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1 025 annonce en vente en Charente
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premium
299 000 €
(1 790 €/m²)
Maison 4 chambres
Angoulême
ANGOULEME, quartier prisé de St Cybard, au calme: très jolie maison atypique d'env 167 m2, en partie des années 30, très bien rénovée avec 4 CHAMBRES et GARAGE. Au rez de chaussée trés lumineux: entrée, grand salon et salle à manger, cuisine équipée et aménagée. 1 salle d'eau, 1 WC, et une lingerie. A l'étage: 4 chambres (soit 1 avec 1 bureau et 1 chambre avec vue sur le jardin, et 2 ch sous rampants), 1 WC et 1 salle d'eau. Trés beau JARDIN avec puits, donnant sur l'arriere et sur la rue Avec petites dépendances, accés de cet espace extérieur par une entrée arriere et par le garage. Chauffage au gaz, petite clim à l'étage, DPE: D. L'avantage d'avoir un garage trés long d'env 46 m2 et une cave. Maison de ville trés agréable à vivre. Proximité des commerces, écoles ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 45 62 60
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
75 850 €
(345 €/m²)
Maison 2 pièces
Charras
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 lots (Sur une copropriété de 23 lots). Ce bien vous propose 2 lots à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant un loyer qui vous permet de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 592.32€ par mois (soit 7107.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
27/09/26
27/09
12
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06 08 92 42 87
212 450 €
(664 €/m²)
Maison 7 pièces
Charras
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 lots (sur une copropriété de 23 lots). Une partie habitable d'environ 100 m² vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 46 m², un cellier et WC séparé. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale (environ 9,15, 10,5 et 16 m²) avec sa salle d'eau et une salle de bain pour les deux autres chambres. Deux WC à l'étage. Pour compléter ce bien 2 lots attenant à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux tout en habitant à côté. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant des loyers qui vous permettent de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 891€ par mois (soit 10692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
2 sdb
27/09/26
27/09
23
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06 08 92 42 87
32 300 €
(101 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 321 m²
Angoulême
Iad France - Damien Retout vous propose : secteur Angouleme terrain constructible de 321 m² lot °3 eau, électricité et tout à l’égout. libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
27/09/26
27/09
6
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06 83 14 46 25
75 000 €
(375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Vaux-Rouillac
Iad France - Samuel Rebillon vous propose : Superbe grange en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour un projet de caractère. Avec environ 200 m² de bâti sur une parcelle de 973 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans la jolie commune de Vaux-Rouillac, cette bâtisse séduira les acquéreurs ayant de la vision et souhaitant créer un bien unique dans un cadre naturel et authentique. Les raccordements sont possibles depuis la rue ce qui permet d'adapter entièrement le projet selon vos envies. Photo de projection non contractuelle - exemple de réhabilitation possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
27/09/26
27/09
2
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07 86 58 06 71
395 000 €
(1 580 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Cherves-Châtelars
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison d'architecte / 250 m² habitables / 6 chambres / Bureau / Piscine chauffée / Garage / Terrain arboré / Cherves-Châtelars. Dans un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte de 250 m² habitables, construite en ossature bois, s’implante sur une parcelle arborée de plus de 9 000 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception avec un salon cathédrale, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bain complète et un WC indépendant permettent déjà une autonomie de plain-pied. L’arrière-cuisine, la buanderie, la cave et le garage apportent fonctionnalité et capacité de stockage. À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dont une avec dressing (7ème chambre envisageable), une salle d’eau, un WC séparé, un grenier et un balcon. La distribution des espaces permet d’envisager une séparation naturelle entre les générations, entre espace privé et espace dédié à l’accueil, ou encore entre résidence principale et activité complémentaire. Six chambres au total offrent un potentiel rare. La configuration permet d’imaginer : Une grande maison familiale avec espaces dédiés aux enfants et aux parents Un projet intergénérationnel avec indépendance partielle des niveaux Une activité de chambres d’hôtes bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant Un gîte de standing profitant d’un terrain spacieux et d’une piscine Une résidence principale avec activité indépendante intégrée À l’extérieur, la piscine de 50 m² chauffée par pompe à chaleur renforce l’attractivité du bien dans une perspective touristique. Le terrain arboré offre intimité, stationnement et espaces de détente. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout. Deux pompes à chaleur air / eau (maison et piscine), insert bois, ballon thermodynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
19
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06 74 24 33 03
227 000 €
(1 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gensac-la-Pallue
Gensac la Pallue, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. A quelques minutes de Cognac et offrant un accès rapide à la RN 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités: lieu de détente, espace de travail ou bien même location. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
12
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
320 000 €
(1 164 €/m²)
Maison 4 chambres
Montignac-Charente
Iad France - Laura Roquet vous propose : À 25 min d’Angoulême – Maison 4 chambres avec garage et piscine Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés, d’une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC. À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave. Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chauffage bois et électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
25
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06 50 74 78 36
425 000 €
(1 778 €/m²)
Maison 5 chambres
Torsac
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
5 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
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06 27 18 28 95
215 000 €
(1 049 €/m²)
Maison 4 chambres
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Michael Lapuente vous propose : Grande maison familiale avec dépendances – Calme absolu à 2 minutes de Montmoreau 205 m² habitables, 5 315 m² de terrain, vue dégagée, dépendances attenantes : ce type de bien est rare sur le secteur. Dans un petit village au calme, cette maison offre de très beaux volumes : Pièce de vie 41 m² Cuisine 30 m² 4 grandes chambres dont suite parentale 31 m² avec salle d’eau Buanderie, caves Pompe à chaleur 2024, double vitrage, tout-à-l’égout, 2 cheminées fonctionnelles (insert + foyer ouvert). À l’extérieur : terrain plat, puits, grange attenante 45 m² + atelier 33 m² 👉 idéal projet familial, artisanal ou activité annexe. Maison saine mais il reste des Travaux de finition et rénovation intérieure à prévoir. → l’occasion de créer un lieu à votre image. Ici, vous profitez du calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare SNCF. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison séduit immédiatement par ses espaces généreux et son fort potentiel : Les points forts ✔ Grande maison familiale ✔ Volumes intérieurs exceptionnels ✔ Dépendances exploitables ✔ Calme d’un petit village ✔ Commodités et gare SNCF à 2 minutes 💬 Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec Montmoreau. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
20
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06 49 77 64 42
52 900 €
(696 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Groux
Iad France - Albino Machado vous propose : * Opportunité d'Investissement - Maison Neuve 4 Pièces - Saint-Groux * Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans une maison neuve de 76 m², idéalement située à Saint-Groux. Prévue pour être achevée en 2023, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre prochain chez-vous ou un investissement locatif de choix. * Description des Pièces * : - * Chambres * : 2 chambres spacieuses offrant un espace intime et reposant. - * Salle de Bain * : Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. - * Salon-Séjour * : Un vaste espace de vie lumineux et convivial de 41.52 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Cuisine * : Une cuisine équipée pour des préparations culinaires dans un environnement pratique. * Localisation * : La maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Groux, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 70 00 19 59
199 500 €
(1 108 €/m²)
Maison 4 chambres
Aigre
Venez découvrir ces deux charmantes maisons situées dans la commune de Aigre, proche des commerces!Idéale pour une résidence principale avec son gîte.Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200m², idéale pour accueillir famille et amis.Le terrain de 1740m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaireUn espace de vie agréable et sans voisins directsLa maison principale et la deuxième maison, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animauxn'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
13
Vidéo
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06 19 60 88 40
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
239 500 €
(2 238 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ligné
Exclusivité POINSOT Immobilier - Agence de Ligné - Au calme de son hameau, dans un bel environnement et à seulement 1,5 kms du bourg de Ligné, direction Saint Mars du Désert : maison familiale sur une parcelle de plus de 2000 m2 : 107 m2 habitable - 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Charme de l'ancien et agencement récent, la maison comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine moderne aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage : dégagements, deux chambres et combles évolutifs ! Jolie vue sur la campagne environnante, grand jardin sans vis-à-vis, puits, dépendances, atelier, ancien lavoir et mare ! Assainissement conforme récent, DPE classe D, borne pour recharge de véhicule électrique.. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
12
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02 40 96 19 47
368 000 €
(2 405 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique Maison Familiale de 153 m² avec Jardin et Garage à Cognac rénovée par un architecte. Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville de Cognac. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant un espace intime et accueillant. Les chambres sont réparties sur deux étages, offrant à chacun son espace de vie privé. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent confort et praticité pour tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour / salle à manger spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. La cuisine ouverte, bien pensée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison propose en sus une véranda chauffée ouvrant sur le jardin. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été. Le jardin, arboré et entretenu, offre un espace de jeux idéal pour les enfants ou simplement pour se détendre en plein air. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique ainsi que la pompe à chaleur et portail motorisé assurent un bien-être quotidien, été comme hiver. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est le cadre parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 48 80 09 02
106 000 €
(922 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montignac-Charente
Située au cœur de Montignac-sur-Charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.La rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et WC.À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc.La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d'eau et dispose de rangements.L'accès à la maison se fait par la cour. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état.Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
12
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06 73 69 90 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
167 000 €
(1 440 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pressignac
Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 116 m² sur un Vaste Terrain de 4860 m² à Pressignac (16) Découvrez cette magnifique maison individuelle de style traditionnel située dans un cadre paisible à Pressignac. Offrant un total de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine séparée équipée d'une salle à manger pour des repas en famille conviviaux. Les chambres sont confortables et bien aménagées, offrant un espace privatif pour chacun des occupants. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un terrain de 4860 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la tranquillité du jardin pour vous détendre en toute intimité ou pour organiser des activités en plein air en famille. Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre jardin. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété est en bon état général, elle est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée à insert pour un confort optimal en toute saison. De plus, vous disposerez de plusieurs garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, offrant ainsi un espace de stationnement généreux ainsi d'une très belle grange avec beaucoup de volume et de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché et sa localisation à Pressignac en fait un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 72 06 08 59
840 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 10 chambres
Cognac
En Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, à quelques kilomètres au sud de la cité marchande, derrière une majestueuse entrée en pierre de taille et son portail en fer forgé, cette ancienne propriété viticole attire l'attention par son élégance et sa grandeur typiquement charentaise.Sa toiture mansardée et ses lucarnes perçant le brisis d'ardoise singularisent le style des belles maisons du XIXe siècle.Le domaine est entouré de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux qui ponctuent un paysage vallonné.De plus, Vous ne serez jamais très loin de commerces ou d'activités, tout en étant à l'abri du bruit et du stress de nos vie effrénées.L'ancien alambic atteste du passé viticole. Le grand chai de stockage des eaux de vie bénéficie de son agrément (obligations administratives).Même si des travaux sont à prévoir, la propriété est entretenue et reste en bon état.La maison de maître contient plus de 400 m² de surface habitable avec de hauts plafonds, une belle distribution et un accès à l'aile en retour d'équerre.Le rez-de-chaussée se présente comme un double espace de réception aux prestations hors-normes. Il a su conserver à ses matériaux nobles leurs attraits d'origine. Dans la grande pièce de réception de 60m² le temps semble s'être arrêté. Les grandes ouvertures projettent une perspective sur la terrasse surplombant le jardin intérieur. Une douce lumière traverse les pièces aux volumes exceptionnels.Au premier étage, l'escalier principal donne accès à 5 chambres, tandis que l'escalier de service dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces.Au second étage, pour les plus audacieux, le plateau de 160 m² au grenier reste aménageable.L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², parfaits pour accueillir famille ou projets de gîtes.Par ailleurs, les dépendances sont généreuses et ordonnancées essentiellement autour […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
10 chb
5 sdb
27/09/26
27/09
26
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06 03 37 64 36
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04 99 61 61 61
159 900 €
(1 012 €/m²)
Maison 3 chambres
Courcôme
Iad France - Jean Saulnier vous propose : PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE 2 MAISONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES Cette propriété typique rénovée avec goût comprend une longère (libre de toute occupation) et une maison actuellement en location. Idéal investissement ou résidence principale + location permettant une rentrée financière sérieuse. Bien située dans un village à 5 mn de Ruffec et 2 mn de la N10, orientée plein Sud, cette authentique longère lumineuse de 108 m² offre des prestations qui allient confort et charme de l'ancien. Au rez de chaussée, vous trouverez : - une cuisine équipée de 23 m² semi-ouverte sur le spacieux séjour de 33 m² qui vous séduira par ses pierres apparentes et sa cheminée ouverte pour de bons moments en famille ou entre amis. - un WC et un local de rangement avec adoucisseur (3 m²). À l'étage, un palier desservant les 2 chambres (11 m² et 17 m²) avec rangement et dressing, le bureau ou chambre d'appoint de 8 m² avec rangement et la salle d'eau / WC de 5 m². À l'extérieur, un terrain d'environ 700 m² avec un garage de 14 m² et une dépendance de type préau de 30 m². Juste à côté, la maison de 50 m², actuellement en location, avec au rez de chaussée une cuisine / salon de 31 m² et une salle d'eau / WC de 8 m². À l'étage, une grande chambre offrant des espaces de rangement et des poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une petite cour fermée de 45 m² et un garage de 14 m². Situation idéale pour cet ensemble immobilier, dans un village calme, à proximité de Ruffec et 25 mn d'Angoulême. Vous n'avez qu'à poser vos valises (ou louer sans travaux préalable à réaliser) sur ce secteur très recherché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
27
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07 85 68 78 17
158 500 €
(1 321 €/m²)
Maison 3 chambres
Richemont
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHERVES RICHEMONT Maison 5 pièces - 120 m² + Atelier 20 m² Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de Cognac et proche de toutes commodités, cette maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 675€ / mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour / salon de 55 m², un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres (13 / 12 m²). Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier de 20 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 78 00 45 92
117 000 €
(1 054 €/m²)
Maison 3 chambres
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
Gge
27/09/26
27/09
12
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07 52 62 08 73
160 000 €
(327 €/m²)
Divers
Mornac
Iad France - Kristel Potier vous propose : Local commercial à vendre, surface du bâtiment 490 m² environ sur une parcelle de 2180 m²environ. Composé d'un bureau, d'un atelier, de plusieurs réserves, sanitaire, douche, coin cuisine, offrant différentes possibilité d'activités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier (ID 90195), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 402812259 Retrouvez tous nos biens sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>
490m²
27/09/26
27/09
5
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06 67 29 31 28
194 000 €
(539 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Immeuble de rapport dans le centre ville de BAIGNES SAINTE RADEGONDE composée en rez de chaussée d'un bar avec cuisine et sanitaires. À l'étage, 6 appartements actuellement loués disposés ainsi : Appartement 1 : 12,69 m² Appartement 2 : 18,48 m² Appartement 3 : 14,28 m² Appartement 4 : 10,90 m² Appartement 5 : 18,02 m² Appartement 6 : 34,54 m² Toiture neuve Panneaux photovoltaïque Tout à l'égout Chauffage électrique Merci de me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
27/09/26
27/09
14
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06 32 96 08 61
930 000 €
(707 €/m²)
Divers
Soyaux
Iad France - Pascal PEROT vous propose : Fonds de commerce, restauration midi et soir, salles aux différentes ambiances, brigade autonome et constante, superficie totale 1315 m² environ. C.A. 1.8M€, / EBE 23% accès PMR, espace de jeux pour enfant, parking gratuit emplacement de premier choix, ville desservie par le TGV, agglomération en forte expansion, Dossier sur demande qualifiée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 500152392 Retrouvez tous […] Voir l’annonce immobilière >>
1315m²
Pkg
27/09/26
27/09
1
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06 86 73 80 51
193 000 €
(1 739 €/m²)
Maison 3 chambres
Asnières-sur-Nouère
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Asnières-sur-Nouère, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous ! Son portail électrique vous mènera sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant des dépendances, un atelier, un carport, un terrain de pétanque, ainsi que deux cuves de récupération d’eau de pluie (1,5 m³ et 3 m³). La maison offre un espace jour composé d’une cuisine spacieuse, d’un salon / séjour, d’une véranda entièrement isolée, d'un bureau, d’un cellier et d’un garage attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Côté confort, elle dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur air / air réversible, d’un assainissement individuel, de la fibre, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets en bois. Le bien se situe à proximité des accès voie rapide et des commerces voisins, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 83 53 58 49
49 900 €
(344 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Alloue
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : ALLOUE - Maison de bourg d’environ 145 m², idéale pour concrétiser vos projets. Cette propriété au fort potentiel vous accueille avec une entrée, un séjour convivial et une vaste cuisine lumineuse. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. L’escalier ancien mène aux combles pouvant être aménagées, parfaits pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Installation électrique récente, validée par le Consuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une cour fermée, des dépendances nécessitant d'importants travaux de rénovation ou à démolir. Deux terrains non attenants viennent compléter l’ensemble : l'un de 1498 m² située de l'autre coté de la route, l'autre de 233 m² proche du bien. Bien que cette maison nécessite encore des travaux de finitions, elle offre de beaux espaces pour laisser libre cours à vos idées. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 17 47 47 82
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