iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Maison récente de 2016 à Francoulès - 5 Chambres - 10 minutes de Cahors.

Située dans le charmant village de Francoulès, cette magnifique maison traditionnelle neuve saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité.

Construite en 2016, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

**Description des Pièces:**

- 6 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille.

- 1 salle de bain moderne, avec douche italienne et baignoire.

- 2 WC séparé pour plus de praticité.

- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.

- Salon chaleureux et séjour spacieux pour des moments de convivialité.

- Dressing dans la chambre parentale pour organiser facilement vos affaires ainsi qu'une salle d'eau.

**Avantages:**

- Maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal.

- Terrain de 1142m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies terrain piscinable.

- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité (citadine).

- Terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Équipements et Commodités:**

- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol par pompe à chaleur.

- Parking pour vos véhicules.

- Jardin et poulailler pour profiter de moments de détente en plein air.

- Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état.

Cette maison traditionnelle à Francoulès est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: MAISON SPACIEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE, PISCINE ET GARAGES

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Cahors sur les hauteurs, cette maison de 201 m² sur un terrain de 5310 m² offre un espace de vie confortable et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel.

L’espace intérieur se compose de 7 pièces, comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, un grand séjour avec une cheminée majestueuse, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine et un pool house. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.

La maison, construite en 1985, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts et besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez les annexes telles qu'un garage pour abriter jusqu'à 3 véhicules, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, un atelier et une cave.

Les équipements de confort incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage électrique, deux cheminées, convecteurs pour assurer votre bien-être en toutes saisons.

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable dans un cadre verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE À ÉTAGE AVEC JARDIN

Située dans le centre historique de la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Construite dans les années 1900, cette maison offre une surface habitable d’environ 59 m² sur 3 étage

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 18 m²

1er Niveau :

- Un salon avec cuisine ouverte d’environ 20 m²

2ème Niveau :

- Une chambre d’environ 15 m² avec salle d'eau d’environ 5 m² avec accès jardin

Extérieur :

Jardinet d'environ 34 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par radiateurs électrique.

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1232 €, dont environ 206 € de TOM

- Anciennement loué 550 € CC, offrant également un potentiel attractif en location saisonnière.

Atouts :

- Localisation : Ruelle calme

- Emplacement idéal, proche des commodités à pieds

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin.

- Façade pouvant éventuellement être reprise afin d’améliorer l’aspect esthétique et la valorisation du bien.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blaise vous propose: Découvrez cette maison de ville d'environ 115M² pleine de caractère, située au cOEur de la magnifique ville de Cahors, 'secteur Lamothe'. Construite en 1975 elle propose un espace de vie chaleureux et confortable.

Jolie maison quartier recherché !!!

Un salon- salle à manger d'environ 22 M2, une cuisine de 13 M2, 3 Chambres entre 11 à 25 M2, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC - GARAGE & dépendances - 115 m2 environ habitables, 147 m2 au total, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500M2.

Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est en bon état général, offrant un beau potentiel pour créer le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins !

• Assainissement : Tout à l’égout

• Chauffage : Électrique par des radiateurs à inertie – Insert installé à l’automne 2023 - Borne non raccordée au gaz de ville au pied du pavillon

• Eau chaude : Ballon d’eau chaude

• Menuiserie : Double vitrage avec huisserie en PVC – Volets roulants électriques solaires.

• Portails : portillon, portail d’entrée et de garage, manuels

• Pergola et terrasse en bois exposées sud

• Parcelle entièrement clôturée

• Fibre optique

Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie également d'un emplacement idéal au sein de Cahors. Une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Située à Cahors, coté Arcambal, cette charmante maison de 132m² sur un terrain de 6690m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement 5 minutes du Centre ville. Rénovée à partir de 1992, cette maison de plain-pied avec sous-sol est en bon état, ce qui garantit un confort de vie optimal pour ses futurs occupants dans un cadre exceptionnel.

L'espace de vie en rez de chaussée se compose d'une très grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur plus de 65 m²avec accès direct sur deux grande terrasses ,une buanderie avec son WC vient compléter ce niveau. A l'étage on trouve un pallier de 12m² qui dessert 2 chambres spacieuses sous combles avec charpente apparente ,un WC et une salle de Bain.

Les 2 terrasses d'une surface totale de 107m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un double garage de 50 m² est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Un magnifique four à pain fonctionnel accolé à la maison vous permettra de compléter vos soirées en famille ou entre amis avec de délicieuses pizzas.

À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette propriété allie calme et praticité. Son grand terrain vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de verdure sans voisins ni vis à vis.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Cahors. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Dans un quartier prisé, à 5 minutes du centre ville, Charmante maison traditionnelle à Cahors avec piscine 8X4 au sel et garage.

Vous recherchez une maison chaleureuse dans un cadre paisible à Cahors ?

Ne cherchez plus, cette maison de caractère est faite pour vous.

Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette maison offre un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un quartier calme, cette charmante maison traditionnelle de 123m² sur un terrain de 6623m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Vous découvrirez un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC ainsi que l'accès aux deux terrasses dont une avec une superbe glycine qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

A l'étage, un coin détente dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau avec douche.

Les radiateurs, la cheminée insert et la climatisation réversible vous permettront de réguler la température selon vos préférences, été comme hiver.

L'assainissement est raccordé au tout a l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur et apaisant.

Un parking avec portail motorisé vient compléter les nombreux atouts de cette demeure.

La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Cahors a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON À ÉTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023 AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN

Située dans le quartier des hauts de Cabessut / Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités.

Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m.

Construite dans les années 1959 puis entièrement rénovée en 2023, cette maison offre une surface habitable d’environ 120 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Une Entrée (véranda)

- Un Salon/séjour spacieux d’environ 30 m²

- Une cuisine ouverte d’environ 15 m²

- Deux Chambres d’environ 10 m² et 10 m²

- Une salle de bain (Baignoire et douche)

- Un WC indépendant

Au Rez-de-chaussé :

- Une suite parentale d’environ 20 m²

- Un garage d’environ 20 m²

- Une buanderie d’environ 10 m²

- Un dégagement avec rangements

- Un WC indépendant

Agencement Extérieur:

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par pompe à chaleur (4 splits)

- Chauffe-eau Thermodynamique

- Double vitrage avec volets roulants électrique

- Classement énergétique excellent en catégorie A

- Adoucisseur

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2299 €, dont 384 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier résidentiel agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Classement énergétique en A

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Maison clé en main, aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Magnifique ensemble immobilier de 290 m² environ – 6 chambres et vastes espaces de vie,

Située dans un cadre idyllique, cette propriété composée de deux maisons individuelles offre un confort et un raffinement incomparables. Cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Maison principale (environ 230 m² habitables) :

- 5 chambres, dont deux suites parentales ( 2 chambres en rez-de-jardin).

- 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 2 WC séparé.

- Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Double séjour lumineux avec cheminée et accès direct aux terrasses, un salon TV.

- Espace semi sous-sol avec grand dégagement et buanderie pratique.

Maison d’amis (environ 60 m² habitables) :

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

- Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

- Cave de 24 m² en sous-sol pour le rangement.

- Garage ouvert pour abriter votre véhicule.

Atouts et Extérieurs :

- Vastes terrasses et parcelle de 5 453 m² offrant un grand jardin arboré, piscinable.

- Entretien impeccable, aucun travaux à prévoir.

- Quartier calme et exposition sud pour une luminosité optimale.

Équipements et Confort :

- Connectivité : Fibre optique, domotique volets solaires.

- Chauffage : Système individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur (électrique et bois).

- Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout).

- Ventilation : Mécanique.

-Adoucisseur d’eau.

Environnement :

- Cadre verdoyant avec vue à Caillac.

- Facilité de stationnement grâce au garage et aux nombreuses places de parking.

Cette opportunité rare sur le marché saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>