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46 annonce en vente à Cahors
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premium
208 500 €
(1 127 €/m²)
Maison 5 chambres
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée - Un garage avec porte motorisée d’environ 20 m² - Un Bureau d’environ 9 m² - Un Cellier / chaufferie d’environ 6 m² - Deux chambres d’environ 13 m² - Un « séjour / cuisine » d’environ 25 m² - Une salle d’eau avec WC Au niveau principal : - Une cuisine séparée d’environ 12 m² - Un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon - Trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse - Une salle d’eau - Un WC À l'étage : - Combles aménageables Agencement Extérieur : - Balcon - Terrasses - Garage extérieur - Local jardin - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz - Cheminée foyer ouvert - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Axes d’amélioration : - Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
17
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06 17 52 19 75
295 000 €
(2 235 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cahors
Iad France - Hervé Veillard vous propose : Située à Cahors, coté Arcambal, cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 6690 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement 5 minutes du Centre ville. Rénovée à partir de 1992, cette maison de plain-pied avec sous-sol est en bon état, ce qui garantit un confort de vie optimal pour ses futurs occupants dans un cadre exceptionnel. L'espace de vie en rez de chaussée se compose d'une très grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur plus de 65 m²avec accès direct sur deux grande terrasses, une buanderie avec son WC vient compléter ce niveau. À l'étage on trouve un pallier de 12 m² qui dessert 2 chambres spacieuses sous combles avec charpente apparente, un WC et une salle de Bain. Les 2 terrasses d'une surface totale de 107 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un double garage de 50 m² est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un magnifique four à pain fonctionnel accolé à la maison vous permettra de compléter vos soirées en famille ou entre amis avec de délicieuses pizzas. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette propriété allie calme et praticité. Son grand terrain vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de verdure sans voisins ni vis à vis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Cahors. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 80 23 68 44
214 000 €
(1 408 €/m²)
Maison 6 chambres
Cahors
Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON à étage avec balcon. Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture. Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur : À l’étage : - Salon / séjour spacieux d’environ 28 m² - Cuisine d’environ 10 m² - Quatre chambres d’environ 13 m² - Une salle de bain, un WC Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 15 m² - Deux chambres d’environ 15 m² - Buanderie d’environ 35 m² - Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée Agencement Extérieur : - Balcon exposé Sud - Jardin clos Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM Atouts : - Cadre de vie agréable. - Localisation : Quartier Prisé - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
6 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
17
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07 88 63 00 81
345 000 €
(2 255 €/m²)
Maison 3 chambres
Cahors
46000 Cahors, à 10 minutes à pied du centre ville de Cahors, maison XIXème, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec garage et un joli jardin d'environ 1200m².Lovée dans son agréable jardin, maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité, très bien entretenue, communications multiples avec le jardin. Aucun travaux à prévoir !Salon de 29m² avec cheminée et poêle, salle à manger ouverte sur le jardin 16,5m², cuisine aménagée et équipée (piano Lacanche), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs. Salle de bain à l'étage desservant les 2 autres chambres. Wc séparés.Garage de 35m² et débarras. Chauffage gaz de ville et électrique au sol, menuiseries double vitrage bois.Jardin luxuriant de 1260 m² . Taxe foncière 3200 euros.DPE C (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 et 2210 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL -Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
16
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01 89 07 59 14
100 000 €
(1 010 €/m²)
Maison 3 chambres
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON MITOYENNE DE VILLAGE À ÉTAGE À RAFRAÎCHIR – COUVERTURE À FINALISER – BÉGOUX Située dans le secteur recherché de Bégoux, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un agréable environnement de village, à seulement 10 minutes du centre-ville. Le village dispose de plusieurs services de proximité, avec notamment une école maternelle et élémentaire, ainsi qu’une boucherie-épicerie-traiteur, accessibles à pied en moins de 500 mètres. Plusieurs autres commerces et professionnels sont également présents à proximité. L’Intermarché et les principales enseignes de la zone commerciale de Terre Rouge se trouvent à environ 2 km de la maison, soit moins de 5 minutes en voiture. Bégoux est également desservi par le réseau de bus Évidence, avec un arrêt situé à environ 350 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Cahors. Construite dans les années 1997 cette maison mitoyenne a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années, elle offre une surface habitable de 99 m² environ, sans espace extérieur ni garage. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée - Un Salon / Séjour de 30 m² environ - Une Cuisine ouverte de 9 m² environ - Une Arrière Cuisine / Buanderie de 5 m² environ - Un WC indépendant A l’étage : - Trois Chambres de 12,11 et 10 m² environ - Une salle de bain - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage par chaudière Gaz - Double vitrage avec volets roulants - Classement énergétique en D Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : Division en cours de création, environ 1 600-1800 €, dont 250-350 € de TOM récupérable pour la location. Atouts : - Localisation : Village agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. Axes d’amélioration […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
12
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06 17 52 19 75
179 000 €
(1 557 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cahors
Iad France - Christophe Blaise vous propose : CAHORS - MAISON - T4 115 m² - GARAGE - BON ÉTAT Une nouvelle histoire s'écrit à Cahors (Quartier Lamothe) Imaginez-vous arriver au bout d’une impasse résidentielle très calme. C’est ici que se cache ce pavillon traditionnel de 1975, installé sur un beau terrain clos de plus de 500 m². La visite commence par une entrée indépendante de 9 m² qui dessert l'étage principal très fonctionnel. L'accès au niveau principal se fait par quelques marches à l'entrée. Bon à savoir : un second accès plus doux est possible par le côté du jardin (légère pente), menant directement aux portes-fenêtres sécurisées à l'arrière, pouvant ainsi faire office d'entrée principale au quotidien, et qui vous offre une vie de plain-pied. Vous découvrez d'abord un salon de 22 m² baigné de lumière, réchauffé par un insert à bois performant installé à l’automne 2023. Juste à côté, la cuisine séparée (ouvrable sur le salon) de 13 m² offre tout l'espace nécessaire pour partager les repas du quotidien. Côté nuit, ce niveau principal dispose de deux belles chambres (11 et 12 m²) avec du parquet au sol, ainsi que d'une salle de bain. La vraie surprise se trouve à l'étage inférieur, un niveau idéal pour créer l'indépendance d'un adolescent, d'un parent ou pour recevoir des proches. Ce grand espace propose une immense suite parentale de 25 m² avec sa propre salle d'eau privative, complétée par une buanderie pratique et un accès direct à un grand garage de 31 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez une superbe terrasse et un jardin exposé plein Sud : un véritable espace de vie extérieur où l'on s'imagine déjà prolonger les soirées d'été sous la pergola, à l'abri des regards. Côté technique, la maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne : les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques solaires récents, la fibre est installée, et la structure […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
18
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06 37 47 54 07
127 000 €
(2 082 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Cahors, découvrez cet appartement de type 3 actuellement loué ( bail meublé 1 an) bénéficiant d'une rénovation récente et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un immeuble de 3 niveaux construit en 1949, cet appartement se trouve au 1er étage, ce qui permet un accès rapide et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet espace de vie rénové avec goût. L'appartement s'ouvre sur un salon lumineux et chaleureux. La cuisine équipée et aménagée offre un espace suffisant. Les 2 chambres sont confortables. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace de vie. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : câble TV, fibre optique, chauffage individuel par radiateurs, tout est pensé pour simplifier votre quotidien. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la ville de Cahors. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents dans un cadre rénové et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un lieu plein de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
10
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06 79 98 65 72
385 000 €
(3 208 €/m²)
Maison 3 chambres
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Dans un quartier prisé, à 5 minutes du centre ville, Charmante maison traditionnelle à Cahors avec piscine 8X4 au sel et garage. Vous recherchez une maison chaleureuse dans un cadre paisible à Cahors ? Ne cherchez plus, cette maison de caractère est faite pour vous. Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette maison offre un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier calme, cette charmante maison traditionnelle de 123 m² sur un terrain de 6623 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC ainsi que l'accès aux deux terrasses dont une avec une superbe glycine qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un coin détente dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau avec douche. Les radiateurs, la cheminée insert et la climatisation réversible vous permettront de réguler la température selon vos préférences, été comme hiver. L'assainissement est raccordé au tout a l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur et apaisant. Un parking avec portail motorisé vient compléter les nombreux atouts de cette demeure. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Cahors a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
24
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06 79 98 65 72
285 000 €
(1 926 €/m²)
Maison 4 chambres
1217 route de flottes, 46000 Cahors
Maison contemporaine de plain‑pied – Cahors (Lacapelle) – Vue panoramique – Grand terrain arboré et clôturé
Au cœur des hauteurs de Cahors, dans le quartier paisible de Lacapelle, cette maison contemporaine de plain‑pied (2000) offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, lumière et nature.
Ici, chaque journée s’ouvre sur une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis‑à‑vis, dans une atmosphère calme et préservée.
L’école est à proximité, l’arrêt de bus accessible à pied, les commerces à 5 minutes et le centre‑ville à 10 minutes : un équilibre idéal entre sérénité et praticité.
🌿 Un extérieur pensé pour profiter de la nature
Grande terrasse plein Sud, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d’été
Store banne électrique pour profiter du soleil en toute saison
Terrain clos de 2 700 m², arboré, intime et sans vis‑à‑vis
Vue panoramique sur les collines environnantes
Garage attenant + abri de 19 m² + cabanon de 5 m²
4 places de stationnement
🏠 Un intérieur lumineux et fonctionnel
Les volumes sont ouverts, chaleureux et baignés de lumière :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
4 chambres confortables
Bureau + pièce intermédiaire avec accès terrasse : un vrai plus pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace famille
2 salles d’eau, 2 WC
Cellier
Garage […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
27/07/26
27/07
8
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07 89 56 92 82
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06 28 23 14 02
530 000 €
Maison 4 chambres
Cahors
Hôtel particulier d'exception - Ancienne demeure du compositeur Charles Dumont Situé au cur du centre historique, cet hôtel particulier remarquable, datant d'environ 1900, fait partie intégrante du patrimoine de la ville. Un bien rare, chargé d'histoire, ayant appartenu au célèbre auteur-compositeur Charles Dumont, connu notamment pour sa collaboration avec Édith Piaf. Descriptif du bien Immeuble de caractère sur 4 niveaux Environ 70 m² par étage Mezzanine d'environ 10 m² Superbe sous-sol voûté d'environ 60 m², entièrement habitable (à ne pas considérer comme une cave) Cave adjacente d'environ 15 m² Prestations cachet Importants travaux réalisés par le passé : Cheminée hors norme, pièce maîtresse du loft Boiseries sur mesure et armoires intégrées dans la pierre Travaux de rafraîchissement récents : Peintures Sols Cuisine Bien prêt à être visité et apprécié immédiatement Un bien unique et chargé d'histoire Piano Gaveau d'origine, sur lequel Charles Dumont composait inclut dans la vente Une dizaine d'uvres d'art signées Mobilier ancien ayant appartenu au compositeur (laissé dans le bien) Plaque commémorative en marbre apposée en façade, inaugurée par Monsieur le Maire Informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
4 sdb
Cave
27/07/26
27/07
1
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05 65 70 10 49
530 000 €
(1 391 €/m²)
Maison 4 chambres
Cahors
Situé dans l'hypercentre de Cahors, cet hôtel particulier d’époque romane (XIIème siècle) en moellons équarris, propose environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Nous sommes ici dans la partie la plus ancienne de la ville traversée par les routes de pèlerinage, notamment Saint Jacques deCompostelle. Trois très belles arcades du rez-de-chaussée traduisent originellement une activité marchande. Les niveaux supérieurs distribuent de beaux espaces de vie : une cuisine, des salons, une salle à manger, 4 chambres, salle d’eau, un boudoir agrémenté d’un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont, le précédent propriétaire(auteur/compo Edith Piaf). Le dernier étage est aménagé en open-space surmonté d'une mezzanine avec une cheminée. Une belle salle voutée en sous-sol complète cet ensemble de charme, dont la rénovation soignée a préservé l’authenticité des lieux.A proximité de tous les commerces à pied. DPE: E/E Contact Elisabeth […] Voir l’annonce immobilière >>
381m²
4 chb
6 sdb
27/07/26
27/07
1
147 000 €
(1 670 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cahors
Iad France - Dominique Delmas vous propose : Appartement de charme avec terrasse en hypercentre Au cOEur de la ville, à quelques minutes à pied des écoles, collège, lycée, gare, hôpital, commerces, halle et marché, cet appartement atypique de 89 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, belles portes en bois, briquettes, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un grand séjour, une cuisine, une loggia, une salle d'eau, un bureau et une chambre en mezzanine. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, un véritable atout en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour repenser les espaces et créer un lieu de vie unique, alliant cachet et confort contemporain. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, à l'année ou saisonnier, ce bien représente une belle opportunité dans une région particulièrement prisée des visiteurs. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.56€ par mois (soit 1110.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
12
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06 81 51 31 51
198 000 €
(1 886 €/m²)
Maison 3 chambres
Cahors
Iad France - Dominique Delmas vous propose : CAHORS – BÉGOUX | Maison de plain-pied avec piscine et jardin arboré Dans un quartier résidentiel apprécié de Bégoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel à quelques minutes du centre de Cahors. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante de près de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. L'espace nuit dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté extérieur, le terrain arboré a été aménagé pour préserver l'intimité des lieux et profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez les différents espaces de détente : terrasse couverte pour les repas en famille, terrasse avec store banne et agréable coin piscine. La piscine de 7 x 3,50 m constitue un véritable atout pour profiter de la saison estivale en toute tranquillité. Une maison conviviale, facile à vivre et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Les atouts : ✔ Plain-pied ✔ 3 chambres ✔ Pièce de vie traversante de près de 40 m² ✔ Piscine 7 x 3,50 m ✔ Plusieurs terrasses ✔ Terrain arboré préservant l'intimité ✔ Garage et dépendances de rangement ✔ Quartier résidentiel recherché Cahors séduit par son équilibre entre qualité de vie, patrimoine et accessibilité. La gare permet de rejoindre Toulouse en train, tandis que l'autoroute A20, accessible rapidement, place Toulouse et son aéroport international à environ 1h15 de route. Un atout appréciable pour les actifs, les familles ou les personnes souhaitant rester connectées aux grands pôles économiques tout en profitant du cadre de vie privilégié du Lot. Ici tout a été pensé pour conjuguer confort, tranquillité et praticité au quotidien, dans un quartier où il fait bon vivre à tout âge.' […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
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06 81 51 31 51
195 000 €
(1 266 €/m²)
Maison 4 chambres
Cahors
Iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : CAHORS : découvrez cette maison pleine de potentiel de 154 m². Elle comprend 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 1 cuisine semi ouverte et rénovée en 2020,2 WC, une salle de bain. Le double salon donne accès à une terrasse arborée et avec une vue dégagée. Le rez-de-jardin propose un grand espace de stockage avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie. LES PRINCIPAUX ATOUTS : - Chaudière gaz installée en 2020 - Citerne de rétention d'eau - Terrain d'environ 2 600 m² en terrasse DIVISIBLE - Proche des commerces de Pradines et du Lot Maison idéale pour les familles ou investissement locatif. Plus d'informations et organisation des visites par téléphone. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
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06 72 42 08 02
105 000 €
(808 €/m²)
Immeuble
Cahors
Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Idéal investissement locatif. Immeuble au cOEur du centre historique de Cahors, comprenant au RDC, un appartement T2 de 35 m² et au 1er et 2ème étage, un appartement T3 en duplex de 95 m². Baux locatifs en cours (jusqu'en novembre 2028) Loyer T2 : 300€ HC / mois et Loyer T3 : 530 € HC / mois. Double vitrage, assainissement collectif, chauffage au gaz de ville et électrique. ement locatif, Immeuble au coeur du centre historique, comprenant 1 appartement T2 de 35 m² et 1 appartement T3 en duplex de 95 m². Baux locatifs en cours (jusqu'en novembre 2028) Loyer T2 : 300€ HC / mois et Loyer T3 : 530 € HC / mois. Double vitrage, assinissement collectif, chauffage au gaz de ville et electrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
24/07/26
24/07
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06 03 11 55 24
126 000 €
(1 881 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Appartement de Caractère au COEur de Cahors Situé dans un immeuble historique datant de 1800, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie unique au cOEur de la magnifique ville de Cahors. Perché au 3ème étage. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau un WC séparé. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas de chez vous. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de vivre au rythme de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
10
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06 79 98 65 72
182 000 €
(1 083 €/m²)
Maison 4 chambres
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDIN Située dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m. Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée - Un garage d’environ 15 m² - Un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m² - Deux Chambres d’environ 11 et 10 m² - Un WC indépendant À l’étage : - Une cuisine séparée d’environ 12 m² - Un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon - Une cuisine d’environ 10 m² - Deux Chambres d’environ 15 et 10 m² - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au sous-sol (Rez-de-jardin) - Pièce aménageable d’environ 35 m² studio ou autres. Agencement Extérieur : - Balcon - Terrasses - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fioul - Cheminée foyer ouvert - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
13
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06 17 52 19 75
109 900 €
(1 998 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Cahors
Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors, bureau de Tabac très bien situé avec un chiffre d affaire de 90000 euros constant depuis des années. le magasin est attrayant avec une clientèle fidèle permettant une reprise sereine. Un loyer de 440 euros faible pour le secteur avec un bail récent. Une affaire a saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet (ID 4774), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 537 721 722 Retrouvez tous nos biens sur […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
24/07/26
24/07
3
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06 03 11 55 24
100 000 €
(1 020 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cahors
Iad France - Noémie Douet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Sainte-Valérie, sur la commune de Cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m², édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé. Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Entrée environ 7 m² - Salon / séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud / ouest et le jardin - Cuisine séparée d’environ 11 m² - Un garage d’environ 13 m² À l’étage : - Quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon - Une salle de bain et un WC Au Sous-sol : - Une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz de ville - Cheminée foyer ouvert - Simple vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et traversante - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et / ou idéal pour un investissement locatif. Axes d’amélioration : - Rénovation générale à prévoir. - Menuiseries en simple vitrage à remplacer. - Système de chauffage fonctionnel mais ancien. - Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h). Vous avez […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
13
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07 88 63 00 81
83 000 €
(1 186 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Cahors
Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE VILLE À ÉTAGE avec CAVE VOUTÉE À CAHORS Située dans le centre historique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cOEur de Cahors, à proximité immédiate de toute les commodités mais également proche du marché, des écoles (collège, lycée) et les transports en commun gratuits. Cette maison construite dans les années 1800, offre une surface habitable d’environ 70 m² sur 3 étages. AGENCEMENT : Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée d’environ 18 m² - Une salle de bain - Un WC - Une mezzanine destinée à un couchage d’appoint 1er Niveau : - Une cuisine d’environ 17 m² 2ème Niveau : - Un Salon d’environ 17 m² 3ème Niveau : - Une chambre sous rampant d’environ 10 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière à ventouse gaz de ville - Double vitrage récent - Electricité refaite récemment - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 1268 €, dont environ 165 € de TOM Atouts : - Localisation : Ruelle calme - Emplacement idéal, proche des commodités à pieds - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat en résidence principale, quelques travaux à prévoir pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
10
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07 88 63 00 81
267 000 €
(1 712 €/m²)
Divers
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : ! ALERTE OPPORTUNITÉ ! DERNIER LOCAL DISPONIBLE DANS LE SECTEUR ! À CAHORS dans secteur très fréquenté venez découvrir ce LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 156 m² environ. Le bien est neuf avec les travaux d'aménagement à prévoir : le local est vendu brut avec les sols / murs / plafond / sanitaires / chauffage à réaliser par le futur propriétaire. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ RARE ! TVA récupérable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 977962794 […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
24/07/26
24/07
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06 17 52 19 75
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