Immeuble de rapport composé d'un commerce et d'un appartement comprend :

Cellule commerciale composée comme suit, pour une surface au sol d'environ 180 m² :

- Rez-de-chaussée : vaste pièce à usage d'un local commercial, atelier à l’arrière, vestiaire, cuisine, WC, autre pièce.

Appartement accessible par un escalier extérieur et individuel d'une surface de 87 m² :

- entrée ouverte sur la cuisine avec un espace repas, salon-salle à manger, chambre, salle de bains, WC.

- Etage : palier desservant une chambre et un grenier aménageable.

- Buanderie.

- Jardin à l'arrière en espalier.

- Parking privé sur le côté

Caractéristiques :

Commerce :

- Huisseries en aluminium double vitrage

- Chauffage par poêle à granulés

Appartement :

- Huisserie en PVC double vitrage

- Chauffage électrique

Diagnostics techniques : DPE : E - GES : B

Cet immeuble est situé à l'entrée de Moncontour, à seulement 2,2 kilomètres de Trédaniel, 15,9 kilomètres de Lamballe et 16,4 kilomètres d'Yffiniac.

Cette situation est idéale pouvant allier une activité commerciale ou autre associé à un appartement totalement indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 22019-1233 - 24/10/2026