NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ DE 43 M² – JARDIN PRIVATIF – GARAGE – EXPOSITION SUD-OUEST

UN CHARMANT PIED-À-TERRE AVEC JARDIN ET GARAGE, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE !

Et si votre prochain pied-à-terre sur l'île de Noirmoutier réunissait le charme d'un appartement rénové, le plaisir d'un jardin privatif et la praticité d'un garage ?

Situé à Noirmoutier-en-l'Île, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 43 m², entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une agréable luminosité et un cadre de vie confortable.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie associant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle). Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC complètent l'espace habitable.

DES EXTÉRIEURS ET ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE !

Véritable atout de cet ensemble immobilier, le bien dispose également :

D'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

D'un cabanon de 12 m², offrant un espace de rangement appréciable.

D'un garage privatif de 12,50 m², particulièrement recherché sur l'île.

La copropriété comprend 21 lots, avec des charges annuelles limitées à seulement 180 € et aucune procédure en cours.

DPE : C – GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023.

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L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Charmant Appartement T2 Rénové au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île

Emplacement central et recherché, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité , son agencement fonctionnel et son état impeccable – aucun travaux à prévoir .

Caractéristiques principales :

· Surface : (43.32 m²) (42.45 loi carrez)

· Type : Appartement T2

· État : Entièrement rénové

· Cuisine équipée moderne et ouverte

· 1 chambre confortable

· Salle d'eau contemporaine-WC

· Garage privatif inclus

· Cabanon individuel privatif en extérieur – parfait pour ranger vélos, matériel de plage ou jardinage·

. Garage disponible en option (idéal pour résidence principale ou secondaire avec véhicule)

· Lingerie commune pratique et bien entretenue

Les + :

Aucun travaux à prévoir

À pied de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du port, des commerces et des plages, Appartement avec jardinet.

Cet appartement agréable se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC séparés, d'un cellier pratique et d'un grand balcon.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - Au coeur de ville avec tous les commerces, appartement de type 6 pièces très lumineux accompagné d'un grand balcon et d'un vaste garage. Situé au 1er et dernier étage, Il comprend une entrée, un beau salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine déjeunatoire, 4 chambres, une salle de bains, wc et nombreux rangements.

Une remise au goût du jour est à prévoir.

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE - VASTE APPARTEMENT EN TRES BON ETAT AVEC 4 CHAMBRES

Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, grande buanderie, 4 chambres, palier / salon TV, salle d'eau, salle de bains, 2 wc.

2 grandes terrasses.

Place de […] Voir l’annonce immobilière >>