iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée

Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m².

Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont.

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine

- Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans

- Deux chambres d’environ 10 m²

- Salle d’eau de 4,4 m²

- Une suite parentale 17 m²

- Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire

Extérieurs :

- Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite

- Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire

- Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable

Caractéristiques techniques :

- Système de chauffage et rafraîchissement T.One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces

- Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver

- Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants

- Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction.

- Assainissement : fosse septique en cours de contrôle

Informations complémentaires :

- Fibre : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN

Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.

Construite dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 111 m², édifiée sur un terrain de 1251 m² entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse

- Cuisine ouverte d’environ 15 m² semi-équipée

- Quatres chambres d’environ 10 m²

- Une Salle d’eau d’environ 5,4 m²

- Une Buanderie / Cellier d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

- Garage attenant d’environ 25 m² avec porte motorisée

Caractéristiques techniques :

- Climatisation réversible (1 split dans le séjour)

- Poêle à granulés installé en 2017

- Chauffage au sol électrique

- Bonne Isolation.

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques

- Classement énergétique en catégorie X.

- Portail motorisé et terrain entièrement clôturé

- Porte sectionelle motorisée pour le garage.

- Assainissement Individuel : fosse septique au normes

Extérieurs :

- Terrasse et terrasse couverte orientées Sud

- Terrain offrant une vue dégagée

- Environnement résidentiel

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2368 €, dont environ 391 € de TOM

Atouts :

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Très bon état général

- Quatre chambres, idéal pour une famille

- Jardin entièrement clôturé

- Localisation : Quartier Prisé

Axes d’améliorations: Remise au goût du jour possible selon les préférences.

Pour plus d’informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Maison récente de 2016 à Francoulès - 5 Chambres - 10 minutes de Cahors.

Située dans le charmant village de Francoulès, cette magnifique maison traditionnelle neuve saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité.

Construite en 2016, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

**Description des Pièces:**

- 6 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille.

- 1 salle de bain moderne, avec douche italienne et baignoire.

- 2 WC séparé pour plus de praticité.

- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.

- Salon chaleureux et séjour spacieux pour des moments de convivialité.

- Dressing dans la chambre parentale pour organiser facilement vos affaires ainsi qu'une salle d'eau.

**Avantages:**

- Maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal.

- Terrain de 1142m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies terrain piscinable.

- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité (citadine).

- Terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Équipements et Commodités:**

- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol par pompe à chaleur.

- Parking pour vos véhicules.

- Jardin et poulailler pour profiter de moments de détente en plein air.

- Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état.

Cette maison traditionnelle à Francoulès est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>