ROHAN(56)

Immeuble mixte à vendre en plein centre de Rohan à proximité direct du centre ville et de tous ces commerces. ( Banques, assurances, boulagerie, bar etc...)

IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN TRES GRAND POTENTIEL D'AMENAGEMENT POUR PLUSIEURS LOGEMENTS( rdc sous réserve des autorisations administratives en vigeur)

Il se compose comme suit:

- en rdc : Ancienne boulangerie ( magasin, réserve et fournil) avec plusieurs entrées possible pour créations de logements.

- au 1er étage et 2ème étage : appartement comprenant salon, salle à manger, cuisine, deux wc, deux salles d'eau, 5 chambres, couloirs.

Ensemble très lumineux.

Les 3 niveaux peuvent être découpés en plusieurs appartements (studio, T2, T3 etc...)

- Rénovation à prévoir

- Tout à l'égout

- Pontivy à 15 minutes

- Loudéac à 12 minutes

- Forte demande de location dans ce secteur.

- Ecoles et lycées à proximité immédiate.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5393.00 € et 7297.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : 🌟 Opportunité Rare : Bâtiment à Réhabiliter de 255 m² – Centre-Ville de Pontivy Vous êtes promoteur, investisseur ou un particulier passionné d’architecture ? Explorez le potentiel illimité de ce bâtiment à rénover, idéalement situé au cOEur de la charmante ville de Pontivy. Niché dans un quartier paisible, dynamique et facile d’accès, cet immeuble sur 2 niveaux représente une page blanche de 255 m² pour exprimer votre créativité et concrétiser vos projets les plus ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTIVY Proche collèges et centre ville :

Quartier KERJALOTTE

RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE (HORS COPRO ) -

Immeuble construit en 2000, comprenant :

* 2 logements de Type T2, chacun de 47m² avec jardinet et GARAGE ATTENANT

* 2 logements de Type T3, chacun de 66m² avec GARAGE

Jardin et Cour avec place visiteurs.

Compteurs individuels : EAU + ELECTRICITE + chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport à Pontivy - idéal investisseur.

Situé en plein cœur de Pontivy, dans un quartier agréable et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de trois appartements et d'une cave en sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T3 d'environ 80 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

Le premier étage abrite un appartement de type T5 d'environ 90 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, quatre chambres, salle d'eau et WC.

Le deuxième étage offre un appartement de type T4 d'environ 80 m², libre d'occupation, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Deux logements sont actuellement loués, permettant une rentabilité brute d'environ 7,8 % sur la base du revenu locatif potentiel total.

Immeuble offrant de beaux volumes et un bon emplacement au centre-ville, à proximité de toutes les commodités.

Dossier complet sur demande. Prix 315000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 300000 €.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4438 € - montant maxi : 6004 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble rénové en plein centre ville de PONTIVY.

Au rez-de-chaussée : un local professionel avec accès cave.

Au premier : un appartement T1 Bis entièrement rénové.

Au deuxième, un second appartement T1 Bis.

Au dernier : combles […] Voir l’annonce immobilière >>