Guerlédan (Mûr-de-Bretagne) — Immeuble avec local commercial, T2 et grenier aménageable

Découvrez ce bien au fort potentiel ! Nous vous proposons à la vente un immeuble à Guerlédan (secteur Mûr-de-Bretagne), d'une surface totale d'environ 151 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : un local commercial (ancien bar), un garage et une terrasse.

À l'étage : un appartement de type T2 avec salle d'eau.

En complément : un grenier aménageable, pour qui souhaite créer de la surface supplémentaire.

Une vraie affaire pour investisseur — idéalement situé en centre-bourg, cet espace offre une multitude de possibilités d'aménagement : local commercial en location, division, projet mixte habitat/activité, ou valorisation complète du bâtiment.

Répartition des surfaces (estimation à confirmer par un métreur) :

- Local commercial (RDC) : environ 64 m²

- Appartement T2 (étage) : environ 59 m²

- Grenier aménageable : environ 28 m²

- Total : environ 151 m²

Points forts :

- Emplacement en centre-bourg, à Guerlédan (Mûr-de-Bretagne)

- Garage et terrasse au rez-de-chaussée

- Grenier aménageable : réserve de surface pour un projet d'extension

- Bien à rénover — potentiel de valorisation important

- Idéal pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>