Vente immeuble à Passay : achetez votre immeuble à Passay et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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349 990 €
(1 934 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Vieillevigne
Plein centre de Vieillevigne, un immeuble tout juste rénové comprenant :
- une partie commerciale avec un magasin en façade, un laboratoire sur l'arrière et une réserve au-dessus.
- la partie habitation comprend 3 appartements :
* le logement A : Un T2 au rez-de-chaussée offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
* le logement B : un T3 au 1er étage offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
* le logement C : un T2 offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un WC. A l'étage une chambre et une salle d'eau.
Tous les logements sont classés en D et n'ont pas d'anomalies électriques.
Stationnement au pied de l'immeuble
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 26 00 00
Contacter le vendeur par fax au :
02 51 70 59 13
228 975 €
(2 044 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Couëron
Immeuble de rapport deux logements- Idéal investisseur
Situé au coeur du bourg de Couëron, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.
Il se compose de deux logements de type 2 pièces :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m2 actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), libre de toute occupation.
Au premier étage, un appartement de 59 m2 loué meublé, générant un revenu mensuel de 730 euros hors charges.
Prévoir quelques travaux d'améliorations dans les communs et extérieurs. Idéal déficit foncier.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
24/10/26
24/10
10
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06 88 62 18 54
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 28 23 65 23
179 500 €
(1 197 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces
Couëron
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 150 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRONSitué à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 151 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur.Le bien se compose de 4 lots :T1– 34 m² : louable en l'état, mais à améliorer.T2 – 53 m² : travaux mise en conformité à prévoir, notamment sur certains éléments de l'installation électrique. Reprise de certains travaux déjà effectués.T2 – 43 m² : partiellement rénové, chambre et salle de bain, pièce de vie à refaire intégralement.Studio – 21 m² : à refaire intégralement.Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 179 500 € HAI (dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Mandat N° 200738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Gge
21/10/26
21/10
7
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06 61 55 78 40
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01 76 70 39 80
241 060 €
(2 096 €/m²)
Immeuble
Le Pellerin
Au cœur du Pellerin, ensemble immobilier comprenant deux locaux commerciaux et un appartement de type 3, l'ensemble étant actuellement loué.
Le premier local commercial est exploité en salon de coiffure. Le second est occupé par une activité d'esthétique. L'appartement, accessible indépendamment, comprend à l'étage une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, un garage double et une terrasse.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
1 sdb
Gge
23/10/26
23/10
10
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02 40 04 57 67
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02 40 04 57 57
302 980 €
(1 955 €/m²)
Immeuble
Le Pellerin
Ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux et deux appartements en duplex. Au rez-de-chaussée, un premier local offrant une surface d'environ 37m²comprenant un magasin, dégagement, une pièce avec accès à une cours, un placard, un wc et une réserve (locataire en place). Un second local d'environ 23m² avec un wc indépendant accessible depuis les parties communes (locataire en place). A l'étage un appartement (actuellement loué) en duplex de type 2 offrant une surface habitable d'environ 40m² comprenant une entrée, un salon-séjour, un wc et une cuisine au premier niveau. A l'étage un palier, une chambre et une salle d'eau. Sur le même palier, un second appartement (actuellement loué) de type 2, en duplex offrant une surface habitable d'environ 46m² comprenant une […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
23/10/26
23/10
11
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02 40 04 57 67
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02 40 04 57 57
442 000 €
(2 314 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph
Au calme, Carquefou centre, immeuble de rapport composé : d'un T3 de 75 m² avec jardin privatif de 340 m² (locataire en place), d'un T2 de 57 m² avec terrasse de 10 m² (libre) et de deux T1 (31 et 28 m²) libres à la vente.
Chauffage collectif gaz.
Julien Ciron Immobilier - prix honoraires agence inclus charge acquéreur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
Gaz
25/10/26
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02 49 88 03 33
138 900 €
(926 €/m²)
Immeuble
Saint-Fiacre-sur-Maine
Venez découvrir cette ancienne écuries des années 1850 à rénovée.Située sur la jolie commune de Saint-Fiacre-sur-Maine et proche de la sèvre.Elle propose une grande surface à réhabilité avec un étage déjà existant sur un terrain de 522m².Situé en zone Uc du PLU.À découvrir sans tarder.Pour plus de détails merci de me contacter par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 138 900 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
25/10/26
25/10
6
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06 23 04 84 97
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05 32 09 35 85
398 500 €
(2 888 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Nantes Toutes-Aides
NANTES (44000): Pour Investisseurs- Quartier TOUTES AIDES - Petit immeuble en mono-propriété en bon état de 1970 située dans une voie privée prisée de Toutes-Aides.LOCATAIRES EN PLACE (revenus locatifs d'environ19 000 euros/an).Il comprend au RDC un hall d'entrée et 2 caves.Au 1er étage : Grand T2 traversant de 53 m² environ comprenant entrée/dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC)DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 937 euros et 1267 eurosAu 2ème étage : T3 en duplex traversant de 75 m² environ comprenant entrée/dégagement, salon/séjour avec balcons, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC et à l'étage grande chambre avec salle d'eau et WC, buanderie.DPE : Classe : D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1930 euros2 garages fermés de 17,5 m² complètent cette vente.Budget: 398 500 euros Honoraires Inclus (4,87% TTC à la charge acquéreur) soit 380 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER ou par courriel à.Mandat N°450851Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
2 sdb
Gaz
26/10/26
26/10
13
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06 20 45 44 53
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
988 000 €
(2 994 €/m²)
Immeuble 12 chambres
Nantes Saint-Donatien
A deux pas des commerces de proximité, des transports et des écoles, immeuble sur 3 niveaux partiellement occupé comprenant 12 logements (studios et 2 pièces) - 1 compteurs ENEDIS pour chaque logements / Chauffage et eau chaude individuel électrique pour l'ensemble des lots.
Il offre, au total 330m2 habitable qui se répartissent en deux bâtiments.
Actuellement en monopropriété cet immeuble dispose d'un gros potentiel locatif !
Un ensemble immobilier rare et patrimonial.
Plus d'informations sur demande. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
12 chb
Elec
22/10/26
22/10
13
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02 40 69 36 37
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02 40 40 38 56
988 000 €
(2 864 €/m²)
Immeuble
Nantes Saint-Donatien
Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un immeuble en monopropriété idéalement situé au coeur du quartier Saint-Donatien, à Nantes.
Construit dans les années 1970, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de la façade du bâtiment côté rue en 2018.
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments, chacun élevé sur deux étages et comprenant 6 lots, soit un total de 12 appartements de type T1 et T2. Les quatre logements situés en rez-de-chaussée bénéficient de petits jardins privatifs.
A ce jour, 9 appartements sont loués, tandis que 3 lots sont actuellement libres, offrant ainsi des possibilités d'exploitation et de valorisation pour un investisseur.
Les parties communes extérieures disposent d'un local poubelles ainsi que d'un local vélo.
DPE des lots privatifs réalisés, DPE collectif en cours.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
21/10/26
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02 40 48 99 58
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02 40 48 99 54
988 000 €
(2 864 €/m²)
Immeuble 16 pièces
Nantes Saint-Donatien
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble en monopropriété à vendre en plein cœur du quartier Saint-Donatien.Composé de 12 lots, cet immeuble en monopropriété comprend deux bâtiments de 6 lots chacun.Tous les appartements sont des T1 / T2 et les 4 du rez-de-chaussée disposent de petits jardins privatifs.Trois lots sont actuellement vacants, 9 sont loués en bail non meublé.Dans les parties communes extérieures, on trouve le local poubelle et des rangements vélos.L'immeuble a été édifié dans les années 70 et la façade du bâtiment côté rue a été entièrement refaite en 2018.Il dispose enfin de compteurs Linky pour les parties communes et pour chaque appartement.La fibre optique y est déployée.Détails de toutes les superficies, diagnostics, montants des loyers et dates des baux sur demande.Prix de vente : 950.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 38.000 €, représentant un total de 988.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente.Vente en délégation de mandat.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
16 sdb
Elec
21/10/26
21/10
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Vue 3D
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06 69 18 76 45
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09 71 00 58 38
140 400 €
(4 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 pièces
Nantes Saint-Donatien
Découvrez un ensemble de deux studios indépendants nichés au 3ème étage d'une petite résidence calme et bien située à Nantes, idéal pour un investissement locatif performant ou pour loger plusieurs membres d'une même famille, cette configuration unique allie confort, praticité et potentiel.Le bien se compose de :Un premier studio offrant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pour optimiser l'espace.Un deuxième studio, parfait pour un usage fonctionnel, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle de bain avec toilettes.Atouts majeurs : Accès privilégié à un jardin commun pour profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de Nantes, une remise commune, idéale pour ranger vélos, équipements ou effets personnels, emplacement stratégique : à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs de la ville, configuration rare : deux unités indépendantes dans un même ensemble, optimisant la rentabilité locative.Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à loger plusieurs personnes dans un cadre agréable et pratique. Visitez sans tarder !DPE: E (412) GES: C (15)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:Fatima EL HIANI, au N°ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima EL HIANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Elec
23/10/26
23/10
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06 12 95 53 88
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
574 750 €
(2 589 €/m²)
Immeuble
Nantes Saint-Donatien
Un investissement rare au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes ! Opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine sécurisé et d’un excellent rendement net : 7 %. Situé en plein cœur du quartier Saint-Donatien/Chalâtres, cet immeuble bénéficie d’un environnement à la fois calme, familial et très bien desservi, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Détail de l’immeuble Rez-de-chaussée :Local d’environ 105 m2, loué à la Savonnerie NantaiseLoyer et charges : 1 360,27 € CC (1 302.27 € HC + 58€ charges)Bail professionnel du 25/02/2021DPE du 19/05/2017 : B (83 kWhEP/m2.an GES 15 kgCO2/m2.an) 1er étage :-Porte gauche — T2 d’environ 30,87 m2 avec grande terrasse (~40 m2)DPE : D (226 / GES 9) du 29.04.2021Loyer : 609,42 € CC (574,42 € HC + 35 € charges) : bail non meublé en cours du 11/12/2020-Porte droite — T1 bis de 28,79 m2DPE du 29/04/2021 : E (236 / GES 10)Loyer : 540,34 € CC (505,34 € HC + 35 € charges) : bail non meublé en cours du 07/08/2024Bail du 07/08/2024 2e étage :-Porte gauche — T2 meublé de 31,38 m2DPE du 29/04/2021 : D (213 / GES 8)Loyer : 604,24 € CC (569,24 € HC + 35 € charges) : bail meublé en cours du 12/09/2025Bail du 12/09/2025-Porte droite — T2 meublé de 26,17 m2DPE du 29/04/2021 : D (228 / GES 9)Loyer : 591,27 € CC (556,27 € HC + 35 € charges)Bail meublé du 12/09/2025 Revenus locatifs Revenu annuel HC : 42 090 €Taxe foncière 2024 : 3 468 € dont 1 525,92 € refacturés au locataire du RDCRevenu net annuel après charges et taxe foncière : 40 148 €Rendement net : 7% (base prix 574.750€ FAI) Les + qui font la différence -Emplacement premium en plein cœur de Saint-Donatien/Chalâtres -Immeuble à taille humaine, gestion simplifiée -Faibles charges (assurance, entretien des communs, électricité) -Couverture et isolation des combles refaites en 2022 -Isolation thermique récent par l’extérieur de la […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
Terr
22/10/26
22/10
14
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06 14 07 42 18
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02 40 02 12 43
504 000 €
(3 231 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Nantes Hippodrome
Maison idéale pour investissement locatif à forte rentabilité !!!
? 15 min du centre-ville de Nantes.
Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ?
Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison entièrement optimisée pour la colocation, située à seulement 15 minutes de l'hyper-centre de Nantes.
Cette maison, divisée en deux niveaux indépendants, offre 7 chambres au total :
Rez-de-chaussée :
3 chambres spacieuses (actuellement libres de toute occupation)
Un salon-séjour avec espace cuisine
Une salle d'eau
Une terrasse agréable
Un garage
1er étage :
4 chambres (toutes louées actuellement)
Une salle d'eau
Un WC
Des placards de rangement
Un salon-séjour avec cuisine aménagée
Un balcon et une terrasse privative indépendante de celle du rez-de-chaussée
Atouts et rentabilité :
Deux espaces totalement indépendants (possibilité de colocation séparée par étage)
Loyer mensuel : 3 150 euros HT/HC, soit 37 800 euros de revenus annuels
7% de rentabilité !
1700euros de taxe foncière
Maison parfaitement entretenue et optimisée pour la location meublée
Un bien rare, clé en main, idéal pour investisseurs !
Rentabilité, emplacement et optimisation des espaces font de cette maison une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
7 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
7
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06 84 89 04 24
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02 41 05 90 46
559 000 €
(3 288 €/m²)
Immeuble
Saint-Sébastien-Sur-Loire Joliverie
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 STUDIOS + COMMERCE + T4 EN COLOCATION.Belle opportunité d'investissement sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire, Route de Clisson.Ensemble immobilier composé de 4 lots à usage d'habitation et commercial, avec cour privative, parties communes et baux en cours.Composition de l'immeubleAu rez-de-chaussée : Un commerce d'environ 51 m², situé sur rue, comprenant un espace commercial, une réserve et des WC. Un appartement T4 meublé d'environ 75 m², situé sur cour, au calme, actuellement aménagé en colocation de 3 chambres (de 15 m², de 12 m² et de 15 m² environ) . Les 3 chambres bénéficient d'une ouverture sur la cour privative. Un cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant.A l'étage : Un studio meublé d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. WC privatif sur le palier. Un 2ème studio d'environ 21 m² non meublé, comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et des WC.Les atouts de cet investissement : 4 unités locatives : un commerce, un T4 en colocation et 2 studios. Une cour privative au calme pour le T4.Potentiel de revente à la découpe : possibilité, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires, de créer une copropriété et de revendre les différents lots séparément après individualisation des compteurs électriques.Le locataire du commerce pourrait se porter acquéreur de son local.Emplacement recherché sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire.Un bien offrant plusieurs stratégies patrimoniales : conservation en investissement locatif, optimisation des revenus ou revente à la découpe après création de la copropriété.Prix : 559 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les loyers, les baux en cours, la rentabilité et les possibilités d'évolution de l'ensemble immobilier, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
23/10/26
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06 64 25 08 80
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
468 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Nantes Saint-Felix
VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR NANTES QUARTIER SAINT-FELIX
Proche Michelet (Transports tram et bus, écoles, commerces à proximité) composé d'une maison avec jolie terrasse sur jardin intimiste sans vis-à-vis, avec :
- un logement individuel composé d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte) avec 2 chambres et un bureau à l'étage sur parquet, trois WC, une salle d'eau avec douche au 1er étage et une salle de bains aménagée avec baignoire. Un garage individuel fermé.
- un logement de type 2 avec terrasse privative disposant d'un entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte à l'américaine et au dernier étage, une belle chambre, un espace de rangement et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque sur meuble. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Gge
21/10/26
21/10
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02 58 39 17 05
699 000 €
(3 177 €/m²)
Immeuble
Nantes Rond-Point De Rennes
NOUVEAUTÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES CENTRE – MONO-PROPRIÉTÉ -À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis.Les logements, lumineux et parfaitement agencés, sont en excellent état général et permettent une mise en location immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Ils sont vendus entièrement meublés, aménagés et équipés avec goût et harmonie, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité).Un actif sécurisé et évolutifImmeuble sain, suivi avec sérieuxParties communes agréablesDPE immeuble en D (appartements entre D et E)Environnement locatif très dynamiquePotentiel de déficit foncierSituation idéaleCentre-ville accessible en quelques minutesTransports et commerces à proximité immédiateSecteur recherché (étudiants / jeunes actifs)Revenus locatifs5 appartements : 3 500 € / mois environ Actuellement 3 appartements loué sur 5 en baux meublés d'un anRevenus annuels minimum : 42 000 €Plusieurs leviers d'optimisation : améliorations en gamme puis réajustement des loyers, défiscalisation, valorisation des lots, etcUn immeuble clef en main, offrant à la fois sécurité et achat patrimonial et potentiel de revalorisation.Dossier complet sur demande.Merci de contacter Guillaume Taufflieb .Honoraires inclus de 3.25% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Elec
Cave
24/10/26
24/10
5
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02 19 17 50 71
754 920 €
(3 775 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nantes Île de Nantes
NANTES - ILE DE NANTES - MANGIN ( PROCHE FUTUR CHU) - immeuble de rapport 200 m2 - 8 rue prairie d'aval 44200 NantesIMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOTS - ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS L’agence FLAT®. et Moussa KOULIBALY vous présentent à deux pas des bords de Loire, dans un environnement unique et recherché pour son calme et sa proximité des transports et commerces, découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché, composé de 8 logements indépendants, organisé pour certains appartements avec un extérieur privatif.L’ensemble, au sein d’une résidence sécurisée, se compose de :Lot 1 : 57 m2 en rdc avec jardin (T2)Lot 2 : 38 m2 en rdc avec jardin (T2)Lot 3 : 27 m2 en rdc terrasse/jardin (T1 bis)Lot 4 : 19 m2 en rdc (studio)Lot 5 : 16 m2 en étage (studio)Lot 6 : 16 m2 en étage (studio)lot 7 : 17 m2 en étage (studio)lot 8 : 17 m2 en étage (studio)Chaque appartement bénéficie d’un accès indépendant, d’une bonne luminosité et d’un environnement parfaitement adapté à la location durable (étudiant, jeune actif, personne seule).Le diversité du secteur (transports commerces de proximité, espaces sportifs) et la nature toute proche assurent une attractivité constante..Chauffage électrIque individuel sur tous les logements .DPE DLes + investisseurs :1 seule porte d’entrée locative fermée, idéale pour sécuriser l'accès aux appartemenst et studios et le revenuRareté du produit pas de parties communes coûteusesPetites surfaces très demandéesEspaces extérieurs pour les lots du rdc - un vrai avantage locatifEnvironnement […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Elec
Terr
26/10/26
26/10
12
Vidéo
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02 59 08 27 03
640 000 €
(1 963 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Nantes Île de Nantes
Ile de Nantes , au calme , à proximité des transports en commun , ensemble immobilier libre à la vente comprenant : un garage / atelier de 60 m2 , sanitaires, 2 grandes salles de 90m2 chacune , bureaux , un appartement type 3 , 3 garages .
Julien Ciron ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
326m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
3
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02 49 88 03 33
1 372 800 €
(3 348 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nantes Île de Nantes
Immeuble de rapport – 12 appartements – propriétaire uniqueImmeuble d'environ 410 m² composé de 12 appartements :• 1 studio• 4 T1 bis• 5 T2 (dont 1 duplex)• 1 T3 avec courActuellement :• 9 appartements loués• 3 appartements libres offrant un beau potentiel d'optimisationRevenus locatifs actuels :4 525 € / mois soit 54 300 € / an.Potentiel locatif estimé après remise en location des lots libres :environ 6 200 à 6 600 € / moissoit 74 000 à 79 000 € / an.Immeuble en bon état général, locataires sérieux et loyers payés régulièrement.Possibilité de vente avec certains logements libres, selon le projet de l'acquéreur.Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume TauffliebHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
Elec
26/10/26
26/10
1
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02 19 17 50 71
583 000 €
(1 642 €/m²)
Immeuble
Saint-Herblain
Situé au cœur d'un secteur dynamique (proche route de Vannes) de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m².
Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux :
• Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables,
• Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation,
• Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante
• Parking
Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet.
Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte.
Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une étude […] Voir l’annonce immobilière >>
355m²
Pkg
22/10/26
22/10
1
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02 40 76 92 02
726 000 €
(3 612 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Nantes
Idéal investisseur - Une opportunité rare au coeur du quartier Bellamy
Situé rue Charles Le Goffic et rue Paul Bellamy, cet immeuble des années 1940, détenu en pleine propriété, réunit une activité commerciale en rez-de-chaussée et un appartement T4 à l'étage. Une configuration rare, offrant à la fois un revenu locatif et un appartement indépendant de près de 96 m2.
Le local commercial :
Bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue Paul Bellamy, le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 120 m2, complété par deux caves en sous-sol.
Le local se compose d'un espace de vente en façade avec vitrine, d'un bureau indépendant, de plusieurs espaces de réserve ainsi que d'un local technique et d'un sanitaire. Les deux caves offrent un volume de stockage complémentaire particulièrement appréciable.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial notarié conclu le 15 octobre 2020 pour une durée de neuf ans, le local bénéficie d'un revenu locatif en place jusqu'au 14 octobre 2029.
Le loyer actuellement appliqué s'élève à 1 650 euros HT/HC par mois, soit 19 800 euros HT/HC par an, auxquels s'ajoutent les provisions prévues au bail. Le loyer issu de l'indexation contractuelle est de 1736,81 euros HT/HC par mois, offrant ainsi un potentiel de revalorisation à terme.
Partie commerciale (RDC : 120 m2) : DPE tertiaire réalisé conformément à la réglementation en vigueur, rapport intégral disponible dans le dossier de vente.
L'appartement :
A l'étage, l'appartement T4 de 96 m2 bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, puisqu'il constitue l'unique logement de l'immeuble, offrant une totale indépendance.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, baignée de lumière et agrémentée de deux cheminées, qui soulignent le charme de l'ancien. La belle hauteur sous plafond et le parquet participent également au caractère de l'ensemble.
La cuisine est indépendante […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 99 62 32 42
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02 40 03 20 48
283 000 €
(3 291 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Nantes
EXCLUSIVITE VIVRE ICI JULES VERNE - ARNAUD FAY IMMOBILIER
ROND POINT DE PARIS
Venez découvrir cet immeuble à proximité immédiate du Rond-Point de Paris et de Blanche de Castille comprenant 2 appartements.
En RDC, un appartement T2 de 33 m2 comprenant un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
Un jardin à jouissance privative complète celui-ci.
A l'étage, un appartement T2 de 53 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et un grenier.
(5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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02 49 88 21 16
1 242 000 €
(5 914 €/m²)
Immeuble
Nantes
Belle opportunité pour investisseur !
À proximité immédiate du tramway Pirmil, ensemble immobilier entièrement rénové en 2016, composé de 7 studios meublés, une maison en triplex et un local commercial.
D’une surface habitable totale de 209,50 m², l’immeuble bénéficie d’une configuration idéale pour un investissement locatif avec des revenus diversifiés.
💰 Loyers actuels : 5 632,28 € / mois, soit 67 587,36 € / an.
📍 Emplacement recherché
🏠 Immeuble rénové
📈 Revenus locatifs réguliers
🚋 Tramway Pirmil à proximité immédiate
Un bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
8 sdb
23/10/26
23/10
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02 49 88 11 42
438 500 €
(2 171 €/m²)
Immeuble
Nantes
Iad France - Vincent Canac vous propose : Immeuble de rapport – Nantes – Commerce + 2 appartements type T3 À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Nantes secteur Mangin, offrant des revenus locatifs diversifiés et un excellent potentiel d'investissement patrimonial et locatif. Cet immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle visibilité. Deux appartements de type T3, répartis sur les étages, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les points forts de cet investissement : ✔️ Immeuble mixte habitation / commerce. ✔️ Secteur attractif avec une forte demande locative. ✔️ Revenus locatifs existants (ou potentiel locatif élevé selon votre situation). ✔️ Possibilité d'optimiser la rentabilité à moyen terme. ✔️ Constitution d'un patrimoine durable dans une ville dynamique. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, de toutes les commodités et accès facile à la gare. Informations complémentaires : Surface totale : 173.48 m² Local commercial : 57 m² + réserves en sous sol (25.14 m²), loué 1 000 € / mois Appartement 1 DPE en D : 55.32 m² loué en 2024 800 € / mois (volontairement pas loué depuis) Appartement 2 DPE en E : 61.16 m² + grenier (26.6 m²) et mezzanine (15,27 m²), loué en 2024 900 € / mois (volontairement pas loué depuis) Revenus locatifs actuels : 32 400 € / an (si applicable) Rentabilité brute : 6.86 %. Prix : 438 500 € HAI L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du bar. Par ailleurs, les exploitants du bar ont manifesté leur volonté de se maintenir dans les locaux. À cet effet, ils ont récemment procédé au renouvellement des menuiseries et expriment le souhait d'acquérir la partie bar ainsi que ses annexes. La réalisation de cette vente permettrait d'alléger le coût global de l'investissement. Nantes bénéficie d'un marché immobilier solide, porté par son attractivité économique, […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
25/10/26
25/10
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