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145 000 € ^{(2 231 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Cissac-Médoc À vendre - Cissac-Médoc (33250 - Gironde - Médoc)Maison louée à Cissac-Médoc - construction 2017 - 2 chambres - investissement locatif clé en main avec rentabilité immédiateLOCALISATIONSituée à Cissac-Médoc, proche de Pauillac, dans un secteur calme et recherché en location.AGENCEMENTMaison de plain-pied construite en 2017, d'environ 65 m² habitables, comprenant :* une pièce de vie avec cuisine ouverte* deux (2) chambres* une salle d'eau avec WC=> Un bien facile à louer, avec une typologie très recherchée sur le secteurEXTÉRIEURSImplantée sur une parcelle d'environ 450 m², la maison dispose :* terrasse béton* abri de jardin* extérieur facile d'entretienDivision parcellaire prévue uniquement en cas de vente séparée.Aucune division si acquisition des deux biensINVESTISSEMENT LOCATIF* Bien vendu loué* Bail nu en cours depuis le 29/05/2019* Loyer actuel : 550 €/mois (non indexé)=> Loyer annuel : 6 600 €=> Rentabilité brute immédiate : +/- 4,55 %Loyer en place en adéquation avec le marché locatifInvestissement simple, stable et sans surpriseINFORMATIONS TECHNIQUES* Maison récente (2017)* Chauffage électrique* Ballon d'eau chaude* VMC* Menuiseries PVC double vitrage* Volets PVC électriques* Fibre accessible* Assainissement tout-à-l'égout* Bonne performance énergétique (DPE C)* Diagnostics réalisés=> Bien exploitable immédiatement sans travauxÀ RETENIR* Maison récente à Cissac-Médoc* 2 chambres* Fibre accessible* Locataire en place* Rentabilité immédiate* Produit simple et sécuriséVISITEUne visite virtuelle immersive est disponible afin de vous permettre une première découverte complète du bien.Les visites sur place sont organisées dans un second temps, dans une logique de confort pour les locataires.OPPORTUNITÉ COMPLÉMENTAIREUne seconde maison (3 chambres louées) est disponible à proximité.Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou diversifier son investissement=> Possibilité d'acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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6

180 000 € ^{(2 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cissac-Médoc À vendre - Cissac-Médoc (33250 - Gironde - Médoc)Maison louée à Cissac-Médoc - construction 2017 - 3 chambres - investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiateLOCALISATIONSituée à Cissac-Médoc, à proximité de Pauillac et des axes du Nord-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché pour la location.AGENCEMENTMaison de plain-pied construite en 2017, développant environ 80 m² habitables, comprenant :* une pièce de vie agréable (avec séjour et cuisine) ouverte sur lextérieur, permettant une occupation confortable et pérenne.* trois (3) chambres* une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC=> Une configuration fonctionnelle, idéale pour une location familiale stable.EXTÉRIEURSImplantée sur une parcelle d'environ 450 m², la maison dispose :* d'une terrasse béton* d'un abri de jardin* d'un extérieur facile à entretenirEn cas de vente séparée, une division parcellaire sera réalisée.Aucune division si acquisition des deux biensINVESTISSEMENT LOCATIF* Bien vendu loué* Bail nu en cours depuis le 11/08/2018* Loyer actuel : 650 €/mois (non indexé)=> Loyer annuel : 7 800 €=> Rentabilité brute immédiate : +/- 4,33 %Loyer en place cohérent avec le marché localInvestissement sécurisé avec revenus immédiats et gestion simplifiéeINFORMATIONS TECHNIQUES* Maison récente (2017)* Chauffage électrique à inertie* Ballon d'eau chaude* VMC* Menuiseries PVC double vitrage* Volets PVC électriques* Fibre installée* Assainissement tout-à-l'égout* Diagnostics réalisés : absence d'amiante, plomb et termites=> Bien sain, exploitable immédiatementÀ RETENIR* Maison récente à Cissac-Médoc* 3 chambres* Locataire en place* Fibre installée* Rentabilité immédiate* Gestion simple et sécuriséeVISITEUne visite virtuelle immersive est disponible afin de vous permettre une première découverte complète du bien.Les visites sur place sont organisées dans un second temps, dans une logique de confort pour […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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12

220 000 € ^{(3 793 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0003 ALLEE . ELSA TRIOLET Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux.Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

Est

Balc

27/04/26 27/04

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2

155 000 € ^{(4 079 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0003 ALLEE . ELSA TRIOLET Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux.Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite […] Voir le programme immobilier neuf >>

38m²

Est

27/04/26 27/04

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2

268 000 €

Programme neuf Maison

0030 AV . D'AZUR Nouvelles villas à Soustons Venez découvrir votre programme BLEU DU SUD idéalement situé à Soustons.Situé au coeur des Landes dans la jolie commune de Soustons, laissez vous bercer par la douceur de vivre Landaise entre forêt de pin, pistes cyclables et plages à perte de vue.Placée sur un axe central, la Résidence Bleu du Sud se trouve à moins de 800m du centre bourg et toutes les commodités, composée d'un bâtiment collectif et de 6 villas 4 pièces en BRS, cette résidence vous offrira tout le confort du neuf et la douceur de vivre Landaise.Acheter en BRS à Soustons, c'est accéder à un logement neuf, de qualité, à un prix imbattable, dans un cadre de vie recherché.Découvrez le dispositif du Bail Réel Solidaire qui rend le rêve de […] Voir le programme immobilier neuf >> 27/04/26 27/04

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3

Programme neuf Appartement

0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU COMMERCE NEUF Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé au coeur de La Teste-de-Buch, une commune dynamique du bassin d'Arcachon, réputée pour son cadre de vie agréable et son attractivité économique croissante. Ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un environnement en plein essor.Superficie : 74m Disposition : Espace ouvert facilement aménageable selon vos besoinVitrine : Excellente visibilité, idéal pour attirer les passant et maximiser l'impact de votre enseigneLe local bénéficie d'un emplacement de choix a proximité de la place du marché et des principales artères de la ville. La Teste-de-Buch est un pole économique dynamique, attirant à la fois les résidents locaux et […] Voir le programme immobilier neuf >> 27/04/26 27/04

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3

182 000 € ^{(3 872 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0000 ROUTE DE LA RAFFETTE Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Pkg

Ouest

27/04/26 27/04

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2

165 000 € ^{(4 024 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Pkg

Ouest

27/04/26 27/04

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2

223 000 € ^{(3 597 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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62m²

Pkg

Est

27/04/26 27/04

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2

185 000 € ^{(3 936 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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47m²

Pkg

Ouest

27/04/26 27/04

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2

168 000 € ^{(4 098 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Pkg

Ouest

27/04/26 27/04

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2

229 000 € ^{(3 694 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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62m²

Pkg

Ouest

27/04/26 27/04

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2

227 000 € ^{(3 603 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

Pkg

Est

27/04/26 27/04

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2

160 000 € ^{(4 211 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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38m²

Pkg

Est

27/04/26 27/04

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2

212 000 € ^{(3 855 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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55m²

Pkg

Est

27/04/26 27/04

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2

215 000 € ^{(3 644 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

Sud est

27/04/26 27/04

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2

211 000 € ^{(3 576 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

Nord ouest

27/04/26 27/04

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2

156 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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39m²

Pkg

Nord ouest

27/04/26 27/04

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2

221 000 € ^{(3 810 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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58m²

Pkg

Sud est

27/04/26 27/04

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2

218 000 € ^{(3 759 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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58m²

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Sud est

27/04/26 27/04

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2

219 000 € ^{(3 712 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

Sud est

27/04/26 27/04

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2

215 000 € ^{(3 644 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

Nord ouest

27/04/26 27/04

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2

159 000 € ^{(4 184 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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38m²

Pkg

Nord ouest

27/04/26 27/04

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2

115 000 € ^{(4 792 €/m²)}

Appartement T1

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24m²

Pkg

Nord est

27/04/26 27/04

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2

158 000 € ^{(4 158 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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38m²

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Nord est

27/04/26 27/04

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145 000 € ^{(2 231 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

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Appartement 3 pièces

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Appartement 2 pièces

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Appartement 2 pièces

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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

185 000 € ^{(3 936 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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