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2 945 annonce en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
690 000 €
(4 929 €/m²)
Maison 4 chambres
Auriol
Iad France - Fatima Idouche vous propose : 🌿 Coup de cOEur : Villa de charme entre ciel et nature – Vue Collines Vivez l'exceptionnel dans un écrin de 6 000 m² de liberté. Nichée en flanc de colline, là où le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux, cette propriété unique de 140 m² est une invitation à la sérénité. À l’abri des regards et en parfaite communion avec son environnement, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui cherchent à s'évader du quotidien sans quitter le confort. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : • Le Parcours de Vie : Une pièce de vie baignée de lumière, où le salon avec cheminée devient le cOEur chaleureux de la maison, ouvert sur une cuisine conviviale. • L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain balnéo pour vos moments de détente. • L'Espace Modulable : À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux ou lecture) s'adapte à vos besoins. • L’Extérieur 'Vacances toute l'année' : Une vaste terrasse surplombant la nature, une grande piscine avec son pool house pour vos soirées d'été, le tout sur un terrain clos de 6 000 m². Notre avis d'expert : Ce qui fait la rareté de ce bien, c'est cet équilibre parfait entre l'intimité totale et la vue dégagée sur les collines. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un refuge de vacances, cette villa est un véritable luxe naturel. Prêt pour un changement de vie ? Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
9
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07 87 29 82 21
225 000 €
(3 214 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 3e
Iad France - Christelle GULINO vous propose : Maison de ville rénovée – 105 m² – Marseille / Possibilité de faire deux appartements (Ancien Immeuble) Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Implantée entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, elle se trouve dans un secteur en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Développant une surface habitable de 105 m² (dont 35 m² sous combles), cette maison répartie sur trois niveaux a été conçue pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Agencement Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une belle pièce de vie d’environ 35 m². Une véranda de 10 m² vient compléter ce niveau. 1er étage : Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne offrant des prestations de qualité. Dernier étage : Une grande chambre sous combles accompagnée d’une pièce d’eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés. Les atouts - Climatisation réversible - Cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central, nombreux rangements) - Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante, double vasque et WC - Espaces de rangement (placards / débarras) - Accès à une cour commune depuis la véranda - Faible taxe foncière - Aucune charge de copropriété - Aucun travaux à prévoir - Toiture récemment rénovée - Ballon d’eau chaude de 200L Un bien clé en main Cette maison, rénovée avec goût, représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement, au cOEur d’un quartier dynamique de Marseille. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 40 34 50 72
189 500 €
(2 399 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Emilie Montel vous propose : Coup de coeur-T4 lumineux avec vue mer et cadre de vie privilégié. Et si votre prochain appartement combinait vue mer et art de vivre ? Situé au sein de la résidence 'Super Rouvière' sécurisée et entretenue datant de 1974, ce charmant T4 situé au 2ème étage vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.(NB : certaines photos sont générées par IA) L'appartement bénéficie d'une exposition Est / Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall accueillant avec de nombreux placards vous offre un espace fonctionnel et bien pensé. La pièce de vie s'ouvre sur un séjour alliant luminosité et convivialité, un balcon vient prolonger ce premier espace de vie, avec une vue imprenable sur la mer. Laissez-vous séduire par la magie de ce balcon et ses couchers de soleil qui s'opère hiver comme été. Une cuisine indépendante vous charmera par son calme et son agréable vue sur la colline, parfaite pour des moments de sérénité au quotidien. Côté nuit entre mer et colline trois chambres avec beaucoup de rangements permettent à chacun de profiter de son propre espace. La partie nuit se termine par une salle de bain et des toilettes séparées. Points fort de cet appartement : -chauffage au gaz individuel -résidence fermée sécurisée garde 24 / 24 -proximité immédiate des transports en commun et des commodités : écoles, commerces, médecins,. Mais ce qui fait toute la différence avec cet appartement c'est la possibilité d'acquérir en supplément un box avec porte électrique. Et pour vos moments d'évasion, les collines et les calanques se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme. à découvrir sans tarder. Une visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 42 44 55 27
425 000 €
(6 538 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Ciotat
Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – CALANQUES – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 22 m² ET VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE Imaginez-vous vous réveiller chaque jour face à la mer Méditerranée ! Dans un environnement privilégié, au cOEur des calanques de La Ciotat, entre nature préservée et horizon bleu à perte de vue, découvrez ce magnifique appartement situé au premier et dernier étage d’une résidence de charme particulièrement recherchée. Dès votre arrivée, le regard est immédiatement attiré par ce qui fait toute la singularité de ce bien : une superbe terrasse de 22 m² offrant une vue panoramique absolument exceptionnelle sur l’ensemble de la baie de La Ciotat, les Trois Secs et la Méditerranée. Un panorama rare, entièrement dégagé, sans aucun vis-à-vis, qui évolue au rythme des saisons et de la lumière, offrant un spectacle permanent depuis chaque pièce principale de l’appartement. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre généreusement sur l’extérieur afin de profiter pleinement de cette vue unique et de prolonger naturellement les espaces de vie vers la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d’un accès direct à la terrasse. Un privilège rare permettant de se réveiller chaque matin face à la mer et de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. L’appartement dispose également d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image dans l’un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Les atouts qui font la différence : * Dernier étage * Terrasse de 22 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie de La Ciotat * Aucun vis-à-vis * Deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
22
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07 67 10 36 71
165 000 €
(5 893 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Studio de 28 m² sur La Duranne avec grande terrasse - RDC surélevé donnant sur jardin privatif, pas côté rue (très au calme) Situé sur la Duranne du Haut, ce studio de 28 m² est une opportunité sur le marché immobilier. Idéalement positionné dans un immeuble récent (2017), il offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse et bien agencée qui peut être aménagée pour servir de chambre et de salon. Avec une kitchenette et une salle de bain de belle taille, il est parfait pour la location longue durée. Possibilité de fermer la terrasse et de gagner en confort de vie. Il possède une très belle et grande terrasse sans vis à vis direct, avec vue sur un jardin privatif exclusivement réservé à la résidence. Il saura séduire le plus grand nombre avec ses deux portes sécurisées avec code d'accès et son environnement tranquille. Le bien est vendu loué avec un bail allant jusqu'à mars 2027 - locataire très sérieux - bonne rentabilité locative Aucun travaux prévu dans la résidence - Encore sous garantie décennale jusqu'en février 2027 - Chauffage électrique + gaz naturel eau chaude - DPE C - Volets roulant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
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06 20 16 79 31
677 000 €
(5 129 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE – Puyricard – Maison de charme avec piscine et 4 chambres Située dans le secteur recherché de Puyricard, au nord d’Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, alliant calme, cadre verdoyant et proximité du centre-ville. À seulement quelques minutes du cOEur d’Aix, vous profiterez d’un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 580 m² avec piscine, elle offre une belle harmonie entre charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour de 33 m², ainsi qu’une cuisine salle à manger de 24 m² avec accès direct à l’extérieur, idéale pour le quotidien et les moments de convivialité. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous disposerez de deux places de stationnement à l’avant de la maison. À l’arrière, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine, terrasse en bois moderne et espaces verts, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le secteur offre un accès rapide aux commerces de Puyricard (3 min), aux écoles, aux transports (arrêt de bus à proximité), ainsi qu’au centre-ville d’Aix-en-Provence en 10 minutes. Une maison offrant un cadre de vie recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort, nature et proximité des commodités. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 23 17 39 24
425 000 €
(5 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Ciotat
Iad France - Matthieu Morin vous propose : Rare à la vente – Haut de villa en plein centre-ville Idéalement situé, ce haut de villa vous permet de profiter pleinement du port et des commerces à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme, lumineux et d’une agréable vue dégagée. Cet appartement plein de charme offre une belle pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou projet de télétravail. Un bien alliant confort de vie, emplacement recherché et tranquillité — une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 61 86 93 90
450 000 €
(2 885 €/m²)
Maison 4 chambres
Mallemort
Iad France - Nicolas Martinez vous propose : Depuis 1700, cette maison de village regarde passer Mallemort. Les murs en pierre de taille, épais de 50 centimètres, ont traversé trois siècles de Provence. Ils gardent la fraîcheur l'été, la chaleur l'hiver, et quelque chose d'indéfinissable que les constructions neuves ne savent pas reproduire. On entre par un portail qui ouvre sur la terrasse de 31 m² exposée sud-est et sur le garage voûté en pierre de plus de 50 m². Cet espace-là mérite qu'on s'y arrête : généreux, chargé de caractère, ouvert sur l'extérieur, il sert autant à ranger qu'à recevoir. Une configuration qu'on ne trouve plus en cOEur de village. La maison se déploie ensuite sur plusieurs niveaux, à la façon des belles maisons provençales d'autrefois. Pièce de vie traversante, cuisine, quatre chambres dont une dans les combles aménagés, bureau, salle de bain avec baignoire et douche, salle d'eau, buanderie. 156 m² habitables, 7 pièces. Chaque espace a sa logique, son usage, sa place. Le confort moderne est là aussi : climatisation, pompe à chaleur, insert bois. Classée C pour une maison de cet âge, c'est un résultat qui parle de lui-même. Écoles, commerces, marché, tout se fait à pied. Aix-en-Provence, Marseille et Avignon sont à moins d'une heure. Une visite virtuelle est disponible pour parcourir la maison à votre rythme, avant même de vous déplacer. Certaines maisons ont une âme. Venez voir si celle-ci est la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 21 10 34 85
198 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Pennes-Mirabeau
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Au dernier étage, sans ascenseur, situé au 4e étage de la résidence Les Sauges, venez découvrir un charmant T3 lumineux et traversant, avec une pièce à vivre et son balcon exposés sud-est, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Ce bien, entièrement entretenu, se situe dans un bâtiment composé uniquement de propriétaires, bâti sur la roche, garantissant une stabilité durable. Le propriétaire ne quitte pas la résidence, ni même le bâtiment, il restera le voisin. La résidence est impeccablement tenue, avec des PV d'AG validés. Le logement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres, d’un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu’une cave. Chauffage électrique. Au pied de la résidence, vous trouverez de nombreux commerces, comme une boulangerie, une pharmacie, et des commerces de bouche à proximité. Un accès libre au parking est disponible, avec plusieurs entrées / sorties, et un parking sécurisé par code, assurant ainsi tranquillité et stationnement garanti chaque jour. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 34 24 33 55
465 000 €
(4 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026 Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau.
Un WC indépendant. À l’étage :
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.
Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf :
Construction conforme à la norme RE2020
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
2
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07 80 99 03 97
449 000 €
(3 140 €/m²)
Appartement 5 pièces
Salon-de-Provence
Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : HABITATION À L’ESPRIT MAISON AVEC JARDIN, STATIONNEMENTS & DÉPENDANCES - RARE A LA VENTE ! Salon-de-Provence – secteur recherché Jardins / Touret Sud En exclusivité. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce bien atypique de 143 m² habitables, pensé et vécu comme une véritable maison familiale. Ici, on oublie totalement les codes de l’appartement classique. Entrée indépendante, jardin privatif exposé plein sud, stationnements au pied de l’habitation, espaces extérieurs généreux… tout a été réuni pour offrir un cadre de vie intimiste, chaleureux et fonctionnel. Nichée dans une petite copropriété discrète de seulement 2 lots principaux, cette habitation bénéficie d’une organisation idéale pour celles et ceux qui recherchent l’esprit d’une villa sans les contraintes d’un grand entretien. Dès l’entrée, la sensation de volume et de lumière s’impose naturellement. Le séjour avec cuisine ouverte exposé sud / ouest, développe près de 33 m² et s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin, véritable prolongement des espaces de vie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse couverte avec espace barbecue, coin détente à l’ombre du magnifique magnolia, jardin en jouissance exclusive propice aux repas d’été, aux jeux d’enfants, au potager ou encore à l’installation d’un petit bassin ou petite piscine ! Le calme absolu donne à l’ensemble une atmosphère de maison de vacances provençale, à quelques minutes seulement des accès autoroutiers. La configuration intérieure permet une vie confortable et évolutive : * 3 chambres dont deux en rez-de-chaussée (bureau transformable en chambre) * 2 salles d’eau * 2 WC * nombreux rangements * combles déjà partiellement aménagés avec potentiel complémentaire de plus de 60 m² * cave privative de 19 m² Côté confort : * climatisation 2022 * panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 09 44 28 74
219 000 €
(2 576 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marignane
Iad France - Carine Barrali vous propose : Quartier Saint-Pierre à Marignane, proches de toutes commodités, des écoles, et des transports en commun, cet appartement T4 de 85 m² situé, dans une résidence fermée et sécurisée, est un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et familial. Grâce à l'ouverture de la troisième chambre, dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre le salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle, s’ouvre sur une buanderie attenante offrant de nombreux espaces de rangement. Le coin nuit dessert deux chambres offrant des espaces de vie confortables et reposants, un dressing pour le rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable sur les espace verts de la résidence et offrant un espace extérieur pour profiter des douces soirées en plein air. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, facilitant le stationnement des résidents comme des visiteurs. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'y emménager sans frais supplémentaires. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 21 71 13 67
74 000 €
(2 176 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : EXCLUSIVITE pour INVESTISSEURS : T2 de 34 m² idéalement situé aux Chutes-Lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 63 60 20 00
259 000 €
(2 785 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 11e
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T5 de 93 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec accès à un premier balcon. Le salon / salle à manger, spacieux et convivial, s’ouvre quant à lui sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, située dans la continuité de l’espace de vie, peut facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace atelier, offrant une belle modularité selon vos besoins. Un couloir permet de séparer clairement le coin jour du coin nuit, garantissant calme et intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Traversant, baigné de lumière et au calme, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère agréable. Situé au 1er étage d’une résidence avec stationnement facile, il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un véritable plus en termes de rangement. La copropriété est parfaitement entretenue : les façades ont été récemment ravalées et l’isolation refaite. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant d’emménager en toute sérénité. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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07 64 39 31 30
321 000 €
(126 €/m²)
Terrain 2548 m²
Châteaurenard
Iad France - Carole Mellier vous propose : Terrain constructible, non viabilisé, de plus 2500 m², situé en zone UZb, parfaitement adapté pour vos projets de commerces, bureaux ou hôtellerie. À proximité immédiate des commerces de Châteaurenard, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et accessibilité. Idéal pour investisseurs et professionnels ambitieux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
2 548m²
28/06/26
28/06
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06 29 14 23 12
1 550 000 €
(7 143 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Antonin-sur-Bayon
Iad France - Vanessa GENOD vous propose : EN EXCLUSIVITE - TRES RARE A LA VENTE - LA SAINTE VICTOIRE DANS VOTRE JARDIN ! Maison d’architecte de 217 m² au pied de la Sainte-Victoire – VUE EXCEPTIONNELLE – Saint-Antonin-sur-Bayon, commune voisine du THOLONET. À seulement 10 km d’Aix-en-Provence, au cOEur du SITE CLASSE de la SAINTE VICTOIRE, cette propriété d’environ 217 m² sur un terrain de 6 300 m² offre un cadre de vie tout simplement unique. Rares sont les maisons construites à cet emplacement privilégié, où la montagne semble entrer dans le jardin. Édifiée en 1983, cette MAISON DE CHARME PROVENCAL se distingue par son architecture à demi-niveaux, ses espaces généreux et ses vues spectaculaires depuis chaque espace de vie. Elle se compose d’une VASTE PIECE A VIVRE de 70 m² avec double salon et d'une VASTE CHEMINEE, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée avec sa propre cheminée. L’espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec terrasse ET VUE SUR LA SAINTE VICTOIRE et trois chambres supplémentaires, réparties sur différents niveaux, ainsi que deux salles de bain. Une mezzanine vient compléter l’ensemble. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : PLUSIEURS TERRASSES invitent à la détente face à la montagne, et la PISCINE s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. Des dépendances et abris voitures complètent les extérieurs. Le terrain arboré, le CALME ABSOLU et la lumière changeante sur la Sainte-Victoire créent une ATMOSPHERE CALME ET APAISANTE. Prestations : POMPE A CHALEUR, climatisation, cheminées, grande luminosité, nombreux stationnements. Bus n°110 à quelques mètres de la maison pour se rendre à Aix-en-Provence. Un bien exceptionnel, pour les AMOUREUX DE LA NATURE et de la Provence, recherchant un lieu de vie préservé à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Mandat exclusif – Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 50 61 95 35
150 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Roque-d'Anthéron
Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal primo-accédant ou jeune couple * A la périphérie de la Roque d'Anthéron, dans une résidence de 2022 SECURISEE et CALME, venez découvrir cet agréable T2 de 46 m² environ exposé EST, situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur l’intérieur de la copropriété de 3 étages avec ascenseur et SANS VIS-A-VIS. Accédez à l’appartement par une entrée fonctionnelle. Il est composé d'une salle de bains PMR, pour la partie à vivre il possède une véritable cuisine équipée ouverte sur la LUMINEUSE pièce de vie de plus de 21 m² environ, donnant accès à une SPACIEUSE TERRASSE couverte de 10 m² environ au CALME et SANS VIS-A-VIS. Une chambre avec rangements et climatisation également exposée EST pour la partie nuit. Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir et place de parking privative en sous sol ! Soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 83 06 54 82
728 000 €
(5 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Mouriès
Iad France - Delphine Morgant vous propose : Maison contemporaine rénovée avec piscine et gîte indépendant – Mouriès – Alpilles Sud Au cOEur du Parc naturel régional des Alpilles, dans un environnement recherché en fond d’impasse, découvrez cette élégante maison de plain-pied aux prestations soignées avec matériaux de qualité, implantée sur un terrain clos de 715 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme réalisée par un ébéniste. Les grandes baies vitrées à galandage offrent un bel effet dedans / dehors et un accès direct à une terrasse couverte de 40 m². La maison propose 3 chambres, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, le tout avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B). Vous profitez d’un extérieur facile d’entretien, sans vis à vis avec piscine, terrain plat, forage et garage indépendant. Un gîte meublé et climatisé de 25 m² complète ce bien, idéal pour de la location saisonnière et des revenus complémentaires. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 99 66 08 86
419 000 €
(2 465 €/m²)
Maison 4 chambres
Peynier
Iad France - Grégory Venturini vous propose : VISITE VIDÉO DISPONIBLE : Découvrez ce bien unique en conditions réelles ! Demandez-moi le lien. MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE 170 m² – TERRASSE TROPÉZIENNE VUE PANORAMIQUE – 4 CHAMBRES – GRANDE REMISE 40 m² Au cOEur du village de Peynier, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1800. Alliant le cachet de l'ancien à un excellent confort thermique (DPE classé en D), elle offre 170 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un coup de cOEur authentique. L'agencement se déploie sur 4 niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une première chambre et une grande remise / garage attenante de 40 m² (un atout rare en village pour stocker, bricoler ou garer des deux-roues). 1er étage : Un espace de vie chaleureux avec cuisine dînatoire aménagée, salon intime et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Le coin nuit principal avec 3 chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Dernier niveau : La surprise de la maison ! Un second salon cathédrale de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 17 m² sans vis-à-vis. La vue y est panoramique et saisissante sur les reliefs environnants. Les points forts : Volumes généreux et modulables (6 pièces, 4 chambres). Confort total : 3 espaces bains et 3 WC. Maison saine et économe (Classe Énergie D). Calme absolu et toutes les commodités du village accessibles à pied. 🍿 Le + Immersion : Une vidéo réalisée par un photographe professionnel est disponible sur simple demande pour vous imprégner des volumes et de la vue avant votre visite. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le lien vidéo et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 24 50 63 27
225 000 €
(3 214 €/m²)
Maison 2 chambres
Ventabren
Iad France - Solène Boillon vous propose : VENTABREN — Maison mitoyenne d’un côté, située dans le secteur recherché des Cauvets à Ventabren, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction. La maison est vendue en l’état. Implantée sur un terrain de 249 m² exposé plein sud, cette maison de 70 m² séduira les amateurs de projets sur mesure. Le bien aurait été construit avant 1900 ce qui explique son état actuel (présence de plusieurs fissures). Selon les informations figurant au dossier de diagnostics techniques, le bien pourrait présenter de l’amiante (toiture) et du plomb (cuisine). Le bien nécessite une rénovation complète ou peut faire l’objet d’une démolition en vue d’une nouvelle construction. Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un projet accompagné. Le règlement d’urbanisme autorise une emprise au sol de 15 %, avec la possibilité d’un projet en R + 1 (hauteur maximale de 8 m), offrant de belles perspectives d’aménagement. La maison se compose actuellement de : 2 chambres, un salon, un hall, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Côté extérieur : une terrasse, deux espaces extérieurs (à l’avant et à l’arrière de la maison), une cave, un chenil (pouvant faire office d’atelier ou de garage), ainsi qu’un local de rangement. Le bien est actuellement équipé d’une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme et prisé, la propriété bénéficie d’un accès direct aux collines à pied, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ventabren est un village provençal très recherché, apprécié pour son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate de Aix-en-Provence (15 min), ainsi que d’un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence (20 min) et à l’aéroport Aéroport Marseille-Provence (30 min). Un bien rare, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
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25
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06 82 05 25 11
405 000 €
(3 932 €/m²)
Maison 3 chambres
Martigues
Iad France - Thibaut Raulin vous propose : CHALEUREUSE MAISON DE VILLE DE 103 m² AVEC JARDIN - GARAGE - MARTIGUES À Martigues, charmante maison de ville sur un terrain de 504 m² vous séduira par son caractère et sa luminosité. Cette propriété de 4 pièces et 3 chambres, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à un séjour de 28 m² où l'on retrouve une agréable cheminée pour des moments conviviaux en hiver. La cuisine offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC mais aussi un grand sous sol et un espace détente, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces de détente propices au repos et à l'intimité. L'orientation de la maison à l'est et à l'ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin paysagé, équipé de deux terrasses, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de la douceur des soirées d'été sur la terrasse. Pour vos véhicules, un garage est mis à votre disposition. Les points forts de cette maison : - Quartier résidentiel calme - Jardin paysagé avec terrasses - Garage pour un véhicule ou dépendance - Proximité des commodités Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme à Martigues. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 60 50 05 17
325 000 €
(3 571 €/m²)
Appartement 3 pièces
Salon-de-Provence
Iad France - Laurent ERRERA vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 lumineux de 91 m² avec terrasse, balcon et garage – Centre-ville de Salon-de-Provence * En plein cOEur de Salon-de-Provence, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 91 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2007 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 50 m², lumineux et parfaitement agencé, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée et ouverte. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie confortable au sein d’une résidence bien entretenue. L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz neuve assurant à la fois le chauffage et la production d’eau chaude, ainsi que d’un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un garage box fermé vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. * Bien rare à la vente en exclusivité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 85 12 56 90
1 299 000 €
(8 660 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Iad France - Celine Tixier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Superbe bastide rénovée à Aix-en-Provence – Secteur Brunet Un bien rare, confidentiel… et unique. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette élégante bastide entièrement rénovée s’épanouit sur un magnifique terrain de 4 000 m² avec piscine, sublimé par des oliviers et des pins, offrant une atmosphère typiquement provençale. Charme et authenticité au rendez-vous Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger unique installée dans une ancienne chapelle, véritable coup de cOEur. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing. À l’étage, un vaste espace dessert une suite, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et une douche. L’alliance parfaite entre caractère et confort Volumes, cachet, rénovation de qualité… chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie à la fois élégant et authentique. À seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. Un bien exclusif à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 168 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 86 08 37 48
229 000 €
(2 863 €/m²)
Maison 3 chambres
Istres
Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison 80 m² + véranda – jardin avec barbecue – fort potentiel – idéal premier achat Vous cherchez une maison avec extérieur, du potentiel et un prix accessible pour créer un intérieur à votre image ? Située à proximité des commodités, cette maison de 80 m² offre une belle base pour un projet de rénovation ou un premier achat. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une véranda de 18 m² vient compléter l’espace et permet d’imaginer une véritable pièce de vie supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec barbecue en dur, idéal pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre goût. Garage indépendant et stationnement facile. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez eux ou pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 52 40 26 36
249 000 €
(2 243 €/m²)
Divers
Martigues
Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Quartier historique de l'île -Duplex de caractère avec vue sur le canal. Situé en plein cOEur du centre historique de Martigues, ce duplex de 111 m² environ offre un potentiel rare, idéal pour un projet de vie ou un usage mixte habitation / professionnel. Actuellement occupé par un professionnel ce bien se distingue par son emplacement stratégique et son charme authentique. Au rez-de-chaussée (55 m² environ), vous découvrirez un vaste espace d’accueil avec bureaux, parfaitement adapté à une activité de services, ainsi que des sanitaires. À l’étage, également d’une surface de 55 m² environ, le bien propose aujourd’hui deux grandes pièces à usage de bureaux ainsi qu’un spacieux dégagement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Emplacement de choix et visibilité, idéal pour un particulier, un investisseur ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. Ce bien peut également être vendu avec un locataire en place, selon votre projet. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi par téléphone ou SMS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole (ID 12839), […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
28/06/26
28/06
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07 82 90 32 23
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