Vente appartement 3 pièces
Saint-Jean-d'Angély 17
17400 - SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T3 de 64 M² – GARAGE PRIVATIF – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 5,65 % – VENTE CLASSIQUE OU À TERME
À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet appartement T3 de 64 m² de surface privative, disposant de son garage privatif intégré au lot.
Le bien bénéficie d'une configuration originale avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et l'espace d'habitation situé au premier étage.
Vendu loué, avec un bail en cours depuis août 2024, il s'adresse particulièrement à un investisseur recherchant un bien générant immédiatement des revenus locatifs.
Le logement se compose de :
Au rez-de-chaussée :
une entrée indépendante,
un garage privatif de 14,70 m².
Au premier étage :
un séjour avec cuisine aménagée,
2 chambres,
un placard,
une salle d'eau,
un WC séparé.
Surfaces et annexes :
Surface privative intérieure : 64 m²
Surface loi Carrez : 61,40 m²
Garage privatif : 14,70 m²
Superficie privative totale : 78,70 m²
Situation locative et équipements :
Appartement vendu loué
Bail en cours depuis août 2024
Chauffage individuel électrique
Pompe à chaleur air/air
Production d'eau chaude par ballon électrique individuel de 200 litres
Eau individualisée
Compteur électrique individuel
Fibre optique
DPE : E
Taxe foncière : 732 €
Investissement locatif :
Loyer : 565 € HC/mois
Revenu locatif : 6 780 € HC/an
Provision pour charges : 20 €/mois
Rentabilité brute : 5,65 %
L'appartement étant vendu occupé, l'acquéreur bénéficie d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sous réserve de la date de réitération de la vente.
Vente classique ou vente à terme :
Deux modalités d'acquisition peuvent être envisagées :
- Vente classique : acquisition du bien selon les modalités traditionnelles.
- Vente à terme : possibilité d'un bouquet compris entre 15 et 25 %, soit environ 18 000 € à 30 000 €, le solde étant réglé sous forme de mensualités sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités convenues entre les parties.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
