** Ideal investisseur et/ou 1er acquisition **

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 46m² exposé SUD situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un jardin de 10m²

Parking(s) : 1 parking

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Première acquisition ou investissement.

A proximité du centre bourg, des écoles et des bus, venez découvrir ce bel appartement T3 construit en 2022 alliant confort moderne et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct au rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable .

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Le bien est conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).

En annexes : 1 place de parking couverte et 1 cave,

Appartement récent, bien agencé et prêt à vivre avec une belle hauteur sous plafond (3,20m).

Pour une visite, contactez Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 517 593 125 (4.65 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre de Carquefou, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 59,55 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie rare : lumière, verdure et vie de plain-pied dans une résidence sécurisée de 2009 aux portes de Nantes.

L'appartement :

Bien pensé, il vous offre un agencement fonctionnel dès l'entrée avec placard de rangement et dégagement. Le séjour spacieux et lumineux avec sa double exposition Sud & Est s'ouvre sur une terrasse privative de 40 m².

Véritable extension de l'appartement, cet extérieur est également accessible depuis la cuisine et les deux chambres — idéal pour profiter du jardin paysager de la résidence à toute heure de la journée. Côté cuisine, la configuration actuelle avec meuble évier offre un beau potentiel de personnalisation, avec une ouverture possible sur la pièce de vie.

Côté nuit vous découvrirez deux chambres calmes et bien proportionnées avec placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, espace machine à laver) et un WC séparé.

Garage individuel fermé et sécurisé en sous-sol.

Résidence & prestations :

Résidence de 2009 avec espaces verts paysagers.

Hall d'entrée sécurisé : badge d'accès et interphone.

Local vélo commun sécurisé en sous-sol.

Charges de copropriété : 65 €/trimestre (budget de fonctionnement). Travaux d'entretien et audits votés en sus selon les besoins de la copropriété.

Taxe foncière : 932 €

Cadre de vie & mobilités :

Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes.

Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… tous les services du centre-bourg de Carquefou à moins de 10 minutes à pied.

Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles en 15 min (correspondances […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou Centre Appartement T4 rez de jardin.

Le couloir d'entrée avec un placard et un wc s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse qui donne sur une belle terrasse orientée Sud Ouest.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée prolonge cet espace jour.

Le coin nuit côté rue apprécié pour son cadre animé en journée retrouve tout son calme en début de soirée.

Il est composé de 3 chambres et d'une salle de bain.

Une place de parking souterrain complète […] Voir l’annonce immobilière >>