Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Découvrez cet immeuble situé dans l’une des rues les plus vivantes et commerçantes de Pontivy, un emplacement idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement judicieux. -Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² vous attend, équipé d’un WC et d’un lavabo. Parfait pour lancer ou agrandir un commerce ! -Au premier étage, 90 m² supplémentaires dans la continuité du local, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet (appartement. ) -Au deuxième étage, un grenier de 75 m² (les combles) complète l’ensemble : un espace brut qui pourra être transformé ou utilisé selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, laissant la possibilité d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos attentes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone attractive de Pontivy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Petit Immeuble à rénover pour le transformer en immeuble d'habitations. Possibilité 4 appartements T2 . Actuellement, bâtiment en pierres sous toiture ardoises à usage de stockage. Structure IPN pour l'étage pour réalisation du plancher bois ou dalle. Changement de destination à faire avec permis […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DES ANNÉES 1930, PROCHE CENTRE-VILLE, TROIS APPARTEMENTS

- au sous-sol : quatre caves, une chaufferie pour le rez-de-chaussée ;

- au rez-de-chaussée / appartement T3 (73m2), composé de : un hall d'entrée, deuxième sas, un appartement

comprenant : une entrée, une salle de séjour, une cuisine aménagée avec lave-vaisselle

et hotte aspirante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie - ACTUELLEMENT LOUÉ

- au premier étage / appartement T3 (89m2), composé de : une cuisine meublée, une

chaufferie-buanderie, une salle de séjour, une salle d'eau avec WC, un placard, une

grande chambre, une seconde chambre - ACTUELLEMENT LIBRE - POSSIBILITÉ DE LE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS

- au second étage / appartement T3 (72m2), composé de : un hall d'entrée, une

cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four

électrique, réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes) - salle à manger, un salon,

WC, une salle d'eau-buanderie, une chambre avec placard, une pièce aménagée

mansardée avec chaufferie - ACTUELLEMENT LOUÉ

Attenant : un abri de jardin couvert en fibro, une cour et un jardin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :

- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin,

- Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte à vendre – PONTIVY (56300) – Hyper centre-ville

Idéal investisseur !

Situé en plein cœur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité.

Description :

Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux.

Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC.

1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations).

2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations).

Le tout sur une parcelle d’environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements.

✅ Atouts :

Double vitrine sur rues passantes

Fort potentiel locatif (commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTIVY (56)

Immeuble mixte à vendre en plein centre historique de Pontivy.

Sur 3 niveaux ce bâtiment ayant une histoire et une renommée se situe dans une rue piétonne très connue de Pontivy.

Il se compose de la manière suivante:

- en RDC un local commercial ( 95,26 m2) à usage de crêperie de très bonne réputation depuis plus de 50 ans.

- au 1er étage un palier dessert 2 studios pour un total de 83 m2 à rénover.

- au 2ème un grenier aménageable de 26 m2

Possibilité d'aménager 3 voir 4 logements supplémentaires (en focntion des projets) en plus du rdc commerciale grâce à son entrée/couloir indépendant de la crêperie.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – 202 m² – Fort potentiel d'investissement

Idéalement situé, cet immeuble de rapport de 202 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.

Le bien comprendra deux appartements entièrement rénovés, livrés pour novembre 2026, permettant une mise en location rapide.

En complément, le bâtiment offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives, offrant un fort potentiel de développement locatif.

À l'extérieur, un terrain constructible vient compléter cet ensemble et ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement ou de construction.

Les atouts :

•⁠ ⁠📍 Emplacement recherché

•⁠ ⁠🏢 Immeuble de rapport de 202 m²

•⁠ ⁠✅ Deux appartements entièrement rénovés (livraison novembre 2026)

•⁠ ⁠🔨 Possibilité de créer 4 logements supplémentaires

•⁠ ⁠🌳 Terrain constructible

•⁠ ⁠💼 Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de déficit foncier. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GONNERY (56)

IDEAL INVESTISSEURS

Au sein d'un charmant village à proximité de Pontivy et de Loudéac, immeuble individuel de 300 m2 à vendre.

Il se compose de la manière suivante:

- RDC: local commercial, atelier et diverses pièces ( 202 m2) à aménager en logements. ( Changement de destination validé)

- RDC: 1 Studio de 30 m2 ( libre d'occupation)

- 1er ETAGE: 1 magnifique appartement 4 chambres entièrement rénové ( libre d'occupation)

- Bâtiment en bon état général.

- Excellent emplacement.

- Tout à l'égout.

- Places de parking

- Idéal investisseurs

- A mi-chemin entre Pontivy et Loudéac.

- Possibilité de créer 4-5 logements supplémentaires en fonction des projets.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2530.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>