Iad France - Ugo Garrido vous propose : PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126 m² environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Découvrez à Pessac (bourgailh),cette maison mitoyenne des 2 côtés à étage de 87 m² qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, bien posée sur un terrain de 221 m². Construite en 1989, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite la personnaliser et la remettre à son goût. La maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différents espaces de vie. La salle à manger constitue le cOEur convivial de la maison, tandis que les 3 chambres à l’étage offrent une répartition adaptée à une vie familiale. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs alimentés à l'électricité et au bois, confère une certaine souplesse dans la gestion thermique du logement. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, atout appréciable pour le confort du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, venant compléter agréablement ce bien à potentiel. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cathy Normandin vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec 3 Chambres et Terrasse ensoleillée à Pessac * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située en deuxième ligne au calme à Pessac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2017, cette maison de plain-pied en excellent état vous séduira par ses nombreux atouts. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos intime pour toute la famille. - 1 salle de bain moderne pour des moments de détente privilégiés. - 1 toilette séparé pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 salon lumineux, convivial et parfait pour se retrouver en famille. - 1 terrasse ensoleillée, lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. * Avantages de la maison : * - Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une ambiance paisible et sécurisée. - Proche des commodités du quotidien : Tram B, commerces, écoles, transports en commun. - Architecture moderne et soignée, offrant un cadre de vie agréable. - Climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Cette maison offre un agencement fonctionnel, des équipements de qualité et une atmosphère chaleureuse, propice à l'épanouissement familial. Profitez d'un espace extérieur ensoleillé pour des moments de convivialité inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Pessac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Maison de plain-pied à PESSAC 👉 Visite virtuelle disponible ! 
 📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alizée Boursier Détails du bien : * Maison de plain-pied * 70 m² * Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie * Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse * Deux chambres * Salle d'eau * WC séparés * Belle hauteur * Double extérieur (avant et arrière) * Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et transports Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : PESSAC – QUARTIER VERTHAMON – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET GRAND GARAGE cette maison atypique de 117 m² offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace dédié à la partie nuit, comprenant 3 chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Quelques marches vous conduisent à un espace de vie en rez-de-jardin, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison présente une configuration singulière, avec notamment une hauteur sous plafond d’environ 2 m dans la pièce de vie, un élément à prendre en compte dans la découverte du bien. Prévoir travaux dans la globalité du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, sur une parcelle de 453 m². Véritable atout : un studio indépendant de type T1 d’environ 17 m², disposant, d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC. Il pourra accueillir un adolescent en quête d’indépendance, recevoir famille et amis, permettre l’exercice d’une activité professionnelle ou encore offrir une possibilité de revenu locatif. Enfin, un grand garage d’environ 40 m² complète ce bien et offre un bel espace pour stationner, stocker ou aménager un atelier. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : En exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1964 vous séduira par ses volumes et son beau terrain de plus de 800 m². Elle se compose d’une entrée spacieuse avec placard, d’un séjour agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé complètent l’espace intérieur. Un garage attenant de 16 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet familial dans un environnement résidentiel recherché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : EXCLUSIVITE Pessac Sardine - Située dans le très recherché quartier de Pessac Sardine, au cOEur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 404 m². Son emplacement est particulièrement agréable : tram à seulement 100 mètres, et à moins d’un kilomètre de la place du marché et du centre-ville de Pessac, avec la gare, les bus, les commerces et toutes les commodités facilement accessibles. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes avec notamment 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon et un séjour actuellement séparés. L’un des vrais atouts de ce bien réside dans sa possibilité d’aménagement. La maison peut être conservée dans sa configuration actuelle ou être facilement organisée en deux espaces indépendants : - Une habitation principale d’environ 85 m², comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et WC, - Un second espace d’environ 54 m², pouvant devenir un agréable T2 indépendant, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, coin bibliothèque ou bureau, salle d’eau et accès à une terrasse couverte. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur récente et d'une dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN SANS VIS-À-VIS Vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée, offrant confort, et de beaux espaces pour recevoir ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Implantée sur une parcelle de 1 976 m², à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison d'environ 155 m², véranda comprise, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux et à seulement 53km d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plus 20 m² avec dressing, une salle d'eau, une pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres confortables avec parquet complètent l'espace nuit. Véritable prolongement de la maison, la véranda de 21 m² constitue un agréable espace supplémentaire pour profiter de la luminosité et du jardin en toute saison. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité ! Espace barbecue. Le jardin, généreusement dimensionné et soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la grande piscine sécurisée de 10 × 5 m, les deux terrasses couvertes, ainsi que le terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un grand garage de 55 m², un chalet de 19 m² et d'une salle d'eau, un wc supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'utilisation en été selon vos besoins. Les petits plus qui font la différence : une rénovation soignée, des prestations de qualité, des menuiseries récentes en PVC double vitrage, un portail motorisé, un système d'alarme et un raccordement au tout-à-l'égout conforme, un accés direct à la piste cyclable. Une maison prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>