KERMARREC Habitation vous présente cet appartement traversant de 4 pièces, baigné de lumière, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Jeanne d'Arc.

A rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un local à vélos.

Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble des années 60 exposé sud, au pied des commerces

un appartement de près de 90 m2 composé d'un séjour sur balcon, 2 chambres, cuisine avec loggia, wc séparés, salle de bains.

Cave et grenier.

Travaux à prévoir

Balcon sud.

(5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES Jeanne d'Arc / Michelet – Appartement T3 traversant de 58 m² – parquet massif – cave – métro ligne B à pied

Dès l'entrée, la distribution est immédiate et fonctionnelle : la cuisine prend place à droite tandis que la pièce de vie s'ouvre à gauche, avec une circulation fluide qui distingue naturellement espace jour et espace nuit.

Cet appartement T3 de 58,16 m² Carrez conserve les éléments recherchés des immeubles des années 50 : parquet massif d'origine, plan traversant et agencement optimisé sans perte d'espace.

L'espace comprend :

séjour

cuisine indépendante

deux chambres

salle d'eau

WC séparés

chauffage gaz

Une cave privative complète l'ensemble.

Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une implantation traversante et surtout d'un fort potentiel de valorisation. Les travaux à prévoir permettront de repenser l'ensemble, moderniser les finitions et révéler pleinement la lumière naturelle grâce à une rénovation adaptée des teintes, ouvertures visuelles et matériaux.

Le parquet existant constitue déjà une base qualitative pour cette transformation.

Côté immeuble, la copropriété est entretenue avec plusieurs travaux déjà réalisés : toiture, menuiseries communes et parties communes.

L'emplacement reste un des atouts majeurs : entre le parc du Thabor et le campus de Beaulieu, à 7 minutes à pied du métro B Joliot-Curie, proche commerces, écoles et accès centre-ville.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un projet patrimonial ou à un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image dans un secteur recherché de Rennes. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier Alphonse Guérin, à 2 pas de la promenade des Bonnets Rouges, accès facile et rapide au quartier Saint-Hélier, à la gare SNCF, et au centre-ville!

Venez découvrir ce Type 3 traversant, comprenant une entrée - dégagement avec placards, une cuisine aménagée/équipée, un salon séjour donnant sur espaces verts, 2 chambres (3 chambres possibles), une salle de bains, avec loggia, un débarras, WC séparé.

Vous pourrez profitez d'un beau jardin au calme réservé à la copropriété, un gardien est à disposition des occupants de l'immeuble!

Gros plus : la résidence vient de profiter d'une rénovation énergétique, il n'y aura donc plus de gros travaux à prévoir sur la copropriété!

Vous profiterez d'une place de parking réservée, d'une cave en sous-sol, d'un grand local vélos.

Quelques travaux seront nécessaires pour remettre l'appartement à votre goût.

A découvrir rapidement!

Contactez Régis BUAN notre […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT TYPE 4 - CENTRE-VILLE- AVEC GRENIERS ET CAVE -

Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au deuxième étage d'environ 84 m², à rénover entièrement, comprenant: Une entrée avec dégagement, une pièce-de-vie avec placard et cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Un garage peut vous être proposé en complément à proximité.

Vous profiterez également de deux greniers et d'une cave.

298 680 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR ! EMPLACEMENT IDEAL et FORT POTENTIEL !

A seulement 1 minute du métro et des bus, découvrez cet appartement de 84 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un excellent potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon sans vis à vis, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et peut s'ouvrir sur le salon-séjour.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec balcon ainsi qu'un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. De nombreux rangements, une salle de bain et une entrée spacieuse complètent ce bien.

A rénover selon vos goûts, prévoir un budget travaux d'environ 25 000 euros, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement ou de création d'un lieu de vie sur mesure, dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

Un bien rare sur le marché, à fort potentiel à visiter sans tarder !

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!

RENNES Boulevard Léon Bourgeois

Gros potentiel pour cet Appartement T7 d'environ 106.4 m2 à rénover

Il se situe en rez-de-chaussée sur élevé dans un immeuble ravalé récemment

Il offre double pièce de vie, cuisine nue, 5 chambres (possibilité 6 chambres + salon simple) salle d'eau, WC et cave

Possibilité d'un garage fermé en plus

Parfait pour une famille, une colocation ou une profession libérale.

A rénover entièrement (fenêtres, volets, électricité, plomberie)

Tous commerces à pied : Carrefour Market, boulangerie, boucherie, pharmacie.

Transports : bus C1/C2 au pied de l'immeuble, gare SNCF à proximité.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

AGENCE DIRECTE RENNES […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé ?

Découvrez cet appartement libre d'occupant, offrant un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

- Les atouts du bien :

3 chambres lumineuses

Cuisine séparée

Salle d'eau

WC indépendant

Dressing pratique pour un rangement optimisé

Loggia

Cave privative

- Emplacement stratégique :

A proximité immédiate du métro et de la faculté de Villejean, un secteur particulièrement recherché pour :

une résidence principale familiale

un investissement locatif rentable

un projet de colocation étudiante

- Peu de travaux à prévoir, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate.

- Vendu meublé ou non meublé, selon votre projet.

- Un bien polyvalent, offrant de belles perspectives de valorisation dans un quartier dynamique.

Contactez notre conseiller Ludovic DELCROIX pour programmer une […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - 35000 - Rue Victor Hugo.

Amateurs du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cet appartement de type 4, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, cheminées, et une atmosphère chaleureuse typique des biens de caractère.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez de deux greniers situés juste au-dessus de l'appartement, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une cave.

Emplacement recherché, alliant vie de quartier, proximité immédiate du centre historique et des commodités.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout en centre-ville.

Travaux à prévoir ! Un changement de la VMC et d'huisserie permettrait de passer le DPE en D .

Visite virtuelle sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre quartier Patton – Libre d'occupation - Agréable type 2 de 43 m2 avec balcon vue sur verdure et parking en sous-sol sécurisé plus cave. Logement à rénover (fenêtres déjà en double vitrage PVC) se compose d'une entrée avec placard, un couloir, une chambre avec placard, un coin cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 minutes à pied du métro (Ligne A), et à 1 minute à pied du bus (ligne C12) , proche des commerces, écoles et à 5 minutes à pied du marché Sainte-Thérèse, venez découvrir cet appartement Type 4 à rénover.

Il comprend : une vaste entrée, dégagement avec placard, une cuisine, un salon, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, un débarras, WC séparé.

Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement.

Local vélos à disposition des occupants.

Le ravalement de façade a été réalisé récemment, les huisseries sont en double vitrage.

Travaux de rénovation à prévoir!

Idéal pour une famille ou pour un investisseur en quête de rentabilité!

Contactez Régis BUAN notre conseiller

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques mètres du Parlement de Bretagne, au 3ème étage d'une très jolie copropriété. Beau T1 comprenant : entrée sur longs couloirs avec placard, pièce de vie présentant une grande hauteur sous plafond (poutres apparentes) et éclairée par deux grandes fenêtres donnant sur la place du Parlement de Bretagne, kitchenette, salle de bains et WC indépendants. Quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 466 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 24 m², entièrement à rénover, situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec une salle d'eau et un WC séparé.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété. Une cour commune complète le bien.

Travaux dans la copropriété à prévoir.

Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez cet appartement T2, quartier THABOR, d'environ 22 m² loi carrez et de près de 26 m² au sol, situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété ainsi qu'une courette commune.

Travaux dans la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 21 m², situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Deux greniers donnent une option pour des aménagements supplémentaire.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété.

Travaux dans la copropriété à […] Voir l’annonce immobilière >>

35200 - RENNES - MÉTRO ITALIE – T4 COLOCATION IDÉALE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 88m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur au calme et à proximité immédiate du métro Italie.

Produit parfaitement adapté à l'investissement locatif (colocation).

D'une superficie de 88,09 m² loi Carrez, il se compose :

d'une entrée

d'un salon-séjour de 20m²

d'une cuisine séparée par une verrière

de trois chambres supérieures à 10m² (11,15/11,51/10,23)

d'une salle de bain (avec rafraichissement à prévoir)

d'un cellier/buanderie

d'une cave

d'un parking ouvert avec nombreuses places non privatives

Données investisseurs :

Loué actuellement : 730€ HC/mois jusqu'au 29/06/2027

Projection colocation : ≈ 1 050€/mois HC (350€/chambre)

Charges copropriété “all inclusive” : chauffage + eau chaude + eau froide + entretien

Points forts :

métro à pied (demande locative forte)

étage élevé avec ascenseur

bonne distribution pour colocation

peu de travaux nécessaires

valorisation patrimoniale secteur Rennes Sud

Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé aujourd'hui avec potentiel d'optimisation locative à moyen terme.

Pour organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

🚉 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - GARE & MÉTRO 5 MIN À PIED

Investisseurs & Primo-accédants, saisissez cette opportunité rare !

Appartement T2/3 de 58m² idéalement situé rue de Châtillon, au coeur du quartier SUD GARE de Rennes.

🎯 POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ?

📍 LOCALISATION PREMIUM

✅ Gare SNCF/TGV : 5 min à pied (Paris 1h30)

✅ Métro ligne A : Station Gares à 5 min

✅ Bus : Multiples lignes devant l'immeuble

✅ Centre-ville Rennes : 10 min (métro)

✅ Commerces, écoles, crèches : 5-10 min

✅ Quartier dynamique et sécurisé

🏠 CARACTÉRISTIQUES • Surface : 58 m² (Loi Carrez) • 3 pièces : Séjour, 1 chambre, cuisine • 1er étage (sur 4) • Balcon ensoleillé 2m² • Cave 8.40m² + Grenier • Chauffage gaz individuel • Fibre optique disponible • Copropriété bien entretenue* Possibilité d'avoir un garage en supplément.

💰 INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

Prix : 230 500 € Charges : 116 €/mois ;

APRÈS TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT (15 000-20 000€) :

• Loyer mensuel estimé : 720-750 €

• Rentabilité brute : 6,5-7%

• Marché locatif très tendu (forte demande)

• Locataires cibles : Étudiants, jeunes actifs, mobilité pro

🔧 TRAVAUX À PRÉVOIR (estimation)

• Peintures/sols : 8 000-12 000 €

• Cuisine à rafraîchir : 5 000-8 000 €

• Total : 15 000-20 000 €

📈 POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION

• Valeur estimée : 250 000-260 000 €

• Plus-value potentielle : 20 000-30 000 €

🎯 IDÉAL POUR :

✅ Premier investissement locatif sécurisé

✅ Jeunes actifs mobiles (TGV Paris)

✅ Télétravailleurs (mobilité ponctuelle)

✅ Parents d'étudiants (campus accessibles)

✅ Pied-à-terre professionnel

🚀 ATOUTS QUARTIER SUD GARE

• Quartier en plein développement

• Commerces, restaurants, services

• Vie de quartier dynamique

• Sécurité et tranquillité

• Accès rapide à toute la métropole

📞 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Libre de toute occupation

Ne manquez pas cette opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES - Colombier - Place du Maréchal Juin - Appartement familial en étage élevé à rénover composé d'un salon exposé ouest, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, WC. Garage fermé en sous-sol et cave. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et le gardiennage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Vasselot - Au troisième et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, appartement insolite et plein de charme comprenant : cuisine aménagée ouverte sur coin-repas (avec placards), puis en enfilade : autre pièce (salon ou bureau), salle de bains-WC et chambre. Petites pièces très mansardées au-dessus du salon et de la chambre. Grande cave. Charges annuelles de copropriété : env 436,00 € (dont charges locatives : env. 136,00 €). Chauffage gaz individuel. Estimation des coûts annuels d'énergie (figurant sur le Diagnostic de performance énergétique établi le 17.11.2023) : entre 1.020,00 € et 1.440,00 € (prix moyen des énergies au 1.01.2021). Quelques travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>