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Vente Immeuble à Quintin

9 pcs

5 ch

325㎡

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Immeuble Quintin

Nestenn Plaintel vous fait découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au calme, et à seulement 1,5 km de QUINTIN !

L'immeuble a été rénové dans les années 2000, et se compose de 5 logements répartis en 4 appartements de type T3, et un appartement de type 2. Tous les logements sont loués.

Au rez de chaussée, les 3 logements T3 bénéficient d'une entrée indépendante et 2 de ses logements ont un espace extérieur. Au 1 er étage, se situe le 4 éme T3, et au second niveau, le dernier appartement, un T2 sous mansardes.

Cet immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 1200 m2. Chaque logement possède son compteur eau et électricité, et sont tous raccordés à la fibre.

La propriété bénéficie également d'une petite dépendance attenante dans laquelle se trouve un puit, idéal pour le jardin ! Les revenus locatifs mensuels sont actuellement de 2480 euros.

Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, avec une gestion maîtrisée et une vision à long terme.

Alors n'hésitez plus, appelez vite NESTENN Plaintel pour plus de renseignements !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !

(4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 3432 - 08/11/2026

L’essentiel

Immeuble de rapport : en monopropriété, composé de cinq logements : quatre T3 et un T2.
Logements déjà loués : les cinq appartements sont actuellement occupés.
Revenus locatifs de 2 480 € par mois : un revenu mensuel indiqué pour l’ensemble de l’immeuble.
Parcelle d’environ 1 200 m² : avec deux espaces extérieurs privatifs et une dépendance attenante avec puits.
Équipements individualisés : chaque logement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité et est raccordé à la fibre.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

165 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

165

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

880 €

1200 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
470 550 € ^{(1 448 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,57% à la charge de l'acquéreur (soit 20 550 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
325 m²
Surface terrain :
1200 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Chauffage :
Individuel — Electrique
Jardin

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( 331 avis )

Immeuble Quintin

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Nestenn Plaintel

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15 Place de la République

22940 Plaintel

SIREN: 824080295

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Mandat ContratNestenn Vente Maison 3 P a 22940 PLAINTEL

Agence très professionnelle. Merci a Anthony et Julien, ainsi que Linda pour sa réactivité

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Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Quintin

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Quintin 22

152 000 € ^{(1 169 €/m²)}

Bel ensemble immobilier d’environ 130 m², idéal pour profession libérale, activité commerciale ou artisanale ou investissement locatif avec beau duplex.

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce lumineuse bénéficiant d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité Un vaste bureau pouvant également faire office de réserve En complément, une salle d’attente (ou espace de stockage selon vos besoins) et un WC.

À l’étage

Un appartement en duplex de type 4 comprenant :

Une agréable pièce de vie avec cuisine semi-aménagée ouverte, une buanderie, une salle de bain.

Sous les toits, trois chambres mansardées apportant charme et volume.

Un bien polyvalent, parfait pour allier activité professionnelle et confort de vie — ou pour sécuriser un rendement mixte habitation/commercial/artisanal ou cabinet médical.

Quelques travaux sont à prévoir pour l'isolation de cette ancienne bâtisse.

Dossier complet sur demande

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

130㎡

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Quintin 22

239 720 € ^{(1 527 €/m²)}

Immeuble anciennement à usage de bureaux comprenant la distribution suivante :

Au sous-sol : cave.

Au rez-de-chaussée : Entrée, quatre bureaux, wc.

Au premier étage : palier, deux bureaux, wc.

au deuxième étage : palier, […] Voir l’annonce immobilière >>

157㎡

Terr 457㎡

Pkg

Immeuble

Quintin 22

146 480 € ^{(1 127 €/m²)}

Immeuble mixte dans le centre de QUINTIN entièrement rénové en 2015, avec deux accès, comprenant :

I- Un local actuellement à usage de profession libérale de 52m² comprenant un dégagement, deux pièces, une remise, un wc avec lave-mains, une cave en sous-sol.

II- Un appartement duplex de 78 m² habitable, loué 570 € ,comprenant une pièce de vie avec coin cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

130㎡

Terr 88㎡

Cave

Immeuble

Quintin 22

312 240 € ^{(1 561 €/m²)}

Immeuble entièrement rénové à usage mixte (bureau et habitation)

RDC : Entrée, wc avec lave mains, deux pièces dont une avec éléments de cuisine, salle d'eau avec wc, un petite pièce à usage de stockage.

1er étage : pièce principale avec placards et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, deux chambres.

2nd étage : séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, grande chambre.

cour sur l'arrière avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dressing / Placard

Immeuble

Quintin 22

148 500 € ^{(1 142 €/m²)}

Situé a Quintin, cet immeuble en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, lycée, collège, commerces et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal.

L'intérieur se déploie sur 130 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une salle d'attente, deux bureau de consultation, un local de stockage et un WC, idéal pour une activité professionnelle. A l'étage, un appartement duplex de type T4 (bail en cours) avec un espace de vie lumineux et un espace cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bain avec WC, un grenier. Une cave complète ce bien . Cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel, parfait pour un usage mixte résidentiel et professionnel ou pour tout autre projet selon le règlement d'urbanisme en vigueur.

Entièrement rénové en 2015.

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130㎡

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470 550 € ^{(1 448 €/m²)}

Vente Immeuble à Quintin

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