17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSES ET JARDIN

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne.

Construite vers 1900 en pierres, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface d'environ 102 m² sur deux niveaux, rénovée en 2022. Son exposition à l'Est assure une luminosité optimale, tandis que la terrasse devant vous permet de profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité.

Son bon état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie, garantit un confort de vie optimal avec de la fraicheur l'été.

Érigée sur un terrain traversant de 434 m², maison pratique sur 2 niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à deux entrées indépendantes ; un escalier intérieur relie les étages, tout en permettant de préserver l'autonomie de chaque niveau.

Niveau du bas : salon salle à manger, salle de bains, WC, cellier et cuisine donnant sur une grande terrasse accessible aussi du salon pour de bons moments de détente.

Niveau du haut : 3 chambres, une salle d'eau avec WC avec accès sur le jardin et un carport indépendant (3 places de stationnement en toute sécurité).

Si vous recherchez un lieu paisible, lumineux et chaleureux pour vous ressourcer, cette maison est faite pour vous. Potentiel important en location saisonnière !!!

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Saint-Georges-de-Didonne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 5 PIÈCES 90 M2 ( 103m2 avec véranda).PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE

Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :

Découvrez votre future résidence à Saint-Georges-de-Didonne ! Villa de charme à 850m de la plage !

Coup de cœur assuré pour cette villa balnéaire des années 40, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville !

Les atouts qui feront la différence :

• 90 m² habitables + véranda de 13 m²

• 4 chambres potentielles

• Jardin paisible pour vos repas en plein air

• Chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal

• À seulement 1km du Super U

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ST GEORGES DE DIDONNE(17110).

Viager Occupé (sans rente) - Homme de 78 ans et Femme de 79 ans.

À proximité du centre-ville et des plages, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur une véranda, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un garage et d'un cellier.

Une partie indépendante à rénover complète l'ensemble, le tout édifié sur un terrain clos d'environ 400 m².

En partant d'une valeur vénale de 340 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital de 133 800 € HAI.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 800 € TTC), soit un capital net vendeur de 110 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 812 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : À 5 mn de la plage à pied, quartier Suzac, au calme, grande maison lumineuse de 150 m² hab sur environ 400 m² de parcelle exposée ouest Au 1er, grand salon / salle à manger avec cheminée donnant sur balcon, 2 grandes chambres sur parquet, salle de bain, cuisine. En rez de jardin avec belle hauteur sous plafond, salle à manger ou chambre avec accès jardin, cuisine avec porte sur jardin, salle d'eau et grande chambre. Elle peut facilement se redistribuer : devenir un seul logement avec pièces de vie en bas avec 1 chambre et salle d'eau, et à l'étage, 4 chambres et salle de bain. Ou diviser le logement en 2 parties habitables indépendantes. Grand garage, jardin arboré et clos. Trés bon rapport / qualité prix pour ce bien qui n'attend que vos visites et de nouveaux propriétaires pour la remettre au goût du jour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau […] Voir l’annonce immobilière >>

17110- SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - CHARENTE MARITIME - MAISON AVEC PARKING, JARDIN, TERRASSE ET EMPLACEMENT IDEAL PROCHE PLAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 81 m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon ou chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres, une salle de bain avec wc et une terrasse.

Cette maison avec jardin, terrasse et parking bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la plage et des commerces.

Quelques travaux est à prévoir.

Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété Exceptionnelle à 5 km des Plages sur la commune de Semussac Idéalement située à seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de Saint-Georges-de-Didonne, cette propriété offre un cadre de vie rare qui allie le calme d'un environnement verdoyant et la proximité du littoral. Sur un vaste terrain de 1900 m², cette maison individuelle de1 88 m² séduit par son potentiel unique et ses grands espaces à vivre. Elle propose une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse et sa salle d’eau attenante. À l'étage, elle se compose de 2 chambres supplémentaires, et d'une salle de bain. Les pièces de vie incluent un salon chaleureux avec une cheminée d’époque équipée d’un insert et une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine aménagée et séparée. Ces espaces spacieux promettent une organisation fluide et agréable pour toute la famille. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs, tandis qu'une piscine sécurisée avec terrasse et de petites dépendances complètent cette propriété. Les atouts techniques de la maison incluent un système de chauffage alimenté par électricité, et bois ainsi qu’un assainissement par fosse septique. Proche des commodités telles que supermarché, boulangerie et commerces, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des plages, et de concrétiser tous vos projets d’habitation ou de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Située dans un cadre privilégié, cette maison au caractère unique conjugue tranquillité et praticité : à seulement 15 mn à pied de la plage et du centre ville, elle bénéficie d’un emplacement recherché, sans subir l’agitation. Édifiée en pierre au début du XXème, les espaces de vie se déploient sur plusieurs niveaux, offrant des volumes hors du commun et une circulation fluide. Une organisation sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à deux entrées indépendantes. Un escalier intérieur relie les étages, tout en permettant de préserver l’autonomie de chaque niveau. Deux belles terrasses qui invitent à profiter d’une vie en extérieur. Deux stationnements privatifs sur la parcelle dont un sous carport. Un abri bois au fond du jardin. Les 3 chambres et la salle d’eau avec wc constituent un étage avec une belle entrée. Le séjour, la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une seconde salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie forment le deuxième niveau. On accède à la parcelle par 2 entrées distinctes. Un concept modulable permettant d’envisager plusieurs projets de vie (accueillir une grande famille, créer un espace de travail distinct ou développer une activité locative). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331950 euros. Prix hors honoraires : 319950 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 170 m² environ – PISCINE - PARC DE PLUS DE 5 000 m² environ À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement résidentiel discret, à proximité du littoral, cette longère de caractère développe environ 170 m² environ habitables au cOEur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ. L’architecture affirme une identité singulière : débords de toiture travaillés, aisseliers sculptés aux lignes courbes régulières, consoles ornées de motifs végétaux stylisés inspirés du vocabulaire classique. L’ensemble compose une façade structurée, élégante sans ostentation, où le bois peint dialogue avec la maçonnerie. La rénovation récente, conduite avec exigence, respecte cette écriture. Les matériaux sont choisis avec cohérence, les finitions maîtrisées, dans une recherche d’équilibre entre authenticité et confort contemporain. L’organisation intérieure privilégie une vie de plain-pied. L’entrée distribue des espaces de réception lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon, articulé autour d’une cheminée en pierre, installe une atmosphère feutrée. La salle à manger prolonge ces volumes avec fluidité. Les ouvertures cintrées encadrent les vues et laissent entrer une lumière constante. La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres. L’une conserve un sol en carreaux anciens et une cheminée, affirmant le caractère de la bâtisse. L’autre, plus épurée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L'actuel bureau du RDC pourra aisément faire office de quatrième chambre en cas de nécessité. Les salles d’eau, entièrement repensées, adoptent des lignes contemporaines : douche à l’italienne, matériaux sobres, lumière naturelle. À l’étage, une chambre et un bureau prolongent l’habitation dans un esprit plus intime. À l’extérieur, la piscine chauffée s’inscrit dans un environnement minéral et végétal maîtrisé. Terrasses en pierre, végétation mature : chaque espace trouve sa […] Voir l’annonce immobilière >>