Situé en plein coeur du centre-ville, sur la très dynamique place du marché, cet ensemble immobilier au cachet authentique est une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels en quête de rentabilité et de visibilité. L'immeuble, à la magnifique façade en colombage, se compose de trois logements indépendants déjà en location ainsi que de deux locaux commerciaux vides au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : local commercial d'une belle superficie (60 m2) bénéficiant d'une vitrine traditionnelle en colombage composé de deux bureaux pouvant accueillir du public et d'une salle de réunion en sous-sol. Actuellement non loué - Estimation du loyer : 1 000 euros/mois. Idéal pour commerce, profession libérale ou bureau ! En plus : petit local commercial idéal pour profession libérale! Au 1er étage : Appartement T2 (env. 60 m2) comprenant une entrée sur beau salon-séjour d'environ 40 m2, une chambre avec placard, une partie buanderie et rangement, une salle d'eau, WC. Loyer actuel : 450 euros/mois hors charges. Au 2ième étage : Appartement T3 (env. 65 m2) comprenant un salon-séjour lumineux de 31 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec coin buanderie, WC. Loyer actuel : 550 euros/mois hors charges. Au 3ième étage : Studio avec mezzanine comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour avec mezzanine, une salle d'eau, WC. Loyer actuel : 350 euros/mois. Vous bénéficierez d'une rentabilité locative immédiate sur 3 logements et de deux locaux commerciaux libres d'occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce vaste ensemble immobilier combinant habitation et activité professionnelle, idéalement situé en hyper centre-ville de Lamballe.

Rez-de-chaussée : un local professionnel loué, un autre espace bureau actuellement libre offrant flexibilité et potentiel pour divers usages et une entrée indépendante desservant les étages.

Premier étage : un appartement spacieux comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, chaufferie, ainsi que quatre pièces supplémentaires dans l'extension. Un grand atelier attenant complète ce niveau, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Cour et jardin bien exposé et calme.

Deuxième étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces, actuellement loués, générant déjà un revenu stable.

L'appartement du premier étage se distingue par ses beaux volumes et son réel potentiel : possibilité de le conserver comme logement principal, de le rénover à votre goût ou de le diviser en plusieurs appartements. […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE CENTRE VILLE

Immeuble en plein centre-ville de Lamballe !

Il comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial non loué, pouvant se louer 1200euros

Au premier étage :

- Deux studios, actuellement loué 300 euros pour l'un et 330euros pour l'autre.

Au deuxième étage :

- Deux studios loué actuellement 300euros pour l'un et 290euros pour l'autre.

La taxe foncière est de 2028.

Appelez nous rapidement pour programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9531.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEIN COEUR du centre ville de LAMBALLE - Ville dynamique

Rue passante avec stationnements gratuits à proximité

Immeuble comprenant une surface d'environs 275 m2 répartis sur trois niveaux.

L'ensemble comprends :

- au rez-de-chaussée : espace d'accueil clientèle, deux bureaux, sanitaire, local.

- au premier étage : trois bureaux, local, salle de pause avec coin cuisine, sanitaire.

- au deuxième étage : salle de réunion

Possibilité de réhabiliter en logements d'habitation !

Jardin et terrasse extérieurs sur l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

7682JT: Centre de Lamballe – Immeuble en pierres avec fort potentiel

Situé en plein centre de Lamballe, cet immeuble en pierres est divisé en trois appartements et bénéficie d'un garage sous la totalité du bâtiment.

Deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 080 €

Au dernier étage : un appartement de type 3 à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation

Garage complet en sous-sol

Emplacement recherché, proche des commerces et commodités

Idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - LAMBALLE ARMOR. Votre agence immobilière Kompaz vous propose cette magnifique propriété en pierre et colombages offrant trois logements loués et deux locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine en colombage d'environ 71 m2, composé de deux espaces accueillant du public, d'une salle de réunion en sous-sol avec espace détente : cuisine et WC. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine d'environ 17 m2. Au premier étage, un appartement d'environ 61 m2, de type T2, composé d'une entrée sur un séjour d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec placard et local pour machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard. Au deuxième étage, un appartement d'environ 60 m2 de type T3, composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 31 m2, une salle d'eau avec local pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à rénover, composé de 6 logements allant du studio au T3. Trois appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel de 1165 € Au rez-de-chaussée, trois appartements : 1* - un appartement de type deux comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, chambre. Terrasse. Parking et cellier. 2*- un studio comprenant: séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, cellier. Parking 3*- un studio comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau, wc, cellier. Au premier étage, deux appartements : 1*- un appartement de type 3 comprenant: entrée, cuisine, séjour ave? terrasse deux chambres, salle de bains, wc Cellier et parking 2*- un appartement de type deux comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Parking et cellier. Au deuxième étage : - un appartement de type 3 mansardé comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, grenier. Parking.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

7660 Ensemble immobilier composé : Au rez-de-chaussée : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un garage attenant. Au 1er étage : Un T4 comprenant une entrée desservant, un séjour, un w-c, une salle de bains (baignoire + douche), une cuisine aménagée et équipée, trois chambres. Il dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un jardin. Au 2éme étage : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>