Découvrez un ensemble de deux studios indépendants nichés au 3ème étage d'une petite résidence calme et bien située à Nantes, idéal pour un investissement locatif performant ou pour loger plusieurs membres d'une même famille, cette configuration unique allie confort, praticité et potentiel.

Le bien se compose de :

Un premier studio offrant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pour optimiser l'espace.

Un deuxième studio, parfait pour un usage fonctionnel, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle de bain avec toilettes.

Atouts majeurs : Accès privilégié à un jardin commun pour profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de Nantes, une remise commune, idéale pour ranger vélos, équipements ou effets personnels, emplacement stratégique : à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs de la ville, configuration rare : deux unités indépendantes dans un même ensemble, optimisant la rentabilité locative.

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à loger plusieurs personnes dans un cadre agréable et pratique. Visitez sans tarder !

DPE: E (412) GES: C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:

Fatima EL HIANI, au N°

ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima EL HIANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Saint-Anne, face Loire, en pleine propriété, un immeuble de rapport entièrement loué composé de 9 lots.

Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, de 6 appartements du studio au type 2, et de 2 bureaux en arrière cour.

Terrasse privative d'environ 60 m², jardin d'environ 70 m².

Le diagnostic de performance énergétique de l'immeuble est classé en C.

Tous les diagnostics de performance énergétique des logements sont classés […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés vous propose :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 9 Rue de la Verrerie 44100 NANTES

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Immobilier.notaires et l'office notarial de Maîtres NICOLAS vous proposent ;

Immeuble à vendre en Immo-interactif.

Au cœur du centre-ville de NANTES, perpendiculaire à la rue d'Alger et au Quai de la Fosse, à 5 minutes à pied de la place Graslin,

Un Immeuble en mono propriété élevé d'un rez-de-chaussée et de 5 étages avec ascenseur, comprenant 21 appartements (de type Studios et 2 T2), l'ensemble actuellement en location.

4 stationnements complètent l'ensemble.

Conditions de la Vente ; Le bien est présenté en immo-interactif à la hausse ; 1ère Offre possible à partir de 1.900.000 euros (hors honoraires de négociation). Offres suivantes ; multiples de 50.000 euros. Visites sur place et sur rendez-vous le 17 septembre et le 29 septembre.

Réception des offres du 8 octobre à 9H30 au 9 octobre à 9H30 sur le site Immobilier notaires.

Dossier complet sur demande à l'étude.

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Visites : Porte ouverte sur rendez-vous le 17 septembre et le 29 septembre

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 1 981 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 50 000 euros.

- Réception des offres du 08/10/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - MELLINET

Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel.

A proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial.

Un bien rare sur le marché nantais.

L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %.

- 1er étage : T2 de 48 m2

- 2e étage : T2 de 35,38 m2

- 3e étage […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – QUARTIER SAINTE-ANNE

Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.

Actuellement composé de deux appartements distincts ainsi que de deux garages, ce bien présente un fort potentiel d'évolution. Il peut notamment être facilement réuni pour redevenir une spacieuse maison familiale, tout en conservant le charme et les volumes de l'existant.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 811 200 €

Prix de vente net vendeur : 780 000 €

Honoraires d'agence : 4 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 236

classe CLIMAT : D indice 47

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 370 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Bout des Pavés : Seulement chez NESTENN !

Vous cherchez un investissement à grande échelle ?

A proximité des facultés (500m du tram ligne 2), découvrez cet immeuble de 8 lots d'habitation + stationnements (4 couverts + 3 extérieurs)

Maitrise des frais puisque pas de syndic, gestion en directe de la part du propriétaire actuel.

Appartement du Studio au T4, revenus locatifs 4 750euros

Baux en cours pour 7 des 8 lots habités.

Taxe foncière 6 430euros - Pas de Gestion sur les baux en cours - Pas de travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-Ville Cathédrale : Adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces de proximité, des transports et des écoles, immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux + combles.

Il offre, au rez-de-chaussée, 228m2 . Le premier étage se compose de 210m2 . Le deuxième étage comprend 213m2.

Au dernier étage, des greniers pour une surface totale de 123.16 m2 (belle hauteurs sous plafonds avec possibilité d'aménagement).

Des caves pour une surface totale de 136.97 m2, un garage de 19 m2 et un jardin d'une superficie de 522.06 m2 viennent parfaire les prestations de cet immeuble.

Un ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé au 9 Rue L’Ouche, Versailles à Nantes,

L'immeuble sur 3 niveaux, est composé de 5 appartements

pour une superficie cumulée de 142,27 m², d'un local vélos, de deux caveaux et d'une cour

Les 5 appartements sont loués meublés pour un revenu locatif annuel de 30 068€.

Au rez-de-chaussée : 3 appartements dont deux avec accès par la cour.

Au premier étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe.

Au deuxième étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe. […] Voir l’annonce immobilière >>