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VENTES en Poitou-Charentes
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Vente appartement Poitou-Charentes : appartement à vendre en Poitou-Charentes
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1 084 appartements en vente en Poitou-Charentes
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premium
294 360 €
(5 661 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
iad France - Marina Martineau vous propose: L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : Appartement NEUF haut de gamme.Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous :Vous recherchez un appartement refait à neuf, haute qualité au cOEur de Niort pour début 2028 mais avec une défiscalisation possible dès 2026 (programme ouvrant droit au déficit foncier).Découvrez LES DEMEURES DES SABLIERES. Nombre de lot limité.Comprenant des prestations unique, respect de l'énergie verte.Minimum 52m2 à 117m2 (hors terrasse allant de 13m2 à 43 m2 selon appartement):2 chambres (ou 4 pour les T5) avec placard intégré.1 pièce de vie avec lumière traversante.une cuisine aménagée équipée(cellier pour certains lots)une salle d'eauwcUne terrasse privativeun diagnostic énergétique projeté en B PAC clim réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été. un ascenseur pour les partie communeune place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électriqueune cavelocal vélo et une ligne de bus en bas de chez vousCharges copropriété réduites 1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉOptimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable.Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers.Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79).Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme. 2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALEAttirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement.Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate.Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés. 3. RÉSIDENCE PRINCIPALE […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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06 86 64 47 45
133 000 €
(3 410 €/m²)
Appartement 2 pièces
Royan
iad France - Delphine Lair vous propose: Charmant appartement avec Balcon ensoleillé avec vue dégagée. Découvrez ce superbe appartement de type T2 bien agencé, situé au deuxième étage sur deux d'une petite résidence de standing, construite en 2013, à Royan. D'une surface de 39m2, cet appartement offre des espaces optimisés pour un confort de vie optimal.L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle parfait pour concocter de délicieux repas ouverte sur un salon convivial lumineux et spacieux. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, et WC complètent l’appartement, avec en plus une jolie chambre avec un grand placard et son beau parquet au sol. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon ensoleillé, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant une vue dégagée. Imaginez-vous siroter votre café du matin en contemplant le lever du soleil ou savourer un verre de vin en admirant le coucher du soleil.Vous apprécierez également les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité dont la place est privilégiée car ombragée. La situation géographique de cet appartement est idéale, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, vous offrant un quotidien pratique et confortable.Disponible 7J/7La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
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06 22 62 14 62
1 090 000 €
(7 032 €/m²)
Appartement 6 pièces +
La Rochelle
iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Duplex d’exception au cOEur de La Rochelle – Proche Vieux Port- Théatre de La CoursiveIdéalement situé en plein centre de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, ce magnifique duplex de 155 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et confort.Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Ce bien se compose de 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d’accueil (colocation haut de gamme, activité touristique…).À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.Un garage complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché.LES PLUS : Aucune charge de copropriété. DPE classé en B et AA très vite pour une visiteFloCBHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
1 sdb
10/05/26
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06 22 35 18 75
165 000 €
(3 929 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeneuve-les-salines
iad France - Nicolas Porteres vous propose: A seulement 3 km environ du vieux port de La Rochelle, dans une résidence sécurisée avec ascenseur de 2010.Je vous propose dans un endroit calme du quartier de Villeneuve-les -Salines, ce T2 de 41 m2, en parfait état et directement à pied poche de toutes commodités (commerces, écoles, transports et pistes cyclabes).Il se compose d'une entrée, d'un WC à part, d'un beau salon/séjour avec cuisine ouverte A/E le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées.Le coin nuit offre une grande chambre et une salle d'eau avec emplacement machine à laver.En supplément il dispose d'un large balcon filant de 17 m2 face aux espaces verts, qui permet de profiter pleinement d'un espace extérieur au calme.LES PLUS : Stationnement couvert, local vélo, pas de travauxA bientôt pour une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
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06 42 53 26 80
96 000 €
(1 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
Souché
iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS OFFRE *** T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardienAu 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord‑sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Appartement vendu libre de toute occupation.Son agencement :- Séjour plein sud d’env. 19 m² avec parquet massif en bon état- Cuisine séparée aménagée & équipée (~6 m²)- 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif- Salle d’eau- WC séparés- Cave saine ~9 m²Ses atouts : - Quartier Souché : paisible, sans nuisance- Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l’immeuble- Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence- Stationnement aisé dans la rue- Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasseÀ prévoir :- Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds)Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez‑moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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06 63 05 45 94
432 500 €
(4 601 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rochefort
iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – 93 m² - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORTVivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au confort d’aujourd’hui.Au cOEur de Rochefort, entre la place Colbert et les Thermes, ce duplex prend place dans l’ancien hôtel particulier Mac Nemara, édifié au XVIIIe siècle et aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence de standing.Une adresse confidentielle, où le cachet de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante.________________________________________UN APPARTEMENT QUI NE SE DÉCOUVRE PAS… MAIS QUI SE VITSitué en rez-de-chaussée, ce duplex développe environ 93 m² avec une organisation fluide et peu commune.Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse, aux volumes agréables, laissant la liberté d’imaginer un aménagement sur mesure.La cuisine reste à créer : un choix assumé pour adapter le lieu à votre mode de vie, et non l’inverse.________________________________________UNE CIRCULATION RARE, PENSÉE POUR LE CONFORTL’espace nuit se situe à l’étage :•deux chambres, •une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne, •un dégagement généreux permettant d’intégrer rangements ou espace bureau. L’accès se fait de deux façons :•par un escalier intérieur classé, dans l’esprit de la bâtisse, •mais aussi par un ascenseur privatif, directement intégré au logement. Un détail rare, qui change réellement l’usage au quotidien.________________________________________DES PRESTATIONS COHÉRENTES AVEC L’EMPLACEMENTEn hyper-centre de Rochefort, ces éléments font la différence :•stationnement privatif couvert, •cave, •jardin & cour intérieurs partagés, calmes et soignés. Un équilibre recherché entre vie urbaine et respiration.________________________________________CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION MAÎTRISÉEL’appartement bénéficie d’équipements […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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06 63 70 00 26
440 000 €
(5 641 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rochefort
iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX AVEC TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORTVivre en centre-ville… tout en gardant des espaces pour respirer.Au cOEur de Rochefort, ville d’art et d’histoire, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural emblématique dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle.Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, propose aujourd’hui des appartements où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, sans compromis sur le confort et la vie urbaine.________________________________________UN DUPLEX OUVERT SUR L’EXTÉRIEURSitué en rez-de-chaussée, ce T3 duplex de 78 m² offre une organisation intérieure particulièrement agréable, pensée pour un quotidien fluide.Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, s’ouvrant naturellement sur une terrasse privative ensoleillée : un véritable prolongement de l’espace intérieur, rare en hyper-centre de Rochefort.La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble réellement.Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.________________________________________UNE VIE DE PLAIN-PIED… OU À PLUSIEURS RYTHMESL’un des atouts majeurs de cet appartement de caractère : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, ses rangements intégrés et des WC séparés.Une configuration confortable, adaptée à différents modes de vie (résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial).À l’étage, l’espace se prolonge avec :• une seconde chambre,• un espace bureau ou coin lecture pouvant faire office de troisième chambre,• une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.Une distribution équilibrée, qui permet à chacun de trouver son espace sans contrainte.________________________________________DES […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
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10/05/26
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06 63 70 00 26
332 500 €
(5 278 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rochefort
iad France - Virginie Réthoré vous propose: GRAND T2 AVEC TERRASSE DANS HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉRÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORTAu cOEur de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle.Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd’hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain.Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement T2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de Rochefort.________________________________________UNE ORGANISATION DE PLAIN-PIED, MODERNE ET ACCESSIBLEEntièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien.L’ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l’accessibilité globale de la résidence.________________________________________UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER-CENTREÀ l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d’environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence.Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure… en plein centre-ville de Rochefort.________________________________________DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉESLe bien dispose également de prestations particulièrement appréciables :• stationnement privatif couvert• cave privative• accès au jardin intérieur partagé de la résidenceAutant d’atouts rarement réunis pour un T2 avec terrasse en hyper-centre.________________________________________CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUECôté confort, le logement bénéficie d’équipements modernes :• chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
Elec
10/05/26
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06 63 70 00 26
695 000 €
(4 344 €/m²)
Appartement 5 pièces
Rochefort
iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORTIci, on ne parle pas simplement d’un appartement.On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde.Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin.En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants.________________________________________UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE ROCHEFORTEn plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence.Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’ADN du lieu.Un équilibre rare entre patrimoine et modernité.________________________________________UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉCe bien développe environ 160m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville.Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte.L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant :• un ascenseur privatif• un escalier extérieur• un accès direct à la caveUn vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes.________________________________________UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEURÀ l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m².C’est là que le lieu prend toute sa dimension :• la terrasse devient une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
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06 63 70 00 26
437 000 €
(3 553 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
iad France - Manuel Garcia vous propose : Dans le quartier Lafond / Prieuré, à quelques minutes à pied du port et dans une résidence récente, cet appartement atypique se composant d'un double séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec accès direct sur une salle d'eau, d'un WC, au niveau inférieur, une suite parentale avec une salle de bains et WC.Cet appartement est proposé avec une cave, un box fermé et une place de stationnement privative extérieure.Très beau produit, à visiter sans tarder.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Garcia EI (ID 41075), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
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06 64 95 49 76
247 000 €
(4 660 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52.85 M² - UN APPARTEMENT RÉNOVÉ avec LOGGIAEFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Royan et à 500 m de la plage.D'une surface d'environ 53 m² sans compter la loggia d'environ 16 m², cet appartement se compose : d'une propre entrée au rez-de-chaussée avec un escalier privatif qui mène au 1er et dernier étage avec un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et accès direct à la loggia, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et deux chambres confortables et intimes.Cet appartement rénové avec gouts en 2022 allie confort moderne, agencement optimisé et ambiance chaleureuse.Atout majeur : une loggia de 15 m², exposée plein Est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas au calme.Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue en sens unique, donc calme.Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre-ville de Royan, avec ses commerces, restaurants et services à proximité immédiate. De plus, la proximité des plages et des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien.Cet appartement de caractère est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre au cœur de l'animation de Royan. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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06 10 23 23 63
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01 76 70 39 80
118 500 €
(2 324 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saintes
iad France - Julian Pinier vous propose: Appartement de Charme - Rénové - Emplacement Idéal au COEur de Saintes Rive GaucheSitué en plein cOEur historique de Saintes, cet appartement de charme offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1930 entièrement rénové, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.Cet appartement lumineux de 51m² se compose d'une entrée donnant accès à un séjour spacieux de 19m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne, un WC séparé et une chambre cosy de 12m². Les surfaces bien pensées et optimisées offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.Les prestations de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce bien rénové avec goût. Vous apprécierez le confort notamment grâce à l'installation de la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs.Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre un environnement serein pour ses résidents.Pour les amateurs d'histoire et de caractère, cet appartement allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de Saintes.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier au cOEur de la ville.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 27 06 33 22
199 900 €
(3 332 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Xandre
iad France - Mathieu Larus vous propose: À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon et parking – Résidence récente (2015)Investissement locatif intéressant : bien vendu loué, bail en cours jusqu’en mai 2027, avec un potentiel de rentabilité d’environ 3,5 %. Fin du dispositif Pinel à venir, offrant une opportunité d’optimisation future.Situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée de seulement 2 étages, découvrez cet agréable appartement de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente.Deux places de parking extérieures privatives et sécurisées ainsi qu’un accès par digicode complètent ce bien.Idéalement situé, […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
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10/05/26
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06 11 39 04 12
80 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Royan
Situé en plein cœur de Royan, dans l’une des zones balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant confort de vie et attractivité touristique.À quelques pas des plages, des commerces, du marché central et des restaurants, ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.L’appartement, en bon état, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Le bien affiche une performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée et un bon niveau de confort thermique, un atout non négligeable sur le marché actuel.Actuellement loué 425 € par mois, eau comprise, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé, avec des revenus locatifs immédiats.Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
1er étage
10/05/26
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05 33 79 32 99
599 000 €
(7 882 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Royan
A 100 mètres de la plage de sable fin, des commerces (superette, boulangeries, pharmacie, presse, restaurants..) et du casino de Royan (17200), station balnéaire recherchée de la côte atlantique, Au coeur du quartier prisé de Pontaillac, AU CALME, au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée de beau standing avec ascenseur datant de 2024, très bel appartement de 76,05 m2 Carrez avec ascenseur disposant d'une terrasse orientée sud avec vue dégagée et petit aperçu mer et en sous-sol, d'un garage avec électricité doté d'un branchement pour votre véhicule électique et local à vélos commun. Fonctionnel et dans un état impeccable, il offre, entrée avec placard, salon trés lumineux, chambre avec 2 placards aménagés et accès à la salle d'eau privative, toilettes avec lave mains, cellier/buanderie, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et la terrasse de 13.4 m2. Prestations de qualité et décoration soignée. Alliant confort et modernité, l'espace est parfaitement pensé et permet de créer aisément, si vous le souhaitez, une seconde chambre en lieu et place de la salle à manger actuelle, tel que prévu sur le plan intial. Résidence de 44 lots, dont 19 appartements. DPE A 3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 21 22 25 01
199 000 €
(2 010 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angoulême
ANGOULEME Très agréable appartement de standing en parfait état situé au rez-de-chaussée surélevé avec vue sur le parc et la piscine privative de la résidence Vaste séjour ouvert sur l 'espace cuisine, les chambres sont bien séparées des pièces de réception, salle d'eau également refaite. Place de stationnement, très calme un lieu agréable à habiter. PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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05 45 37 31 16
167 900 €
(3 905 €/m²)
Appartement 2 pièces
Royan
ROYAN, bel appartement de 43m² habitables environ (Loi Carrez 42.67m²) composé d'une entrée avec placards, un cellier, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée/aménagée, un wc séparé et une chambre avec sa salle d'eau. Balcon sud-est de 7m². Une cave en sous-sol. Local vélos et poussettes.Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec gardien et ascenseur à 400 mètres du marché central et à 800 mètres de la plage.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 495, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(107€ de charges communes + 10€ de fonds de travaux ) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
13
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
129 000 €
(2 224 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saintes
iad France - Véronique Desjardins vous propose: Le charme de la pierre à deux pas du centre-ville !Et si votre prochain appartement alliait authenticité, luminosité et emplacement idéal ?Situé dans une petite résidence de seulement 5 propriétaires, cet appartement de 58 m² vous séduira dès l’entrée de l’immeuble avec son magnifique escalier en pierre plein de caractère.Au premier étage, il offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre :• une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte.• deux chambres lumineuses avec placards• une salle de bain• un WC séparéUn bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Son vrai plus : l’emplacement !Vous profitez du centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied, tout en étant dans une résidence à taille humaine. Un appartement qui combine charme de l’ancien et praticité du quotidien. Une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir ce bien !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.28€ par mois (soit 1347.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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15
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06 09 74 41 04
260 000 €
(6 047 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: APPARTEMENT T2 - VUE SUR LE PORT - LA ROCHELLE - LES MINIMES - PISCINE - PROCHE PLAGE Aux Minimes, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, découvrez cet agréable appartement d’environ 43 m² situé dans une résidence avec piscine et local à vélos commun.Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une loggia ouverte sur le séjour, offrant une belle vue sur le Port des Minimes.Un couloir avec placard dessert l’espace nuit comprenant une chambre exposée plein sud, une salle d’eau et un WC indépendant.Un bien idéal pour profiter pleinement de l’ambiance des Minimes, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des universités.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.17€ par mois (soit 1286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
9
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06 22 82 79 23
199 000 €
(3 062 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Royan
17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 65 M2 - 2 CHAMBRES - EXCELLENT ÉTAT - CAVE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement refait à neuf, situé au 4ème étage d'une résidence très bien entretenue, proche des toutes commodités et à environ 700m du marché de Royan. Cet appartement est exposé SUD et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour LUMINEUX, d'un couloir avec rangement, de 2 chambres, dont une avec un cellier et/ou dressing attenant, d'une salle d'eau et d'une WC séparé. Il est équipée de la fibre et bénéficient d'une cave et d'une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez Céline CREPY ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 37 35 24 39
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06 22 23 66 36
176 000 €
(4 513 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aytré
iad France - Paulo Carvalho vous propose: APPARTEMENT 2 PIECES 39 m² - BALCON – RESICENCE RECENTE 2016 – PARKING SECURISÉÀ vendre à Aytré, au cOEur d’un secteur recherché, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² avec balcon, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2016, parfaitement entretenue.L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un bel espace salon/séjour. Le logement dispose d’un coin cuisine aménagé, fonctionnel et bien intégré à l’espace de vie, tout en restant distinct.La chambre, confortable et bien agencée, permet d’aménager un véritable espace nuit cosy.Un balcon de 5,07 m² complète l’ensemble et offre un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.Vous bénéficiez également d’un stationnement au sein d’une résidence sécurisée, un atout supplémentaire au quotidien.Situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec un accès rapide vers La Rochelle. Un emplacement pratique et dynamique, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement récent et bien situé à Aytré.À découvrir sans tarder.Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.37€ par mois (soit 676.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
Gaz
10/05/26
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6
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06 45 36 31 14
313 000 €
(4 742 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vaux-sur-Mer
iad France - Angelique Denechere vous propose: Appartement rénové à quelques pas de la plage – 67 m² – 2 chambres – parking couvertSitué à quelques pas de la plage du Conseil, à Vaux-sur-Mer, cet appartement d’environ 67 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer. Ici, le doux bruit des vagues accompagne le quotidien.Au sein d’une petite copropriété de 4 appartements avec faibles charges, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon convivial.Une loggia entièrement fermée, pouvant s’ouvrir largement, prolonge agréablement l’espace de vie.L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.L’appartement est également équipé d’une climatisation pour un confort optimal.Côté pratique, vous bénéficierez d’une place de parking couverte ainsi que d’un cellier / dépendance d’environ 9 m², idéal pour ranger vélos, planches de surf et équipements de plage.Son emplacement privilégié permet de profiter de la plage en quelques pas et de faire ses courses à pied.Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au bord de l’océan.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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79 000 €
(1 162 €/m²)
Appartement 4 pièces
Tonnay-Charente
iad France - François Chanson vous propose: Découvrez cette opportunité rare : un appartement de 68 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Tonnay-Charente.Le bien se compose : D’un salon-séjour lumineux avec balcon, D’une cuisine indépendante, De 2 chambres, D’une salle d’eau et de toilettes séparés, D’un garage privatif, idéal pour une voiture […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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07 44 77 62 04
329 000 €
(5 576 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Exclusivité - Au cœur du centre historique de La Rochelle, à une adresse recherchée – 40 rue du Temple – découvrez cet appartement de 59 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère, seul sur son étage. Traversant et exposé plein sud, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable avec ses 5 doubles fenêtres et d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par un élégant parquet en chêne massif. Il se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. Véritable atout, l’appartement offre une vue dégagée sur les monuments, avec un panorama privilégié sur la célèbre Grosse Horloge. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et du marché, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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07 81 23 13 45
130 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Dolus-d'Oléron
iad France - Alexandre Darbon vous propose: Appartement rénové avec jardin – Idéal pied-à-terre à La RémigeasseÀ seulement 600 mètres de la plage de La Rémigeasse, sur la commune de Dolus-d’Oléron, découvrez cet appartement meublé de plain-pied d'environ 26 m².Entièrement rénové, idéal pour profiter pleinement de l’île en toute simplicité.L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace optimisé, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin avec une terrasse privative, véritables atouts pour les beaux jours : repas en plein air, moments de détente après la plage…Place de stationnement libre au sein de la résidence, apportant un confort supplémentaire en saison.Un bien clé en main, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l’océan.Un appartement qui permet de profiter de l’île dès le premier jour, sans travaux, dans un cadre privilégié.Contactez-moi vite pour le visiter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.08€ par mois (soit 421 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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07 83 29 38 49
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