17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T3 de 53 M² – 1ER ÉTAGE – STATIONNEMENT – VENDU LOUÉ – VENTE CLASSIQUE OU À TERME

À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet appartement T3 de 52,90 m² loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur d'un ensemble immobilier ancien en pierre.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un appartement déjà occupé, avec une rentabilité brute de 6,80 %.

Le logement se compose de :

un séjour avec coin cuisine,

un dégagement,

2 chambres,

une salle de bains,

un WC séparé.

Surfaces et annexes :

Surface privative : 52,90 m²

Surface loi Carrez : 52,90 m²

1 place de stationnement privative

Situation locative et équipements :

Appartement vendu loué

Location à compter du 15 septembre 2026

Chauffage collectif au gaz

Répartition du chauffage au prorata des surfaces, avec régularisation annuelle

Production d'eau chaude par ballon électrique individuel de 150 litres

Compteur électrique individuel

Alimentation en eau individualisée

Fibre optique

DPE : D

Taxe foncière : 732 €

Investissement locatif :

Loyer : 550 € HC/mois

Revenu locatif : 6 600 € HC/an

Provision pour charges : 100 €/mois

Rentabilité brute : 6,80 %

La présence d'un locataire permet de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition, sous réserve de la date de réitération de la vente.

Vente classique ou vente à terme :

Deux modalités d'acquisition peuvent être envisagées :

- Vente classique : acquisition du bien selon les modalités habituelles.

- Vente à terme : possibilité d'un bouquet compris entre 20 et 25 %, soit environ 19 400 € à 25 000 €, le solde étant réglé sous forme de rentes à répartir sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités convenues entre les parties.

Pour tout complément d'information sur le bien, sa situation locative, les modalités de la vente à terme ou pour organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T3 de 51 M² – JARDIN PRIVATIF 124 M² – STATIONNEMENT – VENDU LOUÉ – VENTE CLASSIQUE OU À TERME

À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet appartement T3 de 51,10 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier ancien en pierre.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer en place et une rentabilité brute de 6,33 %.

Son véritable atout : un jardin privatif de 124 m², offrant au locataire un agréable espace extérieur, complété par une place de stationnement privative.

Le logement se compose de :

un séjour avec coin cuisine,

un dégagement,

2 chambres,

une salle de bains,

un WC séparé,

un accès au jardin privatif

Surfaces et annexes :

Surface privative / loi Carrez : 51,10 m²

Jardin privatif : 124 m²

Superficie privative totale du lot : 175,10 m²

1 place de stationnement privative

Situation locative et équipements :

Appartement vendu loué : Location à compter de septembre 2026

Chauffage collectif au gaz

Répartition du chauffage au prorata des surfaces, avec régularisation annuelle

Production d'eau chaude par ballon électrique individuel de 100 litres

Compteur électrique individuel

Alimentation en eau individualisée

Fibre optique

DPE : E

Taxe foncière : 797 €

Investissement locatif :

Loyer : 570 € HC/mois

Revenu locatif : 6 840 € HC/an

Provision pour charges : 100 €/mois

Prix : 108 000 € FAI

Rentabilité brute : 6,33 %

La présence d'un locataire permet de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition, sous réserve des modalités et de la date de réitération de la vente.

Vente classique ou vente à terme :

Deux modalités d'acquisition peuvent être envisagées :

- Vente classique : acquisition du bien selon les modalités habituelles.

- Vente à terme : possibilité d'un bouquet compris entre 20 et 25 % du prix, soit environ 21 600 € à 27 000 €, le solde étant réglé sous forme de rentes à répartir sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités […] Voir l’annonce immobilière >>