iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T2 BIS TRAVERSANT À RÉNOVER – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au 1er étage d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 50 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 22 m²

- Cuisine séparée par mur non porteur d’environ 5 m²

- Une grande chambre d’environ 13 m²

- Un bureau / « chambre » d’appoint 7 m²

- Une salle d’eau avec WC d’environ 3 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz par chaudière individuelle gaz sur radiateurs

- Double vitrage PVC

- Classement énergétique en catégorie D

Informations complémentaires :

- Étage : 1ᵉ (sans ascenseur)

- Impôt foncier 2025 : ??? €, dont ??? € de TOM

- Charges de copropriété faible : copropriété bénévole sans syndic professionnel XXX € /mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

- Travaux de rénovation intérieur à envisager.

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Copropriété bénévole à faibles charges

- Rangement disponible (cave et combles)

- Place de stationnement à proximité

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 67m2 situé dans la magnifique ville de Cahors.

Cet appartement rénové offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, une salle de bain et le WC séparé. Un espace séjour attend une cuisine de votre choix pour finaliser la pièce principale.

Profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l'ensoleillement et de la vue

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Cahors vous offre un cadre de vie dynamique où les commodités du quotidien sont aisément accessibles.

Vous pourrez vous promener le long des berges du Lot.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>