Iad France - Alexandre Sousa vous propose : TERRAIN À BÂTIR — SAINT-CYPRIEN-SUR-DOURDOU 3 370 m² | Divisible | Exposition Sud | 75 000 € 🌿 Terrain d’exception sur les hauteurs de Saint-Cyprien-sur-Dourdou Idéalement positionné dans un quartier résidentiel calme et préservé, ce terrain de 3 370 m² offre un cadre naturel remarquable avec une belle vue dégagée sur la campagne aveyronnade et très peu de vis-à-vis. 📐 Un foncier polyvalent à fort potentiel La quasi-totalité de la parcelle est constructible, ce qui en fait une opportunité rare pour : •Un particulier souhaitant construire sa résidence dans un environnement verdoyant •Un investisseur ou promoteur souhaitant réaliser une division en 2 ou 3 lots Le terrain bénéficie déjà de deux raccordements, facilitant une éventuelle division et accélérant les démarches. ☀️ Les atouts du bien •✅ Exposition plein sud •✅ Vue dominante sur la campagne, calme absolu •✅ Viabilisation complète : eau, électricité, eaux usées •✅ Assainissement prévu •✅ Agrémenté de bosquets de chênes, châtaigniers et noisetiers — cachet naturel sans contrainte de construction •✅ Libre de constructeur •✅ Commodités à proximité 💶 Prix : 75 000 € Honoraires d’agence inclus — Contactez-nous pour toute demande de renseignements ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357754)

Réf. 2043312 - 09/06/2026