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VENTE à Cahors
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Cahors
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110 000 €
(833 €/m²)
Immeuble
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPERCENTRE DE CAHORS – 3 APPARTEMENTS + CAVES Situé en plein cOEur du centre historique de Cahors, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces, des établissements scolaires (collège, lycée), des transports en commun et des parkings. Construit aux alentours de 1800, l’immeuble est en bon état général et offre un potentiel locatif attractif. Il se compose de trois appartements, dont l’un est actuellement loué.
Il offre une surface habitable totale d’environ 132 m² et une surface totale utile d’environ 200 m², sur une parcelle de 66 m², située en secteur sauvegardé (PSMV, AC1 et AC4) Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : - Parties communes avec compteurs divisionnaires - Accès aux caves - Appartement T2 traversant vacant d’environ 36 m² Précédemment loué 420 € CC – potentiel raisonnable après remise en état : environ 450 € CC 1er étage : - Appartement T2 traversant d’environ 46 m², loué depuis 2001 Loyer actuel : 375 € CC – potentiel raisonnable à terme après grosse rénovation 2nd oeuvre : environ 500 € CC 2ᵉ étage : - Appartement T2 traversant vacant d’environ 49 m²
Précédemment loué 440 € CC – potentiel raisonnable après remise en état : environ 550 € CC Revenus locatifs : - Revenus locatifs actuels (CC) : environ 1 235 € / mois, soit 14 820 € / an - Revenus locatifs potentiels CC, après rénovation et revalorisation progressive : environ 1 500 € / mois, soit 18 000 € / an Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz de ville - Menuiseries double vitrage avec volets bois sur 65% des menuiseries - Classement énergétique : E - Assainissement : tout-à-l’égout - Toiture ancienne, pas de fuite, à surveiller Informations complémentaires - Taxe foncière 2025 : environ 3000 €, dont environ 500 € de TOM - […] Voir l’annonce immobilière >>
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