Immeuble de rapport à Pontivy - idéal investisseur.

Situé en plein cœur de Pontivy, dans un quartier agréable et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de trois appartements et d'une cave en sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T3 d'environ 80 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

Le premier étage abrite un appartement de type T5 d'environ 90 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, quatre chambres, salle d'eau et WC.

Le deuxième étage offre un appartement de type T4 d'environ 80 m², libre d'occupation, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Deux logements sont actuellement loués, permettant une rentabilité brute d'environ 7,8 % sur la base du revenu locatif potentiel total.

Immeuble offrant de beaux volumes et un bon emplacement au centre-ville, à proximité de toutes les commodités.

Dossier complet sur demande. Prix 315000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 300000 €.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4438 € - montant maxi : 6004 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte à Pontivy - centre-ville - idéal investisseur.

Situé au cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement locatif.

L'ensemble comprend des locaux à usage commercial, professionnel et d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et professionnels disposant chacun d'une entrée indépendante, d'espaces bureaux, d'un accueil, de sanitaires et de coins cuisine.

Au premier étage, un appartement à usage d'habitation comprend une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le deuxième étage accueille un second appartement comprenant une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC.

Au troisième étage, trois studios indépendants disposent chacun d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de définir librement la stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte).

Sur la base des anciens loyers perçus, le revenu locatif potentiel s'élève à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,55 %.

Immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Pontivy.

Dossier complet sur demande. Prix 682500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 650000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4790 € - montant maxi : 6520 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre à PONTIVY (56300), Morbihan (56), spécial investisseurs, bel emplacement pour cet immeuble rénové entre 2007 et 2008, situé dans le centre-ville de Pontivy, composé :

- cave avec coin chaufferie (chaudière fioul)

- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 50m² + 10m² de réserve (loué 650€ HT/mois charges incluses), parties communes,

- Au 1er étage : un appartement T3 (loué 540€/mois charges incluses), ayant la distribution suivante ; cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres, salle d’eau avec coin buanderie, WC,

- Au 2ème étage : un appartement T2 (loué 380€/mois charges incluses) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel ensemble immobilier pour porteur de projet. Vous pourrez exploiter un hotel, une résidence hôtelière, de loisirs, séniors, ou un centre de remise en forme, centre sportif, ou encore un centre de formation.

Situation privilégiée proche du golfe du Morbihan, en zone protégée, ce qui donne un intérêt supplémentaire à l'ensemble. Il dispose d'une surface de plancher de 3 157 m2 et plus de 100 places de parking. Confirmation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau rapport locatif pour investisseurs (actuellement 6300€ brut/mois, charges en sus). Pontivy, secteur calme, immeuble spacieux est implanté sur un terrain de 500 m², offrant une surface habitable généreuse de 257 m². Neuf appartements indépendants, comprenant deux studios, six T2 et un T3. Avec un bâtiment totalisant près de 300 m², chaque unité bénéficie de son propre espace tout en profitant d'un cadre collectif harmonieux.

Ensemble très intéressant à juger sur place. Pas de travaux à prévoir, tout a été refait, toiture comprise. Assainissement collectif.

Les DPE vont de 165-C à 353-D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Découvrez cet immeuble situé dans l’une des rues les plus vivantes et commerçantes de Pontivy, un emplacement idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement judicieux. -Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² vous attend, équipé d’un WC et d’un lavabo. Parfait pour lancer ou agrandir un commerce ! -Au premier étage, 90 m² supplémentaires dans la continuité du local, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet (appartement. ) -Au deuxième étage, un grenier de 75 m² (les combles) complète l’ensemble : un espace brut qui pourra être transformé ou utilisé selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, laissant la possibilité d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos attentes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone attractive de Pontivy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DES ANNÉES 1930, PROCHE CENTRE-VILLE, TROIS APPARTEMENTS

- au sous-sol : quatre caves, une chaufferie pour le rez-de-chaussée ;

- au rez-de-chaussée / appartement T3 (73m2), composé de : un hall d'entrée, deuxième sas, un appartement

comprenant : une entrée, une salle de séjour, une cuisine aménagée avec lave-vaisselle

et hotte aspirante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie - ACTUELLEMENT LOUÉ

- au premier étage / appartement T3 (89m2), composé de : une cuisine meublée, une

chaufferie-buanderie, une salle de séjour, une salle d'eau avec WC, un placard, une

grande chambre, une seconde chambre - ACTUELLEMENT LIBRE - POSSIBILITÉ DE LE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS

- au second étage / appartement T3 (72m2), composé de : un hall d'entrée, une

cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four

électrique, réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes) - salle à manger, un salon,

WC, une salle d'eau-buanderie, une chambre avec placard, une pièce aménagée

mansardée avec chaufferie - ACTUELLEMENT LOUÉ

Attenant : un abri de jardin couvert en fibro, une cour et un jardin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :

- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin,

- Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une […] Voir l’annonce immobilière >>