iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez un investissement sûr ?

Vous cherchez votre première résidence principale, clé en main, en cOEur de ville ?

Une adresse vivante, où tout se vit à pied, et un accès rapide à Rennes ?

Du récent, du soigné, sans aucune surprise ?

Halte ! Cette pépite bruzoise est faite pour vous !

C'est en plein cOEur de Bruz, dans une rue vivante et particulièrement prisée de la commune, que se dévoile ce bel appartement T3 récent, à un étage idéal avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue.

Ici, tout se vit à pied : boulangerie au coin de la rue, commerces, marché, place centrale, écoles, collège et lycée, médecin, théâtre, services du quotidien, tout est à portée de pas !

Et pour les déplacements ?

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne express directe vers Rennes, la gare TER de Bruz à quelques pas pour rejoindre la métropole rennaise en quelques arrêts, et un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Rennes Saint-Jacques !

Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un cOEur de ville à taille humaine, la connexion totale à la métropole.

Dès le palier, le ton est donné !

Une résidence récente, soignée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accessibilité pensée sur l'ensemble des parties communes, gage de confort pour aujourd'hui et de revente facilitée pour demain !

Coté jour, place à la lumière et à la convivialité,

Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d'un appartement bien pensé, bien rangé, bien conçu !

Le salon-séjour se déploie généreusement, baigné de la belle lumière d'ouest en fin de journée, et s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les dîners entre amis, les moments de partage,

L'accès direct à la terrasse prolonge ce niveau, lunettes de soleil de rigueur pour savourer […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 60,25 m² – Proche gare – Ascenseur - Balcon + parking en sous-sol – Bruz

BRUZ – à deux pas de la gare

À découvrir rapidement : appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et calme, avec ascenseur, proche des transports et commodités.

Il se compose de :

• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

• 2 chambres

• une salle de bains

• WC séparé

• balcon 6m²

Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse.

Appartement en très bon état.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez.

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.).

Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition.

Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Cette annonce référence 318883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017.

Prix du bien : 184 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 37

Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 €

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ Centre-ville - Idéal investisseur - A proximité des commerces, des écoles et des transports, à vendre dans une petite copropriété, un appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, situé au 1er étage, comprenant deux niveaux accessibles par un escalier commun, comprenant :

Au niveau 1 : Un espace cuisine à aménager, un salon-séjour, une chambre, un wc et une salle de bains

Au niveau 2 : Trois chambres avec placard, un bureau, un wc et un grenier de 21,70 m2

Quatre places de parking

Travaux de rénovation à prévoir

Chauffage gaz

Prix de vente 322 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 310 000 €

Classe énergie : E - Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation […] Voir l’annonce immobilière >>