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Vente Immeuble à Lamballe

6 pcs

107㎡

Pkg

264 550 € ^{(2 472 €/m²)}

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Immeuble Lamballe

Immeuble de rapport en monopropriété Centre-ville de Lamballe

Situé en plein centre-ville de Lamballe, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois lots, tous actuellement loués, avec compteurs séparés.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 36 m² comprend deux bureaux de 25 et 11 m², une salle d'eau, un WC et une courette avec abri.

Au 1er étage, un appartement T2 se compose d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Au 2e étage, un second appartement T2 offre une configuration similaire avec palier, séjour, cuisine et salle d'eau avec WC.

Toiture récente.

Grand parking à proximité immédiate.

Un investissement locatif idéalement situé au coeur de Lamballe, avec des revenus locatifs déjà en place.

Prix de vente : 264 550 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u n usage standard entre 770 euros MINI et 1090 euros MAX indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORVAN Frédéric, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORVAN Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 461886FMOR - 07/10/2026

DPE

235 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

235

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

770 €

1090 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
264 550 € ^{(2 472 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
107 m²
Pièces :
6
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Individuel — Electrique

Propriétés Privées

( 23502 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Visite et achat d’un bien

Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse. Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !

Bonne expérience

Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo

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Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.

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Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Lamballe-Armor

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Lamballe-Armor

Immeuble

Lamballe 22

572 000 € ^{(1 776 €/m²)}

Découvrez ce vaste ensemble immobilier combinant habitation et activité professionnelle, idéalement situé en hyper centre-ville de Lamballe.

Rez-de-chaussée : un local professionnel loué, un autre espace bureau actuellement libre offrant flexibilité et potentiel pour divers usages et une entrée indépendante desservant les étages.

Premier étage : un appartement spacieux comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, chaufferie, ainsi que quatre pièces supplémentaires dans l'extension. Un grand atelier attenant complète ce niveau, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Cour et jardin bien exposé et calme.

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Terr 507㎡

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Immeuble 8 pièces

Lamballe 22

285 150 € ^{(1 840 €/m²)}

LAMBALLE CENTRE VILLE

Immeuble en plein centre-ville de Lamballe !

Il comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial non loué, pouvant se louer 1200euros

Au premier étage :

- Deux studios, actuellement loué 300 euros pour l'un et 330euros pour l'autre.

Au deuxième étage :

- Deux studios loué actuellement 300euros pour l'un et 290euros pour l'autre.

La taxe foncière est de 2028.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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8 pcs

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Lamballe 22

283 500 € ^{(3 082 €/m²)}

Un immeuble de centre ville à LAMBALLE, proche de gare, comprenant

Au rez-de-chaussée un local commercial loué 750 € par mois, un grand garage pour 8 véhicules environ, une buanderie et un grand jardin constructible de 688 m2.

A l'étage un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un w-c , un bureau,

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368 000 € ^{(1 338 €/m²)}

PLEIN COEUR du centre ville de LAMBALLE - Ville dynamique

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Immeuble comprenant une surface d'environs 275 m2 répartis sur trois niveaux.

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13 pcs

275㎡

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Lamballe 22

367 500 € ^{(1 346 €/m²)}

Immeuble situé à LAMBALLE, à seulement 15 minutes de la station balnéaire du VAL-ANDRÉ. Beau potentiel pour cet immeuble d'une surface totale de 272 m², composé de plusieurs logements, offrant de belles perspectives de valorisation.

Au rez-de-chaussée droit : un studio de 23,60 m² comprenant une salle d'eau, une cuisine et un coin nuit.

Au rez-de-chaussée gauche : un studio de 36.60 m² comprenant une pièce de vie, un couloir desservant une salle de bains et un WC, ainsi qu'un coin cuisine. Un cellier accessible depuis l'appartement complète ce bien. Ce studio est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 322,63 € charges comprises.

Au demi-palier : un appartement de type 2 de 63.80m² comprenant une entrée, une chambre, une cuisine et un accès à une terrasse.

Au premier étage : un appartement de type 2 de 46.10 m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée et partiellement équipée, une salle de bains avec WC et une terrasse.

Au deuxième étage : un appartement de type 3 de 63m² comprenant une entrée desservant, à droite, deux chambres et, à gauche, une salle de bains, un WC et une pièce de vie avec coin cuisine. Un grenier complète ce logement.

Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 36.60 m² avec entrée indépendante, entièrement à rénover.

Les logements présentent des classements énergétiques allant de E à G.

L'immeuble dispose également de trois caves, d'une cour privative permettant le stationnement et d'un jardin collectif.

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273㎡

Terr 780㎡

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Immeuble

Lamballe 22

232 100 € ^{(1 623 €/m²)}

7682JT: Centre de Lamballe – Immeuble en pierres avec fort potentiel

Situé en plein centre de Lamballe, cet immeuble en pierres est divisé en trois appartements et bénéficie d'un garage sous la totalité du bâtiment.

Deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 080 €

Au dernier étage : un appartement de type 3 à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation

Garage complet en sous-sol

Emplacement recherché, proche des commerces et commodités

Idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

143㎡

Terr 118㎡

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Immeuble

Lamballe 22

515 000 € ^{(2 299 €/m²)}

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - LAMBALLE ARMOR.

Votre agence immobilière Kompaz vous propose cette magnifique propriété en pierre et colombages offrant trois logements loués et deux locaux commerciaux.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine en colombage d'environ 71 m2, composé de deux espaces accueillant du public, d'une salle de réunion en sous-sol avec espace détente : cuisine et WC.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine d'environ 17 m2.

Au premier étage, un appartement d'environ 61 m2, de type T2, composé d'une entrée sur un séjour d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec placard et local pour machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard.

Au deuxième étage, un appartement d'environ 60 m2 de type T3, composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 31 m2, une salle d'eau avec local pour […] Voir l’annonce immobilière >>

224㎡

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Dressing / Placard

Immeuble

Lamballe 22

336 000 € ^{(1 680 €/m²)}

7660 Ensemble immobilier composé : Au rez-de-chaussée : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un garage attenant. Au 1er étage : Un T4 comprenant une entrée desservant, un séjour, un w-c, une salle de bains (baignoire + douche), une cuisine aménagée et équipée, trois chambres. Il dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un jardin. Au 2éme étage : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Terr 527㎡

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Immeuble

Lamballe 22

520 000 € ^{(2 167 €/m²)}

LAMBALLE CENTRE : 7589 : Ensemble immobilier sur la place du marché composé de trois logements et deux locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine donnant sur la rue Saint Jean d'environ 18m² . Actuellement loué 450. Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine en colombage donnant sur la Place du Marché d'environ 60m² , composé de deux bureaux accueillant du public, une salle de réunion en sous-sol. Au premier étage, un appartement composé d'une entrée sur un salon/séjour d'environ 40m², un couloir avec placard et local machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard, T2 . Actuellement loué 450 hors charges. Au deuxième étage, un appartement T3 composé d'une entrée sur un salon/séjour d'environ 31m², cuisine aménagée /équipée, une salle d'eau avec local machine à laver, toilettes avec lave-mains, deux chambres avec placards, T3 . Actuellement loué 550 hors charges. Au troisième étage, un studio composé d'une entrée sur un coin cuisine d'environ 4m², un séjour avec mezzanine, salle d'eau, toilettes. Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

240㎡

Dressing / Placard

Vente Immeuble à Lamballe

264 550 € ^{(2 472 €/m²)}

Vente Immeuble à Lamballe

264 550 € ^{(2 472 €/m²)}

Immeuble Lamballe