iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :PLATEAU (T1 BIS ) A RENOVER AVEC JARDIN PRIVATIF – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 35 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 29 m²

- Salle à manger / véranda d’environ 6 m²

Extérieur :

- Jardin privatif d’environ 70 m²

Caractéristiques techniques :

- Absence de système de chauffage (arrivée compteur gaz ou possibilité chauffage électrique)

- Double vitrage PVC

- Non soumis au DPE

Informations complémentaires :

- Étage : Rez-de-chaussée

- Impôt foncier 2025 : ??? €, dont ??? € de TOM

- Charges de copropriété faible :copropriété associative sans syndic professionnel 30 € /mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

- Travaux de rénovation intérieur à envisager - vendu nu

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Jardin privatif d’environ 70 m²

- Copropriété à faibles charges

- Vue dégagée

- Rangement disponible (cave et combles)

- Place de stationnement à proximité

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Forte demande locative pour ce type de logement en rez-de-chaussée avec jardin, particulièrement recherché par les seniors

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT avec BALCON et PARKING – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au RDC étage d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 35 m²

- Cuisine ouverte d’environ 9 m²

- Deux chambres d’environ 13 m²

- Une salle de bain d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs

- Double vitrage PVC avec volets roulants

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Étage : RDC ( Immeuble sans ascenseur)

- Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété en cours de création, environ 1 600-1700 €, dont 250-300 € de TOM récupérable pour la location.

- Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

- Travaux de rénovation intérieur à envisager.

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Balcon privatif

- Place de parking + possibilité de garage en option

- Cave de stockage au sous-sol

- Copropriété à faibles charges

- Vue dégagée

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

PS : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Situé au cOEur de Cahors, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 89 m² offre une terrasse rare en centre-ville et un volume atypique avec mezzanine.

Bien que nécessitant un réagencement pour optimiser ses espaces, il est idéal pour un investissement en location meublée ou courte durée, un amateur de lieu atypique ou une résidence secondaire en hyper-centre.

Poutres, parquet, carreaux de ciment, cheminée, briquettes, portes anciennes apportent beaucoup de caractère à ce bien.

Projection possible : 2 chambres, salon lumineux, cuisine ouverte et espace bureau.

Laissez parler votre imagination… et découvrez le potentiel de cet appartement !

Pour découvrir ce bien atypique au charme authentique contactez moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.56€ par mois (soit 1110.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T4 TRAVERSANT - DOUBLE BALCON - VUE DEGAGEE - CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au 4ème étage d'un immeuble de 10 lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 67 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 16 m²

- Cuisine séparée d’environ 6 m²

- Trois chambres dont deux avec placard d’environ 11,10,10 m²

- Une salle d’eau d’environ 4 m²

- Un WC indépendant

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs

- Double vitrage PVC

- Classement énergétique en catégorie C

Informations complémentaires :

- Étage : 4ᵉ (sans ascenseur)

- Impôt foncier 2025 : 1500 €, dont ??? € de TOM

- Charges de copropriété : Environ 85 € /mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Double Balcon Est et OUEST

- Copropriété avec peu de copropriétaires

- Vue dégagée

- Rangement disponible (cave)

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 67m2 situé dans la magnifique ville de Cahors.

Cet appartement rénové offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, une salle de bain et le WC séparé. Un espace séjour attend une cuisine de votre choix pour finaliser la pièce principale.

Profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l'ensoleillement et de la vue

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Cahors vous offre un cadre de vie dynamique où les commodités du quotidien sont aisément accessibles.

Vous pourrez vous promener le long des berges du Lot.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse.

Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs .

Deux belles chambres, une salle d’eau , toilettes séparées.

Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année.

Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>