Dans un environnement calme non loin de Saint Jean d'Angély, découvrez cette dépendance en pierre d’environ 46 m2 au sol, composée actuellement de 2 pièces.

Bâtiment ancien à rénover intégralement, avec murs en pierre apparente intérieurs et extérieurs.

Possibilité d’aménagement complémentaire avec création d’un étage, sous réserve d’études techniques et des autorisations administratives nécessaires.

Sol béton.

Le bien est vendu en l’état, sans terrain attenant.

Absence de raccordement à l’eau potable.

Installation d’un compteur électrique individuel à prévoir, le bâtiment étant actuellement raccordé au compteur d’une propriété voisine.

Absence d’assainissement. La faisabilité d’un dispositif autonome devra impérativement être étudiée par un bureau d’études spécialisé, selon les contraintes techniques et réglementaires applicables.

Important : le bien n’est pas commercialisé en tant qu’habitation ni comme logement à rénover. À ce jour, aucune garantie ne peut être apportée quant à la possibilité de créer un logement ou d’obtenir un changement de destination. Toute démarche d’aménagement, de transformation ou de création d’habitation restera soumise aux autorisations d’urbanisme et validations administratives compétentes.

Bien pouvant convenir pour stockage, atelier, usage annexe ou projet de réhabilitation sous réserve de faisabilité.

Bâtiment non soumis au DPE.

Cette annonce vous est proposée par BARBASTE Stéphanie - EI - NoRSAC: 529 861 270, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2186_107000 - 30/06/2026