SAINT GONNERY (56)

IDEAL INVESTISSEURS

Au sein d'un charmant village à proximité de Pontivy et de Loudéac, immeuble individuel de 300 m2 à vendre.

Il se compose de la manière suivante:

- RDC: local commercial, atelier et diverses pièces ( 202 m2) à aménager en logements. ( Changement de destination validé)

- RDC: 1 Studio de 30 m2 ( libre d'occupation)

- 1er ETAGE: 1 magnifique appartement 4 chambres entièrement rénové ( libre d'occupation)

- Bâtiment en bon état général.

- Excellent emplacement.

- Tout à l'égout.

- Places de parking

- Idéal investisseurs

- A mi-chemin entre Pontivy et Loudéac.

- Possibilité de créer 4-5 logements supplémentaires en fonction des projets.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTIVY Proche collèges et centre ville :

Quartier KERJALOTTE

RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE (HORS COPRO ) -

Immeuble construit en 2000, comprenant :

* 2 logements de Type T2, chacun de 47m² avec jardinet et GARAGE ATTENANT

* 2 logements de Type T3, chacun de 66m² avec GARAGE

Jardin et Cour avec place visiteurs.

Compteurs individuels : EAU + ELECTRICITE + chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - PROCHE CENTRE VILLE

Idéal investisseur !

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de cinq lots :

. 3 studios actuellement loués

. 1 appartement de type T4 loué

. 1 bureau pouvant être transformé en appartement de type T2 (travaux de rénovation à prévoir)

L'ensemble offre une rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués, avec un potentiel de valorisation intéressant via la transformation du bureau en logement.

Immeuble bien entretenu, proche des commerces, transports et commodités.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble rénové en plein centre ville de PONTIVY.

Au rez-de-chaussée : un local professionel avec accès cave.

Au premier : un appartement T1 Bis entièrement rénové.

Au deuxième, un second appartement T1 Bis.

Au dernier : combles […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTIVY (56300) - CENTRE-VILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel après rénovation.

L'ensemble se compose d'un local commercial d'environ 70m2 actuellement loué 550 € par mois.

À l'étage, un appartement T3 d'environ 70 m², disposant de son entrée indépendante, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien dispose également d'un grenier aménageable, permettant d'envisager une surface supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cet immeuble une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur et optimiser le potentiel locatif de l'ensemble.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

ROHAN (56)

Immeuble mixte à vendre en plein centre de Rohan.

IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN TRES GRAND POTENTIEL D'AMENAGEMENT POUR PLUSIEURS LOGEMENTS( rdc sous réserve des autorisations administratives en vigeur)

Il se compose comme suit:

- en rdc : Ancienne boulangerie ( magasin, réserve et fournil) avec plusieurs entrées déjà existantes pour créations de logements.

- au 1er étage et 2ème étage : appartement comprenant salon, salle à manger, cuisine, deux wc, deux salle d'eau, 5 chambres, couloirs.

Les 3 niveaux peuvent être découpés en plusieurs appartements (studio, T2, T3 etc...)

- Rénovation à prévoir

- Tout à l'égout

- Pontivy à 15 minutes

- Loudéac à 12 minutes

- Forte demande de location dans ce secteur.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5393.00 € et 7297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel ensemble immobilier pour porteur de projet. Vous pourrez exploiter un hotel, une résidence hôtelière, de loisirs, séniors, ou un centre de remise en forme, centre sportif, ou encore un centre de formation.

Situation privilégiée proche du golfe du Morbihan, en zone protégée, ce qui donne un intérêt supplémentaire à l'ensemble. Il dispose d'une surface de plancher de 3 157 m2 et plus de 100 places de parking. Confirmation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : 🌟 Opportunité Rare : Bâtiment à Réhabiliter de 255 m² – Centre-Ville de Pontivy Vous êtes promoteur, investisseur ou un particulier passionné d’architecture ? Explorez le potentiel illimité de ce bâtiment à rénover, idéalement situé au cOEur de la charmante ville de Pontivy. Niché dans un quartier paisible, dynamique et facile d’accès, cet immeuble sur 2 niveaux représente une page blanche de 255 m² pour exprimer votre créativité et concrétiser vos projets les plus ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>