Bel ensemble immobilier d’environ 130 m², idéal pour profession libérale, activité commerciale ou artisanale ou investissement locatif avec beau duplex.

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce lumineuse bénéficiant d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité Un vaste bureau pouvant également faire office de réserve En complément, une salle d’attente (ou espace de stockage selon vos besoins) et un WC.

À l’étage

Un appartement en duplex de type 4 comprenant :

Une agréable pièce de vie avec cuisine semi-aménagée ouverte, une buanderie, une salle de bain.

Sous les toits, trois chambres mansardées apportant charme et volume.

Un bien polyvalent, parfait pour allier activité professionnelle et confort de vie — ou pour sécuriser un rendement mixte habitation/commercial/artisanal ou cabinet médical.

Quelques travaux sont à prévoir pour l'isolation de cette ancienne bâtisse.

Dossier complet sur demande

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente un Immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant :

Au Rez-de-Chaussée :

Un local commercial de 100 m2 env.

Bail en cours : loyer 1368,67 euros/ mois

Au premier étage :

un appartement de 140 m2 comprenant :

Séjour-salon, cuisine équipée, dégagement, une chambre, un dressing et une salle d'eau, douche et toilettes.

Au-dessus :

palier distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes.

Cave

Libre actuellement

A l'arrière :

un bâtiment de 80 m2 env. comprenant 4 pièces à rénover.

Un garage simple

Loué 43euros

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte dans le centre de QUINTIN entièrement rénové en 2015, avec deux accès, comprenant :

I- Un local actuellement à usage de profession libérale de 52m² comprenant un couloir, deux pièces, une remise, un wc avec lave-mains, cave (loué 450 €)

II- Un appartement duplex loué 475 € de 78 m² habitable comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé a Quintin, cet immeuble en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, lycée, collège, commerces et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal.

L'intérieur se déploie sur 130 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une salle d'attente, deux pièces, un débarras et un WC, idéal pour une activité professionnelle. Aux étages, un appartement de type T4 en duplex (bail en cours) avec un espace de vie lumineux et une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bain avec WC, un grenier. Une cave complète ce bien . Aménagé avec soin, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel, parfait pour un usage mixte résidentiel et professionnel.

Immeuble entièrement rénové en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Plaintel vous fait découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au calme, et à seulement 1,5 km de QUINTIN !

L'immeuble a été rénové dans les années 2000, et se compose de 5 logements répartis en 4 appartements de type T3, et un appartement de type 2. Tous les logements sont loués.

Au rez de chaussée, les 3 logements T3 bénéficient d'une entrée indépendante et 2 de ses logements ont un espace extérieur. Au 1 er étage, se situe le 4 éme T3, et au second niveau, le dernier appartement, un T2 sous mansardes.

Cet immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 1200 m2. Chaque logement possède son compteur eau et électricité, et sont tous raccordés à la fibre.

La propriété bénéficie également d'une petite dépendance attenante dans laquelle se trouve un puit, idéal pour le jardin ! Les revenus locatifs mensuels sont actuellement de 2480 euros.

Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, avec une gestion maîtrisée et une vision à long terme.

Alors n'hésitez plus, appelez vite NESTENN Plaintel pour plus de renseignements !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>