Iad France - Véronique Clair vous propose : Cette maison de 137 m² édifiée sur un terrain de 2503 m² à La Tremblade sur 2 niveaux, offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Le plus de cette maison : une dépendance de + de 120 m² pouvant être transformer en habitation ou pour un artisan. Située dans un quartier calme, elle sera idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, et présente de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Les avantages de cette maison comprennent la proximité des commodités locales, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et la station balnéaire de Ronce les Bains. N’attendez plus pour visiter cette maison à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293800 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 - RONCE LES BAINS - MAISON MEUBLEE 43m² avec TERRASSE - SECTEUR CALME - PROXIMITE PLAGES & COMMERCES - RAPPORT LOCATIF ET/OU RESIDENCE SECONDAIRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 43m², idéalement située au calme dans une résidence de tourisme, dans la station balnéaire de Ronce les Bains et à seulement quelques minutes des plages, des pistes cyclables et de la forêt domaniale. Actuellement exploitée en location saisonnière et utilisée comme pied à terre, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette équipée (lave-linge, lave-vaisselle, petit four, congélateur, ...), d'une chambre, d'une salle d'eau refaîte en 2017 et d'un wc séparé. Une spacieuse mezzanine sert de 2ème chambre. À l'avant, un jardinet clos avec terrasse exposée sud et agrémentée d'un store banne, offre un agréable espace extérieur. Ce bien qui peut-ëtre vendu meublé, dispose d'huisseries double vitrage, de volets battants en pvc blanc, de radiateurs électriques et d'une vmc et fait partie d'une petite copropriété de 27 logements. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA TREMBLADE (17390).

Viager Libre - Homme de 68 ans

À deux pas du centre-ville de La Tremblade, dans un environnement agréable et pratique au quotidien (commerces, écoles et commodités accessibles rapidement), découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.

Il se compose d'une première maison en cours de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage avec une large ouverture de plus de 3,50 m sur rue, une buanderie avec accès direct sur la cour, ainsi qu'un vaste couloir desservant les différentes pièces. À l'étage, deux plateaux d'environ 90 m², hors d'eau / hors d'air, laissent libre cours à vos envies d'aménagement.

Dans la cour, une seconde maison indépendante d'environ 90 m², déjà habitable, comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC.

Un véritable atout supplémentaire : une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager de la location.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que d'un hangar à bois neuf d'environ 25 m².

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre de vie recherché, à proximité du littoral et des plages de la côte atlantique.

Sur la base d'une valeur vénale de 550 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :

Un bouquet de 260 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 323 €.

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 225 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 564 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Clair vous propose : Dans un secteur très recherché, au calme, une charmante maison de plain pied de 134 m² environ sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré, avec des prestations haut de gamme, à 1 km du port de La Tremblade, de son marché et de ses commerces, à 8 mn de la plage, comprenant une belle entrée avec son grand placard, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 63 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, son store banne, un auvent de 17 m², un grand garage et cellier de 50 m². Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et offrant un cadre de vie des plus agréables. Les atouts sont le classement énergétique en A, le chauffage au sol par une PAC, des rangements, des panneaux photovoltaïques (de 2023) avec revente du surplus, un adoucisseur, le chauffe-eau thermodynamique, l'exposition sud et pas de vis-à-vis. Terrain piscinable. Robot tondeuse. Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline MIOT vous propose : À deux pas de l’océan, laissez-vous séduire par cette maison nichée dans un écrin de verdure au cOEur du très recherché quartier de Ronce-les-Bains. Située à seulement 500 m de la plage (environ 9 minutes à pied), cette maison individuelle d’environ 119 m² habitables est implantée au cOEur d’un terrain clos et arboré d’environ 700 m², niché sur une dune avec une vue dégagée et un environnement calme et boisé. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose d’un séjour / salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud avec barbecue, d’une cuisine aménagée attenante prolongée par une véranda, ainsi qu’une seconde véranda offrant un agréable espace de détente. L’espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, dont une à l’étage avec balcon et vue dégagée, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Un double garage, une chaufferie et une pompe à chaleur récente complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour révéler tout le charme de cette maison idéalement située à proximité immédiate de l’océan ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Clair vous propose : Appartement à Ronce-les-Bains, proche plage et commerces Situé dans la station balnéaire de Ronce-les-Bains, découvrez cet agréable appartement au 1er étage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose d'une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un cellier pratique pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’une petite cour ainsi que d’une place de stationnement privative. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage, pour un quotidien tout à pied. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Une maison de plain-pied à La Tremblade centre ville à pied ! Descriptif : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. Chauffage individuel au gaz. Jardin privatif clos. Le plus de cette maison : Un studio indépendant de 17,61 m², idéal pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Le tout sur une parcelle de terrain clos de 803 m² avec dépendance. Localisation : Commerces et centre-ville à 9 minutes à pied, école à 3 minutes à pied et plage de Ronce les Bains à 10 minutes à vélo. Une propriété saine et polyvalente, idéale pour un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Maury vous propose : LA TREMBLADE PROCHE CENTRE- VILLA DE PLAIN PIED 2 CH + MEZZANINE SUR 898 m² de TERRAIN PLAT. * AVANTAGES * PLAIN PIED AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR POMPE A CHALEUR CHEMINEE AVEC INSERT TERRAIN PLAT PISCINABLE GRAND GARAGE PORTAIL AUTOMATIQUE MEZZANINE GRENIER À La Tremblade, cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Construite en 1982 et rénovée pour offrir des prestations de qualité, cette maison saura vous séduire. Les espaces de vie sont bien aménagés pour votre confort au quotidien. Vous trouverez deux chambres lumineuses, une 'mezzanine-bureau' pratique pour le télétravail, un grenier, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine séparée équipée d'un cellier pour plus de rangement. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli jardin sur une surface de près de 900 m², offrant un bel espace vert pour les enfants ou les animaux de compagnie. Le jardin est entièrement clôturé. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans un quartier calme et résidentiel de La Tremblade, proche des commodités et des écoles, cette maison sera le parfait cocon pour votre quotidien. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>