Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : 🌟 Opportunité Rare : Bâtiment à Réhabiliter de 255 m² – Centre-Ville de Pontivy Vous êtes promoteur, investisseur ou un particulier passionné d’architecture ? Explorez le potentiel illimité de ce bâtiment à rénover, idéalement situé au cOEur de la charmante ville de Pontivy. Niché dans un quartier paisible, dynamique et facile d’accès, cet immeuble sur 2 niveaux représente une page blanche de 255 m² pour exprimer votre créativité et concrétiser vos projets les plus ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement numéro un au coeur du centre-ville de Pontivy pour cet immeuble mixte comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial loué à une enseigne nationale. Le bien intègre au-dessus un vaste appartement d'environ 130 m2 dont l'élément remarquable réside dans son patio. La présence d'un tel espace extérieur, parfaitement calme et sans aucun vis-à-vis, constitue une prestation rare et exceptionnelle pour un logement situé en hypercentre.

L'organisation du logement s'établit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative, une chaufferie, une cave. Le premier étage distribue un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur le patio, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Le second étage dessert trois chambres, une mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant 5 immeubles sur terrain clos et sécurisé pour investisseur avec un seul locataire institutionnel sûr. Placement idéal pour sécuriser un actif financier. Revenu locatif brut supérieur à 345.000 euros/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTIVY (56)

Immeuble mixte à vendre en plein centre historique de Pontivy.

Sur 3 niveaux ce bâtiment ayant une histoire et une renommée se situe dans une rue piétonne très connue de Pontivy.

Il se compose de la manière suivante:

- en RDC un local commercial ( 95,26 m2) à usage de crêperie de très bonne réputation depuis plus de 50 ans.

- au 1er étage un palier dessert 2 studios pour un total de 83 m2 à rénover.

- au 2ème un grenier aménageable de 26 m2

Possibilité d'aménager 3 voir 4 logements supplémentaires (en focntion des projets) en plus du rdc commerciale grâce à son entrée/couloir indépendant de la crêperie.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :

- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin,

- Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GONNERY (56)

IDEAL INVESTISSEURS

Au sein d'un charmant village à proximité de Pontivy et de Loudéac, immeuble individuel de 300 m2 à vendre.

Il se compose de la manière suivante:

- RDC: local commercial, atelier et diverses pièces ( 202 m2) à aménager en logements. ( Changement de destination validé)

- RDC: 1 Studio de 30 m2 ( libre d'occupation)

- 1er ETAGE: 1 magnifique appartement 4 chambres entièrement rénové ( libre d'occupation)

- Bâtiment en bon état général.

- Excellent emplacement.

- Tout à l'égout.

- Places de parking

- Idéal investisseurs

- A mi-chemin entre Pontivy et Loudéac.

- Possibilité de créer 4-5 logements supplémentaires en fonction des projets.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTIVY Proche collèges et centre ville :

Quartier KERJALOTTE

RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE (HORS COPRO ) -

Immeuble construit en 2000, comprenant :

* 2 logements de Type T2, chacun de 47m² avec jardinet et GARAGE ATTENANT

* 2 logements de Type T3, chacun de 66m² avec GARAGE

Jardin et Cour avec place visiteurs.

Compteurs individuels : EAU + ELECTRICITE + chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - PROCHE CENTRE VILLE

Idéal investisseur !

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de cinq lots :

. 3 studios actuellement loués

. 1 appartement de type T4 loué

. 1 bureau pouvant être transformé en appartement de type T2 (travaux de rénovation à prévoir)

L'ensemble offre une rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués, avec un potentiel de valorisation intéressant via la transformation du bureau en logement.

Immeuble bien entretenu, proche des commerces, transports et commodités.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>