Iad France - Claude Durand vous propose : Au cOEur de Montady, à proximité de Béziers, cet ensemble immobilier réunit sept logements autour d’une cour privative permettant le stationnement. Une configuration intéressante pour un investisseur qui souhaite acquérir plusieurs logements en une seule opération, avec des revenus répartis entre différents baux. L’ensemble comprend deux studios, un grand T1, un T2 et trois logements de type T3. Les superficies mesurées vont d’environ 26 à 88 m², pour un total de 406,39 m² Carrez. Certains logements offrent des volumes sur plusieurs niveaux, avec mezzanines ou espaces sous pente. Les mesurages recensent également 89,70 m² de surfaces hors Carrez, dont un grenier de près de 50 m². Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. La cour privative apporte un avantage concret au quotidien pour le stationnement, en plein centre du village. L’ensemble représente 3 720 € par mois hors charges, soit 44 640 € de revenus locatifs annuels hors charges. Dossier technique et détail locatif sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34187460)

Réf. 2155641 - 10/11/2026