Immeuble de rapport en monopropriété Centre-ville de Lamballe

Situé en plein centre-ville de Lamballe, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois lots, tous actuellement loués, avec compteurs séparés.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 36 m² comprend deux bureaux de 25 et 11 m², une salle d'eau, un WC et une courette avec abri.

Au 1er étage, un appartement T2 se compose d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Au 2e étage, un second appartement T2 offre une configuration similaire avec palier, séjour, cuisine et salle d'eau avec WC.

Toiture récente.

Grand parking à proximité immédiate.

Un investissement locatif idéalement situé au coeur de Lamballe, avec des revenus locatifs déjà en place.

Prix de vente : 264 550 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u n usage standard entre 770 euros MINI et 1090 euros MAX indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORVAN Frédéric, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORVAN Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce vaste ensemble immobilier combinant habitation et activité professionnelle, idéalement situé en hyper centre-ville de Lamballe.

Rez-de-chaussée : un local professionnel loué, un autre espace bureau actuellement libre offrant flexibilité et potentiel pour divers usages et une entrée indépendante desservant les étages.

Premier étage : un appartement spacieux comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, chaufferie, ainsi que quatre pièces supplémentaires dans l'extension. Un grand atelier attenant complète ce niveau, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Cour et jardin bien exposé et calme.

Deuxième étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces, actuellement loués, générant déjà un revenu stable.

L'appartement du premier étage se distingue par ses beaux volumes et son réel potentiel : possibilité de le conserver comme logement principal, de le rénover à votre goût ou de le diviser en plusieurs appartements. […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE CENTRE VILLE

Immeuble en plein centre-ville de Lamballe !

Il comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial non loué, pouvant se louer 1200euros

Au premier étage :

- Deux studios, actuellement loué 300 euros pour l'un et 330euros pour l'autre.

Au deuxième étage :

- Deux studios loué actuellement 300euros pour l'un et 290euros pour l'autre.

La taxe foncière est de 2028.

Appelez nous rapidement pour programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9531.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un immeuble de centre ville à LAMBALLE, proche de gare, comprenant

Au rez-de-chaussée un local commercial loué 750 € par mois, un grand garage pour 8 véhicules environ, une buanderie et un grand jardin constructible de 688 m2.

A l'étage un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un w-c , un bureau,

Au dessus , trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEIN COEUR du centre ville de LAMBALLE - Ville dynamique

Rue passante avec stationnements gratuits à proximité

Immeuble comprenant une surface d'environs 275 m2 répartis sur trois niveaux.

L'ensemble comprends :

- au rez-de-chaussée : espace d'accueil clientèle, deux bureaux, sanitaire, local.

- au premier étage : trois bureaux, local, salle de pause avec coin cuisine, sanitaire.

- au deuxième étage : salle de réunion

Possibilité de réhabiliter en logements d'habitation !

Jardin et terrasse extérieurs sur l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

7682JT: Centre de Lamballe – Immeuble en pierres avec fort potentiel

Situé en plein centre de Lamballe, cet immeuble en pierres est divisé en trois appartements et bénéficie d'un garage sous la totalité du bâtiment.

Deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 080 €

Au dernier étage : un appartement de type 3 à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation

Garage complet en sous-sol

Emplacement recherché, proche des commerces et commodités

Idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - LAMBALLE ARMOR.

Votre agence immobilière Kompaz vous propose cette magnifique propriété en pierre et colombages offrant trois logements loués et deux locaux commerciaux.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine en colombage d'environ 71 m2, composé de deux espaces accueillant du public, d'une salle de réunion en sous-sol avec espace détente : cuisine et WC.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine d'environ 17 m2.

Au premier étage, un appartement d'environ 61 m2, de type T2, composé d'une entrée sur un séjour d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec placard et local pour machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard.

Au deuxième étage, un appartement d'environ 60 m2 de type T3, composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 31 m2, une salle d'eau avec local pour […] Voir l’annonce immobilière >>

7660 Ensemble immobilier composé : Au rez-de-chaussée : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un garage attenant. Au 1er étage : Un T4 comprenant une entrée desservant, un séjour, un w-c, une salle de bains (baignoire + douche), une cuisine aménagée et équipée, trois chambres. Il dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un jardin. Au 2éme étage : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 […] Voir l’annonce immobilière >>