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175 000 € ^{(4 070 €/m²)}

Appartement 2 pièces

21 BOULEVARD DE LA LEU Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année.Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino.Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.Une opportunité rare pour une acquisition […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Cave

15/05/26 15/05

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4

176 900 € ^{(4 114 €/m²)}

Appartement 2 pièces

21 BOULEVARD DE LA LEU Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année.Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino.Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.Une opportunité rare pour une acquisition […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Cave

15/05/26 15/05

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4

336 600 € ^{(3 619 €/m²)}

Appartement 4 pièces

21 BOULEVARD DE LA LEU Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année.Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino.Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.Une opportunité rare pour une acquisition […] Voir le programme immobilier neuf >>

93m²

Pkg

Cave

15/05/26 15/05

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4

560 000 € ^{(3 613 €/m²)}

Maison 3 chambres

Croix-Chapeau Découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité offrant de magnifiques volumes, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et une totale absence de vis-à-vis.Érigée sur une parcelle de 855 m², elle marie parfaitement le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne.La pièce de vie principale (52m2), avec sa charpente bois apparente et ses beaux volumes, crée un atmosphère chaleureux et conviviale, complétée par une cuisine entièrement équipée.La maison propose trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toutes ouvertes sur une vaste terrasse carrelée de 60m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.Le jardin arboré accueille une piscine chauffée 9x5 m, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente.Un garage indépendant de 32 m² complète l'ensemble accompagné d'un projet d'extension de 32m2 supplémentaire, déjà amorcé, offre la possibilité de créer une suite supplémentaire ou un espace professionnel et peut également être réaménagé en espace locatif.Le chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur assure confort et économie d'énergie.Située dans un environnement calme, entourée des champs et sans nuisance, la propriété reste à seulement 17 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Rochefort et de Surgères.Une maison rare, lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie paisible ou un projet mêlant habitation et espace professionnel.Dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

2 sdb

15/05/26 15/05

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18

439 200 € ^{(1 987 €/m²)}

Immeuble

Marans RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURAux portes du Marais Poitevin et à 20 minutes de La Rochelle, venez visiter à Marans (17230), cet immeuble en bord de rivière, divisé en 3 logements de type 3 exposé sud avec parking privé comprenant :- Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 74m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc, une terrasse avec jardin.- Au premier étage un pallier desservant un appartement d'environ 65m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, un couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.- Au deuxième étage un pallier desservant un appartement d'environ 65m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, un couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.Compteur eau et électrique individuel pour chaque appartement.Côté stationnement, ce bien possède un parking privatif avec une entrée par la rue principal, le couloir commun donnant un accès piéton directement sur le quai.Les 3 appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 2 200 € soit 26 880€ / an.Sur la commune se trouve écoles et collèges, un accès à la nationale N11 à 10 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie sont également accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet […] Voir l’annonce immobilière >>

221m²

1 sdb

Elec

15/05/26 15/05

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20

333 500 € ^{(2 152 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marans Maison de charme rénovée avec garage et terrasseDécouvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2017, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 155,39 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et son charme intemporel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant un séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa véranda attenante, une salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'un palier avec rangements, une salle d'eau et un WC supplémentaires.L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse exposée sud ouestsans aucun vis à vis parfaite pour les dîners en plein air. La maison est bien isolée possède une toiture en tuiles en bon état, et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage.Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. La maison est située dans un quartier à proximité de toutes commodités et des écoles.Ce bien possède également 3 places de stationnement privatives et un garage.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

3 sdb

15/05/26 15/05

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18

25 000 €

Terrain 2000 m²

Haimps Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : A seulement 10 mn de MATHA 17160 - MASSAC 17490 - Terrain de 2000 m2 non viabilisé, prévoir un assainnissement autonome. Une possibilité d acquérir une surface de 1000 m2 env. ou 4000 m2 - N' hésitez pas à nous consulter pour la grille de prix . Dans le département de la Charente-Maritime et la région de la Nouvelle-Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

2 000m²

15/05/26 15/05

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Vente Maison 3 chambresSainte-Marie-de-Ré

525 000 € ^{(5 769 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Marie-de-Ré iad France - Ludovic Folie vous propose: Charmante Maison de Bourg à Sainte-Marie-de-RéSituée au cOEur du village, cette charmante maison de bourg offre un cadre de vie paisible et agréable sur l'île de Ré.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilette séparé, d'un salon donnant sur un patio de 35 m² environ.À l'étage vous trouverez trois chambres dont une mansardée, une salle d'eau et un toilette séparé.Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Profitez de la proximité des commerces et des plages tout en vivant dans un quartier calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre sur l'une des îles les plus prisées de France. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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14

306 000 € ^{(2 508 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marsilly iad France - Virginie Guillot vous propose: Marsilly : La Maison Évolutive aux 3 Destins (Proche La Rochelle)L’art de vivre entre calme et proximitéImaginez une adresse où le calme d'un quartier résidentiel de Marsilly rencontre la mobilité facilitée vers La Rochelle. Située à deux pas des lignes de bus 'Yélo', cette maison d'environ 120 m² habitables est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un projet de vie adaptable et évolutif. Que vous cherchiez un foyer familial, un espace pour entreprendre ou un levier financier, cette propriété répond à chaque étape de votre parcours.L’Espace de Vie : Convivialité et Potentiel (À l’étage)Dès l'entrée, vous découvrez un espace baigné de lumière. Le salon, prolongé par un balcon, est le cOEur battant de la maison. La cuisine, bien qu’affichant un style ancien, est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, vous permettant de vous installer immédiatement tout en imaginant, à votre rythme, la cuisine moderne de vos rêves. Côté nuit, trois chambres accueillantes offrent à chaque membre de la famille son cocon d’intimité, complétées par une salle d’eau et des WC indépendants.Le T2 Indépendant : Un atout rare de 42 m² (En rez-de-chaussée)C’est ici que cette maison révèle son véritable potentiel. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 42 m² avec son propre accès ouvre un champ de possibilités unique :Revenu locatif : Un soutien financier majeur pour votre crédit ou vos futurs travaux.Indépendance : Idéal pour un adolescent, un parent proche ou pour recevoir vos amis en toute autonomie.Télétravail : Un espace de bureau vaste et calme, séparé de la vie de famille.Un grand garage, une cave et une dépendance apportent le confort de stockage nécessaire à votre quotidien.L’Extérieur : Un jardin à réinventerLe jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Terrasse, potager ou aire de jeux : créez l'écrin […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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17 Vue 3D

178 000 € ^{(2 198 €/m²)}

Maison 2 chambres

Benon 30minutes la ROCHELLE et NIORT, moins de 3h de PARIS en TGV(gare de Surgères à environ 15minutes) venez découvrir cette charmante maison rénovée de 81m², situé dans le village de BENON avec services, école et transports .Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur joli salon/séjour avec poêle à bois dans cheminée, pierre apparentes, sol en travertin, et une buanderie avec WC,A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau(communiquante avec les 2 chambres) , WC indépendant, espace bureau,Petit extérieur bien agencé et agréable, exposé Sud .Bien vendu avec locataire en place . Loyer 850€/moisPour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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6

164 750 € ^{(1 433 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Marans Maison Charmante en centre villeDécouvrez cette maison ancienne de caractère, baignée de lumière naturelle, offrant une surface habitable de 115 m². Située dans un cadre paisible, cette demeure de deux niveaux vous invite à imaginer une vie de famille harmonieuse et sereine.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger,Au premier étage, un vaste séjour de 35 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures, laissant entrer la douce lumière du jour.Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau vous offrent un espace de vie intime et confortable. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils ne feront qu'ajouter à la personnalité unique de cette maison.Ce bien ne dispose pas d'extérieur, il se situe à 50m du port où vous pourrez profiter des balades le long des quais, À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste.Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun avec le bus à 10 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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8

238 000 € ^{(2 070 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marans 🏡 MAISON 5 PIÈCES – Cadre exceptionnel – 1800 m² de terrain – 4 chambres – Garage – DépendancesÀ vendre sur la commune de Marans, à 25 min de La Rochelle :Maison en pierre, exposée plein sud, située face à la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant.👉 Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois 2 chambres Salle d'eau, WC séparé Buanderie, arrière-cuisine Garage attenant, chaufferie, hangar, poulailler👉 Étage : 2 chambres supplémentaires + palierLe tout sur un jardin clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou un futur potager.Places de stationnement + garage.✅ Atouts techniques : Murs en pierre de 60 cm Double vitrage, bonne isolation Chaudière fioul basse température (2011) Maison saine et bien entretenueAmoureux de la nature ? Vous serez séduits par la vue sur la rivière et le calme absolu de ce petit coin de paradis !📍 Commodités, écoles et commerces à proximité.Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite rapide ! Opportunité à ne pas manquer !📞Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4860.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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15

748 800 € ^{(2 423 €/m²)}

Maison 9 chambres

Marans MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.En extérieur non-attenant : Une piscine.Borne de recharge électrique de 7kW.Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

309m²

9 chb

9 sdb

15/05/26 15/05

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20

128 000 € ^{(1 803 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marans Plongez au coeur de Marans et laissez-vous séduire par ce duplex, idéalement situé dans un quartier paisible et plein de charme.Avec une surface habitable de 70 m², ce duplex actuellement loué, se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux, une cuisine aménagé, un dégagement qui dessert une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. A l'étage : une chambre.Les plus : double vitrage, emplacement idéal.À quelques pas, vous trouverez une multitude de commodités : supermarché à moins de 5 minutes à pied, arrêts de bus et une crèche à 10-15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et 2 collèges à proximité. Les gourmands seront ravis de découvrir les restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 2 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes.Côté santé, 5 médecins généralistes sont à moins de 5 minutes à pied.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 131 […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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7

Vente Programme neuf AppartementLa Tremblade

171 300 €

Programme neuf Appartement

21 BOULEVARD DE LA LEU Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année.Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino.Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.Une opportunité rare pour une acquisition […] Voir le programme immobilier neuf >> 15/05/26 15/05

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4

319 000 € ^{(1 291 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mirambeau iad France - Clement Naudou vous propose: À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.La propriété s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique :•Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond•Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale•Plus de 200 m² de garages et hangars pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaireAvec près de 2,7 hectares de terrain, la maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes.- Huisseries rénovées récemment- Aucun gros travaux à prévoir- Terrain piscinable- Charme, authenticité et tranquillité assurésHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

5 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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15

187 800 € ^{(4 367 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Cave

15/05/26 15/05

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2

Vente Maison 3 chambresSaint-Ouen-d'Aunis

345 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Ouen-d'Aunis iad France - Damien Delage vous propose: Maison contemporaine avec studio indépendant – Saint-Ouen-d’Aunis (proche La Rochelle)97 m² habitables | Studio indépendant 18 m² | Terrain 460 m² | 3 chambres | 1 salle de bain | WC séparés | Chauffage au sol (PAC) | Climatisation | Terrasse bois + pergola | Cuisine d’été | Grand garage traversant | Galeta + point d’eau | Stationnement pour 2 véhicules | DPE A | GES A | Fibre optique | Construction 2019 | Écoles et boulangerie à pied | Commerces à 5 min | Quartier calme | Sans vis-à-visConfort, autonomie et vie paisible près de La Rochelle. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Dès l’entrée, une verrière type atelier, des volumes bien pensés et une belle lumière traversante vous accueillent. La pièce de vie, spacieuse et climatisée, ouvre sur une cuisine élégante et fonctionnelle, équipée d’un plan de travail en granit. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur. Côté extérieur, la terrasse en bois exotique sous pergola et la cuisine d’été intégrée offrent un véritable espace de convivialité. Le jardin entièrement clos, permet de profiter de vos journées ensoleillées en toute intimité. À l’arrière, un studio de 18 m² totalement indépendant, comprend un séjour et une salle d’eau avec WC. Parfait pour héberger un proche, un adolescent en quête d’autonomie ou créer un espace de télétravail. Le garage est un vrai plus : spacieux, il intègre un point d’eau, un galeta pour le rangement et un bel espace atelier. Le stationnement de deux véhicules sur la parcelle est aisé. Commodités à proximité immédiate : écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

15/05/26 15/05

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12

196 400 € ^{(1 455 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bedenac iad France - Florent Heulet vous propose: Située sur le secteur de Chierzac, commune de Bedenac (17210), cette maison en pierre de 135 m² séduit par son authenticité et son fort potentiel.vous apprécierez le charme de l’ancien allié au confort moderne. La maison propose une belle organisation avec trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son vaste sous-sol de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un appentis fermé de 56 m² vient renforcer ce potentiel.Implantée sur une parcelle de 2 200 m², la maison bénéficie d’un cadre agréable.Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur, assurant un bon niveau de performance énergétique.Son emplacement constitue un avantage majeur, à seulement 3 km de l’échangeur de l’A10 et à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, facilitant les déplacements au quotidien.Une maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d’évolution, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant proche des axes principaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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17

395 000 € ^{(2 669 €/m²)}

Maison 3 chambres

Charron iad France - Valérie Guyau vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOSSur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien.Dès l’entrée, on arrive sur une grande pièce de vie de plus de 63 m² environ, avec une cuisine ouverte qui reste très fonctionnelle et conviviale. C’est une maison facile à vivre, avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.Vous trouverez aussi une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe qui peut très bien servir d’atelier d’artiste, de bureau ou autre, avec son propre WC.Le garage double de 50 m² environ, avec sa cale, offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker, besoin de rangements ou simplement envie d’un vrai espace atelier.À l’extérieur, vous profiterez d’un préau aménagé en cuisine d’été, d’une terrasse, d’un cabanon, et d’un jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 448 m² environ.Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Venez vous installer !Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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13

Vente Appartement 3 piècesSaint-Georges-d'Oléron

185 000 € ^{(2 606 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Georges-d'Oléron iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Sublime Duplex T3 avec Terrasse - Résidence Privée avec Parking à Saint-Georges-d'OléronLaissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 situé dans la charmante ville de Saint-Georges-d'Oléron. Niché au cOEur d'une résidence privée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et le volume des pièces de cet appartement. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, est le lieu parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon cuisine de 20M2 environ , fonctionnelle , offre un espace agréable pour préparer de délicieux repas. Deux belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Depuis l'une des chambres vous aurez accés à une terrasse extérieur de 19M2 qui ne demande qu'à être aménagé . Sa mezzanine vous offre un espace pour en faire un bureau , un espace de détente ou tout simplement une chambre supplémentaire L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa belle terrasse couverte de plus de 14 M2 , où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. Pour votre confort, la résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vous disposerez également d'une place de parking privée, pour garer votre véhicule en toute sérénité.Construit en 1991 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général. Il offre un cadre de vie agréable et harmonieux, parfait pour s'épanouir au quotidien.La ville de Saint-Georges-d'Oléron regorge de charme et d'attraits. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des services et des activités de loisirs, à quelques pas seulement de la plage , permettant ainsi de profiter pleinement de la vie insulaire dans un cadre préservé.Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

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15/05/26 15/05

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169 000 € ^{(3 189 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Georges-d'Oléron iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Saint-Georges-d'Oléron - Charmant Appartement T3 avec Terrasse et ParkingIdéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, cet appartement de type 3, d'une superficie de 52 m², vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Construit en 1991, l'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon agréable et une cuisine de plus de 24M2. La terrasse attenante de 15M2, est un véritable atout pour profiter des repas en extérieur.L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute intimité. Une chambre comporte un accès par une porte fenêtre vers un jardin privatif de 18M2 à emménager selon vos goûts afin de créer votre espace cocooning.La résidence offre un parking privatif pour garer en toute sécurité votre véhicule.Situé à proximité de toutes les commodités, des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la qualité de vie sur l'île d'Oléron.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

Elec

15/05/26 15/05

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7

208 900 € ^{(2 271 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bords iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Maison de plain-pied achevée en 2024 composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un wc séparé. Chauffage électrique, chauffe-eau 200l, fosse septique. Fondations anti sismicité. Possibilité de créer une troisième chambre dans l'espace salon. Environnement calme. Commune située à 20 mn de Rochefort offrant commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie et école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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15

152 500 € ^{(7 262 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

21m²

Pkg

Cave

15/05/26 15/05

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Appartement T1

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