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5 362 annonce en vente Centre
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premium
285 200 €
(2 480 €/m²)
Divers
Tours
Iad France - Johan Soufflet vous propose : Emplacement Premium Bar licence 4 Situé au coeur du Vieux Tours, proche Tabac, Université, carrefour piétons, cet établissement incluant un étage mais également une terrasse d'une vingtaine de places assises est équipé d'espace de stockage divers. Matériel de moins de deux ans. Prévoir quelques modifications afin d'optimiser les espaces. Loyer : 2733€ / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285200 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,22% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
Terr
27/06/26
27/06
2
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06 38 91 27 19
435 000 €
(2 669 €/m²)
Divers
Tours
Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar licence 4 - restauration Rapide sur emplacement premium du Vieux Tours. Rue très passante au coeur du Centre historique de la Ville. Proche de l'université et des bars très fréquentés du secteur. Terrasse, matériel neuf, extraction, étage, nombreuses réserves, salle de préparation Loyer : 4000€ / mois Taxe Foncière 2025 : 2389€ CA 2025 : 483k€ sans exploitation de la licence 4 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Terr
27/06/26
27/06
5
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06 38 91 27 19
116 000 €
(1 126 €/m²)
Maison 4 pièces
Villermain
Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Beauce la Romaine Située dans le village de Membrolles, cette charmante maison de 103 m² sur un vaste terrain de 1340 m² diviser en 2 parties dont une avec garage avec une cave offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec 2 étages à exploiter, cette propriété est un véritable bijou à polir pour en faire une résidence unique et chaleureuse. Mais le jeu en vaut la chandelle. Vous pourrez laisser exprimer votre créativité pour façonner un espace à votre image, où chaque détail reflètera votre style et vos goûts. La proximité des commerces locaux, des écoles, et des commodités de Beauce la Romaine en font un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Si vous rêvez de rénover une maison selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité unique à Beauce la Romaine. Transformez cette maison en un véritable havre de paix, à votre image. Laissez parler votre imagination et réalisez votre projet de vie dans ce coin de paradis à réinventer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
Gge
Cave
27/06/26
27/06
13
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06 64 22 08 99
136 000 €
(1 162 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-Saint-Germain
Iad France - Carole Renaudin vous propose : À 8 min de Loches Centre, MAISON DE CAMPAGNE avec parc paysager en centre bourg. Au cOEur du bourg de Saint-Jean-Saint-Germain sur une parcelle de plus de 2600 m², cette charmante maison de campagne d'environ 117 m² à rénover vous séduira par sa vie de plain pied, son environnement verdoyant, son magnifique parc paysager et son fort potentiel d'évolution. L'entrée distribue une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie et une salle de bains avec WC. Un séjour-salon chaleureux avec son parquet et sa cheminée ouverte, deux chambres (de 11 et 15 m² env. ) ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau. À l'étage, un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant est en enfilade avec une chambre d'env. 12 m². Puis des combles aménageables offrent encore de belles perspectives pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Accessible depuis l'entrée, un garage avec porte motorisée sur rue, une chaufferie, une cave et un atelier complètent la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc paysager entièrement clos de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin. Un portail motorisé, un second garage ainsi qu'une remise viennent compléter l'ensemble. Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant bénéficier du charme de la campagne, de maisons de caractère à personnaliser selon leurs envies, tout en restant à proximité immédiate de Loches et de ses commodités. Ses atouts sont donc : Son beau parc paysager entièrement clos Séjour avec cheminée 3 chambres + bureau Combles aménageables Atelier, cave et dépendances Deux garages Fonctionnalité et Fort potentiel d'évolution Ne tardez pas à la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
27
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06 37 59 14 30
91 000 €
(3 957 €/m²)
Appartement 2 pièces
Joué-lès-Tours
Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Duplex rénové avec parking privatif à Joué-lès-Tours Ce charmant duplex rénové offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Caractéristiques du bien : • Cuisine récente entièrement équipée • Salle de bain rénovée avec emplacement pour lave-linge • Chauffage récent • Exposition plein sud offrant une belle luminosité • Vue dégagée sur un jardin • Grande armoire de rangement intégrée • Place de parking privative Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, services et transports. Accès rapide aux universités, au quartier des Deux-Lions, à l'Hôpital Trousseau ainsi qu'aux principaux axes routiers. Idéal pour : • Un premier achat • Un investissement locatif • Une location prête à l'emploi sans travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
27/06/26
27/06
6
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06 34 46 64 02
219 990 €
(1 692 €/m²)
Maison 4 chambres
Nibelle
Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de 130 m² 5 pièces (4 ch) – Grand terrain au calme, Nibelle. Vous recherchez le calme, de l'espace pour vos enfants et une maison saine où poser directement vos valises ? Situé dans un quartier résidentiel très paisible de Nibelle, ce pavillon moderne de 2010 réunit tous les critères de la parfaite maison de famille. D'une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété en excellent état se distingue par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie & de nuit La pièce maîtresse : Un salon chaleureux de 43 m² s'ouvrant directement sur une immense terrasse de 46 m² orientée plein Sud. L'endroit parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente. La cuisine : Ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses garantissant l'intimité et le confort de chaque membre de la famille. Le confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un cellier / buanderie attenant très fonctionnel. Les extérieurs & les annexes Un terrain de 1 400 m² : Un espace extérieur généreux et entièrement modulable selon vos envies (potager, balançoire, piscine. ). Un garage fermé idéal pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage / bricolage. Achetez l'esprit tranquille ! Le dossier technique de la maison est excellent : DPE Classe C : Une très bonne isolation thermique. Le système de chauffage combine des radiateurs électriques et un poêle à granulés performant (labellisé Flamme Verte), idéal pour des hivers cocooning à moindre coût. L'emplacement Profitez de la sérénité d'un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités : les commerces locaux, les écoles et les transports de Nibelle sont accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
18
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06 52 26 61 77
211 000 €
(2 110 €/m²)
Maison 3 chambres
Montbouy
Iad France - Rémy Bertin vous propose : Propriétés en pierre de 210 m². Située à Montbouy, à quelques minutes de Châtillon-Coligny (écoles, collège, commerces et pôle de santé), cette ancienne commanderie des Templiers de 1165 offre de belles perspectives. Elle se compose de deux maisons reliées par une grande tour centrale avec son escalier en pierre. Première maison (habitable, 100 m²) : Au rez-de-chaussée : Un salon avec cheminée, une cuisine dînatoire et des WC. À l’étage : Trois chambres, une salle de bain et des WC. Seconde maison (à rénover entièrement 110 m²) : Au rez-de-chaussée : Deux grandes pièces et un espace pour une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage : Deux grandes pièces, dont une avec accès à un balcon. Les annexes et l'extérieur : Deux caves et un grenier complètent l'habitation. À l'extérieur, le terrain de 460 m² comprend un grand garage et une dépendance avec point d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la partie habitable et aménager la seconde selon vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
13
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06 50 25 80 73
22 000 €
(244 €/m²)
Maison 3 pièces
Bélâbre
Iad France - Corantyn Calard vous propose : Opportunité à Saisir ! Maison Traditionnelle à Rénover à Bélâbre Située dans la charmante commune de Bélâbre, cette maison traditionnelle de 90 m² offre un potentiel incroyable pour devenir la demeure de vos rêves. À rénover entièrement, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. La maison se compose actuellement de 3 pièces principales, à aménager selon vos besoins et vos envie, vous avez carte blanche pour créer l'agencement qui vous correspond. L'ensemble du bien nécessite des travaux, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre style personnel. Imaginez les possibilités de design et d'aménagement que vous pourriez réaliser dans cet espace à d'annexes. Située dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter du cadre paisible de Bélâbre tout en laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété pleine de potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre espace de vie selon vos propres critères et de créer la maison de vos rêves à Bélâbre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite de ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
27/06/26
27/06
6
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06 18 86 22 56
160 000 €
(1 088 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-en-Gâtines
Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE * Au cOEur du bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines, maison de ville de 126 m² entièrement rénovée. Rez de chaussée : - grande cuisine dînatoire - salon baigné de lumière - WC 1er étage : - 2 chambres dont 1 avec dressing - salle de bain avec WC 2ème étage : - grande chambre Extérieur : - jardin - terrasse - cour fermée - cave en sous sol Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
6
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06 86 40 52 93
186 500 €
(3 587 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tours
A quelques minutes à pied de la gare de Tours, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur particulièrement appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, La Pléiade vous propose cet appartement de type 2 développant 52 m2 Loi Carrez.
Situé au premier étage d'une copropriété des années 2000, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine américaine, aménagée et équipée, une chambre aux dimensions confortables avec placard de rangement ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendant.
L'ensemble est en bon état général d'entretien et profite d'une résidence récente offrant des prestations recherchées telles qu'un ascenseur, des espaces communs soignés et un stationnement sécurisé en sous-sol.
Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts. La gare SNCF de Tours est accessible à pied en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Saint-Pierre-des-Corps, Paris ou les principaux pôles économiques de la région. Les commerces de proximité, les services du quotidien, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Tours se trouvent également à courte distance.
Ce secteur bénéficie depuis de nombreuses années d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur, les bassins d'emploi et l'ensemble des infrastructures du centre-ville. Cette situation privilégiée contribue à la pérennité de son attractivité auprès des locataires comme des investisseurs.
L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, deux prestations devenues particulièrement recherchées sur le marché tourangeau et rarement réunies sur ce type de bien.
Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
11
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02 19 17 11 16
55 100 €
(1 040 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Bomer
15 km LA FERTE BERNARD, maison à rénover deux chambres
Maison de village 52m2 à rénover comprenant : entrée, cuisine, séjour / salon avec cheminée ouverte, deux chambres, dégagement, salle de bains, wc sanibroyeur. Grenier aménageable. Garage. Chauffage électrique. Terrain 608m2. (10.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
7
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02 52 84 04 98
215 000 €
(2 150 €/m²)
Maison 4 pièces
La Ferté-Saint-Aubin
Iad France - Aldjia Husson vous propose : Charmante Maison de plain-pied d'une superficie de 100 m² environ sur un terrain de plus de 500 m² clos à La Ferté-Saint-Aubin Située dans un quartier paisible de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille ou des amateurs de tranquillité. L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC et un double séjour avec insert, d'une cuisine bien agencée et séparée, offre un espace fonctionnel. Se rajoute à cela : un bureau, une buanderie et grand espace de vie à l'étage à aménager à votre image. Coté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Vous disposer aussi d'un garage indépendant. Idéalement située proche ville et toutes commodités, cette maison vous permet de profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant accès aux commodités et commerces à proximité. Les écoles, parcs et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gge
27/06/26
27/06
17
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06 43 85 61 96
149 500 €
(2 492 €/m²)
Appartement 3 pièces
Chartres
Iad France - Camille Bar vous propose : * CENTRE VILLE - CALME * Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² au sol (59,47 m² loi Carrez), situé au dernier étage d’une petite résidence intimiste, nichée à l’abri des regards dans un véritable écrin de verdure, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chartres. Au calme absolu, cet appartement lumineux et en bon état général se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
10
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06 76 35 47 18
127 000 €
(1 176 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrière-Larçon
Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Dans la commune de Ferrières-Larçon, à quelques kilomètres de commodités, écoles, pharmacies, médecins etc, venez visiter cette maison à vendre, meublée et clé en main. Construite en pierre du pays et rénovée récemment, elle vous offre des espaces au goût du jour et une superficie de 85 m² environ pour la maison principale et de 23 m² pour un studio. Agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 34 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, de placards, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 26 m² environ à aménager selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau avec accès sur une terrasse de 36 m² environ. Au deuxième étage, de combles de 30 m² au sol avec déjà une ouverture, pour votre stockage ou autre. Nous continuons la visite par une deuxième terrasse en hauteur sans aucun vis-à-vis et avec vue sur les toits, qui donne accès au studio avec son espace cuisine et sa salle d’eau. Ce logement est idéal pour vos amis ou un membre de votre famille. Le très original extérieur, offre des plantations, un espace barbecue, de meubles de jardin pour vos repas d’été et une cabane de jardin pour vos outils et matériels. Pour compléter ce bien, une cave voutée pour vos dégustations conviviales. Les équipements et les meubles de deux logements sont neufs et resteront pour la vente, ce qui donnera la possibilité, selon votre profil, de frais de notaire déduits. Contactez-moi pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
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06 34 08 23 32
29 900 €
(29 €/m²)
Terrain 1036 m²
Chabris
Iad France - Charlène Gibault vous propose : Terrain à Bâtir viabilisé - 1036 m² - Chabris Entièrement constructible et viabilisé (raccordé au tout à l'égout). Le terrain est entièrement plat, clôturé et ne nécessite pas d'accès particulier. Possibilité de plusieurs construction (1 maison, 1 garage ou autres constructions). Cette parcelle nue, sans aucune construction existante, laisse une liberté totale dans la conception de votre futur bien. Bénéficiant d'une exposition Est et Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain vierge possède des arbres fruitiers présent sur la parcelle. Situé dans la commune de Chabris, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien et des écoles. Située dans un environnement calme ce terrain est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet. Pour plus d’informations ou pour étudier ensemble votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1 036m²
Gge
27/06/26
27/06
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06 60 77 77 54
270 000 €
(1 239 €/m²)
Maison 3 chambres
Guilleville
Iad France - Nicolas Venet vous propose : Superbe maison traditionnelle à Guilleville - Charme et Caractère Située dans la paisible commune de Guilleville, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son charme authentique et son caractère unique. Construite en 1848, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie totale de 218.04 m², 6 pièces, cette maison comprend 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un salon spacieux et lumineux. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas dans une atmosphère conviviale. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un quart de la maison est indépendant et peut etre louée pour réduire le crédit ou utilisée pour la famille oules amis. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus, avec son agréable jardin aménagé où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin bénéficie d'une cour avec un bassin, d'une clairière arborée, d'un verger et potager. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison bénéficie de tout le confort moderne, avec notamment la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. De plus, un interphone assure la sécurité des lieux en contrôlant les accès à la propriété. Le chauffage est assuré par une cheminée à insert et une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal, été comme hiver. Cette maison pleine de charme et d'histoire est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir sans plus attendre ce bijou immobilier à Guilleville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
3 chb
3 sdb
27/06/26
27/06
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06 26 17 19 07
890 000 €
(2 225 €/m²)
Immeuble
La Chapelle-sur-Loire
Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Immeuble de rapport de 400 m² sur trois niveaux dont deux de Plain pied offrant un potentiel de Sept logements indépendants tout conforts. Actuellement exploitation en location courte durée. Cet immeuble a destination habitation et également commercial constitue une belle opportunité pour monter un projet personnel rentable. Totalisant 17 pièces dont 10 chambres dont 5 suites, 9 salle d'eau. L'immeuble à été conçu avec une grande qualité. Système de chauffage central 2025, système de traitement des eaux usée dimensionnée en conséquence 2025 Fibre L'immeuble offre Sur son premier niveau, local technique, buanderie - deux logements indépendants de plain-pied par accès cour. Sur son second niveau de plain-pied Une entrée sur -un logement indépendant T2 -un logement indépendant studio (accès terrasse privative) -Un logement indépendant T4 (accès terrasse privative) A l'étage -un logement T3 indépendant (avec vue sur la Loire / climatisation) -un loft avec vue sur la Loire / climatisation Rénovation et conception de grande qualité. ( Matériaux, agencement, conception) Parking privé, le bien profite également d'une installation solaire et de ballons thermodynamique Classement DPE A 7000 m² de terrain dont 2000 m² attenant Cet immeuble a destination d'habitation et également commercial constitue une belle opportunité pour monter un projet personnel rentable. Guinguette, organisation d'évènements. secteur économique et touristique opportun Rendement prévisionnel annuel a six chiffres sur la partie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Pkg
27/06/26
27/06
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06 71 38 35 21
412 000 €
(2 264 €/m²)
Maison 4 chambres
Tavers
Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison familiale de 182 m² située dans un environnement calme et verdoyant sur une commune bénéficiant d'une école, d'un ramassage scolaire jusqu'au lycée, proche des commodités à pied, de l'autouroute et de la gare de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et son coin repas de 30 m² avec vue sur le magnifique parc, d'un salon / séjour communiquant de 40 m² avec accès direct à une terrasse avec pergola surplombant le magnifique parc paysager. Un couloir dessert une chambre et sa salle de d'eau indépendante et ses wcs séparés. Un très bel escalier mène à un grand palier lumineux desservant deux très grandes chambres (18 et 19 m²) avec vue sur le parc, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau de 17 m². Un garage, une buanderie, un coin établi, des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos de 2791 m². L'extérieur est parfaitement entretenu et invite à la détente et la présence d'un beau point d'eau avec passerelle permet une connexion complète avec la nature. Véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
3 sdb
27/06/26
27/06
23
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06 89 09 96 48
299 000 €
(1 311 €/m²)
Maison 7 pièces
Courtenay
Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son design soigné. Dès le portail franchi, vous entrez dans un véritable havre de paix : un jardin clos de 1 800 m², totalement à l'abri des regards, pour une intimité absolue. L’expérience commence par un élégant sas vitré. Cette vaste galerie d’accueil s’ouvre sur un spacieux salon. Dans la continuité, vous découvrirez la pièce phare de la maison : une cuisine entièrement équipée, s'articulant autour d'un superbe îlot central, véritable lieu de partage et de convivialité ! Côté nuit, ce niveau propose quatre chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, spacieuse, complète cet espace de plain-pied. Atout supplémentaire : la configuration des lieux permet d'aménager très facilement un espace professionnel. Dès l’étage franchi, le choc visuel est immédiat : vous découvrez une pièce palière magistrale ! Ce volume baigné de lumière et au parquet étiré à perte de vue est une pièce à vivre à part entière, un lieu de respiration unique. En retrait de cette pièce maîtresse, pour préserver une intimité totale, l'étage dévoile ses autres joyaux : une véritable salle de cinéma privée pour des soirées immersives, ainsi qu'un coin lecture, un dressing et une salle de bain. Le clou du spectacle se trouve sous les toits ! Vous découvrirez une suite magistrale où le temps semble s'arrêter. La magnifique charpente traditionnelle structure l'espace avec une élégance rare. La lumière vient sublimer le contraste entre le parquet chaleureux et un dallage central. Un cocon architectural, alliant la force du bois et la pureté du design moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
2 sdb
27/06/26
27/06
20
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06 60 98 90 27
583 000 €
(2 900 €/m²)
Maison 5 chambres
Mignières
Iad France - Solène Lhopiteau vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie rare où le calme et la nature se conjuguent parfaitement avec le confort moderne. Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour partager des moments privilégiés. Une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau et permettent de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. L’étage dévoile plusieurs chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun son espace d’intimité. Un vaste grenier vient enrichir l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis gênant. Une agréable terrasse couverte permet de profiter des beaux jours en toute sérénité, tandis que les panneaux solaires témoignent d’une attention particulière portée à la performance énergétique du bien. Un double garage ainsi qu’une dépendance isolée équipée d’une porte motorisée viennent compléter les prestations de cette propriété. Particulièrement économe grâce à son excellent classement énergétique DPE A, cette maison allie confort de vie, qualité de construction et maîtrise des consommations, chauffage VMC double flux thermodynamique. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec l’ensemble des commerces, écoles, services de santé et commodités accessibles rapidement, tout en conservant la tranquillité d’un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
5 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
26
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06 37 30 46 96
120 000 €
(1 224 €/m²)
Maison 3 chambres
Douchy
Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Au cOEur du Gâtinais, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour une résidence principale ou un beau projet de rénovation. Deux bâtiments distincts : une maison d'habitation immédiatement exploitable et une longère mitoyenne à rénover. Idéal résidence principale avec projet gîte, activité ou atelier. À 5 min du centre‑bourg, 10 km de Courtenay, 30 km de Montargis (≈35 min) et 2 h de Paris. La maison principale offre une entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une chambre de plain‑pied avec salle de bain et WC (suite parentale). À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes, ambiance maison de campagne. Chaudière fioul RIELLO 2024 compatible bio‑fioul, fosse septique, terrain arboré. La longère développe environ 80 m² de surface exploitable (5 pièces + garage), entièrement à rénover : création possible d'un second logement, d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou autre. IMPORTANT : La maison a présenté par le passé plusieurs fissures sur certaines façades. Celles‑ci ont fait l'objet de reprises et de travaux de consolidation réalisés par une entreprise de maçonnerie, avec factures à l'appui. Un dossier rassemblant l'historique des fissures et les interventions effectuées est tenu à la disposition des acquéreurs. Il est recommandé à tout candidat de se rapprocher d'un professionnel du bâtiment pour toute analyse complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
15
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07 62 68 42 07
280 000 €
(2 188 €/m²)
Maison 3 chambres
Gallardon
Iad France - Benjamin Spataro vous propose : Gallardon, maison familiale, 3 chambres - Sous-sol total - Jardin. Au premier étage : une entrée, un grand et lumineux salon / séjour - salle à manger avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative. Au second étage, un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Pour votre confort, maison sur un terrain de 400 m²disposant d'un jardin, d'une terrasse, d'une place de parking. Un sous-sol total, avec un espace buanderie, atelier et garage. DPE en D : Fenêtres Alu double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2020, tout à l'égout, volets roulants électriques, ravalement très récent de 2026. Fibre, VMC, adoucisseur d’eau, portail automatique. Avis du conseiller : Très jolie - Beaux matériaux et belle décoration - Pas de travaux, spacieuse, très lumineuse, une superbe chambre parentale, maison bien située, écoles, collège et commerces accessibles à pied. Le sous-sol total est un vrai plus ! Contactez-moi par téléphone pour l’organisation d’une visite 7 / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
14
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06 42 79 50 26
530 000 €
(3 786 €/m²)
Divers
Bourges
Iad France - Zuomiao Xie vous propose : 📢 À VENDRE : Fonds de Commerce Bar - Tabac Emplacement stratégique en centre-ville, situé sur un axe principal à 280 km de Paris. Affaire saine, dynamique et en constante progression sur les 3 dernières années. Idéal pour un couple de repreneurs ou des associés. 📊 Chiffres Clés & Données Financières Prix de vente (Fonds) : 530 000 € Chiffre d'affaires (2025) : > 350 000 € (en progression constante) Loyer mensuel : 1 200 € Taxe foncière : 1 200 € / an 🏢 Descriptif du Local & Capacité Surface de vente : 70 m² Sous-sol : 70 m² supplémentaires (idéal pour le stockage et la réserve) Places assises intérieures : 40 places Places assises extérieures (Terrasse) : +30 places 🔐 Atouts & Conditions de Vente Bail commercial : Un bail neuf 3 / 6/9 sera signé pour le prochain acquéreur (sécurité à long terme). Opportunité rare : Le propriétaire actuel annonce son intention de vendre les murs d'ici 3 ans, offrant une excellente opportunité de devenir pleinement propriétaire de l'immobilier. Points forts : Très belle visibilité, flux piéton et véhicule important (axe principal), outil de travail clé en main sans travaux immédiats à prévoir. Pour plus d'informations, l'accès aux bilans ou pour organiser une visite, merci de me contacter en privé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
27/06/26
27/06
1
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07 81 80 84 46
179 000 €
(2 131 €/m²)
Maison 3 chambres
Saran
Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Voici une belle opportunité à saisir avec cette charmante petite maison individuelle Phenix de 84 m² habitables sur 575 m² de terrain, située à Saran dans une impasse, quartier Chêne Maillard, dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités et moyens de transports. Voici comment se compose cette maison : une véranda donnant sur une entrée avec placards, une grande cuisine aménagée, un salon-séjour de 32 m² bénéficiant d’une grande baie vitrée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage et volets automatisés sur l’ensemble de la maison. Chauffage électrique. Toiture et ravalement en excellent état. En annexe de la maison se trouve un garage fermé avec porte automatisée, une cave et des dépendances (poulailler, cabanon). Terrain entièrement clôturé avec arbres fruitiers. Accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
9
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06 26 47 13 47
261 000 €
(2 486 €/m²)
Maison 4 chambres
Gasville-Oisème
Iad France - Allan Vermet vous propose : Venez découvrir cette Superbe Maison de 105 m² sur sous-sol total, implantée sur un terrain de 740 m². Située au calme à Gasville-Oisème, commune prisée avec écoles sur place à seulement 10 min de Chartres. Elle comprend au RDC : une entrée, un beau salon / séjour à double exposition avec cheminée (insert), une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements À l'étage : une pièce palière permettant d'accueillir un bureau, 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur : une terrasse avec store banne, à l'abri des regards, parfaitement exposée sans vis-à-vis. Le Sous-sol de 88 m² comprend : un garage, une chaufferie / buanderie et une pièce de stockage. Elle propose de nombreux atouts : aucun travaux n'est à prévoir, possède une vie de plain-pied, elle est lumineuse et bénéficie du double vitrage avec volets roulants motorisés. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
14
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