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261 250 €
(829 €/m²)
Immeuble
Pontivy Treleau-Four à Chaux
SAINT GONNERY (56)IDEAL INVESTISSEURSAu sein d'un charmant village à proximité de Pontivy et de Loudéac, immeuble individuel de 300 m2 à vendre.Il se compose de la manière suivante:- RDC: local commercial, atelier et diverses pièces ( 202 m2) à aménager en logements. ( Changement de destination validé)- RDC: 1 Studio de 30 m2 ( libre d'occupation)- 1er ETAGE: 1 magnifique appartement 4 chambres entièrement rénové ( libre d'occupation)- Bâtiment en bon état général.- Excellent emplacement.- Tout à l'égout.- Places de parking- Idéal investisseurs- A mi-chemin entre Pontivy et Loudéac.- Possibilité de créer 4-5 logements supplémentaires en fonction des projets.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Elec
Pkg
05/09/26
05/09
14
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06 31 24 53 44
344 000 €
(1 483 €/m²)
Immeuble
Pontivy Treleau-Four à Chaux
IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - PROCHE CENTRE VILLE Idéal investisseur !Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de cinq lots :. 3 studios actuellement loués . 1 appartement de type T4 loué . 1 bureau pouvant être transformé en appartement de type T2 (travaux de rénovation à prévoir)L'ensemble offre une rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués, avec un potentiel de valorisation intéressant via la transformation du bureau en logement.Immeuble bien entretenu, proche des commerces, transports et commodités.Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
Elec
05/09/26
05/09
7
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06 67 76 49 08
85 990 €
(515 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Pontivy
Petit Immeuble à rénover pour le transformer en immeuble d'habitations. Possibilité 4 appartements T2 . Actuellement, bâtiment en pierres sous toiture ardoises à usage de stockage. Structure IPN pour l'étage pour réalisation du plancher bois ou dalle. Changement de destination à faire avec permis de construire. (7.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
07/09/26
07/09
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02 57 53 41 95
5 292 000 €
(1 669 €/m²)
Immeuble 55 chambres
Pontivy
Très bel ensemble immobilier pour porteur de projet. Vous pourrez exploiter un hotel, une résidence hôtelière, de loisirs, séniors, ou un centre de remise en forme, centre sportif, ou encore un centre de formation.
Situation privilégiée proche du golfe du Morbihan, en zone protégée, ce qui donne un intérêt supplémentaire à l'ensemble. Il dispose d'une surface de plancher de 3 157 m2 et plus de 100 places de parking. Confirmation d'une constructibilité supplémentaire de 750 m2 en cours. (5.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
3170m²
55 chb
Gaz
08/09/26
08/09
1
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02 57 53 41 95
206 440 €
(657 €/m²)
Immeuble
Pontivy
De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :
- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin,
- Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains-douche-wc,
- Au-dessus : grand palier avec placard, […] Voir l’annonce immobilière >>
314m²
2 sdb
Sud
07/09/26
07/09
20
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02 97 25 05 33
4 200 000 €
(1 667 €/m²)
Immeuble
Pontivy
Ensemble immobilier comprenant 5 immeubles sur terrain clos et sécurisé pour investisseur avec un seul locataire institutionnel sûr. Placement idéal pour sécuriser un actif financier. Revenu locatif brut supérieur à 345.000 euros/an. Renseignements complémentaires sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
2520m²
Gge
08/09/26
08/09
1
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02 57 53 41 95
158 000 €
(790 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 pièces
Pontivy Centre Ville
Au cœur du centre historique de Pontivy, à quelques pas du château et inscrit dans un environnement à dominante commerciale, cet ensemble en pierre datant du milieu de XVIIe siècle développe de beaux espaces, jusque-là occupés par une activité commerciale.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur la rue avec de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Le lieu conserve ses éléments d'origine : murs en pierre apparente, poutres, arches structurantes et sol en pavés anciens. L'ensemble crée une atmosphère singulière, qui donne immédiatement une identité au lieu. Une cour intérieure, en retrait, apporte un espace extérieur intime, à l'abri de l'animation du centre-ville.Dans la continuité, une seconde bâtisse sur deux niveaux, couverte en bac acier isolé, vient compléter l'ensemble. À l'étage de la bâtisse principale, une grande pièce avec poutres apparentes et ouvertures sur la rue prolonge les volumes. Les combles, accessibles au dernier niveau, présentent des hauteurs exploitables permettant d'envisager un aménagement complémentaire.Selon le projet, il peut accueillir une activité commerciale, un lieu de réception, un concept de restauration ou un espace professionnel, tout comme une réinterprétation en habitation de caractère en cœur de ville. L'électricité est conforme, mais des travaux seront à prévoir pour adapter pleinement les lieux à leur future destination.Un bien de structure, marqué par son histoire et son implantation, qui s'adresse à ceux qui souhaitent développer un projet singulier dans un secteur vivant du centre Bretagne.Bien non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 158 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
08/09/26
08/09
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06 31 35 17 70
334 000 €
(1 653 €/m²)
Immeuble
Pontivy Centre Ville
Immeuble de rapport – 202 m² – Fort potentiel d'investissementIdéalement situé, cet immeuble de rapport de 202 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.Le bien comprendra deux appartements entièrement rénovés, livrés pour novembre 2026, permettant une mise en location rapide.En complément, le bâtiment offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives, offrant un fort potentiel de développement locatif.À l'extérieur, un terrain constructible vient compléter cet ensemble et ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement ou de construction.Les atouts :• 📍 Emplacement recherché• 🏢 Immeuble de rapport de 202 m²• ✅ Deux appartements entièrement rénovés (livraison novembre 2026)• 🔨 Possibilité de créer 4 logements supplémentaires• 🌳 Terrain constructible• 💼 Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimonialeUn bien rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de déficit foncier. À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
Fuel
05/09/26
05/09
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06 67 76 49 08
470 620 €
(2 082 €/m²)
Immeuble
Pontivy Centre Ville
PONTIVY Proche collèges et centre ville :
Quartier KERJALOTTE
RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE (HORS COPRO ) -
Immeuble construit en 2000, comprenant :
* 2 logements de Type T2, chacun de 47m² avec jardinet et GARAGE ATTENANT
* 2 logements de Type T3, chacun de 66m² avec GARAGE
Jardin et Cour avec place visiteurs.
Compteurs individuels : EAU + ELECTRICITE + chauffage Chaudière au GAZ Naturel.
BAUX à USAGE NU d'HABITATION EN COURS (Loyers annuels : 25.668€).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
Gge
05/09/26
05/09
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07 89 37 57 70
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02 97 25 05 33
133 500 €
(1 483 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pontivy Centre Ville
Lot de 2 T2 idéalement placés dans la belle ville de Pontivy.Tout proche des commerces, lycées, restaurants, ces 2 appartements sont actuellement loués depuis le 01 avril 2025.Les baux sont des baux de 3 ans renouvelables, ils sont loués non meublés pour le moment, avec révision prévue du loyer à chaque date d' anniversaire.Le profil des locataires actuels est le suivant : salariés sur le bassin Pontivyen.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Elec
10/09/26
10/09
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06 40 07 81 09
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05 32 09 35 85
158 500 €
(622 €/m²)
Immeuble
Pontivy Centre Ville
Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : 🌟 Opportunité Rare : Bâtiment à Réhabiliter de 255 m² – Centre-Ville de Pontivy Vous êtes promoteur, investisseur ou un particulier passionné d’architecture ? Explorez le potentiel illimité de ce bâtiment à rénover, idéalement situé au cOEur de la charmante ville de Pontivy. Niché dans un quartier paisible, dynamique et facile d’accès, cet immeuble sur 2 niveaux représente une page blanche de 255 m² pour exprimer votre créativité et concrétiser vos projets les plus ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
08/09/26
08/09
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06 30 62 62 52
682 500 €
(1 706 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 18 pièces
Pontivy Centre Ville
Immeuble mixte à Pontivy - centre-ville - idéal investisseur.Situé au cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement locatif.L'ensemble comprend des locaux à usage commercial, professionnel et d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure.Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et professionnels disposant chacun d'une entrée indépendante, d'espaces bureaux, d'un accueil, de sanitaires et de coins cuisine.Au premier étage, un appartement à usage d'habitation comprend une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC.Le deuxième étage accueille un second appartement comprenant une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC.Au troisième étage, trois studios indépendants disposent chacun d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC.L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de définir librement la stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte).Sur la base des anciens loyers perçus, le revenu locatif potentiel s'élève à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,55 %.Immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Pontivy.Dossier complet sur demande. Prix 682500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 650000 €.DPE : D.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4790 € - montant maxi : 6520 €.Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).RSAC : 907595425.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
2 sdb
Cave
09/09/26
09/09
6
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06 45 44 01 91
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01 30 46 69 70
315 000 €
(1 260 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 12 pièces
Pontivy Centre Ville
Immeuble de rapport à Pontivy - idéal investisseur.Situé en plein cœur de Pontivy, dans un quartier agréable et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.Il se compose de trois appartements et d'une cave en sous-sol.Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T3 d'environ 80 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.Le premier étage abrite un appartement de type T5 d'environ 90 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, quatre chambres, salle d'eau et WC.Le deuxième étage offre un appartement de type T4 d'environ 80 m², libre d'occupation, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Deux logements sont actuellement loués, permettant une rentabilité brute d'environ 7,8 % sur la base du revenu locatif potentiel total.Immeuble offrant de beaux volumes et un bon emplacement au centre-ville, à proximité de toutes les commodités.Dossier complet sur demande. Prix 315000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 300000 €.DPE : E.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4438 € - montant maxi : 6004 €.Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).RSAC : 907595425.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
2 sdb
Cave
10/09/26
10/09
7
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06 45 44 01 91
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01 30 46 69 70
322 500 €
(1 637 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Pontivy Centre Ville
Emplacement numéro un au coeur du centre-ville de Pontivy pour cet immeuble mixte comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial loué à une enseigne nationale. Le bien intègre au-dessus un vaste appartement d'environ 130 m2 dont l'élément remarquable réside dans son patio. La présence d'un tel espace extérieur, parfaitement calme et sans aucun vis-à-vis, constitue une prestation rare et exceptionnelle pour un logement situé en hypercentre.
L'organisation du logement s'établit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative, une chaufferie, une cave. Le premier étage distribue un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur le patio, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Le second étage dessert trois […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
14
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02 57 53 79 30
332 000 €
(2 199 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Pontivy Château Gaillard
Immeuble à vendre à PONTIVY (56300), Morbihan (56), spécial investisseurs, bel emplacement pour cet immeuble rénové entre 2007 et 2008, situé dans le centre-ville de Pontivy, composé :
- cave avec coin chaufferie (chaudière fioul)
- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 50m² + 10m² de réserve (loué 650€ HT/mois charges incluses), parties communes,
- Au 1er étage : un appartement T3 (loué 540€/mois charges incluses), ayant la distribution suivante ; cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres, salle deau avec coin buanderie, WC,
- Au 2ème étage : un appartement T2 (loué 380€/mois charges incluses) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle deau avec WC,
- Jardin à larrière.
- Chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
2 sdb
Fuel
09/09/26
09/09
10
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02 57 84 08 32
239 720 €
(1 527 €/m²)
Immeuble
Quintin
Immeuble anciennement à usage de bureaux comprenant la distribution suivante :
Au sous-sol : cave.
Au rez-de-chaussée : Entrée, quatre bureaux, wc.
Au premier étage : palier, deux bureaux, wc.
au deuxième étage : palier, deux bureaux.
Parking d'environ 75 m² sur l'arrièreLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
Pkg
Cave
06/09/26
06/09
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02 52 88 14 90
312 240 €
(1 561 €/m²)
Immeuble
Quintin
Immeuble entièrement rénové à usage mixte (bureau et habitation)
RDC : Entrée, wc avec lave mains, deux pièces dont une avec éléments de cuisine, salle d'eau avec wc, un petite pièce à usage de stockage.
1er étage : pièce principale avec placards et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, deux chambres.
2nd étage : séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, grande chambre.
cour sur l'arrière avec accès fourgon, borne de recharge pour véhicule électrique et dépendance en pierres […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
06/09/26
06/09
19
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02 52 88 14 90
470 550 €
(1 448 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Quintin
Nestenn Plaintel vous fait découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au calme, et à seulement 1,5 km de QUINTIN !
L'immeuble a été rénové dans les années 2000, et se compose de 5 logements répartis en 4 appartements de type T3, et un appartement de type 2. Tous les logements sont loués.
Au rez de chaussée, les 3 logements T3 bénéficient d'une entrée indépendante et 2 de ses logements ont un espace extérieur. Au 1 er étage, se situe le 4 éme T3, et au second niveau, le dernier appartement, un T2 sous mansardes.
Cet immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 1200 m2. Chaque logement possède son compteur eau et électricité, et sont tous raccordés à la fibre.
La propriété bénéficie également d'une petite dépendance attenante dans laquelle se trouve un puit, idéal pour le jardin ! Les revenus locatifs mensuels sont actuellement de 2480 euros.
Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, avec une gestion maîtrisée et une vision à long terme.
Alors n'hésitez plus, appelez vite NESTENN Plaintel pour plus de renseignements !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Avec […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
5 chb
Elec
09/09/26
09/09
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02 52 88 99 86
106 890 €
(1 102 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Quintin
Immeuble situé dans le centre de Quintin, à deux pas des commodités.
Le bien offre au rez de chaussée : deux garages, une pièce avec accès sur une courette.
A l'étage : un appartement d'environ 73m2.
Rénovation à prévoir pour cet ensemble pouvant être divisé en plusieurs lots.
Tout à l'égout.
Idéal investisseurs ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
Elec
07/09/26
07/09
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02 52 88 16 37
159 000 €
(1 223 €/m²)
Immeuble
Quintin
Situé a Quintin, cet immeuble en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, lycée, collège, commerces et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal.L'intérieur se déploie sur 130 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une salle d'attente, deux pièces, un débarras et un WC, idéal pour une activité professionnelle. Aux étages, un appartement de type T4 en duplex (bail en cours) avec un espace de vie lumineux et une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bain avec WC, un grenier. Une cave complète ce bien . Aménagé avec soin, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel, parfait pour un usage mixte résidentiel et professionnel.Immeuble entièrement rénové en 2015.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Elec
10/09/26
10/09
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06 70 90 64 03
156 840 €
(1 206 €/m²)
Immeuble
Quintin
Immeuble mixte dans le centre de QUINTIN entièrement rénové en 2015, avec deux accès, comprenant :
I- Un local actuellement à usage de profession libérale de 52m² comprenant un couloir, deux pièces, une remise, un wc avec lave-mains, cave (loué 450 €)
II- Un appartement duplex loué 475 € de 78 m² habitable comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, arrière cuisine, salle de bains avec wc,
A l'étage : trois […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Cave
05/09/26
05/09
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02 52 88 14 90
413 800 €
(1 143 €/m²)
Immeuble
Noyal-Pontivy
Immeuble mixte en centre ville.En rdc un Restaurant Pizzeria Bar ( licence IV) de bonne renommée.- Bar- Salle de restaurant ( 25 places)- Une deuxième salle de restaurant (25 places)-Une cuisine avec du matériel en bon état ( respectant les normes en vigueur).-Une réserve-En extérieur un appentis et une belle terrasse en cours intérieurAu 1er étage un logement de fonction entièrement rénové.- Cuisine aménagée/équipée-Séjour-Un bureau-Une chambre-Une buanderie-GrenierAu deuxième étage.-3 chambres-Une salle d'eauEn face du bâtiment un DOUBLE GARAGE non attenant. Bâtiment et restaurant- bar 'clé en main' en excellent état.- Clientèle fidèle.- Potentiel de développement très important.- Equipement récent.- Possibilité de travailler en couple.- Qualité de travail agréable.- Etablissement ayant une très bonne réputation.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1619.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
362m²
1 sdb
Elec
05/09/26
05/09
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06 31 24 53 44
85 000 €
(563 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Guerlédan
Guerlédan (Mûr-de-Bretagne) — Immeuble avec local commercial, T2 et grenier aménageable
Découvrez ce bien au fort potentiel ! Nous vous proposons à la vente un immeuble à Guerlédan (secteur Mûr-de-Bretagne), d'une surface totale d'environ 151 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial (ancien bar), un garage et une terrasse.
À l'étage : un appartement de type T2 avec salle d'eau.
En complément : un grenier aménageable, pour qui souhaite créer de la surface supplémentaire.
Une vraie affaire pour investisseur — idéalement situé en centre-bourg, cet espace offre une multitude de possibilités d'aménagement : local commercial en location, division, projet mixte habitat/activité, ou valorisation complète du bâtiment.
Répartition des surfaces (estimation à confirmer par un métreur) :
- Local commercial (RDC) : environ 64 m²
- Appartement T2 (étage) : environ 59 m²
- Grenier aménageable : environ 28 m²
- Total : environ 151 m²
Points forts :
- Emplacement en centre-bourg, à Guerlédan (Mûr-de-Bretagne)
- Garage et terrasse au rez-de-chaussée
- Grenier aménageable : réserve de surface pour un projet d'extension
- Bien à rénover — potentiel de valorisation important
- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou mixte
Prix : 85 000 €
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
2 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
12
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06 15 14 51 81
198 760 €
(2 259 €/m²)
Immeuble
Moncontour
Immeuble de rapport composé d'un commerce et d'un appartement comprend :
Cellule commerciale composée comme suit, pour une surface au sol d'environ 180 m² :
- Rez-de-chaussée : vaste pièce à usage d'un local commercial, atelier à l’arrière, vestiaire, cuisine, WC, autre pièce.
Appartement accessible par un escalier extérieur et individuel d'une surface de 87 m² :
- entrée ouverte sur la cuisine avec un espace repas, salon-salle à manger, chambre, salle de bains, WC.
- Etage : palier desservant une chambre et un grenier aménageable.
- Buanderie.
- Jardin à l'arrière en espalier.
- Parking privé sur le côté
Caractéristiques :
Commerce :
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Chauffage par poêle à granulés
Appartement :
- Huisserie en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
Diagnostics techniques : DPE : E - GES : B
Cet immeuble est situé à l'entrée de Moncontour, à seulement 2,2 kilomètres de Trédaniel, 15,9 kilomètres de Lamballe et […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
Pkg
06/09/26
06/09
18
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234 000 €
(1 136 €/m²)
Immeuble
Moncontour
Opportunité d'investissement – Immeuble de rapport à fort potentiel – Cash-flow positifDans un environnement à forte demande locative, nous vous proposons un immeuble de rapport rentable, alliant revenus immédiats, simplicité de gestion et potentiel de création de valeur significatif.Description de l'actifL'immeuble est composé de trois logements de type T3, entièrement indépendants, bénéficiant de compteurs individuels, garantissant une gestion fluide et optimisée.Les loyers en place génèrent dès aujourd'hui un cash-flow positif, offrant une rentabilité sécurisée.Potentiel de valorisationUn garage de 100 m² (RDC 70 m2) sur dalle béton complète l'ensemble. Cet espace présente une opportunité rare de transformation, avec la possibilité de créer 1 à 3 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives), permettant une augmentation substantielle des revenus locatifs et de la valeur patrimoniale.Travaux & stratégieDes travaux sont à prévoir, mais sans caractère d'urgence car les logements sont actuellement loués, laissant la liberté de déployer une stratégie d'optimisation progressive, sans impact immédiat sur les loyers existants.Profil d'investissementCash-flow existantActif facile à gérerForte tension locativePotentiel de développement à moyen termeConvient aussi bien à une stratégie de rendement qu'à une logique patrimonialeHonoraires inclus de 6.36% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
Elec
Pkg
07/09/26
07/09
17
Vue 3D
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