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264 550 €
(2 472 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Lamballe
Immeuble de rapport en monopropriété Centre-ville de LamballeSitué en plein centre-ville de Lamballe, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois lots, tous actuellement loués, avec compteurs séparés.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 36 m² comprend deux bureaux de 25 et 11 m², une salle d'eau, un WC et une courette avec abri.Au 1er étage, un appartement T2 se compose d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.Au 2e étage, un second appartement T2 offre une configuration similaire avec palier, séjour, cuisine et salle d'eau avec WC.Toiture récente.Grand parking à proximité immédiate.Un investissement locatif idéalement situé au coeur de Lamballe, avec des revenus locatifs déjà en place.Prix de vente : 264 550 euros honoraires charge vendeurDPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u n usage standard entre 770 euros MINI et 1090 euros MAX indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORVAN Frédéric, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORVAN Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 sdb
Elec
07/09/26
07/09
1
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07 88 03 92 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
283 500 €
(3 082 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Lamballe
Un immeuble de centre ville à LAMBALLE, proche de gare, comprenant Au rez-de-chaussée un local commercial loué 750 € par mois, un grand garage pour 8 véhicules environ, une buanderie et un grand jardin constructible de 688 m2. A l'étage un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un w-c , un bureau, Au dessus , trois chambres et une salle de bains avec w-c . Contact: Nadine IMMOBILI-EZ PLENEUF VAL ANDRELes […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 sdb
Gaz
11/09/26
11/09
6
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06 07 13 88 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 90 56 79 67
364 000 €
(1 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Lamballe
EXCLUSIVITE, A 3 km de la gare de LAMBALLE, au coeur du bourg dynamique de NOYAL, cet ensemble comprenant 4 logements (un T2, deux T3 et un T4) dont 2 loués pour un revenu locatif de 931 euros. Chaque logement dispose d'une belle terrasse.
Carport, anciennes soues et parking goudronné.
TRES BEL INVESTISSEMENT!! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
249m²
5 chb
Elec
11/09/26
11/09
14
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02 52 88 04 53
232 100 €
(1 623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lamballe
7682JT: Centre de Lamballe – Immeuble en pierres avec fort potentielSitué en plein centre de Lamballe, cet immeuble en pierres est divisé en trois appartements et bénéficie d'un garage sous la totalité du bâtiment. Deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 080 € Au dernier étage : un appartement de type 3 à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation Garage complet en sous-sol Emplacement recherché, proche des commerces et commoditésIdéal pour investissement locatif ou projet patrimonial.Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
Gaz
Gge
09/09/26
09/09
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02 52 88 08 71
284 850 €
(1 167 €/m²)
Immeuble
Lamballe
Immeuble dans le centre ville historique de Lamballe, composé de quatre appartements dont deux loués actuellement et d'un local commercial loué lui aussi.Travaux à prévoir. Idéal investisseurs.RDC: Un local commercial et deux T3 de53m² et 52m²1er étage : Un T3 de 55m²2ème étage : un T1 de 21m²Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
244m²
08/09/26
08/09
8
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02 52 88 16 33
515 000 €
(2 299 €/m²)
Immeuble
Lamballe
BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - LAMBALLE ARMOR.Votre agence immobilière Kompaz vous propose cette magnifique propriété en pierre et colombages offrant trois logements loués et deux locaux commerciaux.Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine en colombage d'environ 71 m2, composé de deux espaces accueillant du public, d'une salle de réunion en sous-sol avec espace détente : cuisine et WC.Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine d'environ 17 m2.Au premier étage, un appartement d'environ 61 m2, de type T2, composé d'une entrée sur un séjour d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec placard et local pour machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard.Au deuxième étage, un appartement d'environ 60 m2 de type T3, composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 31 m2, une salle d'eau avec local pour machine à laver, toilettes avec lave-mains, deux chambres avec placards.Au […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
1 sdb
Elec
09/09/26
09/09
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02 59 08 83 52
440 000 €
(1 606 €/m²)
Immeuble
Lamballe
Immeuble à rénover, composé de 6 logements allant du studio au T3. Trois appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel de 1165 Au rez-de-chaussée, trois appartements : 1* - un appartement de type deux comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, chambre. Terrasse. Parking et cellier. 2*- un studio comprenant: séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, cellier. Parking 3*- un studio comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau, wc, cellier. Au premier étage, deux appartements : 1*- un appartement de type 3 comprenant: entrée, cuisine, séjour ave? terrasse deux chambres, salle de bains, wc Cellier et parking 2*- un appartement de type deux comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Parking et cellier. Au deuxième étage : - un appartement de type 3 mansardé comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, grenier. Parking.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
2 sdb
Gaz
09/09/26
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02 52 88 08 71
336 000 €
(1 680 €/m²)
Immeuble
Lamballe
7660 Ensemble immobilier composé : Au rez-de-chaussée : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un garage attenant. Au 1er étage : Un T4 comprenant une entrée desservant, un séjour, un w-c, une salle de bains (baignoire + douche), une cuisine aménagée et équipée, trois chambres. Il dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un jardin. Au 2éme étage : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
2 sdb
Gaz
09/09/26
09/09
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02 52 88 16 33
520 000 €
(2 167 €/m²)
Immeuble
Lamballe
LAMBALLE CENTRE : 7589 : Ensemble immobilier sur la place du marché composé de trois logements et deux locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine donnant sur la rue Saint Jean d'environ 18m² . Actuellement loué 450. Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine en colombage donnant sur la Place du Marché d'environ 60m² , composé de deux bureaux accueillant du public, une salle de réunion en sous-sol. Au premier étage, un appartement composé d'une entrée sur un salon/séjour d'environ 40m², un couloir avec placard et local machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard, T2 . Actuellement loué 450 hors charges. Au deuxième étage, un appartement T3 composé d'une entrée sur un salon/séjour d'environ 31m², cuisine aménagée /équipée, une salle d'eau avec local machine à laver, toilettes avec lave-mains, deux chambres avec placards, T3 . Actuellement loué 550 hors charges. Au troisième étage, un studio composé d'une entrée sur un coin cuisine d'environ 4m², un séjour avec mezzanine, salle d'eau, toilettes. Actuellement loué 350 hors charges.Honoraires inclus de 4% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
1 sdb
09/09/26
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02 52 88 16 33
258 475 €
(994 €/m²)
Immeuble
Lamballe
7671JT : LAMBALLE CENTRE Immeuble de caractère à vendre, idéalement situé dans le centre-ville. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, loué. Au premier étage, vous trouverez un appartement en duplex, avec une surface habitable de 137 m². Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un salon spacieux avec vue sur la ville. A l'arrière une dépendance de 50 m² vous attend à rénover selon vos goûts et vos besoins. Cette propriété offre un potentiel énorme avec son terrain clos pour un investissement locatif ou pour une maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité.Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 430.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
1 sdb
Gaz
09/09/26
09/09
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02 52 88 16 33
572 000 €
(1 776 €/m²)
Immeuble
Lamballe
Découvrez ce vaste ensemble immobilier combinant habitation et activité professionnelle, idéalement situé en hyper centre-ville de Lamballe.
Rez-de-chaussée : un local professionnel loué, un autre espace bureau actuellement libre offrant flexibilité et potentiel pour divers usages et une entrée indépendante desservant les étages.
Premier étage : un appartement spacieux comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, chaufferie, ainsi que quatre pièces supplémentaires dans l'extension. Un grand atelier attenant complète ce niveau, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Cour et jardin bien exposé et calme.
Deuxième étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces, actuellement loués, générant déjà un revenu stable.
L'appartement du premier étage se distingue par ses beaux volumes et son réel potentiel : possibilité de le conserver comme logement principal, de le rénover à votre goût ou de le diviser en plusieurs appartements. Le grand atelier attenant ouvre également de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
2 sdb
Balc
07/09/26
07/09
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02 52 88 04 53
285 150 €
(1 840 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Lamballe
LAMBALLE CENTRE VILLE
Immeuble en plein centre-ville de Lamballe !
Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial non loué, pouvant se louer 1200euros
Au premier étage :
- Deux studios, actuellement loué 300 euros pour l'un et 330euros pour l'autre.
Au deuxième étage :
- Deux studios loué actuellement 300euros pour l'un et 290euros pour l'autre.
La taxe foncière est de 2028.
Appelez nous rapidement pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9531.
Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
Elec
07/09/26
07/09
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02 52 88 16 22
368 000 €
(1 338 €/m²)
Immeuble 13 pièces
Lamballe
PLEIN COEUR du centre ville de LAMBALLE - Ville dynamique
Rue passante avec stationnements gratuits à proximité
Immeuble comprenant une surface d'environs 275 m2 répartis sur trois niveaux.
L'ensemble comprends :
- au rez-de-chaussée : espace d'accueil clientèle, deux bureaux, sanitaire, local.
- au premier étage : trois bureaux, local, salle de pause avec coin cuisine, sanitaire.
- au deuxième étage : salle de réunion
Possibilité de réhabiliter en logements d'habitation !
Jardin et terrasse extérieurs sur l'arrière du bâtiment !
Rare opportunité, contactez l'agence SQUARE HABITAT LAMBALLE pour […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
Terr
10/09/26
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02 57 53 31 17
85 000 €
(563 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Guerlédan
Guerlédan (Mûr-de-Bretagne) — Immeuble avec local commercial, T2 et grenier aménageable
Découvrez ce bien au fort potentiel ! Nous vous proposons à la vente un immeuble à Guerlédan (secteur Mûr-de-Bretagne), d'une surface totale d'environ 151 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial (ancien bar), un garage et une terrasse.
À l'étage : un appartement de type T2 avec salle d'eau.
En complément : un grenier aménageable, pour qui souhaite créer de la surface supplémentaire.
Une vraie affaire pour investisseur — idéalement situé en centre-bourg, cet espace offre une multitude de possibilités d'aménagement : local commercial en location, division, projet mixte habitat/activité, ou valorisation complète du bâtiment.
Répartition des surfaces (estimation à confirmer par un métreur) :
- Local commercial (RDC) : environ 64 m²
- Appartement T2 (étage) : environ 59 m²
- Grenier aménageable : environ 28 m²
- Total : environ 151 m²
Points forts :
- Emplacement en centre-bourg, à Guerlédan (Mûr-de-Bretagne)
- Garage et terrasse au rez-de-chaussée
- Grenier aménageable : réserve de surface pour un projet d'extension
- Bien à rénover — potentiel de valorisation important
- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou mixte
Prix : 85 000 €
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
2 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
12
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07 63 78 39 24
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06 15 14 51 81
187 500 €
(1 136 €/m²)
Immeuble
Plémet
Local anciennement à usage professionnel (Bureaux) en pierres sous ardoises - POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN LOGEMENT (S) -
en parfait état, comprenant :
- au rez-de-chaussée : bureau d'accueil, réception, archivage, sanitaire, local technique.
- au 1er étage : un dégagement qui dessert trois bureaux et une pièce de réception.
- au-dessus : salle de réunion.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
10/09/26
10/09
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02 52 88 15 61
249 100 €
Immeuble 3 pièces
La Chèze
IMMEUBLE DE RAPPORT
3 APPARTEMENTS T3
RENTABILITE IMMEDIATE
Situé au coeur de La Chèze (22210), sur la Place de la Mairie, cet immeuble d'habitation constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de 3 appartements de type 3, répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : appartement T3 comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC.
1er étage : appartement T3 comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC.
2e étage : appartement T3 comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Atouts de l'investissement :
Les 3 logements sont actuellement loués avec 3 baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Compteurs d'électricité individualisés pour chaque logement.
Compteurs d'eau individualisés permettant une gestion indépendante des consommations.
Situation centrale, à proximité des commerces et services.
Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine générant des revenus dès l'acquisition.
Informations complémentaires :
Revenus locatifs annuels sur demande.
Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3508
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Avec NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
08/09/26
08/09
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02 19 23 09 09
239 720 €
(1 527 €/m²)
Immeuble
Quintin
Immeuble anciennement à usage de bureaux comprenant la distribution suivante :
Au sous-sol : cave.
Au rez-de-chaussée : Entrée, quatre bureaux, wc.
Au premier étage : palier, deux bureaux, wc.
au deuxième étage : palier, deux bureaux.
Parking d'environ 75 m² sur l'arrièreLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
Pkg
Cave
06/09/26
06/09
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02 52 88 14 90
312 240 €
(1 561 €/m²)
Immeuble
Quintin
Immeuble entièrement rénové à usage mixte (bureau et habitation)
RDC : Entrée, wc avec lave mains, deux pièces dont une avec éléments de cuisine, salle d'eau avec wc, un petite pièce à usage de stockage.
1er étage : pièce principale avec placards et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, deux chambres.
2nd étage : séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, grande chambre.
cour sur l'arrière avec accès fourgon, borne de recharge pour véhicule électrique et dépendance en pierres […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
06/09/26
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02 52 88 14 90
470 550 €
(1 448 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Quintin
Nestenn Plaintel vous fait découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au calme, et à seulement 1,5 km de QUINTIN !
L'immeuble a été rénové dans les années 2000, et se compose de 5 logements répartis en 4 appartements de type T3, et un appartement de type 2. Tous les logements sont loués.
Au rez de chaussée, les 3 logements T3 bénéficient d'une entrée indépendante et 2 de ses logements ont un espace extérieur. Au 1 er étage, se situe le 4 éme T3, et au second niveau, le dernier appartement, un T2 sous mansardes.
Cet immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 1200 m2. Chaque logement possède son compteur eau et électricité, et sont tous raccordés à la fibre.
La propriété bénéficie également d'une petite dépendance attenante dans laquelle se trouve un puit, idéal pour le jardin ! Les revenus locatifs mensuels sont actuellement de 2480 euros.
Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, avec une gestion maîtrisée et une vision à long terme.
Alors n'hésitez plus, appelez vite NESTENN Plaintel pour plus de renseignements !
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325m²
5 chb
Elec
09/09/26
09/09
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02 52 88 99 86
159 000 €
(1 223 €/m²)
Immeuble
Quintin
Situé a Quintin, cet immeuble en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, lycée, collège, commerces et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal.L'intérieur se déploie sur 130 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une salle d'attente, deux pièces, un débarras et un WC, idéal pour une activité professionnelle. Aux étages, un appartement de type T4 en duplex (bail en cours) avec un espace de vie lumineux et une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bain avec WC, un grenier. Une cave complète ce bien . Aménagé avec soin, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel, parfait pour un usage mixte résidentiel et professionnel.Immeuble entièrement rénové en 2015.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Elec
10/09/26
10/09
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06 70 90 64 03
156 840 €
(1 206 €/m²)
Immeuble
Quintin
Immeuble mixte dans le centre de QUINTIN entièrement rénové en 2015, avec deux accès, comprenant :
I- Un local actuellement à usage de profession libérale de 52m² comprenant un couloir, deux pièces, une remise, un wc avec lave-mains, cave (loué 450 €)
II- Un appartement duplex loué 475 € de 78 m² habitable comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, arrière cuisine, salle de bains avec wc,
A l'étage : trois […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Cave
11/09/26
11/09
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02 52 88 14 90
63 500 €
(529 €/m²)
Immeuble
Saint-Caradec
SAINT CARADEC Proche centre ville
Hangar (1998) de 120m² anciennement à usage professionnel construit en Ossature en bois avec un bardage de type Bac acier en bon état.
Dalle béton au sol comprenant un espace de stockage, un bureau, un coin sanitaire (un évier, un toilette). Sous combles une pièce.
Terrain constructible: 1319m².
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
10/09/26
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07 86 98 51 10
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02 96 28 14 40
198 760 €
(2 259 €/m²)
Immeuble
Moncontour
Immeuble de rapport composé d'un commerce et d'un appartement comprend :
Cellule commerciale composée comme suit, pour une surface au sol d'environ 180 m² :
- Rez-de-chaussée : vaste pièce à usage d'un local commercial, atelier à l’arrière, vestiaire, cuisine, WC, autre pièce.
Appartement accessible par un escalier extérieur et individuel d'une surface de 87 m² :
- entrée ouverte sur la cuisine avec un espace repas, salon-salle à manger, chambre, salle de bains, WC.
- Etage : palier desservant une chambre et un grenier aménageable.
- Buanderie.
- Jardin à l'arrière en espalier.
- Parking privé sur le côté
Caractéristiques :
Commerce :
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Chauffage par poêle à granulés
Appartement :
- Huisserie en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
Diagnostics techniques : DPE : E - GES : B
Cet immeuble est situé à l'entrée de Moncontour, à seulement 2,2 kilomètres de Trédaniel, 15,9 kilomètres de Lamballe et […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
Pkg
06/09/26
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234 000 €
(1 136 €/m²)
Immeuble
Moncontour
Opportunité d'investissement – Immeuble de rapport à fort potentiel – Cash-flow positifDans un environnement à forte demande locative, nous vous proposons un immeuble de rapport rentable, alliant revenus immédiats, simplicité de gestion et potentiel de création de valeur significatif.Description de l'actifL'immeuble est composé de trois logements de type T3, entièrement indépendants, bénéficiant de compteurs individuels, garantissant une gestion fluide et optimisée.Les loyers en place génèrent dès aujourd'hui un cash-flow positif, offrant une rentabilité sécurisée.Potentiel de valorisationUn garage de 100 m² (RDC 70 m2) sur dalle béton complète l'ensemble. Cet espace présente une opportunité rare de transformation, avec la possibilité de créer 1 à 3 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives), permettant une augmentation substantielle des revenus locatifs et de la valeur patrimoniale.Travaux & stratégieDes travaux sont à prévoir, mais sans caractère d'urgence car les logements sont actuellement loués, laissant la liberté de déployer une stratégie d'optimisation progressive, sans impact immédiat sur les loyers existants.Profil d'investissementCash-flow existantActif facile à gérerForte tension locativePotentiel de développement à moyen termeConvient aussi bien à une stratégie de rendement qu'à une logique patrimonialeHonoraires inclus de 6.36% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
Elec
Pkg
07/09/26
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Vue 3D
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80 000 €
(320 €/m²)
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Immeuble 2 pièces
Loudéac
En plein cœur de Loudéac, découvrez ce local d'environ 250 m2, comprenant 125 m2 de surface principale au rez-de-chaussée, plusieurs pièces annexes (cuisine, laverie, locaux techniques) ainsi qu'un étage de 80 m2 Carrez, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Une création d'ouverture est prévue afin de faciliter l'accès au local. Idéal pour une activité artisanale, du stockage, un showroom ou un projet professionnel nécessitant de grands volumes.Les + :Centre-ville de LoudéacEnviron 250 m2 exploitablesÉtage de 80 m2 CarrezGrande hauteur sous plafond au rez-de-chausséeNombreuses possibilités d'aménagementAccès […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
11/09/26
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