5 132 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La cotiniere
ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village portuaire de La Cotinière, à seulement 100 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie rare et un emplacement idéal pour les amoureux de la mer.Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé.Description du bien :- Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée.- Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d'eau attenante (15,5m² et 10m²)- Deux WC indépendants- Espace buanderie/cellier- Chais attenant de plus de 75m² à rénover selon ses besoins- Remise avec cheminée et point d'eau- Puit équipé d'une pompeChai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc.Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle.Atouts du bien :Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La CotinièreAucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation)Quartier calme et recherchéBien rare sur le secteurForte attractivité locative saisonnièreParfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en mainMaison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages.Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 000 € TTCDossier et visite sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
20
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06 50 30 59 80
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04 99 61 61 61
825 000 €
(5 893 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
ROYAN (17) - A quelques pas de la plage de la Grande Conche, en deuxième ligne, dans un quartier calme et proche des services. Cette belle endormie de la du fin XIXème aux influences anglaises nécessite des travaux de rénovation importants. La bâtisse élevée sur un sous-sol semi-enterré profite d'un terrain de 442 m² qui l'entoure et d'un garage. La distribution intérieure typique du cottage, les éléments anciens et les hauteurs sous plafonds raviront les amoureux d'authenticité. Le bow-window du séjour offre un bel aperçu sur l'océan et fait rentrer la lumière. C'est très agréable. Un escalier monumental dessert les deux niveaux supérieurs et les quatre chambres dont deux deux avec balcon. Ce lieu de villégiature a été conçu pour recevoir les familles. Il y règne une atmosphère toute particulière qui fera sans doute la […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
1
Vidéo
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05 45 78 61 01
1 680 000 €
(7 742 €/m²)
Maison 5 chambres
Lagord
La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison d’habitation entièrement rénovée, idéalement située au calme, au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un salon et une salle à manger donnant sur le jardin et la piscine. La grande cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse vous offre confort et intimité.
À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, lumineuses et de très belles dimensions, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendants.
Un sous-sol de 30 m² et un garage de plus de 60 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
5 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
1
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06 27 48 51 54
556 000 €
(4 793 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
iad France - Christelle Boursier vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER - Maison Neuve avec 4 Chambres **FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.5 %** Sous garanties DECENNALE/DOMMAGE OUVRAGE/BIENNALE jusqu'en 2035.Construite en 2025, cette maison moderne de 116m² sur 2 étages offre au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 47m² avec cuisine ouverte à aménager, accès sur une belle terrasse offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, placard et WC indépendant. Garage.À l'étage, un palier, trois chambres vous attendent, chacune avec son espace de rangement intégré. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage offrant une indépendance totale.Cette maison bénéficie d' un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, assurant confort et économies d'énergie. Également équipée d'une ventilation mécanique et facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, elle saura répondre aux besoins de chacun.La localisation de ce bien est également un atout indéniable, proche des commodités et à quelques minutes des plages de la côte atlantique. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556000 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
20
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06 72 50 24 12
239 000 €
(1 513 €/m²)
Maison 4 chambres
Breuillet
iad France - Karine Morineau vous propose: MAISON DE FAMILLE - 158 m2 habitables + Dépendance de 70 m2 - Deux jardins privatifs - Toiture et charpente neuves.Au coeur de Breuillet au charme authentique, cette maison de caractère du XIXe siècle offre 158 m2 habitables, deux jardins indépendants et une dépendance de 70 m2. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de deux postes majeurs refaits : toiture et charpente neuve.Au rez-de-chausée : Une entrée, Cuisine indépendante avec cheminée des années 50, véritable élément de charme. Grand salon avec cheminée, séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un jardin privatif côté rue. Salle d'eau au RDC et toilettes indépendantes. Pièce polyvalente (chambre, bureau, atelier) avec point d'eau, adaptée à de multiples usages.A l'étage, palier desservant quatre chambres, lumineuses et aux volumes généreux.Dépendance et garage : En face de la maison une dépendance de 70 m2 sur 2 niveaux, offrant un potentiel de transformation en habitation, atelier ou gîte.En complément, deux jardins privatifs, un atout rare pour une maison de ville.Charme ancien, beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation grâce aux travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 45 17 14 60
118 500 €
(4 938 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Tremblade
iad France - Alexandre Darbon vous propose: Idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T2 en très bon état est vendu meublé.Il dispose d’une cour privative de 15 m², entièrement close et sans vis-à-vis.Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Un bien rare sur ce secteur.À découvrir rapidement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,73% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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07 83 29 38 49
439 500 €
(2 764 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Tremblade
iad France - Alexandre Darbon vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement esprit loft, doté d’une terrasse de 82 m² exposée sud/ouest et entièrement à l’abri des regards.Idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, il offre au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu’un espace atelier/buanderie de plus de 26 m².À l’étage, vous apprécierez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une splendide terrasse. Celle-ci bénéficie d’une cuisine d’été, d’un salon de jardin, d’un large espace repas ainsi qu’un coin lounge/détente.Un dégagement dessert trois chambres avec dressing, dont une très grande de plus de 19 m², ainsi qu’un bureau (ou chambre enfant), une salle de bains et un WC indépendant.Vous profiterez également d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau supplémentaire avec WC.Un bien rare et unique au cOEur de La Tremblade.Possibilité d’acquérir en supplément un T1 bis de 24 m² au sein de la copropriété.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
21
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07 83 29 38 49
270 000 €
(2 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Croix-Chapeau
iad France - Julia Planchard vous propose: CROIX CHAPEAU EXCLUSIVITE ..que peut-on faire ici? Plein de choses...Soit on garde la maison actuelle et on la transforme en deux appartements pendant qu'on se fait construire sa maison au fond du jardin...soit on vend le terrain car l'on souhaite réhabiliter l'ancien, soit on transforme le tout ... Plein de possibilités our un même lieu. A bientôt pour une visite. JULIA Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
10/05/26
10/05
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06 19 70 62 97
160 000 €
(640 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 250 m²
Saint-Jean-d'Angély
iad France - Philippe Neveu vous propose: Bâtiment de 250 m² situé dans un secteur destinée à l'accueil d'activités commerciales, artisanales, industrielles ou de services qui par leur besoin en surface ou par la nature de l'activité, seraient incompatibles avec le caractère des zones d'habitat.La réalisation de BOX allant de 2 à 8 m² environ pour du stockage dans un lieu sécurisé est tout à fait possible.Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements afin de finaliser votre projet !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
10/05/26
10/05
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06 79 73 14 12
291 500 €
(2 242 €/m²)
Bureaux et commerces 130 m²
Ars-en-Ré
iad France - Jean-François Verger vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Ars-en-Ré ( Ile de Ré). Idéalement situé en plein centre-ville d’Ars-en-Ré, charmant village emblématique de l’île de Ré, ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Caractéristiques du restaurant :Terrasse : 30 places assises. Salle intérieure : 20 places assises. Ouverture saisonnière : de mi-février à mi-novembre. Jours de fermeture : mercredi et jeudi. Équipe actuelle : 2 salariés + 2 gérantes. Ouvert depuis 2022, matériel et aménagements récents, aucun travaux à prévoir. Ticket moyen : 50 € . CA en progression, avec nombreuses possibilités de développement (extension de la période d’ouverture, vente à emporter, soirées thématiques, etc.) Convient parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un cadre de vie exceptionnel. Atouts supplémentaires :Établissement plein de charme, prêt à travailler immédiatement. Possibilité d’achat des murs en sus du fonds de commerce. Prix de vente 291500 euros FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Terr
10/05/26
10/05
8
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06 41 54 85 79
1 447 000 €
(1 899 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
iad France - Jean-Luc Celor vous propose: Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762m² habitable dans un parc de 12 624m² proche de Jonzac.Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m2.Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre.Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo.Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore.A l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m2 viennent compléter cette sublime propriété.Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme […] Voir l’annonce immobilière >>
762m²
8 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
19
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06 86 28 30 49
148 500 €
(3 453 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lagord
iad France - Caroline Guillard vous propose: *** SOUS-OFFRE *** Aux portes du centre-ville de La Rochelle, à Lagord, dans une résidence avec services, nichée dans un parc boisé de 15 hectares. Appartement T3 de 43 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle terrasse de 25 m², orientée sud, couverte et sans vis-à-vis. Les plus :- Grande terrasse orientée sud- Bonne rentabilité locative (rapport annuel 12 000 €/an)- Proximité immédiate de La Rochelle- ClimatisationLa résidence offre de nombreux équipements de qualité :Piscine chauffée (mai à septembre)Aire de jeuxSalle de sportEspace détente : sauna, hammam, salle de massageLaverieParking en sous-solLocal véloEmplacement idéal :Une piste cyclable qui passe devant la résidence vous mène au port du Plomb et à sa plage, ou directement au centre-ville. Bus réguliers pour La Rochelle. Copropriété de 130 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 390 euros.Un bien rare, parfait pour un investissement, une résidence secondaire ou une habitation principale.A visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.83€ par mois (soit 4762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 13 20 19 39
170 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Dolus-d'Oléron
iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Charmante maison à Dolus d’Oléron – Plage & commerces à piedSituée à seulement 2 km de la plage du Treuil et à moins de 500 m des commerces, cette charmante maison de 34 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’Île d’Oléron.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant un coin repas et un espace salon convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter du calme environnant et des belles journées ensoleillées.La maison est située au sein d’une résidence arborée et parfaitement entretenue, offrant de nombreux équipements : plusieurs piscines, spa, et salle de sport, parfaits pour se détendre ou accueillir famille et amis.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (location meublée de tourisme possible), ce bien s’adapte à tous vos projets.Il n’y a plus qu’à poser vos valises.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 47 00 47 28
373 000 €
(3 330 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Christophe
iad France - Barbara Roulin vous propose: Magnifique Maison Moderne de 112m² à Saint-Christophe.Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison moderne, construite en 2010 avec des prestations de qualité. De plain-pied sur un terrain de 810m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 50m², ouvert sur une cuisine équipée de 10m². Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et fonctionnalité. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent l’espace nuit, pensé pour le bien-être quotidien.Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 30m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux.Côté stationnement, la maison dispose d’un garage, d’un carport et d’une allée pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, offrant une grande praticité pour une famille ou pour recevoir des invités.La maison, construite en bois, est également équipée de panneaux solaires, offrant une habitation plus écologique et permettant de réduire vos coûts d’énergie. Elle bénéficie en outre de la fibre optique, d’une alarme pour un confort et une sécurité optimal. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ou radiateur électrique.Cette maison offre un cadre de vie prêt à être habité. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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06 45 38 25 77
485 000 €
(5 389 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
iad France - Maud Razat vous propose: EXCEPTIONNEL - En plein coeur du secteur prisé de la Genette, venez découvrir ce lumineux appartement T4, avec grand balcon, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, verdoyante et sécurisée.Niché dans un environnement calme, il est idéalement situé à 10 min à pied du centre-ville, de la plage et de l'allée du Mail. De nombreux commerces sont accessibles au pied de la résidence.Rénové en 2022, vous serez charmé par la clarté naturelle de cet appartement traversant est/ouest, sa vue dégagée arborée et sa vaste pièce de vie donnant sur le balcon sans vis-à-vis à l’Ouest vous invitant à de délicieux moments de détente.L'entrée distribue:- une grande pièce de vie avec pièce attenante de 12m2 (idéale pour faire un bureau ou une chambre supplémentaire),- une cuisine équipée et aménagée avec son ingénieux cellier/buanderie,- un WC indépendant avec lave-mains,- un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un dressing.Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, de volets roulants électriques et côté Ouest d’un store banne électrique.Une place de stationnement sécurisée et un garage à vélos complètent ce bien.Un havre de paix confortable, en excellent état et très bien situé à découvrir.A bientôt pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 82 27 87 96
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