Idéalement situé au coeur du port de l'Herbaudière et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement de 45,98 m² (loi Carrez), parfaitement entretenu, au sein d'une petite résidence calme de deux étages.

Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Est de 16,62 m², offrant une vue dégagée sur la mer et le port.

L'espace nuit comprend une chambre avec mezzanine, permettant un couchage supplémentaire pour deux personnes. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.

Un local vélo est à disposition dans la résidence.

Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

Visite virtuelle sur rendez-vous!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Charmant Appartement T2 Rénové au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île

Emplacement central et recherché, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité , son agencement fonctionnel et son état impeccable – aucun travaux à prévoir .

Caractéristiques principales :

· Surface : (43.32 m²) (42.45 loi carrez)

· Type : Appartement T2

· État : Entièrement rénové

· Cuisine équipée moderne et ouverte

· 1 chambre confortable

· Salle d'eau contemporaine-WC

· Garage privatif inclus

· Cabanon individuel privatif en extérieur – parfait pour ranger vélos, matériel de plage ou jardinage·

. Garage disponible en option (idéal pour résidence principale ou secondaire avec véhicule)

· Lingerie commune pratique et bien entretenue

Les + :

Aucun travaux à prévoir

À pied de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Charmant Appartement T2 Rénové au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île

Emplacement central et recherché, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité , son agencement fonctionnel et son état impeccable – aucun travaux à prévoir .

Caractéristiques principales :

· Surface : (45.17 m²) (42.02 loi carrez)

· Type : Appartement T2

· État : Entièrement rénové

· Cuisine équipée moderne et ouverte

· 1 chambre confortable

· Salle d'eau contemporaine-WC

. Garage disponible en option (idéal pour résidence principale ou secondaire avec véhicule)

· Lingerie commune pratique et bien entretenue

Les + :

Aucun travaux à prévoir

À pied de toutes les commodités , des plages et du port

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À VENDRE – Appartement T2 avec parking sur le port de l'Herbaudière (Île de Noirmoutier)

Situé en plein cœur du port de pêche et de plaisance de l'Herbaudière, cet agréable appartement de type 2 est l'adresse idéale pour vos vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier.

Descriptif :

Appartement T2

Pièce de vie avec coin cuisine

Une chambre séparée

Salle d'eau, WC

Place de parking privative – un vrai atout à proximité du port !

Emplacement exceptionnel :

Sur le port, à quelques pas des bateaux, des plages, des restaurants et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Plissonneau vous propose : Cap sur le Port de l'Herbaudière – T2 avec loggia et parking Vivez au rythme des marées ! Situé au cOEur du port emblématique de l'Herbaudière, cet appartement de 33 m² est une véritable invitation à la détente. L’espace vie : Un salon lumineux qui se prolonge sur une loggia, parfaite pour savourer votre café en profitant de l'air marin. Le coin nuit : Une chambre confortable au calme pour vos retours de plage. Les prestations : Une cuisine optimisée, une salle de bain avec WC et surtout, le luxe absolu sur l'île : une place de parking privative. Le mode de vie : Tout se fait à pied ! Les commerces, les tables du port et les départs en mer sont à votre porte. Un cocon idéal pour vos vacances ou un investissement locatif premium. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER - APPARTEMENT DE TYPE 2 EN TRES BON ETAT - L'HERBAUDIERE

Au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement comprend 1 salon-séjour donnant sur un balcon avevc vue mer, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre avec son balcon, 1 salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée. Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardin privatif avec cabanon de rangement inclus. Garage fermé en option Les + : ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Tout à proximité : centre ville, commodités, plages et port ✅ Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année ✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Au coeur de L'HERBAUDIÈRE, avec ses commerces et son port. Maison/appartement de type 2 pièces au calme d'une cour. Elle se compose d'un séjour/cuisine aménagée & équipée, une chambre avec rangement, donnant tous les deux sur la cour avec autorisation d'installer une table, une salle d'eau/wc. Local vélos commun. Possibilité de stationner sur le parking à 130 m seulement et gratuit 10mois/12. Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>